IX PLENO

CASATORI
O CIVIL
CASACIÓN N° 4442-2015
MOQUEGUA
RESUMEN
DEL
PROCESO
 RESUMEN DEL
PROCESO
Los demandados fueron propietarios del bien inmueble y mediante
un contrato de compraventa lo transfieren a favor de los
DATOS DEL BIEN INMUEBLE:
demandantes.
Ubicado en el Promoví II – Siglo XXI
– Manzana “H”, lote 10 – Pampa
Inalámbrica, del distrito y provincia
de Ilo En el momento de la celebración del contrato el demandado Ángel
Gabriel manifiesta que su esposa no pudo concurrir a la celebración
del contrato por motivos de salud

Sin embargo, podían celebrar el contrato de compraventa con el

DEMANDA: compromiso de formalizar la transferencia mediante escritura
- Otorgamiento de escritura publica pública, lo que fue ratificado, vía telefónica, por la demandada Rosa
Estrella

DEMANDANTES:
- Jubert Alberto Barrios Carpio
- Liliana Amanda Mejía García
Al día siguiente celebran el contrato, el mismo que fue suscrito por el
demandado Ángel Gabriel y por la demandante Liliana Amanda,
entregándose ese mismo día el precio convenido, $5.000.00 dólares
americanos

En el contrato de compraventa los demandantes se comprometen a

DEMANDADOS:
pagar la deuda que tenían los demandados, siendo que los
Ángel Gabriel Collantes Arimuya demandados se han desentendido de su obligación de otorgar la
Rosa Estrella Reátegui Marín escritura pública que formalice el contrato de compraventa.
 RESUMEN DEL PROCESO
Posteriormente su
demanda es admitida en la
vía del proceso sumarísimo CONTENIDO DE El bien inmueble pertenece a la sociedad conyugal
conformada por los demandados, mientras que en el
LA SENTENCIA contrato que se pretende formalizar únicamente ha
 intervenido como parte vendedora el señor Ángel Gabriel,
no mencionándose en ningún momento a la cónyuge del
DECLARA demandado.
DA
Los demandados son IMPROCEDENTE Los demandantes no han acreditado que al momento de la
declarados en celebración del contrato el cónyuge demandado haya
rebeldía actuado con poder especial para actuar en representación
de la otra cónyuge, evidenciándose la falta de
manifestación de voluntad de esta última.

Audiencia Unica se fija: Si bien en un proceso de otorgamiento de escritura pública

“Determinar si el contrato
de compraventa celebrado
entre las partes obliga a
los demandados a otorgar
escritura pública”.
no se discute la validez o eficacia del contrato que se
pretende formalizar, debe tenerse en cuenta que la forma
prescrita por la ley es la intervención de ambos cónyuges,
lo que no se da en este caso, por lo que se ha incurrido en
evidente causal de nulidad del contrato por falta de
manifestación de voluntad del agente.

Luego aparece Elsa Flores
Pally, actuando en
representación de la
codemandada Rosa Estrella
IMPROCEDENTE
Se apersona a segunda
instancia para informar sobre
la existencia de un proceso
de nulidad del contrato que
ahora se pretende formalizar
este proceso lo sigue la
codemandada Rosa Estrella
contra su cónyuge Ángel
Gabriel y la codemandante
Liliana Amanda ante el
Juzgado Mixto de Ilo
RESUMEN DEL PROCESO
CONTENIDO DE En el contrato que se pretende formalizar solo participo
LA SENTENCIA como vendedor uno de los cónyuges, por lo que la otra
DE VISTA cónyuge debió participar en el contrato para consolidar la
manifestación de voluntad de la sociedad conyugal.

DECLARADA No resulta admisible que la manifestación de voluntad de
Rosa Estrella sea tacita o implícita, a la luz de la actitud
asumida para la celebración de sus actos jurídicos.
No existe prueba que acredite que doña Rosa Estrella haya
expresado su voluntad de enajenar el bien, siendo que los
indicios de no vivir o reclamar el bien no conduce a
concluir que esta transfirió el bien
Para disponer de bienes que pertenecen a la sociedad
conyugal se requiere de la intervención de ambos
cónyuges, es más si uno de los cónyuges actúa en
representación del otro, requiere poder especial, por lo
tanto, al no haberse acreditado la transferencia de la
propiedad de la sociedad conyugal, no cabe amparar la
pretensión de otorgamiento de escritura pública.

