Prontuario Not 4

lOMoARcPSD|7586575
Prontuario NOT 4
derecho procesal civil y mercantil (Universidad Rural de Guatemala)
StuDocu no está patrocinado ni avalado por ningún colegio o universidad.

Descargado por Beatriz Juarez (beajuarezg@gmail.com)
lOMoARcPSD|7586575
ACEPTACIÓN DE DONACIÓN:
NUMERO UNO (1). En la ciudad de San Marcos, el día ocho de septiembre del año dos mil diez, ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparece el señor: JUAN PABLO PEREZ MORALES, de
cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la
cedula de vecindad con numero de orden L guión doce (L-12) y Numero de registro dos mil (2,000),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de San Marcos. DOY FE: A) de conocer al
compareciente, quien además , se identifico con la cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de
los datos de identificación personales anotados y c) hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
manifiesta que por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIÓN DE DONACIÓN, de conformidad
con las cláusulas siguientes: PRIMERA. El señor JUAN PABLO PEREZ MORALES, declara que el día dos
de agosto, del año en curso, Por Escritura Pública Numero cincuenta y cuatro, (54) autorizada por el
Notario. MARCO ANTONIO FUENTES, el señor ESTUARDO VITELIO PEREZ FUENTES, otorgo Donación
remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la
ciudad de Quetzaltenango con el número CIEN (100), folio DOS (2), del libro OCHO (8) de San Marcos,
con las medidas y colindancias que le aparecen en el Registro, y que consiste en un predio sin
construcción situado en la séptima calle, dos guión treinta y cinco de la zona dos de esta ciudad, Inmueble
que tiene una estimación de DOS CIENTOS QUETZALES (Q. 200.00), SEGUNDA. Continua manifestando
el señor JUAN PABLO PEREZ MORALES, que por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donación
remuneratoria que a su favor hizo el señor: ESTUARDO VITELIO PEREZ FUENTES, y deja constancia de
su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo expuesto, b) De haber
tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura pública numero cincuenta y cuatro (54) , autorizada en
esta ciudad el día dos de agosto, del año en curso, por el notario MARCO ANTONIO FUENTES, c) De que
leí íntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido , objeto, validez, y demás
efectos de donación y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica, y firma
juntamente con el Notario que autoriza.
ACTA DE PROTOCOLIZACIÓN DE ACTA DE MATRIMONIO.
NUMERO DOS (2). En la ciudad de San Marcos, el día diez de septiembre de dos mil diez, Yo: CESAR
BENJAMIN OROZCO JUAREZ, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a
protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor EDGAR OTONIEL VALLEJOS LOPEZ y la señorita
MARIA ISABEL NAVARRO CASTAÑON, que autorice el día ocho de septiembre del año dos mil diez, en la
segunda calle dos guión cuarenta y nueve de la zona dos, del municipio y departamento de San Marcos. El
acta está contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi
cargo, en los números tres y cuatro, quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo números
de orden B un millón doscientos dieciséis mil trescientos cuarenta y dos y B un millón doscientos dieciséis
mil trescientos cuarenta y tres; y de registros quinientos ochenta y un mil trescientos veintidós, y quinientos
ochenta y un mil trescientos veintidós, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, Lo acepto, ratifico y firmo.
POR MÍ Y ANTE MÍ:

lOMoARcPSD|7586575
En la ciudad de San Marcos, siendo las once horas, del día ocho de Agosto del año dos mil diez, situado en
la segunda calle dos guión cuarenta y nueve de la zona dos, de esta ciudad, Yo: BYRON GIOVANNI
OROZCO JUAREZ, Notario, me constituyo a requerimiento del joven EDGAR OTONIEL VALLEJOS
LOPEZ, de veintitrés años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden L guión doce (L-12) y Numero de
registro quince mil (15,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de San Marcos, y de la
señorita MARIA ISABEL NAVARRO CASTAÑON, de veintiún años de edad, soltera, secretaria,
guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica con la cedula de vecindad, con número de
Orden L guión doce (L-12), y Numero de Registro dieciocho mil (18,000), Extendida por el Alcalde
Municipal de la ciudad de San Marcos, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito
Notario, da fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar el
matrimonio del joven EDGAR OTONIEL VALLEJOS LOPEZ y la señorita MARIA ISABEL NAVARRO
CASTAÑON, en esa virtud, debidamente informados de lo relativo al delito de Perjurio, son juramentados y
declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los datos de identificación personales expresados en
esta Acta; b) El joven EDGAR OTONIEL VALLEJOS LOPEZ, nació en la ciudad de San Marcos, el día
quince de mayo del año mil novecientos ochenta y siete, siendo hijo de JOSE CARLOS VALLEJOS PEREZ
y GLADIS ARACELY LOPEZ FUENTES, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero
TRESCIENTOS (300), Folio CUARENTA (40), libro VEINTE (20), de nacimientos del Registro Civil del
Registro Nacional de las Personas de la ciudad de San Marcos; ignorando el nombre de sus Abuelos
Paternos y sus Abuelos Maternos; c) La señorita MARIA ISABEL NAVARRO CASTAÑON, nació en esta
Ciudad, el día veinte de junio del año mil novecientos ochenta y nueve, es hija de los señores CARLOS
LEONEL NAVARRO MORALES y MARGARITA AZUCENA CASTAÑON MERIDA, su nacimiento se
encuentra inscrita en la partida numero QUINIENTOS (500), folio OCHENTA (80), del libro VEINTIDOS
(22), de Nacimientos del Registro Civil del registro Nacional de las personas de la Ciudad de San Marcos,
ignorando en este momento el nombre de sus abuelos Paternos y sus Abuelos Maternos; d) De que no son
parientes entres si dentro de los grados que señala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e)
Que no Tienen impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no están obligados a otorgar
capitulaciones matrimoniales, y que adoptan como régimen económico del matrimonio el de COMUNIDAD
ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no están unidos con terceras personas, ni ligados por vínculos
matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno de los casos señalados en
los artículos Ochenta y ocho (88), y Ochenta y nueve (89) del Código Civil. SEGUNDO: El Infrascrito
Notario hace saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la
trascendencia del acto, dando lectura a los artículos setenta y ocho (78), y del ciento ocho (108), al ciento
catorce (114) del Código Civil. TERCERO: Pregunto por separado a EDGAR OTONIEL VALLEJOS LOPEZ,
y a MARIA ISABEL NAVARRO CASTAÑON, si dan su consentimiento expreso de tomarse,
respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su Vez QUE SÍ, respectivamente. CUARTO:
en virtud de lo expuesto y por estar cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en
matrimonio civil al señor EDGAR OTONIEL VALLEJOS LOPEZ, con la señorita MARIA ISABEL NAVARRO
CASTAÑON, DOY FE: De tener a la vista las certificaciones de las partidas de nacimiento y las cedulas de
vecindad, las cuales razono, así como el Certificado Médico Expedido por el Médico DIEGO RAYMUNDO
MARCOS, el día dos de septiembre del presente año. Termino la presente acta, treinta minutos después de

lOMoARcPSD|7586575
su inicio el mismo día y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre
fiscal de cincuenta centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta será protocolizada de
conformidad con la ley. Leo Íntegramente lo escrito a los requirentes, quienes bien enterados de su
contenido, Validez, objeto y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firma, juntamente con el Notario
Autorizante. DOY FE:
ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE
NUMERO TRES (3). En la ciudad de San Marcos, el ocho de septiembre del año dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen por una parte el señor PEDRO FRANCISCO
FUENTES VASQUEZ, de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, de este
domicilio departamental, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce
(L-12) y de registro seis mil (6,000), extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
San Marcos; quién comparece en representación legal de la EMPRESA AGUA PURA CRISTAL, del
departamento de San Marcos, en su calidad de REPRESENTANTE LEGAL, de la mencionada EMPRESA,
de conformidad con la escritura pública número cien, autorizada en esta ciudad el día quince de enero de
dos mil nueve por el Notario MARCO ANTONIO BARRIOS BARRIOS. La representación que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; y por la otra parte el señor JUAN
ALBERTO FUENTES OCHOA, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio departamental, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce
(L-12) y de registro número ocho mil (8,000), extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor PEDRO
FRANCISCO FUENTES VASQUEZ, bajo juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito de
Perjurio, que su representada la EMPRESA AGUA PURA CRISTAL, es propietaria de la finca rústica
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango, al número
DOSCIENTOS (200), folio TREINTA (30) del libro CINCUENTA (50) de San Marcos, con las medidas y
colindancias que constan en el referido Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor PEDRO
FRANCISCO FUENTES VASQUEZ, que la EMPRESA AGUA PURA CRISTAL de este municipio, en sesión
ordinaria de accionistas celebrada el día dieciséis de agosto del presente año en curso, acordó
ADJUDICAR EN PROPIEDAD al señor JUAN ALBERTO FUENTES OCHOA, una Fracción de terreno de la
finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, que pasará a formar nueva finca en el
Segundo Registro General de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, que se encuentra ubicado en
la tercera calle de la zona tres de esta ciudad, el cual tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS
DIECIOCHO METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS DE METRO CUADRADO
(218.40 MTS2.); con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide veinte metros con noventa
centímetros; colinda con Cristian David Mérida Gutiérrez; SUR: Mide veinte metros con noventa
centímetros, colinda con finca matriz; ORIENTE: Mide diez metros con cuarenta y cinco centímetros,
Colinda con Julia Tomasa Pérez, tercera calle de la zona dos de esta ciudad de por medio; PONIENTE:
Mide diez metros con cuarenta y cinco centímetros, colinda con Maritza Nohemí Barrios Barrios.
Incluyéndose en la Adjudicación todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la Fracción de

lOMoARcPSD|7586575
inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el señor
PEDRO FRANCISCO FUENTES VASQUEZ, declara que sobre la Fracción que su representada adjudica
en este acto; no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar
los derechos del adjudicatario, quedando enterado de los alcances de la presente declaración. CUARTA:
Los otorgantes manifiestan que aunque la presente Adjudicación es gratuita, para los efectos legales,
estiman la Fracción adjudicada por este instrumento en CIEN QUETZALES (Q.100.00); QUINTA: Que en
los términos legales, el señor JUAN ALBERTO PEREZ OCHOA ACEPTA la Adjudicación de la Fracción del
bien inmueble que por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la Escritura
pública antes identificada, acta en donde se acordó la presente Adjudicación de la Fracción y la
designación del REPRESENTANTE LEGAL, de la EMPRESA AGUA PURA CRISTAL, para que
comparezca ante el Notario público a firmar la escritura traslativa de dominio; c) Que advierto a los
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales; lo ratifican,
aceptan y firman.
AMPLIACION.

lOMoARcPSD|7586575
NUMERO CUATRO (4) En la ciudad de San Marcos, el día ocho de septiembre del año dos mil
diez, ANTE MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen los señores: MARIA
LUISA FIGUEROA BRACAMONTE, de setenta y siete años de edad, casada, de oficios
domésticos, CELESTE VIRGINIA FIGUEROA BRACAMONTE DE IZAGUIRRE de setenta y cinco
años de edad, casada, de oficios domésticos, y JULIO JESUS RAMIREZ CANO, de cincuenta y
nueve años de edad, casado, agricultor. Los comparecientes son guatemaltecos, y de este
domicilio, se identifican con las cédulas de vecindad números de orden L guión doce todas y de
registros, cuatro mil ciento setenta y cinco, cuatro mil cuatrocientos nueve, y seis mil cuatrocientos
treinta y uno, respectivamente, extendidas por el Alcalde Municipal del municipio de San José El
Rodeo, departamento de San Marcos. Quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y manifiestan que vienen celebrar AMPLIACIÓN de la escritura pública número
setenta, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los señores MARIA
LUISA FIGUEROA BRACAMONTE, CELESTE VIRGINIA FIGUEROA BRACAMONTE DE
IZAGUIRRE y JULIO JESUS RAMIREZ CANO que el día tres de marzo del año dos mil ocho, en
el municipio de Malacatán, departamento de San Marcos, comparecieron ante la suscrita Notaria,
a celebrar contrato de compraventa de fracción de bien inmueble, el cual quedó contenido en la
escritura pública número setenta, compraventa que se realizó de la finca rústica número diez mil
ciento cuarenta y ocho (10,148), folio ciento veintisiete (127), del libro cincuenta y siete (57) del
departamento de San Marcos, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, finca ubicada en la
jurisdicción municipal del municipio de San José El Rodeo, departamento de San Marcos.
SEGUNDA: Exponen las señoras MARIA LUISA FIGUEROA BRACAMONTE y CELESTE
VIRGINIA FIGUEROA BRACAMONTE DE IZAGUIRRE que por este medio, amplían el
instrumento público identificado en la cláusula anterior, en el sentido de que la fracción de
CUARENTA Y SEIS PUNTO CERO CINCO METROS CUADRADOS vendida, se desmembrara de
la catorceava inscripción de derechos a sus favor, quedando ampliada la escritura pública número
setenta en los términos consignados en esta cláusula. TERCERA: Manifiestan los señores MARIA
LUISA FIGUEROA BRACAMONTE, CELESTE VIRGINIA FIGUEROA BRACAMONTE DE
IZAGUIRRE y JULIO JESUS RAMIREZ CANO que aceptan en forma expresa el contenido del
presente instrumento. Yo el Notario hago constar que tuve a la vista: a) Las cédulas de vecindad
de los comparecientes; b) Primer Testimonio de la escritura pública número setenta, autorizada en
el municipio de Malacatán, departamento de San Marcos, el día tres de marzo del año dos mil
ocho, por la suscrita Notaria. Hice las advertencias de ley, especialmente lo relativo al pago de los
impuestos respectivos y del registro del testimonio de la presente escritura. Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales que
les advertí, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con la Notaria autorizante que de todo lo
relacionado DOY FE.

lOMoARcPSD|7586575
AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA.
NUMERO CINCO (5). En la ciudad de San Marcos, el nueve de Septiembre de dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, Comparecen: por una parte el señor: LUIS ERNESTO
MORALES PEREZ, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este
domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de
registro ocho mil (8,000), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio y departamento de San Marcos,
Y por la otra parte el señor JOSE GUSTAVO OCHOA CIFUENTES, de cuarenta y seis años de edad,
soltero, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden L guión doce (L-12) y de registro número siete mil (7,000), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio y departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor LUIS ERNESTO MORALES PEREZ, que mediante escritura pública
número NOVENTA Y CUATRO (94) de fecha quince de Junio de dos mil nueve, autorizada en esta ciudad
por el Notario MARCO ANTONIO FUENTES, en la que celebró contrato de mutuo con garantía hipotecaria,
y su respectiva ampliación hipotecaria contenida en la escritura pública número OCHENTA (80) de fecha
veintiuno de Julio del presente año, autorizada en esta ciudad por el Notario MARCO ANTONIO FUENTES,
y la ampliación hipotecaria contenida en la escritura pública número CIENTO CUARENTA Y SIETE (147),
autorizada en la ciudad de San Marcos con fecha once de Agosto del presente año, por el Notario
ESTUARDO DANIEL FUENTES GONZALES, con el señor JOSE GUSTAVO OCHOA CIFUENTES, por el
monto, forma, modo y plazo que constan en los referidos instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el señor
LUIS ERNESTO MORALES PEREZ, que por este acto viene a AMPLIAR el mutuo concedido al señor
JOSE GUSTAVO OCHOA CIFUENTES, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la
cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción el día de
hoy, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que a continuación se detallan; a)
PLAZO: El plazo de esta ampliación hipotecaria es de nueve meses con cinco días a partir de la fecha de
este instrumento, el cual vencerá catorce de Junio del año dos mil once, plazo que puede prorrogarse a
voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de intereses y del capital
originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERÉS: El capital mutuado en
esta ampliación hipotecaria devengará un interés mensual del cuatro por ciento (4%) y como consecuencia
el capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el
quince de octubre del presente año; en el entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando
se esté al día en el pago de los intereses correspondientes y consecuentemente los intereses serán sobre
saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de
intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital y de sus respectivas ampliaciones

lOMoARcPSD|7586575
hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y a
demandar en la vía ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el señor JOSE
GUSTAVO OCHOA CIFUENTES, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle dos guión cuarenta de la zona dos de esta ciudad y
aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliación hipotecaria, como
liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el
testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se
causen por su incumplimiento; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es Cedible o negociable y queda
sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. TERCERA: Manifiesta el señor
JOSE GUSTAVO OCHOA CIFUENTES, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor LUIS
ERNESTO MORALES PEREZ, por la cantidad que hoy se amplía de VEINTE MIL QUETZALES
( Q.20,000.00 ), y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y
gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, que la presente ampliación hipotecaria será
siendo garantizado sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca antes relacionada con
sus respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble
de la ciudad de Quetzaltenango al Número QUINIENTOS (500), Folio VEINTE (20), del Libro QUINCE (15)
de San Marcos, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro, la ampliación hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos
que establece el artículo un mil ciento treinta del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito
Notario el deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta
ampliación hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del
Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya
pesa sobre el mismo y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los
términos relacionados, el señor JOSE GUSTAVO OCHOA CIFUENTES, manifiesta expresamente que
ACEPTA la ampliación hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente
contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas
vecindad relacionadas de los otorgantes y así mismo los Testimonios de las Escrituras Públicas
relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,
y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
NUMERO SEIS (6). En la ciudad de San Marcos, el nueve de septiembre de dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen: Por una parte la señora: MARTA MARIA DE
LEON PEREZ, de Cuarenta y seis años de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este
domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12), y de registro
siete mil doscientos (7,200), extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de San
Marcos, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por
otra parte los señores: FRANCISCO DAVID CASTILLO LAM, de treinta y nueve años de edad, soltero,

