CONTRATO DE COMPRA VENTA DE STAND COMERCIAL

Señor Notario: Sírvase extender en su registro de Escrituras Publicas una de COMPRAVENTA DE STAND
COMERCIAL que otorgan las siguientes personas:

De una parte y en calidad de VENDEDOR: Doña ANA MARIA AQUINO QUISPE identificada con D.N.I.
29720934, de ocupación estudiante, natural de Arequipa, de estado civil soltera, domiciliada en la Urbanización
Casaría, C-17-A, Distrito de José Luís Bustamante y Rivero, Arequipa.

De otra parte y en calidad de COMPRADOR: Doña MARLENE AQUINO PAUCARA, con D.N.I. 42620373, de
ocupación su casa, natural de Arequipa, de estado civil soltera y domiciliada en Ciudad de Dios B-6, Zona 2,
Comité 23, Yura, Arequipa.

Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:

PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

El VENDEDOR es propietario del STAND COMERCIAL Nº 222, DEL BLOCK “F” del Centro Comercial ubicado en
la calle Siglo XX, Nº 205-A, con frentes secundarios a las calles Corvacho Nº 208 y pasaje Santa Rosa, Nº 202-
204, del Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa.
Dicho predio tiene un área de 2.97 m2 y que le corresponde el 0.2784% de participación en las áreas y zonas
comunes y cuyos linderos y medidas perimétricas y demás características se encuentran mas ampliamente
descritos en la PARTIDA nº 11023663 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral XII-Sede
Arequipa

SEGUNDA: ANTECEDENTE DOMINIAL:

El bien materia de compra venta y que han sido descritos en la primera cláusula han sido adquirido por el
VENDEDOR en merito a la ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA del 11 de septiembre del 2007
faccionada por ante la Notaria del Dr. Carlos E. Gómez de la Torre. Dicha titularidad se encuentra inscrita en la
Partida ya aludida precedentemente.

TERCERA: DEL OBJETO DE LA PRESENTE COMPRA VENTA:

El VENDEDOR en este acto DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA a favor de la
COMPRADORA el stand comercial descrito en la CLÁUSULA PRIMERA del presente contrato,
comprendiendo en la presente los derechos sobre el suelo, subsuelo, aires, usos, costumbres, edificaciones y
todo cuanto de hecho y derecho le corresponda a los áreas de uso exclusivo como también a las áreas comunes
en las porcentajes de participación que le correspondan sin reserva ni limitación alguna.

CUARTA: DEL VALOR Y PRECIO DE LOS BIENES MATERIA DE COMPRAVENTA:

El valor del bien materia de compraventa es el de US$ 5,000.00 dólares americanos (CINCO MIL CON
00/100 DOLARES AMERICANOS).

Las partes declaran que el pago ha sido en EFECTIVO y sin la intervención de ningún medio o mecanismo
financiero para hacer la transacción comercial.

QUINTA: FORMA DE PAGO:

El precio convenido, se paga a la firma del presente documento, por lo cual, las partes, declaran que el
presente documento constituye suficiente recibo de pago y cancelación total del precio y de la recepción
conforme del monto por parte del VENDEDOR.

SEXTA: LIBRE DE GRAVAMEN:

Las partes declaran conocer que tal como obra de la Partida Registral Nº 11023663, sobre los predios materia
de venta no obra registrado gravamen o medida judicial o extrajudicial que limite sus valor o traslación de
propiedad, comprometiéndose el VENDEDOR, en todo caso, al saneamiento por evicción conforme a ley.

SEPTIMA: DE LAS FORMAS LEGALIZADAS

La presente se otorgara por documento publico elevándose a Escritura Publica por acuerdo de las partes y
cuyos gastos de formalización serán asumidos por ambas partes.

OCTAVA: AD CORPUS:
Los contratantes declaran que la presente compra venta, se realiza ad-corpus, pues el COMPRADOR asumirá
la posesión del inmueble materia de la presente, después de suscribir el presente contrato, haciéndose las
partes mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia que hubiere entre los mismos.
NOVENA: DECLARACIONS ADICIONALES:
1. La presente compraventa se hace atendiendo al real querer entender y querer de las partes, los cuales se
han negociado y celebrado según la común intención de las partes.
2. En la negociación y celebración del presente contrato las partes han obrado de buena fe.
3. Desde la fecha de la presente compraventa el COMPRADOR asume todas las obligaciones referentes a los
servicios que tenga el predio materia de venta.

Ud. señor Notario se servirá agregar las cláusulas de Ley y los insertos pertinentes.

Arequipa, 24 de Julio del 2008.

