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MUNICIPALIDAD SUB GERENCIA DE

GERENCIA DE DESARROLLO
DISTRITAL DE HABILITACIONES URBANAS AREA DE
URBANO Y RURAL
INDEPENDENCIA Y CATASTRO VISACIONES
“Año del Buen Servicio al Ciudadano”
INFORME TECNICO Nº -2017-MDI-GDUyR-SGHUyC-V/EGC.

A : Arq. Duberli PINTADO CÓRDOVA.


Sub Gerente de Habilitaciones Urbanas y Catastro.
DEL : Ing. Enrique GONZALES COTILLO
Responsable del Área de Visaciones.
ASUNTO : Visación de Planos por Prescripción Adquisitiva de Dominio y/o Supletorio-Observado
REFERENCIA : EXP. Nº10589-2017
Sr. Gaudencio Zósimo Mejia Maguiña
FECHA : Independencia, 19 de julio del 2017.

Por el presente me dirijo a Usted, con la finalidad de saludarlo y a la vez hacer llegar el informe correspondiente del asunto
en referencia que a continuación se detalla:

1. ANTECEDENTES:
1.1 Que, con fecha 19/07/17, Sr. Gaudencio Zósimo Mejia Maguiña con DNI N° 31760853, solicita Visación de
Planos por Prescripción Adquisitiva de Dominio y/o Supletorio del predio ubicado en la Av. Centenario Calle
Francisco Bolognesi en el Barrio de Palmira del Distrito de Independencia, Provincia de Huaraz.

2. MARCO NORMATIVO:
2.1 Reglamento Nacional de Edificaciones.
2.2 Decreto Supremo N°014-2015- Vivienda.
2.3 Plan de Desarrollo Urbano – Huaraz – Independencia, 2012 -2022, aprobado con Ordenanza Municipal N°001-
2017-MPH, señala en el Artículo Primero señala:” Aprobar el Instrumento Técnico de Gestión Urbana denominado:
Plan de Desarrollo Urbano de Huaraz – 2012-2022, de la Provincia de Huaraz, Región Ancash”.
2.4 Decreto Supremo que modifica el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificado por los Decretos Supremos N.º. 012-2013-
VIVIENDA y 014-2015-VIVIENDA
2.5 Directiva 002-2014-SUNARP-SN.
2.6. Título III, Habilitaciones, Norma GH 010; Capitulo II Independizaciones y sub división.
2.7. Título III, Habilitaciones, Componentes de diseño urbano; Capitulo II Diseño de vías.
2.8. Título III, Norma TH.010.

3. SOBRE LA DOCUMENTACION REQUERIDA:


3.1. DEL CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS:
3.1.1. Al administrado le correspondería acogerse al procedimiento estipulado en el TUPA vigente (D.A. N° 001-2016-MDI):
Unidad Orgánica: Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Rural,
Habilitaciones Urbanos, Denominación del Procedimiento: Prescripción Adquisitiva de Dominio y/o Supletorio.

REQUISITOS SEGÚN TUPA VIGENTE

NO
DOCUMENTACIÓN CUMPLE OBSERVACION
CUMPLE
1. Solicitud X
2. Copia de vigencia de poder del representante legal en el caso de personas
jurídicas u otros entes colectivos, o tratándose de representación de No Aplica.
personas naturales presentar carta poder con firma legalizada.
3. Constancia de posesión del Teniente Gobernador X
4. Memoria Descriptiva (03 juegos) X
5. Plano de Ubicación y localización en coordenadas UTM, firmado por
X
profesional responsable el (03 juegos)
6. Copia de coordenadas UTM otorgado por la MDI X
7. Información en CD X
8. Copia de DNI X
9. Pago por derecho de trámite X

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MUNICIPALIDAD SUB GERENCIA DE
GERENCIA DE DESARROLLO
DISTRITAL DE HABILITACIONES URBANAS AREA DE
URBANO Y RURAL
INDEPENDENCIA Y CATASTRO VISACIONES
“Año del Buen Servicio al Ciudadano”

NO
3.1.2. VERIFICACION CUMPLE OBSERVACION
CUMPLE
Directiva 002-2014-SUNARP-SN. X
Cumple con área, linderos y medidas perimétricas. X
Cumple la memoria descriptiva con todos los datos técnicos requeridos. X Ver itma 5.1.
Cumple coordenadas UTM del proyecto con las coordenadas otorgadas por la MDI X
Cumple con el diseño urbano. X
Cumple con el plan y reglamento de zonificación. X
Cumple con el plan o esquema vial primario y secundario. X
La poligonal se encuentra libre de superposición. X
El terreno se encuentra fuera de la zona de seguridad. X
El terreno se encuentra fuera de la zona marginal. X
Cumple con las Secciones Viales Transversales. X
Cumple con los Criterios Técnicos. X

3.2. ANALISIS:
El administrado SI CUMPLE con presentar los requisitos establecidos en el TUPA de la Municipalidad, para la visación de planos
por prescripción adquisitiva de dominio y/o supletorio.

4. CONSIDERACIONES NORMATIVAS:AREA DE EXPANSIÓN URBANA:


El predio se encuentra en el Distrito de Independencia. Dentro de los límites del Área de expansión Urbana aprobado con la O.M.
N° 001-2017-MPH de fecha 01/02/2017.
4.2. ZONIFICACIÓN:
Según la O.M. N° 001-2017-MPH, aprobado con fecha 01 de febrero del 2017, el terreno esta afecta:
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM R3).

5. OBSERVACIONES:
5.1. corregir la descripción del lugar de ubicación del predio

Por tanto, se sugiere lo siguiente:


1. Hacer de conocimiento al administrado que su proyecto de Visación de Planos por Prescripción Adquisitiva de Dominio
y/o Supletorio se encuentra No Conforme, deberá de levantar las observaciones antes mencionadas en referencia a los planos
y documentación técnica presentada, se deberá de presentar 03 juegos de planos y los que se indica el ítem 5.1.

Es todo cuanto informo a usted y aprovecho la oportunidad para expresarle las muestras de mi especial estima.

Atentamente

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