lOMoARcPSD|7586575
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión doce (L-12) y de registro cinco mil (5,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad,
quien en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO o INQUILINO, quien comparece
como representante legal de la EMPRESA FUENTE DE VIDA SOCIEDAD ANONIMA, quien acredita la
representación legal de la empresa con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número quinientos
autorizada en la ciudad de San Marcos el día veinte de junio del año dos mil diez por el Notario Samuel
Echeverría. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON
DEPOSITO, REPRESENTANTE LEGAL, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta la señora MARTA MARIA DE LEON PEREZ, que es propietaria de un local comercial que se
encuentra ubicado en la primera calle dos guión cinco de la zona uno de esta ciudad de San Marcos, el
referido inmueble cuenta con energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el
inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señor
FRANCISCO DAVID CASTILLO LAM, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del
arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a partir de la fecha del presente contrato, y que
vencerá el día nueve de septiembre del año dos mil diez; este plazo podrá prorrogarse en las mismas
condiciones, con el simple cruce de cartas; pero si las condiciones varían, deberá de formalizarse por
escrito con las mismas formalidades de este contrato. b). RENTA: La renta será por la cantidad de UN MIL
QUETZALES (Q.1,000.00) a partir de la fecha del presente contrato hasta el mes de diciembre del presente
año y a partir del mes de Enero del año dos mil once aumentará a un valor de UN MIL QUINIENTOS
QUETZALES (Q.1,500.00) hasta la finalización del presente contrato, los que deberán ser cancelados en
los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no incluyendo en esta
renta, los pagos de los servicios respectivos así como sus excesos, los cuales corren por cuenta del
ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el cincuenta por ciento del consumo normal, no así
los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara en la casa de la arrendante
ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se destinará
exclusivamente para venta de medicinas naturales; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble
se encuentra en buenas condiciones, y así mismo deberá ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el
vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada la ARRENDANTE para supervisar el bien
inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el
inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley, así como
subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier título los derechos derivados del presente
contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para sí el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en caso
que el negocio establecido en el bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO
DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se
someten a los Tribunales de Justicia de la ciudad de San Marcos. El ARRENDATARIO acepta como
buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las
obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato
contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la del bien
inmueble objeto del presente contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán por cuenta del
ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar con la

lOMoARcPSD|7586575
autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a
beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j).
FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se dará por finalizado por las siguientes razones;
a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la forma establecida; b) Por incumplimiento o la
violación de cualesquiera de las estipulaciones aquí establecidas por los contratantes, en el entendido del
incumplimiento o la violación de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometiéndose a
desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Así como se tiene bien entendido que el
depósito no constituye ninguna renta del bien inmueble, sino que este servirá para el pago de cualquier
deterioro que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de
los servicios que no hayan sido cancelados por el ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien
inmueble dentro de los primeros treinta días de haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su
parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo
inicial deberá pagar en concepto de daños y perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta
sanción no se aplica si la desocupación se produce por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje
total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicará siempre que la desocupación se deba a la
simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los términos relacionados los otorgantes
ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b). Que tuve los datos de las cédulas de vecindad de los otorgantes, como también el primer
testimonio de la Escritura Pública antes relacionada con la que se hace valer el derecho de representante
de la empresa FUENTE DE VIDA; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO SOLIDARIO
NUMERO SIETE (7). En la ciudad de San Marcos, el nueve de septiembre del año dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen: Por una parte la señora: CLAUDIA MARIA
LOPEZ LOPEZ, de Cuarenta y seis años de edad, casada, secretaria comercial, guatemalteca, y de este
domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12), y de registro
seis mil doscientos (6,200), extendida por el alcalde municipal del municipio de San Marcos, quién en el
curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte los señores:
MANUEL DE JESUS FUENTES PEREZ, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión
doce (L-12) y de registro quince mil (15,000), extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de San Marcos, quien en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO o
INQUILINO, y el señor JUAN CARLOS MEJICANOS LOPEZ, de veinte años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden L guión doce (L-12) y de registro número dieciocho mil (18,000), extendidas por el Alcalde Municipal
del Municipio y departamento de San Marcos; quien en el curso de este instrumento se denominara como
EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO

lOMoARcPSD|7586575
SOLIDARIO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora CLAUDIA
MARIA LOPEZ LOPEZ, que es propietaria de un local comercial que se encuentra ubicado en la tercera
calle seis guión cuatro, de la zona dos, de esta ciudad de San Marcos, el referido inmueble cuenta con
energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la
cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señor MANUEL DE JESUS FUENTES
PEREZ, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN
AÑO, contados a partir de la fecha del presente contrato, y que vencerá el día nueve de septiembre del año
dos mil once; este plazo podrá prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de cartas; pero
si las condiciones varían, deberá de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este contrato.
b). RENTA: La renta será por la cantidad de OCHOCIENTOS QUETZALES (Q.800.00) a partir de la fecha
del presente contrato hasta el mes de diciembre del presente año y a partir del mes de Enero del año dos
mil once aumentará a un valor de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00) hasta la finalización del presente
contrato, los que deberán ser cancelados en los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de cobro
o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos así como sus
excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el
cincuenta por ciento del consumo normal, no así los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente
renta se efectuara en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL
INMUEBLE: El bien inmueble se destinará exclusivamente para cafetería con su oficina, y comedor, para
la fabricación, distribución y venta de alimentos comestibles de comercialización lícita; e) ESTADO DEL
INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones, y así mismo deberá ser
entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada
la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES: El
Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
substancias prohibidas por la ley, así como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier título
los derechos derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para sí el derecho de
aprobar o no al nuevo inquilino en caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en
arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este
contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia de la
ciudad de San Marcos. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y
exigible y ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y señalando
lugar para recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; i) MEJORAS:
Las mejoras locativas, correrán por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas
que se quiera introducir se deberá contar con la autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en
el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el propietario,
salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se dará por
finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la forma
establecida; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las estipulaciones aquí establecidas
por los contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violación de estas estipulaciones por parte del
ARRENDATARIO, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por
su parte el señor JUAN CARLOS MEJICANOS LOPEZ, se constituye en FIADOR SOLIDARIO Y

lOMoARcPSD|7586575
MANCOMUNADO del ARRENDATARIO, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente
contrato se deriven, asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este vigente por el PLAZO
establecido en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del ARRENDATARIO, y
el otorgamiento por parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente renuncian al
fuero de su exclusión y de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y señala lugar
para recibir notificaciones o citaciones, la dirección del bien inmueble objeto del presente contrato. Así
como se tiene bien entendido que el depósito no constituye ninguna renta del bien inmueble, sino que este
servirá para el pago de cualquier deterioro que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para cubrir
la falta de pago de cualquiera de los servicios que no hayan sido cancelados por el ARRENDATARIO, o
por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de los primeros treinta días de haber finalizado el
presente contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en
cualquier momento, pero dentro del plazo inicial deberá pagar en concepto de daños y perjuicios a la
ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sanción no se aplica si la desocupación se produce por motivos
de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicará
siempre que la desocupación se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los
términos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve los datos de las cédulas de vecindad de los
otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA
NUMERO OCHO (8). En la ciudad de San Marcos, el nueve de septiembre del año dos mil diez. ANTE MÍ:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen por una parte el señor: JUAN ESTEBAN
FUENTES PEREZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12) y de Registro
número quince mil (15,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de San Marcos. Y por la otra
parte el señor JOSE DAVID MIRANDA MORALES, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero Mecánico, con domicilio en el municipio y departamento de San Marcos quien se identifica con la
cédula de vecindad L guión (L-12) y registro dieciséis mil quinientos (16,500) extendida por el alcalde
municipal de esta ciudad de San Marcos, y por otra parte el señor: EMANUEL ROELI OROZCO MENDEZ,
de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12) y de Registro número catorce mil
(14,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de San Marcos. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON
OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el
señor JUAN ESTEBAN FUENTES PEREZ. Que es legitimo propietario del inmueble situado en la tercera
calle seis guión once, zona tres de esta ciudad, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble
de la ciudad de Quetzaltenango, con el número CIEN, folio CUARENTA, del libro DOCE, de San Marcos,
SEGUNDA: Continua manifestando el señor JUAN ESTEBAN FUENTES PEREZ; que por el presente

lOMoARcPSD|7586575
instrumento da en arrendamiento con opción de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica
en la cláusula anterior al señor JOSE DAVID MIRANDA MORALES, y bajo las condiciones siguientes: a)
El plazo o tiempo de duración del presente contrato es de un año contado a partir de la presente fecha y
que finaliza en consecuencia el nueve de septiembre del año dos mil once, plazo que podrá prorrogarse por
un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta el señor: JUAN
ESTEBAN FUENTES PEREZ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor JOSE DAVID
MIRANDA MORALES, viva con su familia exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización
darle en arrendamiento o sub-arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias
de cualquier clase que dañen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo
contrario el inquilino será el único responsable; c) Valor de la Renta: El precio de la renta será de mil
quetzales mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario
del inmueble, llegando él a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas
partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus
excesos corren a cargo del inquilino, así como el pago del servicios telefónico de la línea que tiene el
inmueble arrendado y que tiene el numero SETENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL
TREINTA Y CUATRO (77606034). También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones
acordadas en el presente contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales de la república
que él elija. CUARTA: manifiesta expresamente el señor EMANUEL ROELI OROZCO MENDEZ, que se
constituye en fiador solidario y mancomunado del señor JOSE DAVID MIRANDA MORALES por todas y
cada una de las cláusulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el señor JUAN
ESTEBAN FUENTES PEREZ, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en
arrendamiento al señor JOSE DAVID MIRANDA MORALES, lo arrenda con opción de compra, opción de
compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio de CIEN MIL
QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se
hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar un nuevo contrato de
arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el señor JOSE DAVID MIRANDA MORALES, que como
se expone acepta para sí este contrato. Manifiesta el Señor JUAN ESTEBAN FUENTES PEREZ,
propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta el presente contrato. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero CIENTO CUATRO,
autorizada por el notario MARCO ANTONIO FUENTES, con el cual el arrendante Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de San Marcos, el nueve de septiembre del año dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen: por una parte la señora KARINA NOHEMI
FLORES PEREA, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12) y de registro número

lOMoARcPSD|7586575
tres mil (3,000) extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de San Marcos, quién en el
curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor
WILSON DANIEL OCHOA JUAREZ, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y
de registro veinte mil (20,000), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepéquez del
departamento de San Marcos; quién en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora KARINA NOHEMI FLORES PEREA, bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien
inmueble situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona cuatro de esta ciudad, el cual goza
de media paja de agua municipal y línea telefónica número SETENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS
DOS MIL CINCUENTA Y SEIS (77602056). SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en
arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose
dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: El plazo de este contrato será de un año, contado a
partir del nueve de septiembre de dos mil diez, en consecuencia vencerá el día nueve de septiembre del
año dos mil diez. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de escritura
pública, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se
estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA
RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será DOS MIL QUETZALES EXACTOS
MENSUALES, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el
ocho de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara
originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D)
DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar
incluyendo personal de servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de
agua energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en
este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad de DOS MIL QUETZALES para
cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por LA ARRENDANTE a EL
ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado
comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias
inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de
cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el
inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL
ARRENDATARIO responsable directo de los daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al
inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la autorización del
ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G)
Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar
en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo,
en el interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán
retirarse solo si fuera posible su separación sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el
inmueble con su separación no podrán retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligación del pago

lOMoARcPSD|7586575
compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deberá
dar autorización por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha
autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligación por
parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se
estará a lo que establece el código civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se
considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo
convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del
ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contraídas por virtud de este contrato dará derecho a
LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupación y cobro de
rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de deudas que el
arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños causados al inmueble: I) El inmueble
es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE
en el mismo buen estado que lo recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del
uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefónico, energía
eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del día nueve
de septiembre del año dos mil diez, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el
inmueble: c) Le corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato,
así como el incumplimiento del mismo o daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d)
un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a
personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación
del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al
inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones.
CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y
se somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión veintinueve zona cuatro de esta ciudad.
QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente instrumento y
ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales
que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido
del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que
advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.

lOMoARcPSD|7586575
CAMBIO DE MANDATO GENERAL A MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION.
NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de San Marcos, el nueve de septiembre del años dos mil diez.
ANTE MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, Comparecen: por una parte el señor
JUAN CARLOS PEREZ OROZCO, de cuarenta y seis años de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión Doce (L-12) y de Registro número diez mil (10,000), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio y departamento de San Marcos; quien actúa en su calidad de mandatario
del señor CESAR AUGUSTO PEREZ BAMACA, tal como lo acredita con el mandato contenido en
la escritura Pública número cuarenta y cinco de fecha treinta de julio del año dos mil nueve
autorizada en esta ciudad por el Notario MARCO ANTONIO BARRIOS BARRIOS, e inscrito en el
Archivo General de Protocolos al número TRESCIENTOS CINCUENTA (350) con fecha tres de
Agosto del año dos mil nueve y por la otra parte el señor PEDRO ALONSO PEREZ OROZCO, de
treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteca, Agricultor, de este domicilio departamental,
quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden L guión Doce (L-12) y de registro
número doce mil (12,000), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio y departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

lOMoARcPSD|7586575
civiles y que por el presente instrumento OTORGAN MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor
JUAN CARLOS PEREZ OROZCO, que su mandante señor CESAR AUGUSTO PEREZ BAMACA,
que le otorgó mandato contenido en la escritura Pública número cuarenta y cinco de fecha treinta
de julio del año dos mil nueve autorizada en esta ciudad por el Notario MARCO ANTONIO
BARRIOS BARRIOS, e inscrito en el Archivo General de Protocolos al número TRESCIENTOS
CINCUENTA (350) con fecha tres de Agosto del año dos mil nueve, que en su cláusula Primera
entre otras establece literalmente DEL OTORGAMIENTO Y SUSTITUCIÓN: El mandante
manifiesta expresamente que autoriza a su mandatario para que a su vez pueda otorgar poderes o
sustituirse total o parcialmente el que por este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el señor
JUAN CARLOS PEREZ OROZCO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LA PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su representado CESAR AUGUSTO PEREZ
BAMACA, es propietario del vehículo automotor que a continuación se detalla: TIPO: Autobús;
MARCA: Mercedes Benz; MODELO mil novecientos ochenta y nueve (1989); MOTOR: E quince
guión cero ocho sesenta y dos setenta y uno M (E15-086271M); CHASIS: HLB once M guión C
setenta y siete mil novecientos dos (HLB11M-C77902); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES
Dos (2); TONELAJE: Cuatro (4); ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE,
NEGRO; Póliza número: VEINTICINCO MIL (25,000); Con placas de circulación Comercial
número: C CUATROCIENTOS DOS CFW ´
(C402CFW); SOLVENCIA: CIEN MIL QUINIENTOS (100,500). TERCERA: Expresa el señor JUAN
CARLOS PEREZ OROZCO, con la calidad con que Actúa que por este acto otorga MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN al señor CESAR AUGUSTO PEREZ BAMACA, para que
en nombre de su representado, pueda ejercer libremente sobre el vehículo automotor identificado
en la cláusula segunda de este instrumento los siguientes: Vender, ceder por cualquier titulo,
enajenar, arrendar y hacer cualquier otra forma de negociación sobre el vehículo automotor objeto
de este mandato, para que pueda usarlo dentro y fuera de la República de Guatemala, para
otorgar escrituras de compraventa, donación, dación en pago y aún adquirirlo por compraventa de
su Mandante, y todo lo que se relacione sobre el vehículo automotor, pudiendo sustituirlo total o
parcialmente el presente mandado a la persona de su elección, reservándose o no su ejercicio;
asimismo solicitar su devolución ante cualquier juzgado o tribunal de la república o del Ministerio
Público si fuere el caso. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor
JUAN CARLOS PEREZ OROZCO, con la calidad con que actúa manifiesta en forma expresa que
sobre el vehículo automotor propiedad de su representado y objeto de este Mandato, se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de su
Mandatario o de un futuro comprador, y que está enterado de los alcances de legales de esta

lOMoARcPSD|7586575
declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor PEDRO ALONSO PEREZ
OROZCO, declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece
cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando posesión el día de hoy del
vehículo automotor de este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea
este de carácter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, como la tarjeta de operación de
transporte de pasajeros con número DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS, autorizada por la Dirección
General de Transportes y obras públicas de la República de Guatemala y así mismo el testimonio
de la escritura pública relacionada con el cual se acreditó el derecho de posesión del vehículo
automotor; c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
CAPITULACIONES MATRIMONIALES
NUMERO ONCE (11). En la ciudad de San Marcos, el diez de septiembre del año dos mil diez. ANTE MÍ:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, Comparecen: Por una parte el señor: CARLOS

lOMoARcPSD|7586575
FERNANDO VASQUEZ OCHOA, de treinta y nueve años de edad, soltero, comerciante y de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de
registro número quince mil doscientos (15,200), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Y por
la otra parte la señorita: KARLA ARACELY MIRANDA GONZALEZ, de cuarenta años de edad, casada,
Maestra de educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número catorce mil (14,000), extendida
por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los
otorgantes que en fecha próxima habrán de contraer matrimonio civil y que toda vez que tienen la
obligación legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de
establecer y regular el régimen económico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos
otorgantes que han decidido adoptar el régimen económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de
conformidad con el articulo Ciento Veintitrés ( 123), del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún
tipo de adición o modificación. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor CARLOS FERNANDO
VASQUEZ OCHOA que es el único propietario del inmueble identificado en el Segundo Registro de la
Propiedad Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango, como finca rustica numero DOSCIENTOS folio
SESENTA, del libro DIEZ, de San Marcos, sobre el cual no pesan gravámenes ni limitación y que dicha
propiedad está incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo que el régimen
económico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a su
nombre CUARTA: por su parte la señorita KARLA ARACELY MIRANDA GONZALEZ, manifiesta que en la
actualidad no tiene ningún bien inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos
otorgantes están de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan futuro, será de la exclusividad y
propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el régimen que por este medio han adoptado para
su matrimonio en cuanto a economía se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la
obligación de sostener los gastos de la alimentación y la educación que procrearan y demás cargas del
matrimonio. SEXTA: Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el régimen de
SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad
con la cláusula del presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto,
b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, c) Que advierto los efectos
legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido
objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
CONTRATO DE COMODATO
NUMERO DOCE (12). En la ciudad de San Marcos, el día diez de septiembre del año dos mil diez. ANTE
MÍ: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen: por una parte la señora DAMARIS
PRISSILA ESCOBAR HERNANDEZ, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12) y de
registro número cuatro mil (4,000) extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de San
Marcos, y por otra parte el señor JULIO CESAR CHAVEZ LOPEZ, de treinta y uno años de edad, casado,

