NUMERO OCHO (08).

En la ciudad de Guatemala el di aANTE MI: XXX Notario,

COMPARECEN, por una parte el señor XXXX, de treinta y dos años de edad, casado,

Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la Rosa, y por la otra parte

el señor de treinta años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este

domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con número de tendida por el XXl

departamento de Santa Rosa. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE

CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor XXXdeclara que es heredero ab intestato

de los derechos que forman la mortual correspondiente al señor XXX, sobre la finca

rustica inscrita con el núXXXXnXXX de Guatemala, bien inmueble que se encuentra

ubicado en el municipio de XXXX Rosa, de conformidad con el auto declaratorio de

herederos dictado con fecha XXX, por el notario XXXX, dentro del proceso legal

sucesorio intestado promovido por él, comprometiéndose con posterioridad a este

contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con

la finalidad de que el señor XXXXX, pueda registrar a su nombre la finca que recibe en

cesión, SEGUNDA: sigue declarando el compareciente que el dia de hoy, por voluntad

propia le otorga los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada,

incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al señor

XXXX. El compareciente hace constar expresamente que sobre los derechos que hoy

enajena no pesan gravámenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que

puedan afectar los derechos del señor XXXX, pero que en todo caso se compromete a

su total saneamiento por evicción o vicios ocultos si los hubiere, advirtiéndole el

infrascrito notario de la responsabilidad en que incurre si así no lo hiciere. TERCERO:

Por su parte manifiesta el señor XXXXXXES, que acepta los bienes que hoy recibe por

cesión. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a

la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la vista el auto

declaratorio de herederos ya identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho.

d) de que Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su

contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la

obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad,

la aceptan, ratifican y firman.

RAZÓN: La asienta el Infrascrito Notario para dejar constancia que la presente

escritura se canceló en virtud de que la misma no fue firmada por la persona

interesada. CONSTE: Guatemala, doce de agosto del año dos mil cuatro.