SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS

UNA DONACION, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL
CONFORMADA POR DON EDWIN HERMINIO GUTIERREZ VALERIO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°43082224, DE
OCUPACION COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN MZ. N´ LT. 5 COMITÉ 6
ASENT. H TORRES DE MELGAR, DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y DOÑA YISELA FERMINA
VILLANUEVA AZAÑA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N°40249433, DE OCUPACION COMERCIANTE, CON DOMICILIO MZ.
N´1 LT. 5 COMITÉ 6 ASENT. H TORRES DE MELGAR, DISTRITO DE VILLA MARIA
DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS DONANTES

Y DE LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE DONATARIO:

LA ASOCIACIÓN EVANGELICA Y MISIONERA PENTECOSTES LUZ AL PERU Y

LAS NACIONES, INSCRITA EN LOS REGISTROS PÚBLICOS N°15351250 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LIMA, DEBIDAMENTE
REPRESENTADO POR EL PRESIDENTE DE LA ASOCIACION DON EDWIN
HERMINIO GUTIERREZ VALERIO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N°43082224, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACION COMERCIANTE, CON
DOMICILIO EN MZ. N´ LT. 5 COMITÉ 6 ASENT. H TORRES DE MELGAR,
DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA.

ASI MISMO EL PRESIDENTE, DE LA ASOCIACION EVANGELICA Y MISIONERA

PENTECOSTES LUZ AL PERU Y LAS NACIONES, CUENTA CON LAS SIGUIENTE
ATRIBUCCIONES: (…)
ARTICULO 20 DEL ESTATUTO.

M) EL PRESIDENTE TAMBIEN TIENE LA FUNCION DE PODER REALIZAR ACTOS

JURIDICOS COMO RECIBIR TODO TIPO DE DONACIONES DE BIENES MUEBLES
E INMUEBLES, Y ASIMISMO DONAR TODO TIPO DE BIENES MUEBLES E
INMUEBLES, A NOMBRE DE LA ASOCIACION EVANGELICA Y MISIONERA
PENTECOSTES LUZ AL PERU Y LAS NACIONES.
N) EL PRESIDENTE TAMBÍEN TIENE LA FUNCIÓN DE PODER CONTRATAR
CONSIGO MISMO TODOS LOS ACTOS SEÑALADOS EN EL INCISO L Y M DEL
PRESENTE ARTICULO 20 DEL ESTATUTO, SIEMPRE QUE ESTOS SEAN A
FAVOR DE LA ASOCIACIÓN EVANGELICA Y MISIONERA PENTECOSTES LUZ AL
PERU Y LAS NACIONES.

AMBAS PARTES CONTRATANTES RECONOCIÉNDOSE RECÍPROCAMENTE CON

PLENA CAPACIDAD CONVIENEN EN CONTRATAR, BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA – ANTECEDENTES
LAS DONANTES SON PROPIETARIOS DEL DEL INMUEBLE UBICADO EN:
1. ASENTAMIENTO HUMANO CIUDAD DE GOSEN MANZANA F4, LOTE 3, DEL
DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN
INSCRITAS BAJO EL CÓDIGO DE PREDIO Nº P03281225 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LIMA.
CON DIRECCIÓN MUNICIPAL EN SECTOR AA:HH CIUDAD DE GOSEN -VIA PJ
SAN JUDAS TADEO, MANZANA F.4, LOTE 3, ZONA: NUEVO MILENIO, DISTRITO
DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

SEGUNDA – TRANSFERENCIA
2. POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LOS DONANTES TRANSFIERE EN
CALIDAD DE DONACIÓN, HA FAVOR DEL DONATARIO, EL 100% DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE, DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRECEDENTE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, INCLUYENDO EN LA
PRESENTE DONACIÓN SUS ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES,
SERVICIOS, SUELO, SUBSUELO Y TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO
LE CORRESPONDE O PUDIERA CORRESPONDER A LA MISMA. LA DONACIÓN
ES AD-CORPUS.