lOMoARcPSD|7586575
Guatemalteco, estudiante, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión Doce (L-12) y de registro once mil (11,000), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepéquez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: La señora DAMARIS PRISSILA
ESCOBAR HERNANDEZ, que en el cuerpo de este instrumento será llamado “El Comodante “, declara
que es propietaria del vehículo tipo AUTOMOVIL; modelo dos mil, color negro, cinco asientos, dos ejes,
chasis numero HLB ONCE M GUION C SETENTA Y SIETE MIL NOVECIETOS, motor E QUINCE GUIÓN
QUINCE MIL TRESCIENTOS DOS M, con placas de circulación particulares P420CFW, SEGUNDA: Sigue
declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito en la cláusula
anterior al señor JULIO CESAR CHAVEZ LOPEZ, quien en este instrumento será conocido como “
Comodatario “, debiendo ajustar el contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir
de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el
vehículo, siendo por su cuenta todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deberá
usar el vehículo única y exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su trabajo situado en la
Población de Aldea las Lagunas de esta ciudad, d) al concluir el plazo deberá entregar el Vehículo en
perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el vehículo
descrito no pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y
asegura que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los
términos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer
testimonio de la escritura número ocho autorizada por el Notario JULIO CESAR JUAREZ MIRANDA, en
esta ciudad el día ocho de enero del año dos mil diez; C) De haber tenido a la vista las Cédulas de
vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato,
que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman.
CONTRATO DE COMPRAVENTA AL CONTADO
NUMERO TRECE (13). En la ciudad de San Marcos, el diez de septiembre de dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, COMPARECEN: por una parte el señor LUIS FERNANDO
GONZALEZ JUAREZ, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de
registro nueve mil (9,000), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de San Marcos; y por la otra
parte la señora SOFIA CECILIA SANDOVAL MERIDA, de treinta y siete años de edad, soltera,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
numero de orden L guión doce (L-12) y de registro número trece mil doscientos (13,200), extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de San Rafael Pie de la Cuesta del departamento de San Marcos. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor LUIS FERNANDO GONZALEZ JUAREZ, BAJO
JURAMENTO DE LEY y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario del

lOMoARcPSD|7586575
vehículo tipo motocicleta con datos que a continuación se detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca
HONDA, Modelo mil novecientos setenta y ocho (1,978), Motor número LC CIENTO SESENTA Y DOS
FMJHA OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA (LC162FMJHA85950), Chasis número
LLCLPJ DOS H SETENTA Y NUEVE ONCE CERO SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO
(LLCLPJ2H791106558), Centímetros cúbicos Ciento cincuenta (150), cilindros uno (1), asientos dos (2),
ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado; con placas de circulación número
M CERO QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO CGG (M0565CGG), SEGUNDA: Continua expresando el
señor LUIS FERNANDO GONZALEZ JUAREZ, que por el precio de DOS MIL QUETZALES (Q 2,000.00),
que tiene recibidos a entera satisfacción de la señora DAMARIS PRISSILA ESCOBAR HERNANDEZ, le
VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre
la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar
los derechos del comprador y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:
Que en términos relacionados la señora DAMARIS PRISSILA ESCOBAR HERNANDEZ, ACEPTA la venta
que se le hace de la motocicleta antes relacionada, ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado; c) Que
advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los
impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA
NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de San Marcos, el día diez de septiembre de dos mil diez. ANTE
MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, COMPARECEN: por una parte la señora DAMARIS
PRISSILA FERNANDEZ ESCOBAR, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de
este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de
registro siete mil quinientos (7,500), extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
San Marcos; y por la otra parte el señor JUAN DIEGO SOLORZANO DE LEON, de veintinueve años de
edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
numero de orden L guión doce (L-12) y de registro veinte mil (20,000), extendida por el Alcalde Municipal
del municipio y departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora DAMARIS PRISSILA FERNANDEZ ESCOBAR, BAJO

lOMoARcPSD|7586575
JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria del
vehículo tipo motocicleta con los datos que a continuación se detallan: Uso particular, tipo Motocicleta,
Marca HONDA, Modelo mil novecientos setenta y ocho (1,978), Motor número LC CIENTO SESENTA Y
DOS FMJHA OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA (LC162FMJHA85950), Chasis
número LLCLPJ DOS H SETENTA Y NUEVE ONCE CERO SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO
(LLCLPJ2H791106558), Centímetros cúbicos Ciento cincuenta (150), cilindros uno (1), asientos dos (2),
ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado; con placas de circulación número
M CERO QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO CGG (M0565CGG); SEGUNDA: Expone la señora
DAMARIS PRISSILA FERNANDES ESCOBAR, que por el precio de OCHO MIL QUETZALES (Q. 8,000),
que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican más adelante, VENDE la motocicleta
identificada en la cláusula primera de este instrumento al señor JUAN DIEGO SOLORZANO DE LEON, en
la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del
presente contrato. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma
expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que está enterado de los alcances legales de
esta declaración. CUARTA: Manifiesta la señora DAMARIS PRISSILA FERNANDEZ ESCOBAR, que la
motocicleta que hoy vende será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un
enganche de DOS MIL QUETZALES (Q. 2,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor
JUAN DIEGO SOLORZANO DE LEON, quedando un saldo pendiente de SEIS MIL QUETZALES (Q.
6,000.00), que serán pagados en un plazo de SEIS MESES, a partir de la presente fecha, que cancelará
en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos
de UN MIL QUETZALES (Q 1,000.00), y así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán
hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la tercera calle ocho guion cincuenta de la zona
dos de esta ciudad, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo,
INTERES: El capital adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE
DOMINIO: Como consecuencia el señor JUAN DIEGO SOLORZANO DE LEON, solo adquiere la posesión
y el uso del vehículo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido
enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses en forma consecutivos
en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de Dominio, faculta a la
señora DAMARIS PRISSILA FERNANDEZ ESCOBAR, alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato
y exigir la entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser
extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la
parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el
plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia
ubicada en la en la tercera calle ocho guion cincuenta de la zona dos de esta ciudad. QUINTA: Que en
términos relacionados el señor JUAN DIEGO SOLORZANO DE LEON, ACEPTA la venta que se le hace de
la motocicleta por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de la señora
DAMARIS PRISSILA FERNANDEZ ESCOBAR, por la cantidad de SEIS MIL QUETZALES (Q. 6,000.00),
que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes
ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

lOMoARcPSD|7586575
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo la
tarjeta de circulación del vehículo relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del
presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente
contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR CON RESERVA DE DOMINIO.
NUMERO QUINCE (15). En la ciudad de San Marcos, el diez de septiembre de dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, COMPARECEN: por una parte el señor ESTUARDO
VITELIO JUAREZ OROZCO, de veintiuno años de edad, soltero, guatemalteco, mensajero y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de
registro cuarenta y tres mil (43,000), extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de
San Marcos; quien actúa en calidad de mandatario del señor PEDRO JUAN MIRANDA PEREZ, calidad que
acredita con el Mandato Especial con Representación contenida en el Primer Testimonio de la Escritura
Pública Número doscientos (200), autorizada en esta ciudad, con fecha trece de Julio de dos mil nueve, por
el notario JULIO CESAR JUAREZ MIRANDA, que se encuentra debidamente registrado en el Registro de
Mandatos de la Dirección General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al número QUINCE MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE (15,259), con fecha veinticinco de julio de dos mil nueve, la
representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la
otra parte el señor MARIO DAVID SOTO OCHOA, de diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden L guión
doce (L-12) y de registro cuarenta y cinco mil (45,000), extendida por el Alcalde Municipal del municipio y
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
VEHICULO AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor ESTUARDO VITELIO JUAREZ OROZCO, BAJO
JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que su representado es
propietario del vehículo tipo automóvil con los datos que a continuación se detallan: Uso particular, tipo
automóvil, Marca TOYOTA, Línea o estilo COROLLA, Serie DOSCIETOS CINCUENTA K QUINIENTOS
CINCUENTA Y CINCO MIL DESCIETOS J CERO VEINTICINCO (250K555200J025), Motor número E
QUINCE GUIÓN QUINCE MIL TRESCIENTOS DOS M, Chasis número HLB ONCE M GUION C SETENTA
Y SIETE MIL NOVECIETOS, Centímetros cúbicos mil trescientos (1300), cilindros cuatro (4), asientos
cinco (5), ejes dos (2), puertas dos (2), accionado por gasolina, color POLICROMADO, solvencia aduanal
CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS, póliza CIENTO TREITA Y CUATRO MIL DOS, aduana el
Carmen Malacatán San Marcos, con placas de circulación número Particular: P TRECIENTOS CUARENTA
Y CINCO XTM (P345XTM), SEGUNDA: Expone el señor ESTUARDO VITELIO JUAREZ OROZCO, que
por el precio de VEINTE MIL QUETZALES (Q 20,000.00), que le serán pagados en el plazo y
estipulaciones que se indican más adelante, en nombre de su representado VENDE el vehículo automotor
identificado en la cláusula primera de este instrumento al señor MARIO DAVID SOTO OCHOA, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del
presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su
representado manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan

lOMoARcPSD|7586575
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Manifiesta el señor ESTUARDO VITELIO
JUAREZ OROZCO, que el vehículo automotor que hoy vende en nombre de su representado será pagado
de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de CINCO MIL QUETZALES (Q.
5,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción en nombre de su representado, del señor MARIO
DAVID SOTO OCHOA, quedando un saldo pendiente de QUINCE MIL QUETZALES (Q.15,000.00), que
serán pagados en un plazo de DIEZ MESES, a partir del día diez de septiembre del presente año, que
cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y
consecutivos de MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 1,500.00), y así sucesivamente cada cinco días de
cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la cuarta avenida ocho
guión diez, de la zona cuatro del Municipio y departamento de San Marcos, sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital adeudado no devengará
intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el señor
MARIO DAVID SOTO OCHOA, solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya
cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO:
La falta de pago de dos meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la
violación del Pacto de Reserva de Dominio, faculta a el señor ESTUARDO VITELIO JUAREZ OROZCO
alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su caso
solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo tenga en
su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el
uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para
recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guión cero nueve zona uno del municipio
de Villa Nueva, de este departamento. QUINTA: Que en términos relacionados el señor MARIO DAVID
SOTO OCHOA, ACEPTA la venta que se le hace del vehículo automotor por abonos y con Pacto de
Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del señor ESTUARDO VITELIO JUAREZ OROZCO con la
calidad con que actúa, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), que pagará conforme
las estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido
del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pública
relacionada en este instrumento y la tarjeta de circulación del vehículo automotor relacionado; c) Que
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO
NUMERO DIECISÉIS (16) En la ciudad de San Marcos, el diez de septiembre del año dos mil diez. ANTE
MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, en Ejercicio, COMPARECEN: Por una parte el señor
JORGE ANIBAL LOPEZ LOPEZ, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, piloto
automovilista, y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L
guión Doce (L-12) y de registro veintitrés mil cincuenta y siete (23,057), extendida por el Alcalde Municipal

lOMoARcPSD|7586575
del municipio y departamento de San Marcos, y por la otra parte el señor FRANCISCO RICARDO PEREZ
SOTO, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro veinte mil
ciento seis (20,106), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Sacatepéquez,
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA
DE FUEGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor JORGE ANIBAL
LÒPEZ LÒPEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO que es propietario de la Pistola, Marca Bul, modelo: G-CHEROKEE, número de propietario
ciento cincuenta y un mil doscientos sesenta y cinco (151,265), calibre nueve milímetros (9mm), largo de
cañón ciento doce milímetros (112 mm.), con tarjeta de tenencia de arma de fuego del departamento de
control de armas y municiones (DECAM) Defensiva número novecientos veinticuatro mil seiscientos
cuarenta y cuatro (924,644), de fecha cinco de marzo de dos mil nueve. SEGUNDA: Expresa el señor
JORGE ANIBAL LOPEZ LOPEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES (Q.100.00), que al contado recibe
a su entera satisfacción del señor FRANCISCO RICARDO PEREZ SOTO, le VENDE el arma identificada
en la cláusula primera de este instrumento; en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al arma identificada. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor señor JORGE ANIBAL LÒPEZ LÒPEZ, manifiesta en forma expresa, que sobre la Arma de
fuego que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que
en los términos relacionados manifiesta el señor FRANCISCO RICARDO PEREZ SOTO, que ACEPTA
expresamente la VENTA de la pistola que se hace y ambos del contenido del presente contrato. Yo, el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como la tarjeta de tenencia de arma de fuego relacionada, con el cual el vendedor
acredito su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON UN MENOR DE EDAD.
NUMERO DIECISIETE (17). En la ciudad de San Marcos, el diez de septiembre de dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen: Por una parte el señor MIGUEL ANGEL
LOPEZ RODAS, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro once
mil doscientos (11,200), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de San Marcos, y por la otra
parte la señora: MARIA ANGELICA OROZCO PEREZ, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca,
comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L
guión Doce (L-12) y de registro siete mil quinientos (7,500), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
y departamento de San Marcos, quien actúa en el ejercicio de la Patria Potestad y Representación Legal de
su menor hija MARIA ESTER FUENTES OROZCO, calidad que acredita con la certificación de la Partida
de Nacimiento número DOSCIENTOS CUATRO (204), Folio VEINTE (20), del libro DIEZ (10), de

lOMoARcPSD|7586575
Nacimiento del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad de San Marcos. La
Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor MIGUEL ANGEL LOPEZ RODAS, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de
Quetzaltenango al número CINCUENTA (50), Folio CUARENTA (40), del Libro ONCE (11) de San Marcos,
el cual consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la decima calle uno guión veinticuatro de la
zona uno, de esta ciudad, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro.
SEGUNDA: Expresa el señor MIGUEL ANGEL LOPEZ RODAS, que por el precio de DIEZ MIL
QUETZALES (Q. 10,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora MARIA ANGELICA
OROZCO PEREZ y de la menor MARIA ESTER FUENTES OROZCO, les VENDE la finca identificada en
la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena,
no pesan gravámenes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que
está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados el
señor MIGUEL ANGEL LOPEZ RODAS, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, de la finca
antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el
testimonio de la escritura pública numero CINCUENTA (50), autorizado en esta ciudad, el día siete de
marzo del año dos mil cuatro, por el notario ESTUARDO DANIEL FUENTES FUENTES, con el cual el
vendedor acreditó el derecho de propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto a los otorgantes
de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO
NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de San Marcos, diez de septiembre de dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, COMPARECEN: Por una parte el señor JULIAN PAULINO
RODAS, único Apellido, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este
domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y registro
tres mil quinientos (3,500), extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de San Marcos;
y por la otra parte la señora FABIOLA ESTER FUENTES, único Apellido, de cuarenta y cuatro años de
edad, casada, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con número de orden L guión doce y registro ocho mil trescientos (8,300), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio y departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor JULIAN PAULINO RODAS, único apellido que es propietario de la finca

lOMoARcPSD|7586575
rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango con el
número CIENTO VEINTE (120), folio CINCUENTA (50), del libro TREINTA (30) de San Marcos; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en
la aldea las Lagunas de este municipio y departamento de San Marcos. SEGUNDA: Manifiesta el señor
JULIAN PAULINO RODAS, único apellido que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que
declara tener recibidos a su satisfacción de FABIOLA ESTER FUENTES único APELLIDO, le VENDE el
bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio que sobre la finca que vende, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan
afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así
no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora
FABIOLA ESTER FUENTES único APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el día
de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cédula de vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número VEINTE (20),
autorizada en esta ciudad de San Marcos el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el
Notario MANUEL DE JESUS PEREZ MORALES, con el cual el vendedor acreditó su derecho de
propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente
con el notario que autoriza.
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO
NUMERO DIECINUEVE (19). En la ciudad de San Marcos, el diez de septiembre de dos mil diez. ANTE
MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, COMPARECEN: Por una parte el por una parte el señor
CESAR FRANCISCO OROZCO SANCHEZ, de setenta años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de
este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden L
guión doce (L-12) y de Registro dos mil quinientos, (2,500) extendida por el alcalde del municipio del
municipio y departamento de San Marcos, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente
escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor JUAN ALBERTO MERIDA PEREZ,
de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y
vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona uno, de la esta
ciudad, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro
cuatro mil doscientos (4,200), extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de San
Marcos, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: manifiesta el señor CESAR FRANCISCO OROZCO SANCHEZ, declara ser legitimo propietario
de la nuda propiedad de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la
ciudad de Quetzaltenango con número DOS MIL (2,000), folio CIEN (100), del libro CUARENTA (40) de

lOMoARcPSD|7586575
San Marcos; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la aldea el Recreo del municipio y
departamento de San Marcos. SEGUNDO: Continua manifestando el señor CESAR FRANCISCO
OROZCO SANCHEZ que por el precio de CIEN QUETZALES (Q 100.00), que declara tener recibidos a su
entera satisfacción VENDE: al señor JUAN ALBERTO MERIDA PEREZ la nuda propiedad del inmueble
identificado en la cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el
Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango, con todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la
Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere,
si lo declarado no fuera cierto. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor JUAN ALBERTO
MERIDA PEREZ, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le hace, manifestando expresamente
que tiene conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca,
rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operación Registral
respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor
que consiste en testimonio de la escritura pública número ciento doce (112), de fecha cinco de junio del
año dos mil, autorizada por el Notario MARCO ANTONIO BARRIOS BARRIOS en esta ciudad. Leí
íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de
los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el
registro de la propiedad, la aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE
NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de San Marcos, el día diez de septiembre del año dos mil diez,
ANTE MI: CESAR BENJAMIN OROZCO JUAREZ, Notario, comparece por una parte el señor JOSE
LUIS ZACARIAS GOMEZ de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, jornalero, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce y de registro catorce
mil trescientos veintidós, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Pablo, departamento
de San Marcos; y por la otra parte comparece el señor SIMÓN TADEO LÓPEZ LÓPEZ de cincuenta y
ocho años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad número de orden L guión doce y de registro diez mil novecientos doce, extendida por el
Alcalde Municipal del municipio y departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento vienen a celebrar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor JOSE LUIS ZACARIAS
GOMEZ, que es legítimo dueño y poseedor de un bien inmueble, el cual carece de matrícula fiscal y de
inscripción registral, ubicado en Comunidad Agraria El Porvenir del municipio de San Pablo,
departamento de San Marcos, el cual tiene una extensión superficial de OCHENTA Y CUATRO
METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Seis metros, colinda
con Odilia Pojoy; AL SUR: Seis metros, calle de por medio colinda con Cancha de fútbol; AL ORIENTE:
Catorce metros, colinda con calle de por medio Raúl Orozco; AL PONIENTE: Catorce metros, colinda
con Carlos Zacarías, con sus mojones bien reconocidos en todos sus costados, en el cual se encuentra