Contra la sentencia de vista,
la codemandante Liliana
Amanda interpone recurso de
casación bajo los siguientes
argumentos:
RESUMEN DEL
PROCESO
Infracción normativa del artículo 141,
concordante con el articulo 1352, del
Código Civil, que manifiesta que los
contratos se perfeccionan con el solo
La Sala Civil Sin embargo, al no
consentimiento, y la manifestación de Permanente constituir una
voluntad puede ser tacita desestimo las tercera instancia,
denuncias la sala concedió
formuladas por la excepcionalmente
recurrente, en el recurso de
Indebida aplicación e interpretación del tanto pretenden casación por la
artículo 315 del Código Civil, pues se lograr un causal de
habría realizado una interpretación literal
de la norma sin tener en cuenta lo reexamen factico infracción
establecido en el artículo 141 del Código y/o probatorio lo normativa de los
Sustantivo. cual no resulta artículos 1549 y
viable en sede de 1412 del Código
casación Civil
 JUSTIFICACION DEL
PLENO CASATORIO Y
DELIMITACION DE LA
CUESTION JURIDICA
A DILUCIDAR
 JUSTIFICACION DEL PLENO CASATORIO Y
DELIMITACION DE LA CUESTION JURIDICA A
DILUCIDAR

Dilucidar si en un
proceso
(sumarísimo) de Señalándose
OBJETIVO DEL otorgamiento de Se puede en algunas
PLENO CASATORIO escritura pública es encontrar oportunidades
posible o no realizar pronunciamient que dicho
control si es A nivel
un control de validez os jurisprudencial
posible y en
del negocio jurídico contradictorios otras que no lo
es.

Ya que el
juzgador no Si es posible
puede dejar de analizar la
Pleno Jurisdiccional advertir o validez del acto
Nacional Civil y Procesal merituar el jurídico en los
Civil documento procesos de
que sirve de escritura
sustento de la pública
pretensión
 JUSTIFICACION DEL PLENO CASATORIO Y
DELIMITACION DE LA CUESTION JURIDICA A
DILUCIDAR

La solución que se
tome entorno al
problema cuenta con
Este tema, lejos de ser respaldo legal y
un tema sencillo es jurisprudencial
en realidad uno
Establecer complejo, pues
lineamientos para comprende no solo
brindar mayor temas de derecho
seguridad y certeza sustantivo, sino
Establecer si la también procesal
calificación del respecto de las
negocio jurídico que se
pretende formalizar titularidades que
debe extenderse o no ostentan los sujetos de
al análisis de su derecho
exigibilidad o eficacia
 LAS OPINIONES DE
LOS AMICUS
CURIAE
 LAS OPINIONES DE LOS AMICUS
CURIAE
Juan Espinoza Espinoza
AMICUS CURIAE

Eugenia Ariano Deho Han coincidido en que la vía procedimental en la que se

tramita el proceso de otorgamiento de escritura pública no
releva la Juez de realizar un control de validez respecto
Moisés Arata Solís del negocio jurídico que se pretende formalizar

Martin Mejorada Chauca

Hugo Forno Flores

Nelson Ramírez Jiménez - Martin Mejorada Chauca •Sostuvieron que el análisis no debe
- Moisés Arata Solís restringirse a la validez/invalidez del
- Hugo Forno negocio jurídico, sino que debería
extenderse a la exigibilidad del negocio
- Flores Nelson Ramírez jurídico o al análisis de sus efectos.
Jiménez
PLANTEAMIENTO
DEL PROBLEMA
EL CONTRATO Y SUS EFECTOS
El termino contrato es uno
polisémico, en tanto no presenta
un único significado sino más
bien varias acepciones.

