KÁRDEX : Nº 1513

INSTRUMENTO : Nº 0886
MINUTA : Nº 0835
ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE
OTORGADO POR : MARIA LUISA ALVAREZ GUZMAN.
A FAVOR DE : WILBOR WILFREDO ALVAREZ GUZMAN.

INTRODUCCIÓN
EN LA CIUDAD DE CERRO DE PASCO, DISTRITO DE CHAUPIMARCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO, A LOS NUEVE DÍAS
DEL MES DE MAYO DEL DOS MIL DIECINUEVE, ANTE MI JULIO WILDER BLAS ALIPÁZAGA, ABOGADO - NOTARIO PÚBLICO DEL
DISTRITO DE CHAUPIMARCA – PASCO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 04004383, CON
REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE NÚMERO 10040043832 Y CON REGISTRO NÚMERO TREINTA Y DOS (032) DEL COLEGIO DE
NOTARIOS DE HUÁNUCO Y PASCO; COMPARECEN:
DOÑA MARIA LUISA ALVAREZ GUZMAN, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
40721028, DE OCUPACIÓN QUEHACERES DE SU CASA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL JIRÓN SAN MARTÍN SIN
NÚMERO, DISTRITO DE HUAYLLAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO; QUIENES PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO.-
DON WILBOR WILFREDO ALVAREZ GUZMAN, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 04030983, MANIFIESTA SER DE OCUPACIÓN TRANSPORTISTA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN LA
PROLONGACIÓN SWAYNE SIN NÚMERO, DEL DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRANSITO
POR ESTA CIUDAD; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.-
LOS COMPARECIENTES SON VECINOS ALEDAÑOS DE ESTA CIUDAD, PERUANOS, MAYORES DE EDAD, ENTENDIDOS EN EL IDIOMA
CASTELLANO, HÁBILES CON CAPACIDAD LEGAL Y LIBERTAD BASTANTE SUFICIENTE PARA CONTRATAR DE QUE DOY FE, QUIENES
PROCEDEN EN REPRESENTACIÓN DE LAS INSTITUCIONES QUE REPRESENTAN; Y CUMPLIDAS LAS PRESCRIPCIONES DE LOS
ARTÍCULOS PERTINENTES DE LA NUEVA LEY DE NOTARIADO Y REGLAMENTO DE NOTARIOS RELATIVOS A ESTE INSTRUMENTO,
LOS COMPARECIENTES ME ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA, LA MISMA QUE GUARDO ARCHIVADA Y SE
TRANSCRIBE A CONTINUACIÓN, PARA ELEVAR SU CONTENIDO A ESCRITURA PÚBLICA, DE QUE TAMBIÉN DOY FE, ASÍ COMO DOY A
CONOCER A LOS COMPARECIENTES, EL TENOR LITERAL, ES COMO SIGUE:-
MINUTA.- SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE LA PROVINCIA DE PASCO:-
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA EN LA QUE CONSTE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE, QUE
CELEBRAN: MARIA LUISA ALVAREZ GUZMAN, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
40721028, DE OCUPACIÓN QUEHACERES DE SU CASA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL JIRÓN SAN MARTÍN SIN
NÚMERO, DISTRITO DE HUAYLLAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO; A QUIENES SE LES DENOMINARA “ PARTE DONANTE”,
Y DE OTRA PARTE WILBOR WILFREDO ALVAREZ GUZMAN, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 04030983, DE
OCUPACIÓN TRANSPORTISTA, ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN LA PROLONGACIÓN SWAYNE SIN NÚMERO, DEL DISTRITO
DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “PARTE DONATARIA”, DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:-
PRIMERA: ANTECEDENTES.-
LA PARTE DONANTE, ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN EL CENTRO POBLADO HUAYLLAY MZ E LOTE 7 SECTOR BARRIO
AGUITA JARUNAM, DEL DISTRITO DE HUAYLLAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO, DE UN ÁREA TOTAL DE
CUATROSCIENTOS SIETE PUNTO NOVENTA METROS CUADRADOS (407.90 M2) LOS DATOS DE COLINDANCIA Y DEMÁS MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN DETALLADAS EN LA PARTIDA N° P13017325, CON ANTECEDENTES REGISTRALES DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE PASCO.-
DECLARAN LAS PARTE DONANTE QUE LA PROPIEDAD LO ADQUIRIERON EN SU TOTALIDAD MEDIANTE ADJUDICACIÓN POR LA
HONORABLE MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PASCO, ALCALDE VALENTIN LÓPEZ ESPIRITU A FAVOR DE LAS PARTE DONANTE EN
LA FECHA DE 18 DE OCTUBRE DEL 2004.-
SEGUNDA: LA DONACIÓN Y SU EXTENSIÓN.-
POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA PARTE DONANTE AL AMPARO DE LOS ART. 1621 Y 1625 DEL CÓDIGO CIVIL, DA EN DONACIÓN A
FAVOR DE LA PARTE DONATARIA PARTE DE LA PROPIEDAD DESCRITA EN LA PRIMERA CLAUSULA, DE LAS SIGUIENTES
CARACTERÍSTICAS: ÁREA DE CUARENTA PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS (40.38 M2), Y DE UN PERÍMETRO TOTAL DE
VEINTISIETE PUNTO METROS LINEALES (27.00 ML) ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS:
 POR EL FRENTE: CON EL JIRÓN SAN MARTIN CON 4.50 ML;
 POR LA DERECHA ENTRANDO: CON LA PROPIEDAD DE ALVAREZ GUZMAN, MARÍA DE 9.00 ML;
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON LA PROPIEDAD DE ALVAREZ GUZMAN, MARÍA CON 9.00 ML;
 POR EL FONDO: CON LA PROPIEDAD DE ALVAREZ GUZMAN, MARÍA CON 4.50 ML.-
LA DONACIÓN ES AD-CORPUS Y COMPRENDE SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, CONSTRUCCIONES
Y, EN GENERAL, TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE O PUEDE CORRESPONDERLE, SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.-
TERCERA: EL VALOR.-
EL MONTO EN QUE LAS PARTES VALORIZAN EL INMUEBLE DE COMÚN ACUERDO ES LA CANTIDAD DE S/. 50,000.00 (CINCUENTA MIL
CON 00/100 NUEVOS SOLES), CUYA CANTIDAD ES FIJADA PARA LOS EFECTOS DE LOS DERECHOS REGISTRALES, TRIBUTOS E
IMPUESTOS CREADOS O POR CREARSE.-
CUARTA: LIBRE DISPOSICIÓN.-
LAS PARTE DONANTE DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA DE DOMINIO NO PESA NINGUNA
HIPOTECA, EMBARGO, CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITEN SU DOMINIO Y LIBRE DISPOSICIÓN,
COMPROMETIÉNDOSE, NO OBSTANTE AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.-
AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE SOBRE EL VALOR OTORGADO Y EL BIEN QUE SE DONA EXISTE LA MAS JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERE ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS EN EL VALOR, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCIÓN, POR ERROR, DOLO U OTRO VICIO QUE TIENDA A
INVALIDARLO.-
QUINTA: IMPUESTOS Y SERVICIOS DEL INMUEBLE.-
LAS PARTE DONANTE DECLARAN QUE SE ENCUENTRAN AL DÍA EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS MUNICIPALES Y
SERVICIOS. NO OBSTANTE, SE COMPROMETE A ASUMIR EL PAGO DE ESAS OBLIGACIONES QUE PUDIERAN ADEUDARSE HASTA LA
FECHA DEL PRESENTE CONTRATO, SALVO EL IMPUESTO PREDIAL QUE SE REGULA POR EL ARTÍCULO 10º DEL DECRETO
LEGISLATIVO Nº 776.-
SEXTA: GASTOS E IMPUESTOS DEL CONTRATO-
6.1. TODOS LOS GASTOS, INCLUSIVE NOTARIALES Y REGÍSTRALES, QUE ORIGINEN LA ELEVACIÓN DE ESTA MINUTA A ESCRITURA
PÚBLICA Y SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE PASCO, SERÁN DE CUENTA DE LA PARTE DONATARIA. -
6.2. EL IMPUESTO DE ALCABALA SERÁ DE CUENTA DE LA PARTE DONATARIA.-
SÉPTIMO: DOMICILIOS Y JURISDICCIÓN.-
7.1 LAS PARTES RATIFICAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
CUALQUIER CAMBIO DOMICILIARIO DEBERÁ SER COMUNICADO A LA OTRA PARTE MEDIANTE CARTA NOTARIAL.-
7.2 PARA EL EVENTUAL CASO DE DIVERGENCIAS, INTERPRETACIÓN O EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS JUECES DE LA CIUDAD DE CERRO DE PASCO
RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO, INCLUSIVE AL DE SUS DOMICILIOS.-
OCTAVO: ACEPTACIÓN.-
LA PARTE DONATARIA EXPRESAMENTE ACEPTA ESTA DONACIÓN EN LA FORMA Y MODO COMO ESTA CONVENIDA, AGRADECIENDO
A LAS PARTE DONANTE POR ESTE NOBLE GESTO.-
NOVENO: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.-
SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO, AGREGAR LAS CLÁUSULAS E INSERTOS, ASÍ COMO EN SU OPORTUNIDAD, PASAR PARTES AL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE PASCO PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA TRANSFERENCIA. CERRO DE PASCO, 09
DE MAYO DE 2019.- FIRMADOS: MARIA LUISA ALVAREZ GUZMAN, PARTE DONANTE.- WILBOR WILFREDO ALVAREZ GUZMAN, PARTE
DONATARIA.- AUTORIZA ESTA MINUTA EL ABOGADO GERMAN FLORENCIO LOYOLA ZEVALLOS, ABOGADO, CON REG. N° 153 DEL
COLEGIO DE ABOGADOS DE PASCO.-