lOMoARcPSD|7586575
construida una casa de habitación con paredes de block y techo de lamina de zinc, cuenta con servicio
de energía eléctrica y servicio de agua potable comunal. Inmueble que adquirió por herencia verbal que
le hizo su extinto padre Carlos Zacarías, tal como consta en la Copia Simple Legalizada de la escritura
pública número doscientos dieciséis, autorizada en la ciudad San Marcos, departamento de San
Marcos, el dos de marzo del año dos mil siete, por el Notario EDVIN AMILCAR ROBLEDO ROBLEDO.
Por advertencia del Notario el compareciente manifiesta que sobre el bien inmueble objeto de
compraventa no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar derechos de
terceras personas o del comprador, así mismo que desde la fecha en que la adquirió ha mantenido una
posesión de forma pública, pacífica, continua, de buena fe y a título de dueño. SEGUNDA: Sigue
exponiéndome el señor JOSE LUIS ZACARIAS GOMEZ que por el precio de ONCE MIL QUETZALES
que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor SIMÓN TADEO LÓPEZ LÓPEZ, le vende la
totalidad de derechos posesorios que le asisten sobre el bien inmueble identificado en la cláusula
primera de este instrumento. La venta incluye todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble vendido, obligándose el vendedor
al saneamiento de ley. TERCERA: Por su parte me manifiesta el señor SIMÓN TADEO LÓPEZ LÓPEZ
que acepta de forma expresa la compraventa de derechos posesorios otorgada a su favor el día de
hoy. Yo el Notario hago constar que tuve a la vista: a) La cédula de vecindad de los comparecientes; b)
Copia Simple Legalizada de la escritura pública número doscientos dieciséis, autorizada en la ciudad
de San Marcos, departamento de San Marcos, el dos de marzo del año dos mil siete, por el Notario
EDVIN AMILCAR ROBLEDO ROBLEDO. Hice las advertencias de ley, especialmente lo relativo al
pago de los impuestos respectivos. Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el
Notario autorizante que de todo lo relacionado DOY FE.
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO
NUMERO VEINTIUNO (21). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre de dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, COMPARECEN: Por una parte el señor JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; Y por la otra parte el señor JAIME
ROBERTO RAMIREZ MEZA, de cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este
domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro
dieciséis mil doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal del municipio y
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que es propietario de la finca rústica
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad inmueble de la ciudad de Quetzaltenango con el número
treinta y un mil ciento setenta y tres (31,173), folio ciento quince (115), del libro doscientos cincuenta y
cinco (255) de San Marcos; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de
dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea El Recreo, del Municipio y departamento de San Marcos.
SEGUNDA: Manifiesta el señor JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de

lOMoARcPSD|7586575
QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor JAIME
ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE una fracción que se desmembrará del bien inmueble identificado en
la cláusula primera de este instrumento, la cual pasará a formar una nueva finca en el registro general de la
Propiedad, con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco metros con doce centímetros
(35.12); que colinda con Elías Monzón, camino de por medio; SUR: cuarenta metros con treinta y dos
centímetros (40.32), colinda con Brígido Sir; ORIENTE: sesenta y siete metros con dos centímetros (67.02),
colinda con finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho metros con ocho centímetros (58.08), colinda
con Brígido Sir, haciendo un área total de DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS CON TREINTA Y SEIS CENTÍMETROS (2,376.36). En la venta de la fracción anteriormente
identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida fracción.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que vende, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no lo hiciere y en su caso se somete al
saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA manifiesta, que
ACEPTA para sí, la VENTA de la fracción que el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así como el
testimonio de la escritura pública número ciento uno (101), autorizada en esta ciudad el trece de
septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario FREDY ALBERTO SUTUC GUTIÉRREZ,
con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la fracción, objeto de la presente venta; c)
Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro del presente contrato; d)
leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan ratifican y firman.
COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD
NUMERO VEINTIDÓS (22). En la ciudad San Marcos, el diez de septiembre de dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen por una parte los señores ANA MARIA
JUAREZ RODAS, de treinta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, enfermera auxiliar y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12) y de registro
ocho mil (8,000), extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de San Marcos, y el
señor JUAN MANUEL MIRANDA FUENTES, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, perito
contador y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce y
de registro nueve mil (9,000), extendida por el alcalde Municipal del municipio de San Pedro Sacatepéquez
del departamento de San Marcos. Y por la otra parte el señor JUAN ALBERTO MIRANDA PAZ, de setenta
y un años de edad, casado, guatemalteco, labrador y de este domicilio quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro cinco mil doscientos (5,200) extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Sacatepéquez del Departamento de San Marcos. Los
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan los señores ANA MARIA JUAREZ RODAS
y JUAN MANUEL MIRANDA FUENTES, que son Copropietarios de la finca inscrita debidamente en el

lOMoARcPSD|7586575
Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango, con el número TRES MIL
DOSCIENTOS (3,200), folio VEINTE (20), del Libro CIEN (100) del departamento de San Marcos, con la
superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, que consiste en
terreno con casa que se encuentra ubicada en la tercera calle uno guión once de la zona cinco de esta
ciudad; que cuenta con servicio de Energía Eléctrica, agua potable, drenaje; y en el entendido que los
servicios, así como el impuesto único sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos; SEGUNDA:
Expresa la señora ANA MARIA JUAREZ RODAS, que por el precio de DOS MIL QUETZALES (Q
2,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor JUAN ALBERTO MIRANDA PAZ, le
VENDE su derecho de copropiedad que es el cincuenta por ciento de la finca identificada en la cláusula
primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen los derechos de los servicios esenciales, que
son el agua potable, la Energía Eléctrica, drenaje y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde
al cincuenta por ciento de copropiedad de la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, la vendedora, manifiesta en forma expresa: que sobre su derecho de
copropiedad que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador, y que está enterada de los alcances legales de esta declaración; CUARTA Por su
parte el señor JUAN MANUEL MIRANDA FUENTES, Manifiesta EXPRESAMENTE que no tiene ningún
interés sobre la otra parte del bien inmueble, que la señora ANA MARIA JUAREZ RODAS, Enajena al
señor JUAN ALBERTO MIRANDA PAZ. QUINTA: Manifiesta el señor JUAN ALBERTO MIRANDA PAZ,
Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que carece de vivienda propia
y la mima adquiere para su vivienda y su núcleo familiar tal como lo acredita con la correspondiente
certificación de Carencia de Bienes Inmuebles extendida por la Dirección General de Catastro y Avalúo de
Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas y el cual tengo a la vista, con fundamento de
establecido por el artículo séptimo en su numeral doce del Decreto veintitrés guión noventa y dos del
congreso de la República de Guatemala, reformado por el artículo cuatro del Decreto sesenta guión
noventa y cuatro del Congreso de la República de Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy
adquiere en copropiedad únicamente tiene cincuenta y ocho metros de construcción y haciendo un área
total de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de Impuesto al
Valor Agregado. SEXTA: Que en los términos relacionados el señor JUAN ALBERTO MIRANDA PAZ,
ACEPTA expresamente la VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del
presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo el testimonio de la escritura pública número diez,
autorizada en esta ciudad de San Marcos el veintiocho de enero de mil novecientos noventa y ocho, por el
Notario MARCO ANTONIO BARRIOS BARRIOS, con el cual la vendedora acreditó su derecho de
copropiedad que tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
NUMERO VEINTITRÉS (23). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre de dos mil diez. ANTE
MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen por una parte el señor: HUGO LEONEL

lOMoARcPSD|7586575
GUZMAN PEREZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12) y de Registro
número diez mil (10,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de San Marcos, y por la otra
parte el señor IVAN FERNANDO VILLATORO LOPEZ, cincuenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio departamental quien se identifica con la cédula de
vecindad L guión doce (L-12) y registro ocho mil setecientos (8,700) extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: HUGO LEONEL GUZMAN PEREZ, que es
propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble
de la ciudad de San Marcos con número: QUININETOS (500); folio SETENTA (70) Del Libro TREINTA (30)
de San Marcos, dicha propiedad se encuentra ubicada en la octava calle dos guión veinte de la zona uno
de esta ciudad de San Marcos; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor: HUGO LEONEL GUZMAN PEREZ, que por el precio
de DOSCIENTOS QUETZALES (Q 200.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción, del señor IVAN
FERNANDO VILLATORO LOPEZ, le VENDEN la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca,
objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor: HUGO
LEONEL GUZMAN PEREZ, manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy enajenan, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que están
enterados de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, el
señor IVAN FERNANDO VILLATORO LOPEZ, ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace y ambos
aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública número cincuenta autorizada por el notario JULIO CESAR JUAREZ
MIRANDA, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c)
Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d)
Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA
NUMERO VEINTICUATRO (24). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre de dos mil diez.
ANTE MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, COMPARECEN: Por una parte la señora CELIA
MARIA FUENTES MORALES, de setenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, Ama de Casa y de
registro cuatro mil doscientos (4,200), extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
San Marcos; quien actúa en su calidad de Mandataria del señor PEDRO EMILIO FUENTES PAZ, calidad
que acredita con Mandato Especial con Representación contenido en la Escritura Pública número CIEN
(100), de fecha quince de julio de dos mil nueve, por la Notaria GLADIS HORTENCIA RAMOS JUAREZ DE

lOMoARcPSD|7586575
REYES, debidamente inscrito en el Archivo General de Protocolos del Registro de Mandatos de la Corte
Suprema de Justicia, al número DOS MIL TRESCIENTOS (2,300), con fecha dos de agosto de dos mil
nueve. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este
acto. Y por la otra parte el señor LUIS FERNANDO OROZCO MONZON, de veinte años de edad, soltero,
guatemalteco, Perito Contador, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
numero de orden L guión doce (L-12) y de registro número cincuenta y tres mil (53,000), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora CELIA
MARIA FUENTES MORALES, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertida de las penas relativas al delito de
perjurio, que su representado es propietario del vehículo tipo motocicleta con datos que a continuación se
detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca HONDA, Modelo mil novecientos setenta y ocho (1,978),
Motor número LC CIENTO SESENTA Y DOS FMJHA OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS
CINCUENTA (LC162FMJHA85950), Chasis número LLCLPJ DOS H SETENTA Y NUEVE ONCE CERO
SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO (LLCLPJ2H791106558), Centímetros cúbicos Ciento
cincuenta (150), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro,
Cromo, Azul, Dorado; con placas de circulación número M CERO QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO
CGG (M0565CGG); SEGUNDA: Expresa la señora CELIA MARIA FUENTES MORALES, que en nombre
de su representado, que por el precio de CINCO MIL QUETZALES (Q. 5,000.00), que tiene recibidos a
entera satisfacción del señor LUIS FERNANDO OROZCO MONZON, LE VENDE en nombre de su
representado la motocicleta identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la motocicleta objeto del presente
contrato. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario la vendedora manifiesta en forma expresa
que sobre la motocicleta que hoy enajena en nombre de su representado no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que está enterada de los
alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en términos relacionados el señor LUIS FERNANDO
OROZCO MONZON, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, y ambos el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación
de la motocicleta relacionado y el mandato relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos
legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE
NUMERO VEINTICINCO (25). En la ciudad de San Marcos, once de septiembre de dos mil diez. ANTE MI:
BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen Por una parte el señor CARLOS LEONEL
PAZ MERIDA, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro
cuarenta mil ochocientos (40,800), extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de San
Marcos; y por la otra parte el señor DAVID EMANUEL GOMEZ CIFUENTES de cincuenta y dos años de

lOMoARcPSD|7586575
edad, casado, guatemalteco, Jornalero y de este domicilio departamental, quién se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro treinta y cinco mil (35,000), extendida
por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor CARLOS LEONEL PAZ MERIDA,
que es propietario de un SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, el cual está compuesto de dos antenas
parabólicas de doce pie, una antena de un metro de un pie, cinco receptores de Satélite, cinco
moduladores transmisores para canal dos, cuatro, cinco, siete y nueve, una videograbadora, transmisor
señal Nacional, un regulador de voltaje, varias series de accesorios para transmisión efectiva, red de
Cableado a todos los usuarios del esta cabecera departamental, con accesorios y amplificadores, todos los
usuarios en acción actual y futuros; SEGUNDA: Expresa el señor CARLOS LEONEL PAZ MERIDA, que
por el precio de DOS MIL DOLARES DE ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.2,000.00) o su
equivalente en moneda Nacional en el momento de la transacción en el mercado cambiario; PAGO que se
hace de la siguiente forma: enganche UN MIL DOLARES DE ESTADOS UNIDOS ($.1,000.00) que tiene
recibidos a su entera satisfacción y quedando un saldo pendiente de UN MIL DOLARES DE NORTE
AMERICA ($.1,000.00), el cual ser harán efectivos en dos pagos de QUINIENTOS DOLARES DE
ESTADOS UNIDOS ($.500.00) cada una o su equivalente al cambio en moneda Nacional en el día del
pago; el primer pago se hará efectivo el treinta de noviembre de este año y el segundo y pago final se hará
efectivo el treinta de diciembre del presente año, el plazo de pago es improrrogable, le VENDE al señor
DAVID EMANUEL GOMEZ CIFUENTES el sistema de televisión por cable y todos sus accesorios
identificados en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al sistema de televisión por cable objeto de la presente venta.
TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de parte del comprador renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija el acreedor, en el entendido que de incumplir el pago en la
forma establecida en este contrato faculta al acreedor a lo siguiente: a) a dar por vencido el presente
contrato y a demandar en la vía ejecutiva el saldo que se reclame, costas procesales e intereses legales; y
acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura b) O recoger el sistema de televisión por
cable y sus accesorios y el enganche dado quedará en concepto de pago de daños y perjuicios
ocasionados al acreedor por su incumplimiento; CUARTA: Manifiesta el señor CARLOS LEONEL PAZ
MERIDA, que el comprador señor DAVID EMANUEL GOMEZ CIFUENTES tomará posesión del Negocio
antes mencionado a finales del mes de septiembre de este año en curso, ya con ingresos netos; y durante
el mes de octubre al mes de diciembre se estará dando Asesoría Técnica a la persona que sea elegida por
el nuevo propietario para manejar el sistema de Televisión por Cable, y que se le dará a los aparatos de
planta UN (1) AÑO DE GARANTIA. QUINTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
manifiesta en forma expresa que sobre el SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE Y SUS ACCESORIOS
que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. SEXTA: Que en los términos
relacionados el señor DAVID EMANUEL GOMEZ CIFUENTES ACEPTA expresamente la VENTA que se
hace del sistema de Televisión por cable antes relacionado y ambos el contenido del presente contrato.
Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

lOMoARcPSD|7586575
vecindad relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES FUNERARIOS
NUMERO VEINTISÉIS (26). En la ciudad de San Marcos, once de Septiembre de dos mil diez. ANTE MI:
TELMA PATRICIA FUENTES NAVARRO, Notaria, comparecen por una parte el señor JUAN ALBERTO
MERIDA MONZON, de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad numero de orden L guión doce (L-12) y de registro cinco mil
seiscientos (5,000), extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de San Marcos. Y por
la otra parte la señora CRISTEL DANIELA FUENTES LOPEZ, de cuarenta y cinco años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión doce (L-12) y de registro nueve mil cuatrocientos (9,000) extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES
FUNERARIOS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan el señor JUAN
ALBERTO MERIDA MONZON, que es propietario de un lote de terreno para fines funerarios en el
cementerio General del Municipio y departamento de San Marcos, con una superficie de seis metros
cuadrados, que constan en su respectiva inscripción registral en la alcaldía Municipal de este Municipio;
SEGUNDA: Expresa el señor JUAN ALBERTO MERIDA MONZON, que por el precio de UN MIL
QUETZALES (Q.1,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora CRISTEL DANIELA
FUENTES LOPEZ, le VENDEN el lote de terreno identificado en la cláusula primera de este instrumento,
en la presente venta se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al lote de terreno
objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta
en forma expresa: que sobre el lote de terreno que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora, y que está enterado de los alcances
legales de esta declaración; CUARTA: Que en los términos relacionados la señora CRISTEL DANIELA
FUENTES LOPEZ, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace y ambos el contenido del presente
instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas y así mismo copia del informe que le confiere la Municipalidad de este
Municipio y departamento de San Marcos, la venta del lote de terreno para fines funerarios de fecha dos de

lOMoARcPSD|7586575
junio del presente año autorizada por el secretario Municipal de esta ciudad y el recibo pagado en la
tesorería municipal con número cuatrocientos seis (406) de fecha ocho de agosto del año en curso, con los
cuales se acreditó la propiedad del lote de terreno objeto del presente contrato; c) Que advierto a los
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que
leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
COMPRAVENTA SIMPLE.
NUMERO VEINTISIETE (27). En la ciudad de San Marcos, el once de Septiembre de dos mil diez. ANTE
MI: TELMA PATRICIA FUENTES NAVARRO, notaria, COMPARECEN: por una parte el señor MIGUEL
ANGEL OROZCO OROZCO, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de
registro quince mil setecientos sesenta y cinco (15,000), extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de San Marcos; y por la otra parte el señor ROBERTO CARLOS SANCHEZ TUL, de treinta
y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad con numero de orden L guión doce (L-12) y de registro setenta y cuatro mil
cuatrocientos ocho (74,000), extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de San
Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA,
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor MIGUEL ANGEL OROZCO OROZCO
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que
es propietario del vehículo tipo motocicleta: Uso particular, Marca YAMAHA, Modelo mil novecientos
noventa y dos (1,992), Motor número cuatro BE guión ochocientos veintidós mil ochocientos setenta y ocho
(4BE-822878), Chasis número JYA cuatro BEN cero cero PA ochocientos veintidós mil ochocientos setenta
y ocho (JYA4BEN00PA822878), Centímetros cúbicos doscientos veinticinco (225), cilindros uno (1),
asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Blanco, Rojo, Azul, Negro, Amarillo, Gris y
Cromado; con placas de circulación número M cero cero noventa mil setecientos ochenta y nueve
(M0090789). SEGUNDA: Continua expresando el señor MIGUEL ANGEL OROZCO OROZCO, que por el
precio de DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200.00), que tiene recibidos a entera satisfacción de el señor
ROBERTO CARLOS SANCHEZ TUL, le VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este
instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al
vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor
manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que está enterado de los
alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en términos relacionados el señor ROBERTO
CARLOS SANCHEZ TUL, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada. Yo el

