ELEMENTOS INCIDENTALES O ACCIDENTALES

DEL NEGOCIO JURIDICO

Cuando hablamos de esta clase de elementos, decimos que son

incidentales porque ellos no son de manera obligatoria cumplirlos como si lo
son los elementos esenciales, estos elementos incidentales o accidentales
son colocados libremente por las partes sobre la base de acuerdos o
convenios a que pueden llegar en relación con el negocio jurídico, estos
elementos son básicamente 2, los términos y las condiciones.

TERMINOS:

Un término es un hecho futuro y cierto, es decir es algo que con

mucha certeza, casi sin ninguna duda pasara, está muy asociado a fechas,
días, horas minutos, plazos, lapsos es decir a cuestiones relacionadas con el
tiempo, sin embargo también puede estar asociado a un hecho por ejemplo
la muerte, la muerte es un hecho que con certeza pasara lo que pasa es que
no sabemos cuándo pasara, pero de que llega, llega.

De allí entonces que los romanos tenían una clasificación de los

términos, veamos:

 Dies certus et certus cuando, es decir cuando se sabe que

llegara y se sabe cuándo, por ejemplo el contrato se vence el
dia 31 de Diciembre de 2020.
 Dies certus et incertus cuando, es decir se sabe que llegara
pero no se sabe cuándo, por ejemplo la muerte
 Dies incertus et certus cuando: cuando se no se sabe si llegara
pero sabemos cuándo. Por ejemplo te daré el carro el día de tu
cumpleaños

Nota me quedare con estas tres aunque tenían otra pero es en

realidad una condición esta es dies incertus et incertus cuando que es
cuando no sabemos si llegara ni cuando

Ahora bien aclarado lo que es un término, estos pueden ser de 2 tipos,

suspensivos o resolutorios, veamos:
 Es suspensivo un término cuando el negocio jurídico no comienza
hasta llegado ese término, es decir sus efectos no comienzan hasta llegado
el mismo, por ejemplo: el contrato de trabajo no comienza hasta el 1 del
próximo mes que es cuando comienzas a prestar el servicio, otro ejemplo el
testamento no comienza a tener sus efectos sino hasta llegado el término
que es la muerte del de cujus o causante.

Por otra parte, decimos que un término es resolutorio, cuando llegado

el mismo el negocio jurídico termina o se resuelve (es lo mismo que terminar)
por ejemplo el contrato de alquiler es desde el 01 de enero de 2020 hasta el
31 de diciembre de 2020, esta sometido como vemos a un fecha de
resolución exacta y precisa.

LAS CONDICIONES:

Cuando se habla de condiciones se habla de un acontecimiento futuro

e incierto es decir no sabemos si va a suceder ni cuándo va a suceder (dies
incertus et incertus cuando) por ejemplo te comprare el carro si te graduas,
esto es una condición porque no sabemos si eso sucederá ni cuando, otro
ejemplo te pagare el alquiler hasta que te cases.

Las condiciones al igual que los términos pueden ser suspensivas o

resolutorias, es decir pueden someter los efectos del negocio a la espera de
esa condición en el caso de las suspensivas o marcar el fin del negocio
llegada la condición en el caso de las resolutorias.

Un ejemplo de una condición suspensiva: te pondré la casa a tu

nombre cuando te cases, acá el traspaso de la propiedad será cuando se
case y no sabemos si eso pasara.

Un ejemplo de una condición resolutoria; te pagare la residencia hasta

que te gradúes, es decir se la va estar pagando hasta que eso ocurra pero
no sabemos cuándo pasara o si se graduara.

NOTA: tanto en el material de la pagina EAD como en los textos de Romano

como Carmona o Kurt Nagel aca señalan otro elemento además de los
términos y las condiciones, señalan al modo, esto es mas aplicable a
negocios jurídicos gratuitos y unilaterales y consiste a que una de las partes
la someten a una especie de carga que tiene que cumplir por ejemplo
cuando recibas la herencia dona una parte a la fundación niños con cáncer,
aca si la persona no cumple con esa carga u obligación podía ser obligado a
ello.