PERSONA NATURAL PROPIEDAD DE VARIOS PREDIOS

Planteamiento.

La Sra. Lujan es propietaria de los siguientes predios:

 1er predio valorizado según el autoevaluó en s/. 130,000 es ocupada por la

propietaria como casa habitación.

 2do predio valorizado según el autoevaluó en s/. 220,000 cedida en alquiler por

una renta mensual de enero a junio S/. 1,500 y de Julio a diciembre S/. 1,800

Requerimiento

a) Determinar la renta bruta y la renta neta anual

b) Calcular el monto de los pagos a cuenta mensual

SOLUCION:

a. Determinar la renta bruta y la renta neta anual

RENTA BRUTA

E-J6*1500 9,000.00
JL-DIC 6*1800 10,800.00
TOTAL RENTA BRUTA 19,800.00

BASE PRESUNTA
6% AUTUVALO 13,200.00
TOTAL RENTA BRUTA 13,200.00

RENTA NETA ANUAL

RENTA BRUTA 19,800.00

DEDUCCIÓN
 20% * 19,800 3,960.00
RENTA NETA 15,840.00
TASA 6.25% 990.00
IR POR REGULARIZAR 990.00

b. Calcular el monto de los pagos a cuenta mensual

MENSUAL
RENTA BRUTA 1,500.00
ENERO
DEDUCCION 300.00

RENTA NETA 1,200.00

TASA 6.25% 75.00
TOTAL PAGOS
E-J 75*4 450.00

MENSUAL
RENTA BRUTA 1,800.00
ENERO
DEDUCCION 360.00

RENTA NETA 1,440.00

TASA 6.25% 90.00
TOTAL PAGOS
JL-DIC 6*90 450.00

I.2. PREDIO ALQUILADO AL SECTOR PÚBLICO NACIONAL

Planteamiento

El Sr. Vega tiene un predio valorizado según el autoevaluó en S/. 500,000 es cedido

en alquiler de enero a diciembre al Ministerio de Salud. Por una renta mensual de S/.

1,600

Requerimiento

a. Determinar la renta bruta y la renta neta anual

b. Calcular el monto de los pagos a cuenta mensual

 SOLUCION:

a. Determinar la renta bruta y la renta neta anual

RENTA BRUTA
RESOLUCIÓN DEL CASO PRÁCTICO

ARRENDADOR: Sr. Vega

ARRENDATARIO Ministerio de Salud
ALQUILER (MERCED CONDUCTIVA) MENSUAL 1,600.00
CONTRATO DE ALQUILER TODO AÑO
CALCULAR EL IMPUESTO A LA RENTA ANUAL (1ra CATEGORIA)
I.R. DE PERSONAS NATURALES

DETERMINACION O CÁLCULO

ART. 23 LIR Y ART 13 LIR

PROCEDIMIENTO:

Autoevalúo : 500,000.00

Alquiler mensual : 1,600.00

Renta Bruta = 19,200.00

DEDUCIR 20% RB = (3,840.00)

RENTA NETA = 15,360.00

APLICAR TASA 6.25% = 60.00

Pagos a cuenta Enero – Dic.

(80 x 12) = 960

Pago por regularizar = 0.00

CALCULO DEL MONTO DEL IMPUESTO A LA RENTA MENSUAL

ARRENDADOR: Sr. Vega

ARRENDATARIO Ministerio de Salud
ALQUILER (MERCED CONDUCTIVA) MENSUAL 1,600.00
CONTRATO DE ALQUILER TODO AÑO

CALCULAR EL IMPUESTO A LA RENTA MENSUAL (PAGO A CUENTA)

 I.R. DE PERSONAS NATURALES
DETERMINACION O CALCULO

ART. 23 LIR Y ART 13 RLIR

PROCEDIMIENTO
RENTA BRUTA 1,600.00
(-) DEDUCIR 20% RB 320.00
(20% 1,600)
= RENTA NETA 1,280.00
APLICAR TASA 6.25% 80.00
PAGO A CUENTA IR 80.00