lOMoARcPSD|7586575
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado; c) Que
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
NUMERO VEINTIOCHO (28). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre de dos mil diez. ANTE MI: TELMA
PATRICIA FUENTES NAVARRO, Notaria, COMPARECEN: Por una parte el señor JORGE ROBERTO NAVARRO
FUENTES, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se
identifica con la cedula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y registro cinco mil doscientos (5,200),
extendida por el alcalde municipal de esta ciudad de San Marcos, y por la otra parte el señor VICTOR MANUEL
FUENTES OROZCO, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio,
quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden L guión doce y registro: siete mil setecientos (7,700),
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de San Marcos. DOY FE: a) De no conocer a los
comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE
DE ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor JORGE ROBERTO
NAVARRO FUENTES, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble
de la ciudad de Quetzaltenango con el número NOVENTA (90), folio OCHENTA (80), del libro DIEZ (10) de San
Marcos; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; SEGUNDA: Manifiesta
el señor JORGE ROBERTO NAVARRO FUENTES, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango con el número CIEN (100), folio NOVENTA (90),
del libro QUINCE (15) de San Marcos; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de
dominio. TERCERA: Manifiesta el señor JORGE ROBERTO NAVARRO FUENTES, que debido a que el señor
VICTOR MANUEL FUENTES OROZCO, en su terreno necesita abastecerse de agua para el riego de la plantación de
coliflor de dicho señor que tiene en su propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su
propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que
tendrá una extensión de Siete metros de largo; Por cuatro metros de Ancho, en la cual el señor VICTOR MANUEL
FUENTES OROZCO, declara que instalara tubería subterránea para conducir agua hasta su propiedad. CUARTA:
Manifiestan los otorgantes que en virtud, el predio sirviente es la finca numero NOVENTA, Folio OCHENTA del Libro
DIEZ de San Marcos; Propiedad del primero de los otorgantes nombrados, y el Predio dominante es la finca número
CIEN, folio NOVENTA del libro QUINCE de San Marcos, propiedad del segundo de los otorgantes nombrados,
QUINTA: Por su parte el señor VICTOR MANUEL FUENTES OROZCO, declara que en concepto de indemnización
por el terreno cedido para introducir cañería subterránea que transportara agua a su propiedad, da al señor JORGE
ROBERTO NAVARRO FUENTES, la cantidad de DOS MIL QUETZALES (Q. 2,000.00), comprometiéndose a la vez a

lOMoARcPSD|7586575
conservar en buen estado de limpieza , la parte del terreno cedido, SEXTA: Ambos otorgantes, manifiestan que en los
términos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como los testimonios de la
escrituras públicas número seis (6), autorizada en esta ciudad de San Marcos el ocho de enero de mil novecientos
noventa y siete, por el Notario LUIS ARANA, y la escritura pública numero veinte, autorizada por el Notario LUIS
ARANAS, el día veinte de enero del año mil novecientos noventa y ocho, respectivamente con las cuales los
otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles objeto de este Instrumento; c) Que advierto los efectos legales
del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el
notario que autoriza.
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA
NUMERO VEINTINUEVE (29). En la ciudad de San Marcos a los once días del mes de septiembre de dos
mil diez. ANTE MÍ: TELMA PATRICIA FUENTES NAVARRO, Notaria, comparecen por una parte el señor
JULIO CESAR MENDEZ SOLIS, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, con domicilio
en el municipio y departamento de San Marcos, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se
identifica con la cédula de vecindad numero de orden L guión doce (L-12) y número de Registro treinta y
dos mil (32,000), extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de San Marcos. El
compareciente actúa en su calidad de alcalde Municipal de San Marcos, departamento de San Marcos,
calidad que acredita con la certificación extendida por la Junta electora Departamental de San Marcos, del
tribunal supremo electoral, de fecha cuatro de enero de dos mil ocho, en donde consta el acuerdo número
doce guión cuarenta, en la cual se hace la adjudicación del cargo y con la certificación del punto noveno del
acta de toma de posesión, número dos, guión dos mil ocho, extendida por la Secretaria general de la
Municipalidad de San Marcos, departamento de San Marcos, de fecha cinco de enero de dos mil ocho; y
por la otra parte, en su carácter de Presidente y en representación legal de la EMPRESA ELÉCTRICA DE
GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, ( Que en lo que sigue de esta escritura se le denominara LA
EMPRESA), El señor MARCOS DAVID MIRANDA MERIDA, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero en sistemas, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento,
acreditando su personería con su nombramiento contenido en el acta notarial que autorice en esta ciudad
el día dos de enero del año dos mil nueve, el cual se encuentra inscrito en el Registro mercantil General de
la República, con número DIEZ, folio QUINCE, del libro DOS de auxiliares de comercio. Hago constar que
tengo a la vista la documentación relacionada y que las representaciones que se ejercitan a mi juicio son
suficientes de conformidad con la ley, para este acto, asegurándome los comparecientes ser de los datos
de identificación antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad plena
para celebrar el CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA
ELÉCTRICA, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor CESAR BENJAMIN
FUENTES MORALES, que en la calidad de Alcalde con la que representa a la Municipalidad esta es la
única propietaria de un terreno situado en el municipio de San Marcos, departamento de San Marcos,
siendo rustica y por advertencia del notario, expresa que dicha finca le pertenece exclusivamente al
Municipio y no se encuentra gravada, ni anotada, sin ninguna limitación en su dominio, careciendo de
Registro y matricula fiscal, con las siguientes colindancias: Al norte; Mil metros con el señor Amilcar

lOMoARcPSD|7586575
Fuentes, Al oriente; Mil metros con el señor Eduardo Miranda, Al Poniente: Mil metros con el señor Julio
Ochoa, y al sur; Mil metros con la señora Ester Pérez. SEGUNDA: Por el presente acto y por el precio de
VEINTE MIL QUETZALES ( Q. 20,000.00) que declara tener a su entera satisfacción, aparte de otras
ventajas que de ello derivan, constituye sobre la finca identificada en la cláusula anterior: SERVIDUMBRE
DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) Predio
Sirviente: Será la finca relacionada en la cláusula primera b) Predio dominante: La finca de la Empresa,
registrada con el número ONCE, folio VEINTE, del libro OCHO, de San Marcos, del Registro General de la
Propiedad de la zona central, c) La servidumbre consiste en la instalación de líneas de conducto de energía
eléctrica, postes, torres, cables, transformadores, anclas y demás equipo que sea necesario para su
objetivo de conducir y distribuir energía eléctrica, d) la servidumbre comprende la facultad amplia y expresa
de hacer las instalaciones, inspeccionarlas, repararlas, removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del
área afectada, pudiendo la Empresa efectuar todos los actos que sean necesarias para lograr lo indicado
anteriormente, incluyéndose la tala, poda, botadura de árboles, así como la remoción de obstáculos si fuera
necesario; e) Verticalmente, debajo de los cables no se podrá sembrar árboles, levantar construcciones, y
la servidumbre constituida en esta escritura a perpetuidad, f) si llegare a obtener titulo supletorio sobre el
terreno de la servidumbre constituida en esta escritura, tanto El señor MARCO DAVID MERIDA MIRANDA,
como la Empresa podrán obtener inscripción de la servidumbre en el registro respectivo, con la sola
presentación del testimonio de esta escritura. CUARTA. Los comparecientes me manifiestan que en los
términos consignados aceptan para sí, la Constitución de Servidumbre de conducción de energía Eléctrica,
y que yo, el notario doy fe: a) De haber tenido a la vista los documentos de identificación individualizados,
así como los documentos con que acreditan la representación los otorgantes, b) de que advertí a los
otorgantes sobre las limitaciones del bien inmueble y c) de que leí íntegramente el contenido de este
instrumento, y los otorgantes, bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la
aceptan, ratifican, y firman, juntamente con el notario que autoriza.
CONTRATO DE OBRA
NUMERO TREINTA (30). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre del año dos mil diez. ANTE
MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, Comparecen: Por una parte el señor: CESAR VITELIO
DE LEON FUENTES, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro seis
mil quinientos dos (6,502), extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de San Marcos;
y por la otra parte la señora: RODRIGO ALBERTO OCHOA ROBLES, de Treinta y un años de edad,
soltero, guatemalteco, Constructor, con domicilio en el departamento de San Marcos, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro treinta y dos mil
(32,000), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio y departamento de San Marcos. Los
instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor CESAR VITELIO DE LEON FUENTES, manifiesta que es
propietario de un terreno ubicado en la primera calle dos guión doce de la zona dos de esta ciudad, y que
contratara la construcción de una obra consistente en una bodega de estructuras metálicas de cincuenta
metros de largo por veinte metros de ancho, y una altura de seis metros, con piso de cemento y lamina de

lOMoARcPSD|7586575
zinc, forrada con block, con el señor RODRIGO ALBERTO OCHOA ROBLES, bajo las condiciones y
especificaciones que adelante se le indican; SEGUNDA: convienen los otorgantes que el presente contrato
se regirá bajo las estipulaciones siguientes: a) El plazo para la entrega de la obra es de tres meses
contados a partir de hoy; b) El precio convenido por la obra es de Doscientos mil quetzales; c) La forma de
pago, será un cincuenta por ciento de anticipo que se entregara en este acto y un cincuenta por ciento al
entregar la obra terminada de conformidad; d) Las especificaciones en detalle de la bodega a construir
constan en un juego de planos, autorizados por el ingeniero ELUDIO RUTILIO VELAZQUES CATAÑON,
colegiado activo Dos mil trescientos, del Colegio de Ingenieros de Guatemala, consistentes en tres planos
que se protocolizan más adelante; e) La licencia municipal ya fue autorizada y le es entregada al
constructor el día de hoy para que inicie los trabajos de inmediato; f) El constructor se obliga a construir la
obra según especificaciones, con los materiales que se indican en los planos, contratando por su cuenta a
las empresas y personal que considere adecuados, bajo su directa supervisión y responsabilidad; g) Si el
constructor no entrega la obra en el plazo indicado, pagará al propietario la cantidad de quinientos
quetzales diarios por cada día atrasado, los cuales serán descontados del pago final; h) El dueño de la obra
no tendrá ninguna responsabilidad, ni relación de tipo comercial o laboral, ni de ninguna índole, con las
empresas o personal que se emplee en la obra. TERCERA: En los términos relacionados el señor
RODRIGO ALBERTO OCHOA ROBLES, acepta construir la obra, según las especificaciones que constan
en los planos respectivos y el presente contrato y que recibe la cantidad de anticipo a su entera
satisfacción, que en el caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija la otra parte, señalando como lugar para recibir notificaciones en su oficina ubicada la
segunda avenida dos guión doce de la zona cuatro de esta ciudad. CUARTA: Convienen las partes en
protocolizar los planos de la obra a construir los que fueron elaborados por el ingeniero ELUDIO RUTILIO
VELASQUEZ CASTAÑON, los cuales están firmados y sellados por el Ingeniero mencionado, firmados de
aceptación por los contratantes, y el Notario los firma y sella, los cuales están contenidos en tres hojas, las
cuales pasan a formar parte del registro notarial a mi cargo, con los folios ochenta, ochenta y uno y ochenta
y dos, entre las hojas de papel de protocolo B ocho millones seiscientos treinta y dos mil setecientos doce y
B ocho millones seiscientos treinta y dos mil setecientos trece y de registro cuatrocientos doce mil
setecientos cuarenta y seis y cuatrocientos doce mil setecientos cuarenta y siete. QUINTA: Los otorgantes
manifiestan que en los términos relacionados aceptan este contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados; c) Que advierto a las
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.
CONVENIO CONYUGAL
NUMERO TREINTA Y UNO (31). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre de dos mil diez.
ANTE MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, Comparecen: Por una parte el señor: MANUEL
EFRAIN DIAZ CASTILLO, de treinta y nueve años de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro número
treinta mil (30,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de San Marcos, y por la otra parte la

lOMoARcPSD|7586575
señora: CARLA SOFIA CARRILLO MEJIA, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de educación
Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número veintidós mil (22,000), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de El Tumbador, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
CONVENIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes
que con fecha siete de Octubre de mil novecientos setenta y siete, contrajeron matrimonio civil entre sí,
ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de El Tumbador del departamento de San Marcos, el
cual quedó inscrito al número TRESCIENTOS (300), de los Folios: QUINCE (15) al DIECIOCHO (18),
respectivamente del Libro DOCE (12), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de
El Tumbador del Departamento de San Marcos, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el
régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES.
SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron un lote de terreno
identificado con el número lote ocho (8), de la manzana A, de la urbanización San Carlos, del Municipio de
San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, por medio de la presente escritura convienen en
forma unánime y voluntaria que al faccionar la Escritura Pública de Traslativa de Dominio, que será inscrito
a favor de nuestros hijos ANDRES EMANUEL y ESTEFANI CRISTAL de apellidos DIAZ CARRILLO,
respectivamente, con el usufructo vitalicio del bien inmueble para su señora madre CARLA SOFIA
CARRILLO MEJIA, en el entendido de que le corresponderá el cincuenta por ciento a cada uno del bien
inmueble que en esta forma disponen en este convenio. TERCERA: Expresan los cónyuges: MANUEL
EFRAIN DIAZ CASTILLO y CARLA SOFIA CARRILLO MEJIA, en forma expresa que sobre el bien
inmueble que hoy dispone en esta forma no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran
afectar los derechos de sus hijos ANDRES EMANUEL y ESTEFANI CRISTAL de apellidos DIAZ
CARRILLO, y que están enterados de los alcances de esta declaración. CUARTA: Que en los términos
relacionados, los señores: MANUEL EFRAIN DIAZ CASTILLO y CARLA SOFIA CARRILLO MEJIA,
manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, contenido del presente instrumento y cada uno que le
compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificación de matrimonio relacionada; c) Que
advierto los efectos legales de este contrato y la obligación del pago de los impuestos que gravan el
presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto,
validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

lOMoARcPSD|7586575
CONVENIO DE PAGO
NUMERO TREINTA Y DOS (32) En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre de dos mil diez.
ANTE MI: TELMA PATRICIA FUENTES NAVARRO, Notaria, COMPARECEN por una parte señor MARIO
RENE VELASQUEZ BRAVO, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco comerciante y de
este domicilio, quien es persona de mi conocimiento quien el curso de este instrumento se denominara el
acreedor. Y por la otra parte los señores LUIS ALBERTO FUENTES LOPEZ, de veinticuatro años de edad,
soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad L guión
doce y de Registro número quince mil ochocientos; y el señor GUADALUPE ISRAEL MONZON PAZ, de
veintiséis años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio quien se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden L guión doce y de registro número treinta y nueve mil doscientos,
ambas cédulas extendidas por el Alcalde Municipal de San Marcos, departamento de San Marcos, quienes
en el curso de este instrumento se denominaran los deudores. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONVENIO DE
PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los comparecientes, que de
conformidad con la escritura pública número CUARENTA, de fecha quince de abril del año dos mil nueve,
autorizada en esta ciudad; por la infrascrita Notaria, en la que celebraron contrato de Arrendamiento de
bien inmueble con Fianza, por el plazo, modo y forma y demás estipulaciones que constan en el referido
instrumento, siendo la fecha del vencimiento el quince de octubre del presente año IMPRORROGABLE, sin
embargo el Arrendatario ha incumplido en hacer efectivo el pago de las rentas de los meses junio, julio y
agosto del presente año a razón de UN MIL QUETZALES mensuales, haciendo un total de TRES MIL
QUETZALES. SEGUNDA: Expresan los deudores que por medio del presente instrumento se reconocen
lisos y llanos deudores del señor MARIO RENE VELASQUEZ BRAVO, por la cantidad de TRES MIL
QUETZALES y acuerdan hacer efectivo esta cantidad con fecha limite el quince de noviembre del año dos
mil diez plazo improrrogable y como consecuencia hacer efectivo esta cantidad se comprometen a celebrar
contrato de Arrendamiento. INCUMPLIMIENTO en el caso del incumplimiento renuncian al fuero de su
domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija, aceptan, como titulo ejecutivo y suficiente,
líquido y exigible y de plazo vencido la cantidad adeudada. TERCERA: Que en los términos relacionados
los comparecientes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio de las Escritura Pública relacionada; c) Que
advierto los efectos legales del presente instrumento; y d) Leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

lOMoARcPSD|7586575
DECLARACIÓN JURADA.
NUMERO TREINTA Y TRES (33). En el municipio y departamento de San Marcos, el día dieciocho de enero del
año dos mil siete, ANTE MI: TELMA PATRICIA FUENTES NAVARRO, Notario, comparece actuando por sí el
señor: JUAN CARLOS SANCHEZ SOLIS de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce y de registro dieciséis mil
seiscientos siete, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento
de San Marcos; Quien me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que viene a
celebrar DECLARACION JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: JUAN CARLOS SANCHEZ SOLIS bajo juramento de
conformidad con la siguiente fórmula: ¿PROMETEIS, BAJO JURAMENTO, DECIR LA VERDAD EN LO QUE
FUEREIS PREGUNTADO? Y contesta: “SI, BAJO JURAMENTO PROMETO DECIR LA VERDAD.” A
continuación le hago saber lo relativo al delito de perjurio y su pena respectiva y declara que es legítimo
poseedor a título de dueño de un bien inmueble, que carece de matrícula fiscal e inscripción registral y se
encuentra ubicado en el lugar denominado San José Caben del municipio de San Pedro Sacatepéquez,
departamento de San Marcos, inmueble que adquirió por herencia que le hiciera su extinto padre Alejandro
Miguel Sánchez Hernández, tal como consta en el Documento Privado número quince celebrado ante el Alcalde
Municipal del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el once de enero del año
dos mil ocho; Inmueble que consta de DIEZ MIL METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: mide cien metros, colinda con Juan Carlos Soto; AL SUR: mide cien metros, colinda
con Luis Mérida Morales; AL ORIENTE: mide cien metros, colinda con Eusebio Candido Pérez; AL PONIENTE:
mide cien metros, colinda con Yener Geovani Solis, mojones y esquineros bien reconocidos en línea recta, de
piedras y soicos. Por advertencia de la Infrascrita Notaria manifiesta que desde la fecha en que adquirió el
inmueble ha mantenido la posesión en forma pública, pacífica, continua, de buena fe y a título de dueño, y que
sobre el mismo no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar derechos de terceras
personas. SEGUNDA: Continúa manifestando el compareciente que estima el bien inmueble por el precio de UN
MIL QUETZALES. En la declaración se incluyen todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble. TERCERA: Manifiesta el compareciente:
JULIO HERNANDEZ PEREZ que en los términos relacionados y estando enterado de los alcances legales de la
presente declaración la ACEPTA. Yo, el Notario, hago constar: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad del
compareciente, con la cual se identificó, Documento Privado número quince celebrado ante el Alcalde Municipal
del municipio de San Miguel Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el once de enero del año dos
mil ocho; b) Por designación del otorgante doy lectura íntegra del contenido del presente instrumento y bien

