CONTRATO DE COMPRAVENTA DE POSESIÓN Y MEJORAS

Entre los suscritos, por una parte, LUIS ALFREDO PEÑA NIETO, mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía número 1.106.739.206 expedida en Armero
(Guayabal), obrando en nombre propio y quien en adelante se denominará LA PARTE
VENDEDORA, y por la otra NOHORA NIETO mayor de edad, identificada con la
cédula de ciudadanía número 65.501.396 expedida en Armero (Guayabal), quien obra
en nombre propio y quien en el texto de este contrato se denominará LA PARTE
COMPRADORA, y dijeron que han celebrado el contrato de Compraventa, que se
regirá por las estipulaciones siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERA: OBJETO: LA PARTE VENDEDORA se obliga a transferir a título de venta a
favor de LA PARTE COMPRADORA, quien a su vez se obliga a adquirir a título de
compra y con arreglo a los términos y condiciones que a continuación se expresan, la
posesión material y mejoras que ha venido ejerciendo en forma quieta, pública, pacifica
e ininterrumpida, con ánimo de señor y dueño, desde hace seis (6) años, sobre el
siguiente inmueble: Un lote de terreno, junto con todas sus mejoras y anexidades en él
existente, ubicado en la vereda Méndez, del Municipio de Armero Guayabal
Departamento del Tolima, el cual mide catorce metros (14 mts) de frente, por cien
metros (100 mts) de fondo, cuyos linderos son: NORTE: Con el borde de la carretera,
por el SUR, con el rio Sabandija, por el ORIENTE, con el señor Joaquín Peña, y por el
OCCIDENTE con la señora Lucila Nieto y el señor Gustavo Cuadros, - - - - - - - - - - - - -
PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la descripción de los linderos y cabida, la
Posesión y mejoras se vende como CUERPO CIERTO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA: TÍTULO DE ADQUISICIÓN: Que la posesión y mejoras sobre el anterior
inmueble fue adquirido por LA PARTE VENDEDORA, por compra que hizo al señor
Aristóbulo Moreno, según documento privado de fecha 22 de Agosto de 2.014. - - - - - -
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TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: Que el precio acordado por las partes es la
cantidad de SIETE MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS ($7.300.000.oo)
MONEDA CORRIENTE, suma que, LA PARTE VENDEDORA, recibe de manos de la
PARTE COMPRADORA, a la firma del presente Contrato de Compraventa. - - - - - - -- -
CUARTA: ENTREGA: Que LA PARTE VENDEDORA le hace entrega real y material
de la posesión y mejoras objeto de este contrato de compraventa, que recae sobre la
posesión del lote de terreno antes descrito y alinderado a LA PARTE COMPRADORA
a la firma del presente contrato, a paz y salvo por concepto de pago de servicios
públicos, pago de los impuestos prediales y complementarios, pago de valorización si lo
hubiere. Los pagos antes estipulados correrán por cuenta de LA PARTE
COMPRADORA a partir de la fecha en que recibe a entera satisfacción La posesión
que por este documento se le vende. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTA: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA que no otorgara escritura pública por
tratarse de una posesión y mejoras y que el objeto del presente contrato no se ha
vendido, ni prometido en venta a ninguna otra persona y además se encuentra libre de
todo gravamen, como condición resolutoria tácita o expresa, pleito pendiente embargo
judicial, patrimonio inembargable de familia, y que se encuentra libre de impuestos,
valorizaciones, contribuciones y tasas, y que en todo caso se compromete a salir al
saneamiento de lo vendido en los casos de la ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-Para constancia se firma hoy catorce (14) de Julio de 2020, en el Municipio de
Mariquita, departamento del Tolima.

LA PARTE VENDEDORA

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LUIS ALFREDO PEÑA NIETO
C.C. 1.106.739.206 expedida en Armero-(Guayabal (Tolima)

LA PARTE COMPRADORA

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NOHORA NIETO
C.C. 65.501.396 expedida en Armero-(Guayabal (Tolima)