TERCERA – VALOR DEL BIEN DONADO

3. PARA LOS EFECTOS DE LEY, LAS PARTES CONVIENEN QUE EL 100% DE
LAS DE LAS ACCIONES Y DERECHOS, QUE SE TRANSFIERE TIENE EL VALOR
REAL SIGUIENTE:

EL 100 % DE LAS ACCIONES Y DERECHO DEL PREDIO MENCIONADO EN EL

NUMERAL 1 DE LA CLÁUSULA PRIMERA, TIENE UN VALOR REAL DE S/773.10
(SETECIENTOS SETENTA Y TRES 10/100 SOLES), EL MISMO QUE
CORRESPONDE ALA, PERTENECIENTE A LOS DONANTES DON EDWIN
HERMINIO GUTIERREZ VALERIO Y YISELA FERMINA VILLANUEVA AZAÑA.

CUARTA – LIBRE DISPOSICIÓN DEL BIEN DONADO

4. LOS DONANTES DECLARAN QUE LA CUOTA IDEAL DEL PREDIO QUE POR EL
PRESENTE INSTRUMENTO DONAN, SE ENCUENTRA DENTRO DE SU PORCIÓN
DE LIBRE DISPOSICIÓN.

QUINTA – GRAVÁMENES
5.LOS DONANTES DECLARAN QUE, SOBRE LA CUOTA IDEAL DE LA
PROPIEDAD, NO PESA HIPOTECA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRA
JUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE PROPIEDAD O SU LIRE DISPOSICION,
COMPROMETIENDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCION EN
LA FORMA Y MODO DE LEY.

SEXTA – INSCRIPCIÓN DEL DOMINIO EN FAVOR DEL DONATARIO.

6.LOS DONANTES SE OBLIGAN A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS
PÚBLICOS Y PRIVADOS QUE SEAN NECESARIOS PARA VIABILIZAR LA
INSCRIPCIÓN DE LA TOTALIDAD DE LA CUOTA IDEAL DEL 100% DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE, QUE POR ESTE DOCUMENTO
DONAN EN FAVOR DEL DONATARIO.

SÉTIMA – ACEPTACIÓN
7. EL DONATARIO ACEPTAN LA DONACIÓN QUE EN SU FAVOR EFECTÚA LOS
DONANTES, A QUIEN EXPRESA SU AGRADECIMIENTO.

OCTAVA – IMPUESTOS
8. AMBAS PARTES SE OBLIGAN AL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DE
ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO LEGISLATIVO N°776. DE
EXISTIR DEUDAS DE EJERCICIOS ANTERIORES, SON DE OBLIGACIÓN
EXCLUSIVA DE LOS DONANTES. RESPECTO A LOS ARBITRIOS MUNICIPALES
DE LIMPIEZA PÚBLICA, PARQUES Y JARDINES Y SERENAZGO, EL DONATARIO
ASUME LA OBLIGACIÓN DE PAGO A PARTIR DE LA FECHA DE LA
SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA
ORIGINE.

NOVENA- IMPUESTO DE ALCABALA

9.LAS PARTES DECLARAN QUE EN LA PRESENTE DONACIÓN EL DONATARIO
SE ENCUENTRA AFECTO AL PAGO DEL DE IMPUESTO DE ALCABALA.

DECIMA– GASTOS
10.TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDE LA FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO
A ESCRITURA PÚBLICA Y LOS DERECHOS REGISTRALES PARA SU
INSCRIPCIÓN, SERÁ DE CUENTA EXCLUSIVA DEL EL DONATARIO.

DÉCIMA PRIMERA - COMPETENCIA TERRITORIAL Y DOMICILIO

11.PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIERA
GENERARSE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN O EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CORTE SUPERIOR DE
LIMA.

PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A

LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS
SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE
CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE SU
COMUNICACIÓN A LA OTRA PARTE POR VÍA NOTARIAL.

SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO, AGREGAR LO QUE SEA DE LEY Y CURSAR

LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, PARA
SU INSCRIPCIÓN.

LIMA, 03 DE OCTUBRE DE 2023.

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EDWIN HERMINIO GUTIERREZ VALERIO
DNI N°43082224
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YISELA FERMINA VILLANUEVA AZAÑA
DNI N°40249433

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ASOCIACIÓN EVANGELICA Y MISIONERA
PENTECOSTES LUZ AL PERU Y LAS NACIONES
(PRESIDENTE)
EDWIN HERMINIO GUTIERREZ VALERIO
DNI 43082224