lOMoARcPSD|7586575
enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firmar, juntamente con la
Notaria autorizante quien de todo lo relacionado DA FE.
DECLARACION JURADA DE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLE
NUMERO TREINTA Y CUATRO (34) En la ciudad de San Marcos el día doce de septiembre de dos mil diez
ANTE MI: TELMA PATRICIA FUENTES NAVARRO, Notaria, comparece el señor ABNER MOISES FUENTES
FUENTES, de treinta y cinco años de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien es
persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Quien actúa en su calidad de Administrador único y
representante legal de la entidad COMERCIAL “EL AMANECER”, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que
acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad de San Marcos el día quince de
Febrero del año dos mil nueve por el Notario MARCO VINICIO RODAS e inscrita al número CIEN (100), folio
UNO (1), del libro CINCO (5), de Auxiliares de comercio del Registro Mercantil General de la República. La
representación que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio, es suficiente para este acto. El
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorga DECLARACION JURADA DE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLE, de conformidad con las
cláusulas siguiente PRIMERA: Declara el señor ABNER MOISES FUENTES FUENTES, con la calidad con que
actúa BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,
que su representada es propietaria de los bienes muebles identificables, que a continuación se detallan: a) UNA
PLANTA ELÉCTRICA, de diecinueve punto dos kilo watts (19.2 KW), de veinticuatro kilo Vatios (24 KVA), de
sesenta y dos punto nueve Amperios (72.9 A) y de doscientos veinte voltios (220 V), CON BATERÍA Y MANUAL
DE SERVICIO SETECIENTOS (700). Con un valor de CINCUENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q56, 500.00). Que fue adquirida en esta ciudad de San Marcos a la compañía CALSA, Sociedad
Anónima. b) Una MOTOSIERRA STIHL, de treinta y cinco Pulgadas (35” Pulgadas), MARCA HONDA, Con
ESPADA, SERIE Numero P CIE MT TREINTA (P 100 MT 30), COMPLETA CON ESPADA, CADENA
HERRAMIENTA BASICA Y MANUAL DE SERVICIO. Con un valor de SEIS MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.6,000.00). Que fue adquirida en esta ciudad de San Marcos a la compañía AMANCO, Sociedad Anónima. c)
UNA MOTOSIERRA STIHL, Con ESPADA, DE treinta y seis pulgadas (36” pulgadas), TIPO: MOTOSIERRA,
MARCA: HONDA, DE 36 PULGADAS, CON ESPADA, CADENA, MANUAL Y LLAVES DE SERVICIO, SERIE
Número: P TRESCIENTOS TM CIEN (P 300 TM 100). Con un valor de SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA
QUETZALES (Q.6, 870.00). Que fue adquirida en esta ciudad de San Marcos a la compañía AMANCO,
Sociedad Anónima. d) Una MAQUINA SOLDADORA, MARCA: HENERAL, MODELO: G DIEZ HN, DE: ocho mil
watts de corriente continua y corriente directa (8000 AC/DC), doscientos diez diagonal doscientos veinticinco
amperios (210/225 AMPERIOS), DE: ocho mil Watts (8000 WATTS) DE POTENCIA AUXILIAR, ACCIONADA
POR MOTOR DE GASOLINA, MARCA HENERAL, DE dieciséis HP caballos de fuerza (16 HP), De cien por
ciento (100%) CICLO DE TRABAJO, INCLUYE: TENAZA DE TIERRA, PORTA-ELECTRODO, CABLES,
CARETA, MONTADA SOBRE RUEDAS, SERIE JTR DOS MIL NUEVE SRT QUINIENTOS DOCE (JTR 2009
SRT 512), CODIGO QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS (585,200), CON MANUALES. Con

lOMoARcPSD|7586575
un valor de VEINTICINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.25, 000.00). Que fue adquirida en esta ciudad de
San Marcos a la compañía CELSA, Sociedad Anónima. e) Un COMPRESOR DE AIRE, TIPO: PISTON, MARCA:
HENERAL, MODELO: XF DOS MIL OCHO (XF 2008), SERIE NÚMERO CINCUENTA Y DOS MIL
SETECIENTOS ONCE (52,711), FABRICADO EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, ACCIONADO
POR MOTOR A GASOLINA, MARCA SUZUKI, DE once HP (11 HP) caballos de fuerza., SPEC mil seiscientos
veintiséis (1626). Con un valor de CATORCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q.14, 850.00).
Que fue adquirido en esta ciudad de San Marcos a la Compañía CELSA, Sociedad Anónima. f) Un TRACTOR,
MARCA: CARTERPILLA, MODELO DOS MIL CINCO (7500), DE DOBLE ACCION, CON MOTOR: TMR
DOSCIENTOS CIENCUENTA FTA,(TMR 250 FTA) POWER TECH seis mil sesenta y ocho (6068),
ACCIONADO POR COMBUSTIBLE DIESEL, DE SEIS (6) CILINDROS TURBO CARGADO, De Ciento veintitrés
HP caballos de fuerza (123 HP) AL VOLANTE, De ciento diecinueve HP (119 HP) caballos de fuerza A LA
BARRA DE TIRO, TRANSMISIÓN: POWETQUAD dieciséis diagonal dieciséis (16/16) EQUIPO NORMAL,
TOMA DE NEUMATICOS DELANTEROS CATORCE PUNTO NUEVE GUION VEINTIOCHO (14.9-28), Ring uno
(R1), NEUMATICOS TRASEOS dieciocho punto cuatro guión treinta y ocho (18.4-38), Ring uno (R1),
ENGANCHE DE tres 3 PUNTOS CAT. IIIN. CAPACIDAD DE LEVANTE ocho mil cuatrocientos (8400) LIBRAS.
Tres mil ochocientos cinco Kilogramos (3,805 KGS). MARCO DE SEGURIDAD TIPO ROPS Y TECHO.
PORTACONTRAPESOS DELANTERO MAS diez (10) PESOS Y CUATRO (4) TRASEROS. SERIE CHASIS
HLB ONCE M C SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DOS (HLB 11 M C 77902), MOTOR: E QUINCE
GUIÓN CERO OCHO MIL DOSCIENTOS M (E 15-08200 M). Con un valor de CUATROCIENTOS DIEZ MIL
DOSCIENTOS DIEZ QUETZALES (Q.410, 210.00). Que fue adquirido en la ciudad capital a la Compañía
CARTERPILLA, Sociedad Anónima. g) UNA RASTRA, MARCA: ZUSUKI, MODELO: DOS MIL CINCO (2,005),
DE treinta y dos (32) DISCOS, ANCHO DE CORTE DE DOCE PIEZ (12´). SERIE CT DOSCIENTOS ONCE MIL
JR CERO DIEZ (CT 211000 JR 010) de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO
QUETZALES (Q.53, 975.00). Que fue adquirida en esta ciudad de San Marcos a la Compañía ZUSUKI,
Sociedad Anónima. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta en forma expresa el señor
ABNER MOISES FUENTES FUENTES, que sobre los bienes identificados en la cláusula anterior, propiedad de
su representada no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones y que carecen de inscripción registral que
puedan afectas los derechos de terceras personas, y que está enterado de los alcances legales de esta
declaración. TERCERA: Expresa el Señor ABNER MOISES FUENTES FUENTES, que la presente declaración
Jurada, contenida en este instrumento, de bienes muebles identificables de su representada, lo hace con el
objeto de inscribirlos en el SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CIUDAD DE
QUETZALTENANGO, conforme al Artículo un mil ciento veinticuatro (1124) del Código Civil. Así mismo en el
numeral catorce (14) del artículo un mil ciento veinticinco (1125) del Código Civil. CUARTA: Que en los términos
relacionados el señor ABNER MOISES FUENTES FUENTES, ACEPTA expresamente el contenido de esta
declaración Jurada y cada una de las cláusulas. Yo el Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista los documentos justificativos de propiedad, con los cuales el otorgante acreditó el derecho
de propiedad de los bienes muebles identificables de su representada; así mismo también el acta notarial de su
nombramiento; c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan la
presente declaración Jurada y de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que
leo lo escrito al compareciente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
acepta, ratifica y firma, juntamente con la Notaria que autoriza y de todo lo relacionado da fe.

lOMoARcPSD|7586575
DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO
NUMERO TREINTA Y CINCO (35). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre de dos mil diez.
ANTE MI: TELMA PATRICIA FUENTES NAVARRO, Notaria, Comparece el señor YENNER ALFREDO
HERNANDEZ PEREZ, de setenta y cinco años, casado, guatemalteco, carpintero, con domicilio en el
departamento de San Marcos; quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión
doce (L-12), y de registro once mil ochocientos veinte (11,820), extendida por el Alcalde Municipal de San
Marcos departamento de San Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE
DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor YENNER ALFREDO HERNANDEZ PEREZ, BAJO JURAMENTO DE LEY y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo dueño y poseedor
de un lote de terreno que se encuentra ubicado en aldea La Grandeza, municipio de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma
legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, desde mil novecientos ochenta y cinco;
que tiene un área de TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (3,750.00), con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide cincuenta metros, colinda con Sergio Orozco; SUR: mide
cincuenta metro, colinda con Carlos Orozco; ORIENTE: mide setenta y cinco metros, colinda con
Raymundo Fuentes González; y PONIENTE, mide setenta y cinco metros, colinda con Jesús Manuel
Velásquez, mojones bien reconocidos en sus cuatro costados en línea recta. La posesión de mérito del
bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal.
SEGUNDA: Que por advertencia de la infrascrita notaria, el señor: YENNER ALFREDO HERNANDEZ
PEREZ, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy
declara en este instrumento, no pesan gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que
esta enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por compra venta
verbal que le hiciera el señor Gerardo Manfredo Orozco Velásquez, el cual estima en CIENTO
CINCUENTA QUETZALES. TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: YENNER ALFREDO
HERNANDEZ PEREZ, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaración Jurada Unilateral de los
derechos de posesión del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada del otorgante y un plano del bien inmueble descrito.
c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás

lOMoARcPSD|7586575
efectos legales lo ratifica, acepta y firma, juntamente con la notaria que autoriza y de todo lo relacionado da
fe.
DECLARACION JURADA SOBRE PROPIEDAD DE AUTOMÓVIL RODADO.
NUMERO TREINTA Y SEIS (36). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre del año dos mil diez,
ANTE MI: TELMA PATRICIA FUENTES NAVARRO, Notaria, comparece actuando por si el señor AMADEO
EUSEBIO PAZ LAPARRA de cincuenta y dos años de edad, casado, Perito contador, guatemalteco, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad numero de orden L guión doce y de registro quince
mil doce, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de
San Marcos, quien me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que viene
a celebrar DECLARACIÓN JURADA SOBRE PROPIEDAD DE AUTOMÓVIL RODADO, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor AMADEO EUSEBIO PAZ LAPARRA “BAJO
JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL DELITO DE PERJURIO SI FALTARE A LA VERDAD”,
solemnemente declara: QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL VEHÍCULO que tiene las siguientes
características: de uso PARTICULAR, tipo pick up, marca TOYOTA, modelo MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y CINCO, motor un mil quinientos dos guión treinta R, (1502-30R), chasis DD VEINTICINCO
RV sesenta y siete mil trescientos veinte ( DD25RV67320); de CUATRO CILINDOS, tonelaje UNA (1), DOS
(2) asientos, DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color BLANCO, serie KD cincuenta RV sesenta y
siete mil trescientos veinte ( KD50RV67320), solvencia Aduanal número tres mil seiscientos cincuenta, de
fecha treinta de agosto de mil novecientos noventa y ocho, póliza numero tres mil ochocientos setenta y
siete millones siete mil cuatrocientos sesenta y cuatro (3877007464), de la aduana EL CARMEN,
MALACATÁN, SAN MARCOS, con placas de circulación P cero trescientos dieciséis BMW (P0316BMW).
SEGUNDA: Continua manifestando el señor AMADEO EUSEBIO PAZ LAPARRA, que el vehículo descrito
anteriormente, le fue vendido de palabra hace cinco años por la cantidad de CINCO MIL QUETZALES
EXACTOS (Q. 5,000.00), por su propietario el señor ANIBAL MAZARIEGOS RUIZ, por lo cual no se
faccionó ningún documento de propiedad, razón por la cual se hace la presente. Y para realizar gestiones
en la Sección de Vehículos, de Reposición de Tarjeta de Circulación, Traspaso de Dominio. TERCERA;
EXPRESA, el señor AMADEO EUSEBIO PAZ LAPARRA que el vehículo en mención y descrito es bien
habido, extremo que se demuestra con la presente y no se encuentra relacionado con ningún delito.
CUARTA: Manifiesta el compareciente: AMADEO EUSEBIO PAZ LAPARRA que en los términos
relacionados y estando enterado de los alcances legales de la presente declaración la ACEPTA. Yo, el
Notario, hago constar: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad del compareciente, con la cual se
identificó; b) Por designación del otorgante doy lectura íntegra del contenido del presente instrumento y
bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma
juntamente con el Notario autorizante quien de todo lo relacionado DA FE.

lOMoARcPSD|7586575
OTORGAR DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE INMUEBLE
NUMERO TREINTA Y SIETE (37). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre del año dos mil
diez, ANTE MI: TELMA PATRICIA FUENTES NAVARRO, Notaria, comparece el señor: MARCO ANTONIO
GARCIA TUL, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se
identifica con la cedula de vecindad número de orden “L” guión doce y registro: dieciocho mil trescientos
ochenta y dos, extendida por el Alcalde Municipal de San Marcos departamento de San Marcos. El
compareciente, me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, en español me expone
que por el presente Instrumento viene a OTORGAR DECLARACION JURADA DE DERECHOS DE
POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me expone
el señor MARCO ANTONIO GARCIA TUL, bajo juramento solemne y con las advertencias legales
correspondientes que es legítimo poseedor a título de dueño de UN LOTE DE TERRENO QUE TIENE UNA
EXTENSION SUPERFICIAL DE: CIEN METROS CUADRADOS (100 MTS.2), el que se encuentra ubicado
en aldea San Isidro Chamac del municipio de San Pedro Sacatepéquez departamento de San Marcos,
inmueble comprendido dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: mide diez metros en
línea recta colinda con Juan Pablo de León; AL ORIENTE: mide diez metros en línea recta, colinda con
Luis Angel González; AL SUR: mide diez metros en línea recta colinda con Luis Fernando Méndez y AL
PONIENTE: mide diez metros en línea recta, colinda con Miguelina Mérida, calle de por medio, en los
cuatro costados mojones bien reconocidos. Continúa manifestando que tal inmueble lo hubo por
compraventa verbal que hiciera el señor Mynor Rafael Baten Navarro, el día diez de agosto de mil
novecientos noventa y cinco en la ciudad de San Marcos. Por advertencia que le hice expone que tal
inmueble se encuentra libre de gravamen, anotación, limitación, cuestión administrativa y Judicial que
pueda perjudicar los derechos de tercera persona, pero que en todo caso se compromete al saneamiento
de ley. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor MARCO ANTONIO GARCIA TUL que la posesión que
ejerce sobre tal inmueble es de manera constante, pacífica, pública de buena fe y a título de dueño sin
interrupción de ninguna naturaleza por un espacio que sobre pasa los DIEZ AÑOS, por lo que para los
efectos legales consiguientes hace la presente declaración, estimando el valor de tal inmueble en la suma
de DOS MIL QUETZALES EXACTOS. TERCERA: Manifiesta el compareciente que en los términos
relacionados, acepta para sí la presente declaración hecha a su favor. Yo, la Notaria hago constar: A) Que
tuve a la vista cédula de vecindad del compareciente. B) Advertir al mismo del contenido, objeto, validez y
efectos legales del presente instrumento, así como del pago de los impuestos correspondientes dentro del
término que estipula la Ley; C) Di integra lectura a lo escrito e impuesto de su contenido y cláusulas lo
ratifica, acepta y firma. Juntamente con la notaria que autoriza y de todo lo relacionado DOY FE.