VENDEDOR:

ANA MARIA AQUINO QUISPE

D.N.I. 29720934

COMPRADOR:

MARLENE AQUINO PAUCARA

D.N.I. 42620373
 CONTRATO DE PRESTACIONES RECIPROCAS

Conste por la presente un CONTRATO DE PRESTACIONES RECIPROCAS, que celebran:

De una parte y en calidad de VENDEDOR: Doña ANA MARIA AQUINO QUISPE identificada con D.N.I.
29720934, de ocupación estudiante, natural de Arequipa, de estado civil soltera, domiciliada en la Urbanización
Casaría, C-17-A, Distrito de José Luís Bustamante y Rivero, Arequipa.

De otra parte y en calidad de COMPRADOR: Doña MARLENE AQUINO PAUCARA, con D.N.I. 42620373, de
ocupación su casa, natural de Arequipa, de estado civil soltera y domiciliada en Ciudad de Dios B-6, Zona 2,
Comité 23, Yura, Arequipa.

Los mismos que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES:
1. Todos los intervinientes DECLARÁN Y RECONOCEN que doña LEONCIA AQUINO
SONCCO es la UNICA Y VERDADERA PROPIETARIA del STAND COMERCIAL Nº 222, DEL
BLOCK “F” del Centro Comercial ubicado en la calle Siglo XX, Nº 205-A, con frentes secundarios
a las calles Corvazo Nº 208 y pasaje Santa Rosa, Nº 202-204, del Distrito, Provincia y
Departamento de Arequipa y que se encuentra descrito e inscrito en el Registro de Predios de
la Zona Registral XII Sede Arequipa bajo la Partida Nº 11023663.

2. Por conveniencia y acuerdo interno y para proteger el patrimonio del propietario antes señalado,
ésta autorizo para que el stand sea adjudicado a favor de doña ANA MARIA AQUINO
QUISPE por parte de la Asociación Centro Comercial San RAFAEL, lo que se hizo de esa
forma, de tal manera que en los Registros Públicos figura como titular registral dicha persona.

3. Por acuerdo y voluntad de la verdadera propietaria, doña LEONCIA AQUINO SONCCO se

transfirió dicho predio a nombre de Doña MARLENE AQUINO PAUCARA por parte de doña
ANA MARIA AQUINO QUISPE, elevándose a la respectiva escritura pública dicha
transferencia, autorizándose por la verdadera propietaria que dicha nueva propietaria aparezca
inscrita y registrada como propietaria Doña MARLENE AQUINO PAUCARA.

4. Que el único y verdadero propietario del inmueble es doña LEONCIA AQUINO SONCCO.

Sin embargo, todos precisan que doña MARLENE AQUINO PAUCARA no ha pagado el
precio que aparece en la referida minuta y, por ende, SOLO APARECERÁ
FORMALMENTE COMO PROPIETARIO cuando REAL Y VERDADERAMENTE la propietaria
del inmueble es doña LEONCIA AQUINO SONCCO.

5. Considerando los antecedentes ya señalados y siendo que estos actos se realizan A PEDIDO de
doña LEONCIA AQUINO SONCCO y solo con el ánimo de proteger su patrimonio y sin
perjudicar a terceros y solo por interés de ella, proceden a celebrar el presente contrato.

SEGUNDO: DEL ACTO A REALIZAR:

Considerando los antecedentes anteriormente señalados:
a) Las partes declaran que lo que pacten y convengan en este contrato, será respetado y lo harán
prevalecer aún en uso del derecho y ley, frente a terceras personas naturales o jurídicas.
b) Doña ANA MARIA AQUINO QUISPE ha de otorgar a favor de Doña MARLENE AQUINO
PAUCARA una compraventa respecto del STAND COMERCIAL Nº 222, DEL BLOCK “F” del
Centro Comercial ubicado en la calle Siglo XX, Nº 205-A, con frentes secundarios a las calles
Corvazo Nº 208 y pasaje Santa Rosa, Nº 202-204, del Distrito, Provincia y Departamento de
Arequipa y que se encuentra descrito e inscrito en el Registro de Predios de la Zona Registral
XII Sede Arequipa bajo la Partida Nº 11023663.
c) Este contrato ha de efectuarse por minuta de fecha 24 de Julio 2008 y se otorgará por
Escritura Publico por ante Notario de la ciudad de Arequipa, luego de lo cual, se registrara por
ante el Registro de Propiedad, a efecto que prevalezca ante cualquier otra persona.