En este último caso para

precisar que si bien el contrato
de compraventa inmobiliaria
genera un efecto real en lo que
concierne a la trasferencia de la
propiedad, no es menos cierto
que, también, genera una serie
de efectos obligacionales
El Código Civil manifiesta que el
contrato es el acuerdo de dos o
más partes para crear, regular,
modificar o extinguir una
relación jurídica de carácter
patrimonial.

En el contrato de compraventa
inmobiliaria la trasferencia de la
propiedad no dependerá de una
conducta que deba realizar el
vendedor
El contrato es un instrumento de
ejercicio de la autonomía privada,
pero hay que precisar que el
único genero de relaciones sobre
las cuales el contrato incide es el
de las relaciones jurídicas
patrimoniales
 CONTRATO

Manifiestan su
Acuerdo de Reconocido por voluntad las
partes. su forma. partes.
Art. 143 del Código Civil
● “Cuando la ley no designe una
forma específica para un acto
jurídico, los interesados pueden
usar lo que juzguen conveniente”.
 CREAR

REGULAR

LA FORMA

MODIFICAR

EXTINGUIR
 REQUISITOS
LA
OBJETO FÍSICA OBSERVANCIA
AGENTE
FIN ILÍCITO Y DE LA FORMA
CAPAZ JURÍDICAMENTE PRESCRITA BAJO
POSIBLE SANCIÓN DE
NULIDAD.
AD SOLEMNITATEM Y AD PROBATIONEM

AD SOLEMNITATEM • La ley
(Forma Solemne) • Convenio de las partes.

• Acredita la existencia y contenido

AD PROBATIONEM del negocio jurídico.
(Forma Probatoria) • No es requisito de validez del
acto jurídico
 Cuando la ley impone una forma y
no sanciona con nulidad su
Artículo 144 inobservancia, constituye sólo un
medio de prueba de la existencia
del acto.
LA NATURALEZA DEL PROCESO
DE OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA PÚBLICA
 La forma a la que se
pretende mutuar no
Artículo 1412 constituya una forma
solemne.
Su fin es mutuar la
forma de un negocio
jurídico.
Dicho proceso se
ventilara en el proceso
sumarísimo.
 CONOCIMIENTO

ORDINARIO ABREVIADO

PROCESO
SUMARÍSIMO
DECLARATIV
O

Tienen tutela
ESPECIAL jurisdiccional
diferenciada
z
e
Cognición del juez
No existen restricciones en torno a las
alegaciones que formulan, y a los
uj Proceso plenario medios probatorios que podrían
aportar sobre la controversia sea plena
o completa
e
d
nó
ic
i
n
g Existe una restricción sobre las
alegaciones, que formular, en los
o Proceso sumario medios probatorios de la

C controversia.
VALIDEZ DEL
ACTO QUE
SE
PRETENDE
ELEVAR A
ESCRITURA
PÚBLICA
DECLARACIÓN DE OFICIO DE LA INVALIDEZ DEL ACTO QUE
SE PRETENDE ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA.

Determinar si dentro de un proceso de

otorgamiento de escritura pública, el Juez puede o
no realizar un control de validez.

Articulo 220 del Código Civil : “La nulidad […] puede

ser declarada de oficio por el juez cuando resulte
manifiesta.
 Artículo
El acto jurídico es nulo cuando:
a) falta de manifestación de
voluntad,b) Numeral derogado
219 del
c) objeto física o jurídicamente imposible
o
indeterminable,
Código
f) ausencia
d) fin ilícito;
e) simulación
de la forma
absoluta;
solemne, Civil
g) declaración expresa de nulidad,
h) contravención al orden público o a
las
buenas costumbres.
 DIFERENCIAS

