PROGRAMA DE ESTUDIOS:

CONTABILIDAD

UNIDAD DIDACTICA:

LEGISLACIÓN TRIBUTARIA

TEMA:

CASO PRÁCTICO DE RENTAS DE PRIMERA

CATEGORIA

ACTIVIDAD: Nº

ESTUDIANTES:

YESICA RIVERA BARRERA

SEMESTRE ACADEMICO: SEGUNDO

DOCENTE:

FANNY ALANIA APOLINARIO

TARMA – 2020
 RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA
RENTAS DE CAPITAL

1,. El señor Luis estrada tiene un inmueble en san Carlos, el cuál alquilo de Enero a Diciembre del año 2016 a
Tito Cáceres por el monto de S/. 1,500.00, el valor del auto valuó es la cantidad de 250,000.00
Se pide:
Determinar el impuesto mensual y el impuesto anual de primera categoría.
Desarrollo
FORMULA :
RENTA BRUTA: (RB) XX
DEDUCCIONES DEL 20% A LA (RB) X
RENTA NETA XX

DATOS
MONTO DEL ALQUILER MENSUAL 1,500.00
AUTOVALUO 250,000.00
PRIMER CÁLCULO MENSUAL
CALCULO MENSUAL
MONTO DEL ALQUILER 1,500.00
DEDUCCIONES DEL 20% A LA (RB) 1,500.00 X 20% 300,00
RENTA NETA 1,200.00

PAGO A CUENTA 6.25% DE 1,200 75.00

PAGO MENSUAL DE ENERO A DICIEMBRE 75 X 12 MESES = 900.00

CALCULO ANUAL
REALIZAMOS UNA COMPARACIÓN DE LA RENTA FICTA (AUTOVALUO DEL 6 %) LA RENTA REAL Y LA
MAYOR ELEGIMOS.

RENTA FICTA = AUTOVALUO 250,000 X 6% = 15,000.00

RENTA RELA = MONTO DEL ALQUILER 1,500 X 12 MESES = MAYOR 18,000.00
RENTA BRUTA ANUAL 18,000.00
DEDUCCIÓN DEL 20% DE 18,000.00 3,600.00
RENTA NETA 14,400.00
IMPUESTO 6.25% X 14,400.00 900,00
DETERMINAR DEL PAGO A REGULARIZAR

IMPUESTO ANUAL 900,00

PAGO A CUENTA REALIZADOS 900,00
PAGOS A REGULARIZAR -0

CASO PRÁCTICO N°02

2.- El señor Juan Cárdenas tiene un inmueble en san Antonio, el cuál alquilo de Enero a Diciembre del
año 2017 a Alfredo Barra por el monto de S/. 1,800.00, el valor del auto valuó es la cantidad de 200,000.00.

Se pide:
Determinar el impuesto mensual y el impuesto anual de primera categoría.
Desarrollo
FORMULA :
RENTA BRUTA: (RB) XX
DEDUCCIONES DEL 20% A LA (RB) X
RENTA NETA XX

DATOS
MONTO DEL ALQUILER MENSUAL 1.800,00
AUTOVALUO 200,000.00
PRIMER CÁLCULO MENSUAL
CALCULO MENSUAL
MONTO DEL ALQUILER 1,800. 00
DEDUCCIONES DEL 20% A LA (RB) 1.800,00 X 20% 360, 00
RENTA NETA 1,440.00

PAGO A CUENTA 6.25% DE 1.440,00 90,00

PAGO MENSUAL DE ENERO A DICIEMBRE 90 X 12 MESES = 1,080.00

CALCULO ANUAL
REALIZAMOS UNA COMPARACIÓN DE LA RENTA FICTA (AUTOVALUO DEL 6 %) LA RENTA REAL Y LA
MAYOR ELEGIMOS.

RENTA FICTA = AUTOVALUO 200,000.00 X 6% = 12,000.00

RENTA RELA = MONTO DEL ALQUILER 1,800.00 X 12 MESES = MAYOR 21,600.00
RENTA BRUTA ANUAL 21,600.00
DEDUCCIÓN DEL 20% DE 21,600.00 4,320.00
RENTA NETA 17,280. 00
IMPUESTO 6.25% X 17,280.00 1,080.00

DETERMINAR DEL PAGO A REGULARIZAR

IMPUESTO ANUAL 1,080.00

PAGO A CUENTA REALIZADOS 1,080.00
PAGOS A REGULARIZAR -0

CASO PRÁCTICO N°03

3.- El señor Juan Mancilla tiene un inmueble en san francisco, el cuál alquilo de Enero a Diciembre del
año 2018 a Tito Cáceres por el monto de S/. 1,300.00, el valor del auto valuó es la cantidad de 150,000.00.
Se pide:
Determinar el impuesto mensual y el impuesto anual de primera categoría.
Desarrollo
FORMULA :
RENTA BRUTA: (RB) XX
DEDUCCIONES DEL 20% A LA (RB) X

RENTA NETA XX

DATOS
MONTO DEL ALQUILER MENSUAL 1,300.00
AUTOVALUO 150,000.00
PRIMER CÁLCULO MENSUAL
CALCULO MENSUAL
MONTO DEL ALQUILER 1,300.00
DEDUCCIONES DEL 20% A LA (RB) 1,300.00 X 20% 260,00
RENTA NETA 1,040.00

PAGO A CUENTA 6.25% DE 1,040.00 65.00

PAGO MENSUAL DE ENERO A DICIEMBRE 65 X 12 MESES = 780.00

 CALCULO ANUAL
REALIZAMOS UNA COMPARACIÓN DE LA RENTA FICTA (AUTOVALUO DEL 6 %) LA RENTA REAL Y LA
MAYOR ELEGIMOS.

RENTA FICTA = AUTOVALUO 150,000.00 X 6% = 9,000.00

RENTA RELA = MONTO DEL ALQUILER 1,300.00 X 12 MESES = MAYOR 15,600.00

RENTA BRUTA ANUAL 15,600.00

DEDUCCIÓN DEL 20% DE 15,600.00 3,120.00
RENTA NETA 12,480.00
IMPUESTO 6.25% X 12,480.00 780, 00

DETERMINAR DEL PAGO A REGULARIZAR

IMPUESTO ANUAL 780,00

PAGO A CUENTA REALIZADOS 780,00
PAGOS A REGULARIZAR -0