- INSERTOS
CONSTANCIA: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE HACE CONSTAR QUE SE TUVO A LA COPIA LITERAL DEL INMUEBLE, INSCRITA EN LA
PARTIDA N° P13017325 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE PASCO, EXPEDIDA DE FECHA 17 DE
OCTUBRE DE 2018, SUSCRITO POR EL CERTIFICADOR MERCEDES G. ATENCIO QUISPE.-
CONSTANCIA: DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO
1106, DEJO CONSTANCIA DE HABER TOMADO LA ACCIÓN DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE
LAVADO DE ACTIVOS, PREGUNTANDO A TODOS LOS INTERVINIENTES EN RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y
ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE TRANSACCIÓN, AL QUE RESPONDEN QUE TODO FUE LÍCITAMENTE ADQUIRIDO;
TAMBIÉN SE LES EXIGIÓ LA UTILIZACIÓN DE LOS MEDIOS DE PAGO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO QUINTO DE LA LEY NÚMERO
28194.” DE LO QUE DOY FE.-
CONSTANCIA: DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 1º DE LA LEY NUMERO 30730, DEJO CONSTANCIA QUE EN LA PRESENTE DONACIÓN
LAS PARTES NO HAN UTILIZADO NINGÚN MEDIO DE PAGO, NO SE EXHIBIÓ EL MEDIO DE PAGO.- DE LO QUE DOY FE.-
CONSTANCIA.- EL NOTARIO QUE SUSCRIBE LA PRESENTE HACE CONSTAR: QUE SE REALIZO LA TOMA DE FIRMA MEDIANTE EL USO
DEL SISTEMA DE VERIFICACIÓN DE LA IDENTIDAD POR COMPARACIÓN BIOMÉTRICA Y SE IDENTIFICO A AMBAS PARTES; ELLO PARA
EFECTOS DE CUMPLIMIENTO DE LO REGULADO POR EL ARTICULO 55° DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049.- DE LO QUE DOY FE.-
CONCLUSIÓN
INSTRUIDOS LOS COMPARECIENTES DEL OBJETO Y RESULTADO DE ESTE INSTRUMENTO, POR LA LECTURA QUE DE TODO LES
HICE; SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO, MANIFESTANDO AL MISMO TIEMPO QUE HAN VERIFICADO QUE LOS DATOS
EXPRESADOS COMO NOMBRES, APELLIDOS, NACIONALIDAD, OCUPACIÓN, ESTADO CIVIL, DOMICILIO, TRANSCRIPCIÓN DE LA
MINUTA SON CORRECTOS, ACEPTÁNDOLO EN TODO SUS TÉRMINOS DE QUE DOY FE, Y FIRMARON.-
ESTE INSTRUMENTO SE COMENZÓ EN EL FOLIO NUMERO DOS MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO DE LA SERIE B N° 528644 Y SE
CONCLUYO EN EL FOLIO NÚMERO DOS MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO DE LA SERIE B N° 528645 VUELTA.- HP

MARIA LUISA ALVAREZ GUZMAN WILBOR WILFREDO ALVAREZ GUZMAN

PARTE DONANTE, PARTE DONATARIA
FECHA: 09-MAY-2019.- FECHA: 09-MAY-2019.-

CERTIFICO: SE CONCLUYÓ CON EL PROCESO DE FIRMAS ANTE MI EL NOTARIO, CON FECHA: NUEVE DE MAYO DE DOS MIL
DIECINUEVE.-
FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES DE: MARIA LUISA ALVAREZ GUZMAN, PARTE DONANTE, FECHA: 09-MAY-2019.- WILBOR
WILFREDO ALVAREZ GUZMAN, PARTE DONATARIA, PARTE DONANTE, FECHA: 09-MAY-2019.-
CERTIFICO: SE CONCLUYÓ CON EL PROCESO DE FIRMAS ANTE MI EL NOTARIO, CON FECHA: NUEVE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL
QUINCE.-
FIRMADO: JULIO WILDER BLAS ALIPÁZAGA, ABOGADO NOTARIO DEL DISTRITO DE CHAUPIMARCA, SU SELLO NOTARIAL.-
CONCUERDA:
ES COPIA FIEL DEL ACTA DE TRANSFERENCIA QUE CORRE EN MI REGISTRO, CONTIENE LA TRANSCRIPCIÓN INTEGRA E IDÉNTICA
CON LA MATRIZ DE LO QUE DOY FE, LA MISMA SE A SUSCRITO SIN MODIFICACIÓN ALGUNA.-
EXPIDO EL PRESENTE PARTE DE ACUERDO A LEY, EL QUE RUBRICO, SELLO Y FIRMO EN CERRO DE PASCO A LOS NUEVE DÍAS DEL
MES DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL QUINCE.-