NULIDAD ANULABILIDAD
1. el negocio nulo no produce efectos 1. el negocio anulable genera efectos
precarios ANULA
NULID
2. La nulidad puede ser peticionada 2. la anulabilidad solo puede ser
AD por las partes que celebraron peticionada por parte que se
BILIDA
el la
negocio, por quien tenga considere afectada D
algún interés o por el Ministerio Público
3. acción de nulidad prescribe a los 10 3. acción de anulabilidad prescribe a los
años 2 años
4. el negocio nulo no puede ser 4. El negocio anulable sí puede por
convalidado medio de la confirmación
5. la nulidad puede ser apreciada de 5. No es apreciada de oficio por el
oficio por el juez (artículo 220 del Juez.
Código Civil)
EL JUEZ DE OFICO PUEDE APRECIAR LA
NULIDAD • El Juez tiene la
• Su código civil no
expresamente atribuye al restricción de
Juez la facultad en cuestión,
se considera que ésta es una ejercer dicha
consecuencia necesaria de la facultad solo
nulidad cuando sea
evidente la
nulidad
SISTEM SISTEMA
A
ALEM A N FRANCES

SISTEMA SISTEMA

ITALIAN ITALIAN
O
• Tribunales de Justicia pueden
apreciar de oficio la existencia de O •articulo 1421 del
Códice Civile en la
la nulidad aunque para ello se cual cualquiera pueda
haya tenido que superar el hacer valer la nulidad
principio de Justicia rogada. con un interés jurídico
o ser estimada de
oficio por
el juez
EL JUEZ DE OFICO PUEDE APRECIAR
LA NULIDAD
El juicio de validez que el Juez realiza
de oficio se ajusta solo a una nulidad
manifiesta que los componentes del
negocio jurídico no contravengan en
forma evidente las directrices del
ordenamiento jurídico.

El Juez no podrá extenderse a la

verificación de alguna causal de
anulabilidad, ya que la anulabilidad
solo opera a petición de parte y
precisa de una sentencia que la
declare.
 LA NULIDAD MANIFIESTA

Aníbal José Torres León

Barandiarán 1. puede ser la que se presenta cuando no existe lugar a
el vicio es manifiesto al descubierto, de manera ninguna duda sobre su
clara y fácil de advertir por el existencia, se infiere del
en caso de que simple examen del
órgano
“aparezca inequívoca e jurisdiccional documento que contiene al
inmediatamente del acto acto jurídico o de las pruebas
mismo, sin necesidad
2. Puede ser la que
actuadas en el proceso
inicialmente se presenta
de encubierta, pero luego
ninguna otra resulta manifiesta como
comprobación consecuencia de la Fernando
evaluación Vidal
que realiza el juez
 LA NULIDAD MANIFIESTA

Para el Supremo Tribunal la nulidad

 manifiesta es aquélla que
resultaevidente, patente,
inmediatamente perceptible, en suma,
aquélla queresulta fácil de detectar
sea que se desprenda del acto mismo
o delexamen de algún otro elemento
deprueba incorporado al proceso y se
extiende a todas las causales que
prevé el artículo 219 del Código
Civil.
LA NULIDAD MANIFIESTA APRECIADA EN
UN PROCESO SUMARÍSIMO

El Supremo Tribunal considera que,

dentro de un proceso sumarísimo, sí es
posible que el Juez declare la nulidad
del contrato del que se pretende extraer
algún efecto, siempre que aquélla
resulte manifiesta.
LA NULIDAD MANIFIESTA APRECIADA EN UN
PROCESO SUMARÍSIMO
 El análisis de la nulidad no manifiesta y de la anulabilidad por alegación de la parte
demandad no es posible en un proceso sumarísimo.

 La parte demandada puede peticionar en vía de acción la nulidad (no manifiesta) o la

anulabilidad del referido negocio jurídico y, al amparo del artículo 320 del Código
Procesal Civil, puede solicitar la suspensión de la expedición de la sentencia en el
proceso de otorgamiento de escritura pública hasta que se resuelva el proceso de
nulidad (no manifiesta) o anulabilidad del negocio jurídico.

 Si existió temeridad o mala fe el Juez puede imponer a la parte demandada y/o a su

abogado una multa
Declaración
de oficio de la
invalidez y
principios del
proceso.
 ART. 220°

Puede ser
declara de
oficio por el
juez cuando
resulte
manifiesta.

