INFORME TECNICO Nº 00x-2019-XXX

A : XXXX
DE : YYYYYYYYYYY

ASUNTO : Apoyo en la Evaluación Técnica de posesiones informales en el distrito de

KKKKKKK

REFERENCIA :
FECHA : KKKKKKK, xx de agosto del 2019
Me dirijo a Usted, con relación a lo indicado en el asunto, por el cual la Subgerencia de Asentamientos
Humanos, solicita el apoyo para realizar la evaluación de posesiones informales en ámbito del distrito de
´KKKKKKK.

Al respecto se informa lo siguiente:

1.-Para fines de la presente evaluación, la Subgerencia de Asentamientos Humanos proporciono una tabla con
la relación de 277 posesiones informales, en la cual se precisa información, tal como: resolución de dio mérito
a la aprobación del plano visado para fines de dotación servicios básicos en virtud a la Ordenanza N° 038,
detalle se servicios básicos de la posesión y cantidad de lotes.

2.-La información gráfica digital que se tuvo en cuenta para la identificación de las 277 posesiones informales
son las siguientes:

o Plano de Mosaico de Sectorización N° MS-001-MDPP-2015-SGCPU, referido a Sistemas de

Coordenadas PSAD 56, elaborado por La Sub Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano.

o Plano General del Distrito de KKKKKKK, referido a Sistemas de Coordenadas WGS84,

elaborado por La Sub Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano.

o Plataforma virtual de catastro Geo Llapta del Organismo de Formalización de la Propiedad

Informal-COFOPRI, dispuesto en la WEB.

3.-De las 277 posesiones informales se verifica lo siguiente:

o 240 Posesiones de se lograron identificar en las citadas bases gráficas.

o 12 Posesiones, se encuentran formalizadas con la intervención del Organismo de Formalización
de la Propiedad Informal-COFOPRI.
o 4 Posesiones se encuentran duplicadas.
o 21 Posesiones no se lograron identificar en las citadas bases gráficas.

4.-Se procedió a codificar cada una de las posesiones identificadas en las referidas bases cartográficas en
formato CAD, con la finalidad de poder vincularla a través de un campo común (COD_EN) con la data que
contiene la tabla proporcionada por Subgerencia de Asentamientos Humanos.

POSESIONES INFORMALES EN EL DISTRITO DE KKKKKKK

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5.-Se realizó la codificación de las propiedades Inscritas en la SUNARP que se encuentran en formato CAD y
que obran en esta Gerencia. Y a la vez, se elaboró una tabla en formato excel con la data de las citadas
propiedades; a efectos de realizar su enlace correspondiente.

PROPIEDADES INSCRITAS EN LA SUNARP PARA EL DISTRITO DE KKKKKKK

6.-Del análisis de la información migrada al GIS, se identifica 202 posesiones informales situadas en ámbito de
15 propiedades privadas, cuyos titulares se indican en la tabla adjunta.

Es de mencionar, que a fin de determinar y corroborar la titularidad de las propiedades privadas que afectan a
las posesiones informales referidas, se tuvo acceso a las partidas y/o fichas correspondientes.
PUEBLOS EN AMBITO DE PROPIEDAD PRIVADA
TITULAR DE PROPIEDAD PRIVADA PUEBLOS LOTES
ADJUDICADO A FAVOR DE LA POLICIA DE SEGURIDAD DE LA POLICIA NACIONAL DEL PERU 1 28
ASOCIACION DE PROPIETARIOS PECUARIOS INDUSTRIALES VALLE HERMOSO 1 179
CESAR TRAVERSO GANDOLINI, EDA LUCIA, MARIELLA PIERINA Y CESAR MIGUEL TRAVERSO KOROLEFF 1 71
COMPAÑIA AGRICOLA TAMBO YNGA SOCIEDAD ANONIMA 3 192
COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCION "GALLINAZO" LTDA N° 54 28 2082

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COOPERATIVA DE VIVIENDA "EL PALERMO" LIMITADA 2 57
DIRECCION GENERAL DE LA REFORMA AGRARIA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS 1 30
DIRECCION GENERAL DE REFORMA AGRARIA Y ASENTAMIENTO RURAL 32 2270
EL ESTADO REPRESENTADO POR EL MINISTERIO DEL INTERIOR-POLICIA NACIONAL DEL PERU 1 27
ESTADO (COFOPRI) 1 43
COMPAÑÍA AGRICOLA DE LIMA LIMITADA (FUNDO COPACABANA) 123 9410
INMOBILIARIA SESQUICENTENARIO S.A.C. 1 117
INTEGRANTES DE LA URBANIZACION EL TARO 2 151
JUAN BELLIDO BRAVO, EMILIANA ELVIRA OVIEDO 2 44
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA 1 187
PRIMERA DE DOMINIO A FAVOR DEL ESTADO 2 64
TOTAL 202 14952