lOMoARcPSD|7586575
DEPOSITO
NUMERO TREINTA Y OCHO (38). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre de dos mil diez.
ANTE MÍ: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, comparecen: por una parte la señora ARACELY
NOHEMI LOPEZ REQUENA, de Cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, Auditora, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12) y de registro
número once mil doscientos (11,200) extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
San Marcos, y por otra parte el señor MIGUELANGEL LOPEZ PEREZ, de treinta y uno años de edad,
casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden L guión Doce (L-12) y de registro treinta y dos mil cuatrocientos dos (32,402), extendida
por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepéquez del departamento de San Marcos. Los
instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: la señora ARACELY NOHEMILOPEZ REQUENA, declara que es propietario del vehículo tipo
AUTOMOVIL, modelo DOS MIL, color POLICROMADO, cinco asientos, dos ejes, chasis numero
trescientos cinco mil setecientos ochenta y dos, motor E QUINCE GUIÓN SETENTA Y SIETE MIL
DOSCIENTOS, con placas de circulación particulares P CUATROCIENTOS DOCE MLS, Calcomanía
numero SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS ONCE del año DOS MIL DIEZ, y el
cual se encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de TREINTA MIL QUETZALES (Q.
30,000.00), encontrándose libre de limitaciones, gravámenes y anotaciones de cualquier naturaleza.
SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehículo descrito anteriormente en calidad de Deposito al señor
MIGUEL ANGEL LOPEZ PEREZ, para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por el termino de un
año, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal depósito, ya
que por asuntos personas tiene que ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda
prohibido al depositario hacer uso del vehículo mientras dure el depósito. CUARTA. Que en este momento
le entrega la Cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1,000.00) al señor MIGUELANGEL LOPEZ
PEREZ, por retribución por el depósito del vehículo. Los cuales recibe este a su entera satisfacción de la
señora ARACELY NOHEMI LOPEZ REQUENA. QUINTA: Por su parte el señor MIGUELANGEL LOPEZ
PEREZ, acepta el cargo de depositario, comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder
por los daños y perjuicios que pudieran ocurrirle al vehículo objeto del depósito por el tiempo señalado, así
como devolver el vehículo cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que
intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De
haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero doscientos autorizada por el Notario
MARCO ANTONIO FUENTES, en esta ciudad el día cuatro de julio del año dos mil nueve, con el que el
Depositante acredita la propiedad del vehículo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista las

lOMoARcPSD|7586575
Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de
este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
DONACION ENTRE VIVOS
NUMERO TREINTA Y NUEVE (39). En la ciudad de San Marcos, el once de septiembre de dos mil diez.
ANTE MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, Comparecen: Por una parte los señores:
ESTUARDO ALBERTO SOSA MORALES Y MARIA ALBERTINA SOSA MORALES, de veintinueve años
de edad, soltero, guatemalteco, estudiante ,y de este domicilio; y veinticuatro años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio; quiénes se identifican con la cédulas de vecindades con
números de orden L guión doce (L-12), y de registros treinta mil (30,000) y treinta y cinco mil (35,000),
respectivamente, extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio y departamento de San Marcos; y por la
otra parte el señor JOSUE ALBERTO SOSA MIRANDA, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, sastre, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
L guión doce (L-12) y de registro cinco mil ochenta y tres (5,083), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio y departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACION ENTRE
VIVOS, DE UNA FRACCION DE TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta los señores ESTUARDO
ALBERTO SOSA MORALES Y MARIA ALBERTINA SOSA MORALES, Bajo juramento de ley y advertido
de las penas relativas al delito de perjurio, PRIMERA: que son propietarios de la finca rústica inscrita en el
registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número veintidós mil novecientos
noventa y dos (22,992), folio número cincuenta (50), del libro dos (2) del departamento de San Marcos; con
la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el respectivo registro; SEGUNDA: Expresan los
señores ESTUARDO ALBERTO SOSA MORALES Y MARIA ALBERTINA SOSA MORALES, que son
legítimos propietarios de la finca antes descrita, y es de su expresa voluntad donar al señor JOSE
ALBERTO SOSA MIRANDA, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento, la cual pasará a formar nueva finca en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de
Quetzaltenango, con las superficie, medidas y colindancias que a continuación se detalla NORTE: Mide
metros sesenta y dos punto setenta (62.70 mts), que colinda con finca matriz; SUR: Mide veinte metros
treinta y uno punto treinta y cinco (31.35 mts), que colinda con finca matriz; ORIENTE: Mide nueve punto
veintinueve metros(9.29 mts), que colinda con finca matriz; PONIENTE: Mide nueve punto veintinueve
metros (9.29 mts), que colinda con finca matriz; con un área total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA
METROS CUADRADOS, (62.70 M2); en la presente donación de la fracción se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde a la fracción objeto de la presente donación. Así mismo
manifiestan que la presente, la estiman en DOS MIL QUETZALES (Q. 2,000.00). TERCERA: Por
advertencia del infrascrito Notario, los señores ESTUARDO ALBERTO SOSA MORALES Y MARIA
ALBERTINA SOSA MORALES, manifiesta en forma expresa que sobre la fracción de la finca que hoy
enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del

lOMoARcPSD|7586575
comprador y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos
relacionados el señor JOSE ALBERTO SOSA MIRANDA, ACEPTA expresamente la DONACION de la
fracción que se le hace de la finca, y bien enterados del contenido del presente contrato. Yo el Notario,
relacionadas, así como el testimonio de la escritura pública relacionada. c) Que advierto a los otorgantes
de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO GRATUITO
NUMERO CUARENTA (40). En la ciudad de San Marcos, el día doce de septiembre de dos mil diez. ANTE
MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, Comparecen: Por una parte el señor: JAIME
FERNANDO BAUTISTA OROZCO, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio departamental, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce
(L-12), y de registro once mil setecientos cincuenta (11,750), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; y por la otra parte la señora
CLAUDIA MARIA LOPEZ PEREZ, de veintinueve años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, de
registro cuarenta y dos mil (42,000), extendida por el alcalde Municipal del Municipio y departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y
SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor JAUME FERNANDO BAUTISTA OROZCO, Bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de
la Propiedad de Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango con el número DOS MIL TRESCIENTOS
(2,300), folio número DOCE (12), del libro CIEN (100) del departamento de San Marcos, que consiste en un
Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea El Recreo, del Municipio de San Marcos,
del Departamento de San Marcos, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el
referido registro, que estima con el valor de QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00). SEGUNDA:
Expresa el señor JAIME FERNANDO BAUTISTA OROZCO, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el
bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a su señora esposa: CLAUDIA
MARIA LOPEZ PEREZ. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con
otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia
del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, la
señora CLAUDIA MARIA LOPEZ PEREZ, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le
hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la

lOMoARcPSD|7586575
escritura pública número cien (100), autorizada en la ciudad de San Marcos, el veintitrés de julio de dos mil
ocho, por el Notario MARCO TULIO VALLE RODAS, con el cual el donante acredito su derecho de
propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan firman.
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO
NUMERO CUARENTA Y UNO (41). En la ciudad de San Marcos, el día doce de septiembre de dos mil
diez. ANTE MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, Comparecen: Por una parte el señor:
VITELIO CESAR OROZCO MONZON, de cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor
y de este domicilio departamental de San Marcos, quién se identifica con la cédula de vecindad con número
de orden L guión doce (L-12), y de registro siete mil once (7,011), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio y Departamento de San Marcos; y por la otra parte la señora ARACELY JOSEFINA JUAREZ
MIRANDA, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio
departamental de San Marcos, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión
doce (L-12) y de registro ocho mil doscientos (8,200), extendida por el alcalde Municipal del Municipio y
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS,
A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor VITELIO CESAR OROZCO MONZON, Bajo juramento de ley y advertido de
las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad de Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango con el número TRESCIENTOS UNO
(301), folio número DOCE (12), del libro TRES (3) del departamento de San Marcos, que consiste en un
Lote de terreno con un casa, que se encuentra ubicado en la segunda calle dos guión treinta y ocho de la
zona dos de esta ciudad, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro,
que estima con el valor de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor
VITELIO CESAR OROZCO MONZON, que, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este
instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señora: ARACELY JOSEFINA JUAREZ MIRANDA. Bajo las
condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES
( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a favor del donante durante dos años,
contados a partir del uno de diciembre del presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día
uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el
domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos
funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble
objeto de este instrumento público no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento
de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo
declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su
subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a
la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora ARACELY

lOMoARcPSD|7586575
JOSEFINA JUAREZ MIRANDA, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y
ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura
pública número ochocientos (800), autorizada en la ciudad de San Marcos, el veintitrés de noviembre de
dos mil dos, por el Notario MARCO ANTONIO BARRIOS BARRIOS, con el cual el donante acredito su
derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
DONACIÓN ENTRE VIVOS, CON MENOR DE EDAD
NUMERO CUARENTA Y DOS (42). En la ciudad de San Marcos, el doce de septiembre de dos mil diez.
ANTE MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, Notario, Comparecen: Por una parte el señor: NERY
ROBERTO DE LEON PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de
Registro número treinta dos mil (32,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de San Marcos,
y por la otra parte la señora: MARIA TERESA PEREZ CASTILLO, de cuarenta años de edad, casada,
guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número
de orden L guión doce (L-12) y de registro número ocho mil tres (8,003), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez del Departamento de San Marcos, quien actúa en
ejercicio de la Patria Potestad y Representación Legal de su menor hija MARIA DEL ROSARIO ESCOBAR
PEREZ, calidad que acredita con la Certificación de la Partida de Nacimiento número CUATROCIENTOS
(400), Folio VEINTE (20), del Libro ONCE (11), de Nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de
las Personas de San Marcos. La Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a
mi juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, CON
MENOR DE EDAD, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor: NERY
ROBERTO DE LEON PEREZ, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango con el número DOS MIL DOS (2,002) Folio número:
CIEN (100), del Libro: DOCE (12) del departamento de San Marcos, que consiste en un lote de terreno con
casa, que se encuentra ubicado en la octava avenida dos guión cuarenta y nueve de la zona dos de esta
ciudad de San Marcos con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la
que estima con valor de DIEZ MIL QUETZALES (Q 10,000.00) SEGUNDA: Expresa el Señor: NERY
ROBERTO DE LEON PEREZ, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la
cláusula primera de este instrumento a su nieta: MARIA DEL ROSARIO ESCOBAR PEREZ, así mismo
declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su
subsistencia, en la presente DONACIÓN se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a
la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Expresa el señor NERY ROBERTO DE LEON PEREZ,
que la presente finca que hoy dona a su nieta MARIA DEL ROSARIO ESCOBAR PEREZ, es de
conformidad con la siguiente modalidad a su nieta menor MARIA DEL ROSARIO ESCOBAR PEREZ, la
finca antes identificada, en el entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO para su

lOMoARcPSD|7586575
señora madre MARIA TERESA PEREZ CASTILLO. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios
de Agua Potable y Energía eléctrica serán compartidos con el donante. CUARTA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados
manifiesta la señora: MARIA TERESA PEREZ CASTILLO, que ACEPTA EXPRESAMENTE la DONACIÓN
que se le hace a su representada y todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los
otorgantes, la certificación de nacimiento de la menor y el testimonio de la Escritura Pública Número
quinientos (500) de fecha dos de octubre de dos mil uno, autorizada en esta ciudad, por el Notario
MARCO TULIO VALLE RODAS, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto
los efectos legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
DONACIÓN SIMPLE ENTRE VIVOS
NUMERO CUARENTA Y TRES (43). En la ciudad de San Marcos, el doce de septiembre de dos mil diez.
ANTE MI: BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ; Notario, Comparecen: Por una parte el señor: MANUEL
FERNANDO DUARTE FUENTES, de ochenta y dos años de edad, casado, comerciante, guatemalteco de
este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce
(L-12), y de registro dos mil (2,000), extendida por la municipalidad de esta Ciudad de San Marcos, y por la
otra parte la señora CARLA ESTELA DUARTE MORALES, De veintitrés años de edad, casada, Estudiante,
Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión doce (L-12) y de registro cuarenta y siete mil (47,000), extendida por el alcalde Municipal del
municipio y departamento de San Marcos; Los comparecientes me aseguran ser de las generales
consignadas y estar en el pleno goce de sus derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente
instrumento consistente en DONACIÓN SIMPLE ENTRE VIVOS, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor MANUEL FERNANDO DUARTE FUENTES, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la
verdad y nada más que la verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz que es que es
legitimo propietario de los siguientes Bienes Muebles e Inmuebles los que describo de la siguiente manera:
Uno (1) Vehículo de uso COMERCIAL; Tipo PANEL; Marca MITSUBISHI; Línea VAN WAGON; Serie: GRS
DOS MIL, (GRS 2000), Modelo: DOS MIL (2,000); con número de Motor: E QUINCE GUION DIECINUEVE
RMT y con número de Chasis: RMS DOSCIENTOS MIL (RMS 200,000); de CUATRO CILINDROS
CUBICOS ( 4 C.C.); De CUATRO (4) Cilindros de una TONELADA (1) De CUATRO (4) Asientos; (2) de
DOS ejes; de CUATRO (4) Puertas; accionado por gasolina; De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con
Solvencia Número: SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL (752,00); DE fecha DOS DE FEBRERO DE
DOS MIL CINCO (2,005) De la Aduana: Tecún Uman; con número de Póliza DOSCIENTOS CINCUENTA Y
TRES (253); placas de circulación del presente quinquenio: P CUATROCINTOS DOCE MRS (P 412 MRS),
así como el bien Inmueble identificado con el número CINCUENTA (50); Folio TRESCIENTOS (300); DEL

lOMoARcPSD|7586575
LIBRO DOCE (12) Del departamento de San Marcos, el que está ubicado en EL LOTE OCHO DE LA
URBANIZACION SAN CARLOS, del municipio de San Pedro Sacatepéquez, de este departamento,
extremo que demuestro con los siguientes documentos: Primer Testimonio de la Escritura Pública número
doscientos (200) de fecha quince de julio de dos mil dos, faccionada por el Notario: MARCO TULIO VALLE
RODAS, que estima con el valor de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor
MANUEL FERNANDO DUARTE FUENTES, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles,
e inmuebles identificados en la cláusula primera de este instrumento a la señora: CARLA ESTELA
DUARTE MORALES. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con
otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia
del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, la
señora CARLA ESTELA DUARTE MORALES, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy
se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio
de la escritura pública antes relacionada con la cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto
del presente contrato, y del título de propiedad del vehículo antes relacionado; c) Que advierto a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.
CONSTITUCION DE FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO
NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San
Marcos, el diez de septiembre del año dos mil diez. ANTE MI: CESAR BENJAMIN OROZCO JUAREZ,
Notario, Comparecen los señores: JUAN CARLOS LÓPEZ PÉREZ de cuarenta y ocho años de edad,
casado, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L
guión doce y de registro quinientos dos, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de San Marcos; y el señor LUIS FELIPE PAZ DIAZ de veinticinco años de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden L guión doce y de registro cinco mil uno, extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de San Lorenzo, departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONSTITUCION DE
FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO DE PENSIONES ALIMENTICIAS, contenido en las cláusulas
siguientes : PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN CARLOS LÓPEZ PÉREZ que la señora ANA CAROLINA
FUENTES MALDONADO, le inició juicio Ejecutivo en la vía de Apremio, número novecientos setenta y
nueve guión dos mil diez, a cargo del oficial primero, del Juzgado de Primera Instancia de Familia, de San
Marcos, requiriéndole la cantidad de seis mil quetzales, en concepto de Pensión Alimenticia atrasados a
favor de sus dos menores hijas, y que a la presente fecha ha satisfecho la pretensión de la señora ANA
CAROLINA FUENTES MALDONADO, a favor de sus dos menores hijas ANA JULIA y ANA LUISA ambas

lOMoARcPSD|7586575
de apellidos LÓPEZ FUENTES; tal como lo acredita con el recibo de pago de la Tesorería del Organismo
Judicial. SEGUNDA: Expresa el señor JUAN CARLOS LÓPEZ PÉREZ que a la presente fecha está siendo
procesado por el delito de NEGACIÓN DE ASISTENCIA ECONÓMICA, dentro del proceso penal sesenta y
cuatro guión dos mil diez, a cargo del oficial tercero del Juzgado de Primera Instancia Penal,
Narcoactividad y Delitos Contra el Ambiente del municipio y departamento de San Marcos, y como
consecuencia de ello, por medio de Instrumento Público viene a garantizar el pago de las Pensiones
Alimenticias futuras a favor de sus dos menores hijas antes relacionadas, con el salario que devenga como
vendedor ambulante por su cuenta, tal como lo acredita con su constancia salarial que me pone a la vista,
pensión alimenticia que se comprometió a través de convenio que celebró con la madre de sus dos
menores hijas, por la cantidad de quinientos quetzales, y que a partir de la presente fecha lo depositará en
la tesorería del Organismo Judicial en forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y para el efecto
propone como su fiador al señor LUIS FELIPE PAZ DIAZ. TERCERA: Expresa el señor LUIS FELIPE PAZ
DIAZ, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO del señor JUAN
CARLOS LÓPEZ PÉREZ, de las obligaciones que hoy asume su fiado por el PLAZO de diez años,
contados a partir de la fecha de la presente escritura, plazo suficiente para cumplir con las obligaciones
alimenticias que sean fijadas dentro del convenio contraído y señala lugar para recibir notificaciones la
primera avenida uno guión diez, zona uno del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de
San Marcos, con la salvedad que cualquier cambio que haga de la misma, se compromete a dar aviso por
escrito a donde corresponde, sin perjuicio de que se tendrán por bien hechas las que allí se le hiciere y
renunciando al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que la acreedora elija, y
ACEPTA como buenas y exactas las cuentas que se le formulen en relación al asunto indicado en las
cláusulas anteriores y el testimonio de esta escritura como titulo ejecutivo y así mismo garantiza las
obligaciones contraídas por su fiado con su ingreso mensual de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES, que
obtiene como producto de sus actividades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de ingresos,
emitida por el Perito contador Carlos Armando Monzón López, el cual tengo a la vista; bajo juramento de
decir la verdad y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que
asume todas las obligaciones de pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los términos
relacionados, los señores: JUAN CARLOS LÓPEZ PÉREZ y LUIS FELIPE PAZ DIAZ, manifiestan que
ACEPTAN EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el Notario,
relacionadas de los otorgantes, así como la constancia salarial y constancia de Ingresos relacionadas; c)
Que advierto los efectos legales de este contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
GARANTÍA DE PENSIÓN ALIMENTICIA
NUMERO CUARENTA Y CINCO (45). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San
Marcos, el diez de septiembre del año dos mil diez, ANTE MI: CESAR BENJAMIN OROZCO JUAREZ,
Notario, Comparecen los señores: JUAN LUIS DIAZ PÉREZ, de veintinueve años de edad, soltero,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión doce y de Registro tres mil dos, extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de San Marcos, y el señor JOSÉ PABLO DIAZ FUENTES de cincuenta años

