NÚMERO xx.

En la Ciudad de xx, Departamento de xxx, el xxx de xx de dos mil xx, ANTE MÍ:

xxxx, Notario, comparece el señor xxxx, de cuarenta años de edad, unido de hecho,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: xxxx, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura ser de los datos de

identificación personal consignados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que en idioma español que habla y entiende manifiesta que celebra DECLARACIÓN

JURADA DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE UN BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de

conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor xxx, bajo solemne

juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que le asisten derechos

de posesión sobre un bien inmueble rústico ubicado en el lugar denominado actualmente como

Aldea Estrella del Norte, Municipio de Tajumulco, Departamento de San Marcos, con un área

superficial de TRECE MIL CIENTO CUATRO PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS,

equivalentes a TREINTA CUERDAS DE TERRENO, con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: Doscientos nueve metros, con Marvin Chilel; SUR: Doscientos nueve metros, con

Jeremías Mazariegos; ORIENTE: Sesenta y dos punto setenta metros, con Catarino Mazariegos;

PONIENTE: Sesenta y dos punto setenta metros, con Pedro de León Mazariegos, mojones de

gigante bien reconocidos por sus cuatro costados. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

xxxx, que el bien inmueble objeto de la presente declaración jurada lo adquirió por medio de

compraventa verbal que le hiciera el señor xxxx el veintiocho de marzo de dos mil siete,

sumando a la presente fecha más de quince años de mantener la posesión en forma legítima,

continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad a título

de dueño, y que nunca ha sido perturbado en sus derechos de posesión sobre la presente finca

rústica. TERCERA: Manifiesta el señor xxxx, por advertencia del Infrascrito Notario, que sobre

los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones, ni cuestiones judiciales o administrativas pendientes de

resolver, que pudieran perjudicar sus derechos ni los de tercera persona y que está enterado de

los alcances legales de esta declaración, y que el bien inmueble que hoy declara lo estima en

valor de CIEN QUETZALES. CUARTA: En los términos relacionados y manifestados, el señor

xxxx, expresamente acepta para sí mismo la presente declaración jurada de derechos de

posesión sobre un bien inmueble rústico. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de identificación del declarante, así

como su Certificado de Nacimiento, con el que demuestra que es guatemalteco de origen; c)

Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos; y d) Leo lo

escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo ratifica, acepta y firma juntamente con el Notario Autorizante