TEMA N° 8

CONDICIÓN Y TÉRMINO DEL CONTRATO

1.- CONCEPTO DE CONDICIÓN.

La condición es aquel acontecimiento futuro e incierto del cual depende el nacimiento o la

extinción de un derecho.

Es futuro, porque se produce en el devenir del tiempo.

Es incierto, porque no se sabe si ese acontecimiento se va a producir o no.

2.- CLASIFICACIÓN DE LA CONDICIÓN.

La condición se clasifica en:

2.1.- CONDICIÓN SUSPENSIVA.

Es aquel acontecimiento futuro e incierto del cual depende el nacimiento de un derecho,

se subclasifica en:

- CONDICIÓN SUSPENSIVA PENDIENTE.- Ese acontecimiento todavía no se ha

producido, entonces el contrato no nace a la vida del derecho, sólo hay derechos
expectaticios mientras no se cumpla esa condición. Ejemplo, te regalo un auto si
apruebas la materia.

- CONDICIÓN SUSPENSIVA CUMPLIDA.- Cuando el acontecimiento se ha

cumplido. Ejemplo, aprueba la materia y ese derecho expectaticio se convierte en
un derecho adquirido.

- CONDICIÓN SUSPENSIVA FALLIDA.- Cuando la condición no se cumple o se

tiene certeza de que la condición no se cumplirá. Ejemplo, te regalo ese auto si
apruebas la materia, pero no aprueba o abandona.

2.2.- CONDICIÓN RESOLUTORIA.

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Aquel acontecimiento futuro e incierto del cual depende la extinción de un derecho, se
subclasifica a su vez en:

- CONDICIÓN RESOLUTORIA PENDIENTE.- El derecho ya ha nacido lo que falta

es que se cumpla la condición y si se cumple el derecho se extingue. Ejemplo, te
regalo el auto a condición que no te cases con X.

- CONDICIÓN RESOLUTORIA CUMPLIDA.- Cuando el acontecimiento se cumple y

el derecho se extingue. Ejemplo, se casa con X, su derecho se extingue.

- CONDICIÓN RESOLUTORIA FALLIDA.- El acontecimiento falla, no se produce,

entonces el derecho que se tenía que extinguir se da por bien hecho, se ratifica.
Ejemplo, X se casa con otra persona, su derecho se consolida.

3.- CONCEPTO DE TÉRMINO.

También conocido como plazo, es el acontecimiento futuro pero cierto del cual depende el
ejercicio o la extinción de un derecho.

Es futuro, porque se produce en el devenir del tiempo.

Es cierto, porque ese plazo o término algún día llegará.

Cuando hay plazo o término el derecho ya ha nacido falta ejecutar ese derecho o que se
extinga.

4.- CLASES DE TÉRMINOS.

Tenemos la siguiente clasificación:

4.1.- PRIMERA CLASIFICACIÓN.

- PLAZO EXPRESO.- Es aquel que generalmente se señalan las partes contratantes

en forma escrita o verbal.
- PLAZO TÁCITO.- Es aquel que se desprende de la naturaleza misma del contrato,

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 ejemplo, si compramos una máscara en enero y pagamos el precio, la otra parte
entrega en febrero para carnavales.

4.2.- SEGUNDA CLASIFICACIÓN.

- PLAZO DETERMINADO.- Es cuando se refiere a una fecha cierta dentro del

calendario.
- PLAZO INDETERMINADO.- Es aquel en que las partes contratantes ya sea por
omisión o voluntariamente no fijan un plazo concreto para el cumplimiento de la
obligación, ejemplo, en un contrato de préstamo de dinero donde no se consignó el
plazo, la ley dice que el acreedor podrá cobrar inmediatamente.

4.3.- TERCERA CLASIFICACIÓN.

- PLAZO CONVENCIONAL.- Estipulada por las partes en un determinado contrato

en virtud a la autonomía de la voluntad.
- PLAZO LEGAL.- Es aquel que establece la ley en forma imperativa, ejemplo, el
plazo de prescripción de las acciones patrimoniales es de 5 años.
- PLAZO JUDICIAL.- Es aquel que se encuentra determinado por el arbitrio del juez
dentro de una determinada causal procesal, ejemplo, cuando se ofrece un perito de
avalúo de un inmueble para un remate, se toma en cuenta la distancia donde se
encuentra el inmueble.

4.4.- CUARTA CLASIFICACIÓN.

- TÉRMINO O PLAZO SUSPENSIVO.- Cuando falta que se ejercite un derecho.

Ejemplo, en un contrato de arrendamiento se señala que empieza desde el 1° de
octubre, el derecho ya ha nacido pero se va a ejecutar recién desde el 1° de
octubre.

- TÉRMINO O PLAZO EXTINTIVO.- Cuando se cumple una determinada fecha y se

extingue el derecho. Ejemplo, arrendamiento desde el 1° de octubre de 2019 hasta
el 1° de octubre de 2020, llega esta última fecha y el derecho se extingue.
5.- EFECTOS.

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Sus efectos son:

1°.- Tanto condición y término son modificaciones introducidas a los contratos para que no
se cumplan de manera inmediata, entonces sus efectos son mediatos por la condición o
término, es decir, sus efectos se retrasan y no son tácitas, deben ser expresas.

2°.- La condición tiene efectos retroactivos, de tal forma que aquel acontecimiento si se
cumple se lo tiene presente desde el mismo momento que se han obligado las partes bajo
esa condición, pero si falla la condición se retrotrae, como si el contrato jamás tuviese una
condición.

3°.- El término o plazo, sus efectos son hacia el futuro, no se retrotraen, sino hacia
adelante, porque se considera a partir de su ejercicio.