lOMoARcPSD|7586575
de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden L guión doce y de registro cuatro mil uno, extendida por el Alcalde Municipal de San
Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos. Los comparecientes me manifiestan ser de las
generales consignadas y estar en el pleno goce de su derecho civiles y convienen en celebrar GARANTÍA
DE PENSIÓN ALIMENTICIA PARA SU MENOR HIJA: De conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El señor JUAN LUIS DIAZ PÉREZ bajo juramento de Ley, y advertido a las penas relativas al
delito de perjurio, manifiesta que suscribió Convenio de Pensión Alimenticia, Con la señora KARINA
MARISOL PÉREZ PAZ el día veintinueve de agosto del año dos mil diez, en el cual se compromete a pasar
la cantidad de CIENTO CINCUENTA QUETZALES mensuales, por CONCEPTO de PENSIÓN
ALIMENTICIA, para su menor hija ANGELICA MARISOL DIAZ PÉREZ el cual deberá pagar o depositar
anticipadamente los primeros cinco días de cada mes a la señora KARINA MARISOL PÉREZ PAZ según
convenio celebrado en el Juzgado de Primera Instancia de Familia, de San Marcos. SEGUNDA: Continúa
manifestando el señor JUAN LUIS DIAZ PÉREZ, que como padre responsable viene por medio de este
instrumento a garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija, dejando como garantía el salario que
devenga su señor PADRE LUIS FELIPE PAZ DIAZ, en el ingenio EL PORVENIR, que se encuentra
ubicado en jurisdicción del municipio de San Pablo, departamento de San Marcos. TERCERA: Continua
manifestando el señor JUAN LUIS DIAZ PÉREZ, que el presente testimonio es título Ejecutivo y suficiente
para que la señora KARINA MARISOL PÉREZ PAZ pueda accionar judicialmente, y en caso de
incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que la acreedora Elija. Para
que pueda repetir en contra del Aval con respecto al salario que devenga en el ingenio EL PORVENIR, del
municipio de San Pablo, departamento de San Marcos. CUARTA: Me manifiesta el señor JOSÉ PABLO
DIAZ FUENTES, que acepta para sí la responsabilidad, y que por medio de este Instrumento se le otorga y
de expresa voluntad, que si su hijo dejara de dar la pensión para su nieta, no tiene inconveniente en pagar
cualquier atraso que este tuviere, ya que su salario, está totalmente solvente, y que le alcanza para toda
sus responsabilidades. Yo el Notario DOY FE: a) de haber tenido a la vista los documentos de identificación
de los comparecientes, consistentes en cédula de vecindad, así como el codo de pago de garante; b) que
todo lo escrito me fue expuesto; c) Que por designación de los otorgantes doy integra lectura a los mismos
y bien enterados de su contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman
IDENTIFICACION DE PERSONA
NUMERO CUARENTA Y SEIS (46). En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el diez de
diciembre del año dos mil diez. ANTE MÍ: CESAR BENJAMIN OROZCO JUAREZ, Notario, Comparece el
señor: ANASTACIO DAVID PÉREZ PEREZ, de cuarenta y dos años de edad, soltero, estudiante,
Guatemalteco, de este domicilio, quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce y de registro seis mil diez,
extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepéquez, de este departamento. El compareciente
me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga
IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor
ANASTACIO DAVID PÉREZ PÉREZ, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de la pena relativa del
delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número DOSCIENTOS UNO (201),
Folio CINCUENTA (50) del libro VEINTE (20) de Nacimientos del Registro Civil, del Registro Nacional de
las Personas, del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, con el nombre de

lOMoARcPSD|7586575
ANASTACIO DAVID PÉREZ PÉREZ. SEGUNDA: Expresa el otorgante que, constante y públicamente en
sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres
de: ANASTACIO DAVID PÉREZ PEREZ y ANASTASIO DAVID PÉREZ PÉREZ, razón por la cual solicita
al señor Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas, del municipio de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de San Marcos, para que por medio del presente instrumento público se
haga la correspondiente identificación en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados
identifican y corresponden al otorgante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad
con el establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo
dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84) del
Congreso de la República. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de ANASTACIO DAVID
PÉREZ PEREZ y ANASTASIO DAVID PÉREZ PÉREZ, identifican y corresponden a él otorgante. CUARTA:
Que en los términos relacionados el otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve la certificación de la partida de
nacimiento relacionada del otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la
obligación de la inscripción en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas correspondiente; d)
Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifica, acepta y firma.
IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA MENOR DE EDAD
NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de San Marcos, el quince de septiembre de dos mil
diez, ANTE MÍ: CESAR BENJAMIN OROZCO JUAREZ, Notario, Comparece el señor: CAMILO PÉREZ
DIAZ, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Mecánico y de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce y de registro seiscientos noventa y
uno, extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos. Actúa
en Representación y en el ejercicio de la Patria Potestad de su Hija Menor de edad llamada KAROL
LUCRECIA PÉREZ MONZON como lo acredita con el Certificado de la partida numero sesenta y ocho (68),
folio sesenta y ocho(68), del libro uno (01), de nacimientos del Registro Civil de las Personas, extendido por el
Registro Nacional de las Personas del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos . Hago
constar que la Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el
presente acto. El compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y de que por
medio del presente instrumento Declara la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA MENOR DE
EDAD, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y
advertido a la pena relativa al delito de perjurio, el señor: CAMILO PÉREZ DIAZ, que el nacimiento de su
menor hija se encuentra inscrito en la partida número: sesenta y ocho (68), folio sesenta y ocho(68), del libro uno
(01), de nacimientos del Registro Civil de las Personas, del Registro Nacional de las Personas, del municipio de San
Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos. SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente que
su menor hija, constante y públicamente y en sus relaciones sociales, educativas a usado los nombres de:
KAROL LUCRECIA PÉREZ MONZON, CAROL LUCRECIA PÉREZ MONZON, KAROL PÉREZ MONZON y
CAROL PÉREZ MONZON, razón por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se
haga la correspondiente identificación en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados
identifican y corresponden a la misma persona. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de

lOMoARcPSD|7586575
conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y
Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro
(72-84), del Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de KAROL
LUCRECIA PÉREZ MONZON, CAROL LUCRECIA PÉREZ MONZON, KAROL PÉREZ MONZON y CAROL
PÉREZ MONZON que identifican y corresponden a la representada del declarante. CUARTA: Que en los
términos relacionados el declarante acepta en nombre de su representada expresamente el contenido de
este instrumento. Yo, Notario, DOY FE: a) De todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista
la cédula de vecindad relacionada del otorgante y de la partida de nacimiento relacionada; c) Que advertido
los efectos legales del presente instrumento y de la obligación inscripción en el Registro Civil
correspondiente; d) Que por designación del otorgante leo lo escrito quien bien enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma juntamente con el Notario autorizante.
LIQUIDACION DEL PATRIMONIO CONYUGAL
NUMERO CUARENTA Y OCHO (48). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San
Marcos, el dieciséis de septiembre de dos mil diez. ANTE MI: CESAR BENJAMÍN OROZCO JUAREZ,
Notario, Comparecen: por una parte el señor: JUAN JOSÉ RAMIREZ MAZARIEGOS, de treinta y nueve
años de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden L guión doce y de registro veinte mil cincuenta, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos. Y por la otra parte la señora: ANA
MARÍA PÉREZ LÓPEZ de cuarenta años de edad, casado, Maestra de educación Primaria urbana,
guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L
guión doce y de registro veintidós mil ciento cincuenta, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL
PATRIMONIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes
que con fecha siete de Octubre del año dos mil seis, contrajeron matrimonio civil entre sí, ante los oficios
del Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el cual
quedó inscrito bajo la partida número quinientos (500), Folio cien (100), del libro ochenta y nueve (89), de
Matrimonios del Registro Civil de las Personas, del Registro Nacional de las Personas, del municipio de
San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, y al momento de contraer matrimonio civil, no
indicaron el régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron
la finca urbana, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango,
inscrita bajo el número cincuenta mil doscientos dos (50,202), Folio: trescientos uno (301) del Libro: treinta
y cinco E (35E) de San Marcos, el cual consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicada
en la primera calle uno guión veintiséis, zona uno del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento
de San Marcos, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la cual se
encuentra inscrita a favor del señor: JUAN JOSÉ RAMIREZ MAZARIEGOS. TERCERA: Expresan los
cónyuges: JUAN JOSÉ RAMIREZ MAZARIEGOS y ANA MARÍA PÉREZ LÓPEZ, que por convenir a sus
intereses, de común acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR
MUTUO CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en

lOMoARcPSD|7586575
la cláusula segunda de este instrumento de la siguiente manera: a). a la señora ANA MARÍA PÉREZ
LÓPEZ, le corresponderá el cincuenta por ciento de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas
y colindancias que a continuación se detallan así: NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros,
colinda con Cipriano Rodríguez, SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros, que colinda con la primera
calle, ORIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros, colinda con Juan José Ramírez Mazariegos,
y PONIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros, colinda con Gabriela Martínez, con un área total
de OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SIETE CENTÍMETROS DE METRO
CUADRADO, el cual pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central. b) y el resto de la finca le corresponderá al señor JUAN JOSÉ RAMIREZ MAZARIEGOS, con las
superficie, medidas y colindancias que a continuación se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho
centímetros, colinda con Cipriano Rodríguez, SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros, colinda con la
primera calle, ORIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros, colinda con Carlos Bamaca, y
PONIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros, que colinda con la señora Ana María Pérez
López, con un área total de OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y SIETE
CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO, en la presente liquidación se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde a la finca objeto de la presente liquidación patrimonial. CUARTA: Que por
advertencia del infrascrito notario, el señor JUAN JOSÉ RAMIREZ MAZARIEGOS, manifiesta en forma
expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los Derechos de la señora ANA MARÍA PÉREZ LÓPEZ y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, los
señores: JUAN JOSÉ RAMIREZ MAZARIEGOS y ANA MARÍA PÉREZ LÓPEZ, manifiestan que
ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidación del Patrimonio Conyugal contenido en este presente contrato
y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b)
Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, la certificación de matrimonio relacionada y así
como el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número ochenta, autorizada en la ciudad de San
Marcos, el catorce de febrero del año dos mil siete, por el Notario MARCO ANTONIO BARRIOS BARRIOS,
con el cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de este
contrato y la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el
testimonio al Segundo Registro de la Propiedad, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN
NUMERO CUARENTA Y NUEVE (49). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San
Marcos, el diecisiete de septiembre del año dos mil diez. ANTE MI: CESAR BENJAMIN OROZCO JUAREZ,
Notario, Comparecen: por una parte el señor ARNULFO DIAZ CONTRERAS de cuarenta y tres años de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden L guión doce y de registro número once mil diez, extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, y por la otra parte el señor
RIGOBERTO DIAZ MORALES de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden L guión doce y de registro
número veinticinco mil seiscientos, extendida por el Alcalde Municipal del municipio y departamento de San

lOMoARcPSD|7586575
Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las
generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ARNULFO
DIAZ CONTRERAS, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, que es Propietario del vehículo con las características siguientes: Tipo:
Camionetilla SP, Marca: Isuzu, Línea Trooper, Modelo Mil novecientos noventa y tres, de Uso Particular,
Placa: P cero quinientos dos WWW (P0502WWW), Chasis: AB cincuenta QST quinientos treinta y cinco mil
seiscientos veinticuatro, Serie AB cincuenta QST quinientos treinta y cinco mil seiscientos veinticuatro, de 4
puertas, de Tres mil doscientos Cilindros cúbicos, de seis Cilindros, Motor: Seis guión veinte guión
cincuenta mil trescientos dos, de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por Gasolina. SEGUNDA: manifiesta el
señor ARNULFO DIAZ CONTRERAS, que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN a favor del señor RIGOBERTO DIAZ MORALES, para que en su nombre, pueda
ejercer libremente sobre el vehículo identificado en la cláusula primera de este instrumento las siguientes
facultades: Conducir el vehículo dentro y fuera de los límites de la República de Guatemala especialmente
hacia la República de El Salvador. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor
RIGOBERTO DIAZ MORALES, con la calidad de propietario con que actúa, manifiesta en forma expresa
que el vehículo se encuentra libre de gravámenes, ó limitaciones que puedan afectar los derechos de su
Mandatario, y que está enterado de los alcances legales de esta declaración, así mismo manifiesta que el
plazo por el que otorga el presente, es por el tiempo que sea necesario. QUINTA: Que en los términos
relacionados, el señor RIGOBERTO DIAZ MORALES declara que ACEPTA el presente mandato que se le
confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando posesión
el día de hoy del vehículo mencionado en este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su
uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y así mismo el título de propiedad
relacionado; c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN
NUMERO CINCUENTA (50). En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el
diecisiete de septiembre del años dos mil diez. ANTE MI: CESAR BENJAMÍN OROZCO JUAREZ, notario
comparecen por una parte la señora ANA LUISA CARRILLO BARRIOS de treinta y seis años de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden L guión doce y de registro número dieciocho mil setecientos quince, extendida por el
Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, y por la otra parte la señora
ROCIO ALEJANDRA CARRILLO BARRIOS de cincuenta y seis años de edad, soltera, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con numero de orden L guión
doce y de registro diez mil doscientos cuarenta y tres, extendida por el alcalde municipal de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de San Marcos. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta

lOMoARcPSD|7586575
la señora ANA LUISA CARRILLO BARRIOS, BAJO JURAMENTO DE LEY advertida de las penas relativas
al delito de perjurio, que es madre de la menor ANA CAROLINA CARRILLO único apellido, lo cual acredita
con el certificado de la partida número seiscientos once (611) Folio cuatrocientos dieciocho (418) Del libro
ciento cinco (105) de nacimientos, extendida por el Registro Civil de las Personas, del Registro Nacional de
las Personas del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos. SEGUNDA:
Expresa la señora ANA LUISA CARRILLO BARRIOS que por este medio otorga MANDATO ESPECIAL
CON REPRESENTACIÓN a favor la señora ROCIO ALEJANDRA CARRILLO BARRIOS, para que en su
nombre y representación pueda ejercitar las facultades que más abajo se estipulan. TERCERA: El objeto
del presente mandato es para que la señora ROCIO ALEJANDRA CARRILLO BARRIOS, pueda
representar a su hermana ANA LUISA CARRILLO BARRIOS para que su menor hija ANA CAROLINA
CARRILLO único apellido, pueda contraer Matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier diligencia
que sea necesaria en cualquier Institución Privada Estatal, Judicial con respecto a la menor en mención así
mismo manifiesta que el PLAZO por el que otorga el presente contrato, es por el tiempo que sea necesario.
CUARTA: Que en los términos relacionados la señora ROCIO ALEJANDRA CARRILLO BARRIOS,
ACEPTA el presente Mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su
mandante en forma gratuita. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y el Certificado de nacimiento de la menor antes
mencionada; c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales de este Mandato, así como la
obligación de su inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a las otorgantes,
quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo, aceptan ratifican y
firman.

Prontuario Not 4

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Prontuario Not 4

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

lOMoARcPSD|7586575

derecho procesal civil y mercantil (Universidad Rural de Guatemala)

StuDocu no está patrocinado ni avalado por ningún colegio o universidad.

remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la

juntamente con el Notario que autoriza.

ACTA DE PROTOCOLIZACIÓN DE ACTA DE MATRIMONIO.

validez y demás efectos legales, Lo acepto, ratifico y firmo.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

Descargado por Beatriz Juarez (beajuarezg@gmail.com)

y GLADIS ARACELY LOPEZ FUENTES, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero

LEONEL NAVARRO MORALES y MARGARITA AZUCENA CASTAÑON MERIDA, su nacimiento se

matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno de los casos señalados en

y a MARIA ISABEL NAVARRO CASTAÑON, si dan su consentimiento expreso de tomarse,

Descargado por Beatriz Juarez (beajuarezg@gmail.com)

Autorizante. DOY FE:

ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE

FUENTES VASQUEZ, de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, de este

departamento de San Marcos, en su calidad de REPRESENTANTE LEGAL, de la mencionada EMPRESA,

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de Quetzaltenango, al número

Segundo Registro General de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, que se encuentra ubicado en

DIECIOCHO METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS DE METRO CUADRADO

Incluyéndose en la Adjudicación todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la Fracción de

Descargado por Beatriz Juarez (beajuarezg@gmail.com)

pública antes identificada, acta en donde se acordó la presente Adjudicación de la Fracción y la

Descargado por Beatriz Juarez (beajuarezg@gmail.com)

LUISA FIGUEROA BRACAMONTE, de setenta y siete años de edad, casada, de oficios

domésticos, CELESTE VIRGINIA FIGUEROA BRACAMONTE DE IZAGUIRRE de setenta y cinco

LUISA FIGUEROA BRACAMONTE, CELESTE VIRGINIA FIGUEROA BRACAMONTE DE

el municipio de Malacatán, departamento de San Marcos, comparecieron ante la suscrita Notaria,

a celebrar contrato de compraventa de fracción de bien inmueble, el cual quedó contenido en la

departamento de San Marcos, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, finca ubicada en la

SEGUNDA: Exponen las señoras MARIA LUISA FIGUEROA BRACAMONTE y CELESTE

VIRGINIA FIGUEROA BRACAMONTE DE IZAGUIRRE que por este medio, amplían el

instrumento público identificado en la cláusula anterior, en el sentido de que la fracción de

CUARENTA Y SEIS PUNTO CERO CINCO METROS CUADRADOS vendida, se desmembrara de

LUISA FIGUEROA BRACAMONTE, CELESTE VIRGINIA FIGUEROA BRACAMONTE DE

de los comparecientes; b) Primer Testimonio de la escritura pública número setenta, autorizada en

relacionado DOY FE.

Descargado por Beatriz Juarez (beajuarezg@gmail.com)

AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA.

originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERÉS: El capital mutuado en

Descargado por Beatriz Juarez (beajuarezg@gmail.com)

sus respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble

y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Marcos, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por

Descargado por Beatriz Juarez (beajuarezg@gmail.com)

quien en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO o INQUILINO, quien comparece

por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON

DEPOSITO, REPRESENTANTE LEGAL, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señor

inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el

contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para sí el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en caso

Descargado por Beatriz Juarez (beajuarezg@gmail.com)

incumplimiento o la violación de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometiéndose a

ratifican, aceptan y firman.

ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO SOLIDARIO

departamento de San Marcos, quien en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO o

por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO

Descargado por Beatriz Juarez (beajuarezg@gmail.com)

cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señor MANUEL DE JESUS FUENTES

la fabricación, distribución y venta de alimentos comestibles de comercialización lícita; e) ESTADO DEL

la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES: El