Cabe señalar que la mayor cantidad de posesiones se concentran en ámbito de la Compañía Agrícola de Lima
Limitada (Fundo Copacabana) con 123 pueblos (9410 lotes); la Cooperativa Agraria de Producción Gallinazo
LTDA N° 54 con 28 pueblos (2082 lotes) y la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural con
32 pueblos (2270 lotes), consecuentemente dichas posesiones serian factibles de formalización mediante el
Procedimiento de Prescripción Adquisitiva de Dominio.

Cabe señalar, que las Municipalidades Provinciales tienen la competencia exclusiva para declarar
administrativamente la propiedad, vía Prescripción Adquisitiva de Dominio o Regularización del Tracto
Sucesivo a favor de Posesiones Informales. Asimismo, otras entidades pueden realizar este procedimiento
siempre que exista un convenio o Delegación de Facultades que señala el artículo 4° de la Ley 28923.

7.-Del análisis de la información migrada al GIS, se identifica que 38 posesiones informales se sitúan en
ámbito donde no se identifica propiedad privada alguna. Cabe señalar, que dichas posesiones cuentan con
plano visado para dotación de servicios básicos, y cuya relación se adjunta a continuación.

PUEBLOS EN AMBITO DE PROPIEDAD ESTATAL

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 AÑO DE
N° CODIGO NOMBRE DE PUEBLO SERVICIOS BASICOS LOTES
PLANO VISADO
AGUA DESAGUE LUZ

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 ASENTAMIENTO HUMANO AMPLIACION ESTRELLA SIMON BOLIVAR
1 1 SECTOR 17 DE OCTUBRE SI NO NO 124 2010

2 2 ASENTAMIENTO HUMANO CERRITO LA LIBERTAD - LA ENSENADA SI SI NO 64 2006

3 3 ASENTAMIENTO HUMANO CESAR VALLEJO AMPLIACION MANZANAZ M SI SI SI 143 2010

4 5 ASENTAMIENTO HUMANO ESTRELLA SIMON BOLIVAR SECTOR IV SI SI SI 62 2006

5 12 ASENTAMIENTO HUMANO VISTA HERMOSA LA ENSENADA SI SI SI 74 2010

6 13 ASENTAMIENTO HUMANO LOS CANTEÑOS NO NO NO 10 2008

ASOCIACION DE POBLADORES DEL ASENTAMIENTO HUMANO LOS
7 14 PEDREGALES DE CHILLON SI SI SI 14 2010
ASOCIACION DE POBLADORES DEL ASENTAMIENTO HUMANO MARIA
8 15 JESUS ESPINOZA MATTOS SI SI SI 192 2010

9 17 ASOCIACION DE VIVIENDA LOS HUERTOS DE CHILLON SI SI SI 119 2005

10 18 AGRUPACION DE VIVIENDA REVERENDO PADRE FILIBERTO STEUX SI SI SI 30 2010

11 19 ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA CHILLÓN SI SI SI 19 2006

12 20 ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA LOS ROBLES SI SI SI 33 2006

13 21 ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE LA LOTIZACION CHILLON SI SI SI 155 2008