El juez
deber
ejercer ese
poder
conferido.
 PRINCIPIOS QUE ENTRAN EN CONFLICTO

PRINCIPIO DE PRINCIPIO DE
PRINCIPIO
CONGRUENCI DOBLE
DISPOSITIVO A PROCESAL INSTANCIA

PRINCIPIO DE
CONTRADICCIÓN
JUAN LOHMANN
La declaración de oficio de la nulidad
del
negocio jurídico es una excepción
al principio de congruencia procesal.
LINEAMIENTOS

iii) que el acto esté directamente e

(i) que el Juez sea de primera
instancia y tenga competencia si
la nulidad hubiera sido
demandada
inseparablemente relacionado
con la controversia y que el
(ii) que la causal de nulidad esté de pronunciamiento sobre su validez
manifiesto en el propio acto sea indispensable para la decisión
sobre los puntos controvertidos

v) que advertida la posible existencia de nulidad,

(iv) que las partes del proceso sean las
mismas del acto, y si éste
involucra a terceros que hayan sido
debidamente emplazados
mediante resolución debidamente motivada el juez lo
notifique a las partes del proceso y litisconsortes,
concediéndoles un plazo común vencido el cual se
reanuda el plazo para sentenciar o, cuando
corresponda, se procederá conforme al artículo 96 del
Código Procesal Civil
EUGENIA CONGRUENCIA

ARIANO
La autora propone que
debería haber un cambio Entre lo pedido
y lo resuelto.
legislativo
en el articulo 220°
del Código Civil.
Pleno jurisdiccional nacional
civil
● Ponencia 01:
● Si fijó la nulidad como
el punto controvertido
● Ponencia 02
● No hay necesidad de
declarar la nulidad del
acto en la parte
resolutiva.
Sistema Español
Tesis civilista
• No es necesario
promover una actividad
contradictoria entre las
partes del proceso
Tesis Procesalista
• DOS
MANIFESTACIONES
EL PLENO
CONCLUYE:
Q ue el juez debe ejercer el poder que tiene para declarar
de oficio una nulidad manifiesta, debe ser aquella que
logre conciliar en la mayor medida posible la tutela de
los intereses generales que se ven perjudicados con la
nulidad y la tutela de garantías procesales de las partes
del proceso.
CASOS
ESPECIFICOS
SOBRE
OTORGAMIE
NTO DE
ESCRITURA
PÚBLICA
El proceso de otorgamiento de
escritura pública tiene por EN EL CONTRATO DE
finalidad dar una mayor COMPRA-VENTA
seguridad a la celebración
del acto jurídico,
brindándole solemnidad o
EN EL CONTRATO DE
formalidad revestida de DONACIÓN
garantías

EN EL CONTRATO DE
ANTICRESIS
 CONTROL DE
EFICACIA DEL ACTO
QUE SE PETENDE
ELEVAR A
ESCRITURA PUBLICA
 CONDICIÓN SEGÚN
AUTORES
Como condición la
determinación accesoria
de voluntad que hace
supeditar el nacimiento o
extinción de los efectos de
un negocio a un cierto
acontecimiento futuro e
LOHMANN incierto.
LUCA DE TENA
 MANUEL
ALBALADEJO GARCIA

Lo conceptúa cómo la
limitación puesta por el
sujeto a su declaración de
voluntad y en virtud de la
cual los efectos jurídicos
del negocio se hacen
depender del
acontecimiento incierto.
 JOSE LEÓN
BARANDIARÁN

El acto es condicional cuando sus

efectos están subordinados a un
acontecimiento incierto y futuro
 INCERTIDUMBR
E

CARACTERISTICAS
FUTUR
DE LA CONDICION
A

CONVENCIONA
L
 CONDICION
SUSPENDIDA
EJEMPLO:
CLASIFICACION DE CONDICION

X venderá su automóvil a Y,
CONDICION sólo si se saca la lotería.
RESOLUTORIA

EJEMPLO:
X arrienda a Y su inmueble, pero
señala que si en las
elecciones del próximo periodo
triunfa Z, se extingue el
contrato.
PLAZO SEGÚN AUTORES:

• Si bien la doctrina mayoritaria prefiere utilizar la expresión

ESPINOZA “plazo” tanto el Código Civil peruano como la doctrina
nacional emplea la expresión “término”. Se afirma que el
ESPINOZA término es “la indicación del tiempo en el cual se colocan los
efectos” del negocio

• El plazo está indesligablemente vinculado al transcurso del

tiempo, que es el hecho jurídico de mayor relevancia y al
VIDAL que el ordenamiento legal le atribuye las más importantes
consecuencias jurídicas, pues está vinculado a la existencia
RAMIREZ humana misma y de él depende, por ejemplo, alcanzar la
mayoría de edad y con ella la capacidad de ejercicio, así
como la vigencia de los contratos.
CARACTERISTICAS
INICIAL O
• HECHO CIERTO SUSPENSIVO
• HECHO FUTURO

FINAL O
JUDICIAL RESOLUTO
RIO

CLASES

CONVENCIO
LEGAL
NAL
 Se tramita en días
Calendarios.

Los días festivos Cuando se ha

no se sustraen del concertado por
cómputo. meses.

COMPUTO

El día en que se
concierta la
Cuando se ha
obligación no se
concertado por
cuenta, sino a
año.
partir del día
siguiente.
EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO Existencia de un
contrato de
prestaciones
reciprocas

Incumplimiento por
Es el poder de autotutela de a el actor de su
efecto de legitimar la suspensión prestación
de la ejecución de la prestación a REQUISITOS
cargo de uno de los contratantes. Falta de
incumplimiento del
excepcionante

Buena Fe
RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO
• Se dirija vía carta notarial
• Tenga un requerimiento de cumplimiento de
Es un instrumento que busca reparar el prestación
• Contenga plazo concedido para el cumplimiento no
equilibrio entre las prestaciones menor de 15 días
• Contenga un apercibimiento en el sentido de que en
RESOLUCION POR caso de no ejecutarse la prestación en el plazo
INTIMACION concedido la resolución operará de pleno derecho

• Programa contractual que hayan estipulado las

JUDICIAL EXTRAJUDICIAL partes para resolver el contrato.
• La parte que sufrió el incumplimiento comunique
a la otra su decisión de valerse de la cláusula
RESOLUCION POR resolutoria prevista en el programa contractual.
CLAUSULA
RESOLUCIÓN
DEL PLENO
FUNDADO

NULA
INSUBSISTENTE
NULO
 VINCULANTE
1.PROCESO SUMARÍSIMO de otorgamiento de escritura
pública es un PROCESO PLENARIO RÁPIDO / artículo
559 del Código Procesal Civil.

2.Juez puede declarar de oficio la nulidad manifiesta .MANIFIESTAMENTE

NULO / parte resolutiva de la sentencia y declarará infundada la demanda de
otorgamiento de escritura pública y SI NO ES MANIFIESTAMENTE NULO /
parte considerativa de la sentencia y en la parte resolutiva

3.La declaración de oficio de la nulidad manifiesta /la nulidad

manifiesta guarde RELACIÓN DIRECTA con la solución de la
controversia y se haya promovido el contradictorio entre las
partes.
 4. La nulidad manifiesta no se circunscribe a algunas o a alguna
específica causal de nulidad, sino que SE EXTIENDE A
TODAS
LAS CAUSALES que prevé el artículo 219 del Código Civil.

5. La demanda /otorgamiento de escritura pública/ bajo sanción

de nulidad, será declarada IMPROCEDENTE por petitorio
jurídicamente imposible.

Obligación supeditada a
condición suspensiva

6. Control de eficacia del negocio FUNDADA

jurídico que se pretende Efectos plazo suspensivo LA
formalizar DEMANDA
Obligación plazo de
cumplimiento
MODIFICACIONES
FUNDAMENTO
39 DEL I PLENO
CASATORIO

PUNTO 5.3 DEL

CUARTO
PLENO
CASATORIO
GRACIAS