14 23 AA.HH. LA CRUZ DE CHILLON - VALLE LA ENSENADA - MZ: M NO NO NO 9 2010

15 24 AA.HH. CESAR VALLEJO - LA ENSENADA - MZ: A ', D', F' NO NO NO 36 2010

16 25 AA.HH. VIRGEN DE FATIMA - AMPLIACIACION NO NO NO 39 2010

17 33 CENTRO POBLADO LOS PEDREGALES NO NO SI 59 2008

18 103 PUEBLO JOVEN "9 DE JUNIO 2do SECTOR" AMPLIACION NO NO NO 18 2009

19 107 PROGRAMA DE VIVIENDA SANTA BEATRIZ SI SI SI 29 2007

20 132 ASENTAMIENTO HUMANO CERRO EL PARAISO NO NO NO 13 2010

21 214 ASOCIACION DE VIVIENDA "PAMPA LIBRE" NO NO NO 39 2010

22 215 ASOCIACION DE VIVIENDA RESIDENCIAL BELLAVISTA NO NO NO 42 2010

23 224 ASENTAMIENTO HUMANO LOS ANDES DEL PERU SI SI SI 13 2005

24 227 POSESION INFORMAL AMPLIACION TIWINZA NO NO NO 96 2009

25 243 CENTRO POBLADO BRISAS DEL NORTE SI SI SI 43 2005

26 245 CENTRO POBLADO RURAL LOS ANGELES SI SI SI 21 2005

27 246 AGRUPACION VECINAL LOS ROSALES DE KKKKKKK (LOS ROSALES) NO NO NO 100 2010

28 263 ASENTAMIENTO HUMANO AMPLIACION HIJO DE LAS BEGONIAS NO NO NO 58 2009

29 264 ASENTAMIENTO HUMANO JESUS OROPEZA CHONTA II ETAPA NO NO NO 49 2008

30 265 ASENTAMIENTO HUMANO BELEN - MZ: Q Y P NO NO NO 20 2010

31 266 ASENTAMIENTO HUMANO EL HUASCARAN (AMPLIACION) SI SI SI 162 2006

32 267 ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO ISRAEL SI SI SI 51 2007

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33 268 ASENTAMIENTO HUMANO SOL DEL NORTE NO NO NO 10 2009

34 271 ASOCIACION DE VIVIENDA LOS JARDINES DE ZAPALLAL SI SI SI 28 2005

35 272 ASOCIACION DE POBLADORES AMPLIACION JERUSALEN Nº 2 DE KKKKKKK NO NO SI 13 2009

36 274 PUEBLO JOVEN VIRGEN DE FATIMA DE JERUSALEM SI SI SI 133 2005

COMISION DE OBRAS PUBLICAS PARA LOS SERVICIOS BASICOS DEL
37 275 ASENTAMIENTO HUMANO PARTE ALTA NUEVA JERUSALEN NO NO NO 2 2010

38 276 ASENTAMIENTO HUMANO NUEVA ESPERANZA DE ZAPALLAL       35 2010

8.- Respecto de las posesiones citadas en el párrafo precedente, se procedió a agruparlas por el tiempo de
ocupación, dato que se consideró de la fecha que se emitió el plano visado para fines de dotación servicios
básicos (Ordenanza N° 038).

Dándose cuenta las 38 posesiones informales, se habrían constituido sobre terrenos de propiedad estatal, por
lo cual podrían ser considerados para la Adjudicación de Tierras del estado con fines de vivienda, terrenos
ocupados a través del Programa de Adjudicación de Lotes de Vivienda-PAL, de conformidad con lo previsto en
el Decreto Legislativo N°1202 y el Decreto Supremo N°014-2016-VIVIENDA, el cual se encuentra a cargo de
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal-COFOPRI.

PUEBLOS POR AÑO DE OCUPACION

NUMERO DE NUMERO DE
AÑO DE OCUPACION
PUEBLOS LOTES

TITULACION PAL (2005) 6 357

TITULACION PAL (2006) 5 340
TITULACION PAL (2007) 2 80
TITULACION PAL (2008) 4 273
TITULACION PAL (2009) 5 195
TITULACION PAL (2010) 16 912
TOTAL 38 2157

PUEBLOS POR AÑO DE OCUPACION

TITULACION PAL (2010) 16

TITULACION PAL (2009) 5

TITULACION PAL (2008) 4

TITULACION PAL (2007) 2

TITULACION PAL (2006) 5

TITULACION PAL (2005 6

0 2 4 6 8 10 12 14 16 18

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9.- Se elaboraron 3 planos temáticos siguientes:

o TE-01 Pueblos en Propiedades – KKKKKKK a escala 1/20,000

o TE-02 Pueblos en el Fundo Copacabana a escala 1/10,000
o TE-03 Pueblos en Propiedad Privada a escala 1/7,500

10.- La presente evaluación técnica se realizó con la información proporcionada por la Subgerencia de
Asentamientos Humanos (tabla de 277 posesiones informales), habiéndose verificado que algunas posesiones
han modificado y/o actualizado su plano visado para fines de dotación de servicios básicos, por lo que se
tendría un incremento en el área, así como en su lotización; por lo tanto este análisis debe ser considerado de
manera referencial, debiendo efectuarse una evaluación de mayor detalle.

Atentamente,

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