TERCERO: PACTOS Y ACUERDOS CONVENCIONALES:

Por el presente contrato, las partes declaran y pactan lo siguiente:
a) Que la única y exclusiva y verdadera propietaria del INMUEBLE identificado como local
COMERCIAL Nº 222, DEL BLOCK “F” del Centro Comercial ubicado en la calle Siglo XX, Nº 205-
A, con frentes secundarios a las calles Corvazo Nº 208 y pasaje Santa Rosa, Nº 202-204, del
Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa es doña LEONCIA AQUINO SONCCO.
En consecuencia, todos los derechos inherentes a la propiedad de dicho bien inmueble son y
continúan siendo de propiedad y pertenecen única y exclusivamente a Doña LEONCIA
AQUINO SONCCO.

b) Que por conveniencia y acuerdo entre los intervinientes, los derechos sobre el referido inmueble
que detenta Doña MARLENE AQUINO PAUCARA obrara solo formalmente a nombre de
Doña MARLENE AQUINO PAUCARA, para lo cual Doña MARLENE AQUINO PAUCARA se
obliga a devolver la propiedad del referido stand comercial al solo requerimiento de doña
LEONCIA AQUINO SONCCO

c) Que por acuerdo de los intervinientes, Doña MARLENE AQUINO PAUCARA aparecerá como
propietaria del inmueble ya señalado; defendiendo su titularidad formal ante terceras personas,
sean naturales o jurídicas.
A mérito de lo expuesto, de ser necesario, realizaran defensa legal de su titularidad formal,
pudiendo interponer las acciones legales correspondientes ante cualquier persona, autoridad o
entidad; cuyos gastos deberán de ser abonados por doña LEONCIA AQUINO SONCCO.

d) Que por acuerdo entre las partes, Doña MARLENE AQUINO PAUCARA, esta total y
absolutamente prohibidos de hacer transferencia alguna de los derechos de propiedad sobre
el INMUEBLE antes señalado, o ceder posesión o arrendar u otorgar garantía a favor de
deudas directas o indirectas a su favor o a favor de terceras personas sea ante personas
naturales o personas jurídicas (Banco, Financieras, Cajas Municipales, otros), SALVO lo que
Doña LEONCIA AQUINO SONCCO disponga y autorice por escrito.

CUARTO: DECLARACIONES ADICIONALES: Finalmente las partes declaran lo siguiente:

a) Que el presente contrato de prestaciones reciprocas, tiene fuerza de ley para las partes.
b) Que la presente, se conservara en reserva entre los intervinientes con DEBER DE
CONFIDENCIALIDAD.
c) Que lo realizan de buena fe, y en aras de cautelar los derechos e intereses de doña LEONCIA
AQUINO SONCCO, pero sin perjudicar a terceros y menos realizar fraude alguno.
d) Que al solo requerimiento e indicación indubitable y expresa de LEONCIA AQUINO
SONCCO, los derechos derivados de la propiedad sobre dicho predio, serán transferidas a su
favor o ha la persona que designe, inclusive a su propio nombre.
Declarando estar en el pleno uso de sus facultades mentales y físicas, firman la presente,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas, estampando sus huellas digitales para mayor
fe.
Arequipa, 24 de Julio de 2008

ANA MARIA AQUINO QUISPE MARLENE AQUINO PAUCARA

D.N.I. 29720934 D.N.I. 42620373
 CONTRATO DE COMPRA VENTA DE STAND COMERCIAL

SEÑOR NOTARIO: Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA que
otorgan las siguientes personas:

De una parte y en calidad de VENDEDOR: Don HUMBERTO BALVIN LINARES, identificado con D.N.I.
29442525, de ocupación independiente, natural de Arequipa, de estado civil soltero, domiciliado en la calle
Variedades, Nº 111, Urb. José Carlos Mariategui, Distrito de Paucarpata.

De otra parte y en calidad de COMPRADORA: Doña NANCY ESPERANZA TICA SUAREZ, con D.N.I.
29597922, de ocupación independiente, natural de Arequipa, de estado civil soltera y domiciliada en la calle
Alma Matinal, Nº 114, Urbanización José Carlos Mariategui, Distrito de Paucarpata, Arequipa.

Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:

PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

El vendedor es propietario de los siguientes bienes inmuebles:

a) Una tienda (stand comercial) signada con el Nº 10, Block B, Sección 27, del Centro Ferial MARISCAL
CASTILLA, ubicada en la Av. Mariscal Castilla Nº 402, cuyas características son:
Área: 2.890 m2. , Porcentaje de Participación: 0.72%

Medidas perimétricas y linderos:

Por el frente: Pasaje Nº 02, con 1.750 ml.

Por el costado derecho entrando: Sección Nº 28, con 1.720 ml.
Por el costado izquierdo entrando: Stand Nº 26, con 1.720 ml.
Por el fondo: Sección Nº 20,21 y columna C-7, con quebrada de 0.490, 0.400, 0.300, 0.400 y 0.960
ml.

Dicha bien obra inscrito a favor del vendedor en la Partida Nº 11023723 de la Zona Registral Nº
XII-Sede Arequipa y en la que obra una carga registral tal como obra del asiento D00001 del
rubro de GRAVAMENES Y CARGAS.

b) Un predio rustico ubicado en el sector de Sabandia, Valle Chili, Distrito de Sabandia, Provincia de
Arequipa, denominado UMAPALCA identificado con el Código de Predio 9-2308175-18017, UC 18017,
con un área de 0.0800 Has y cuyas demás características y medidas perimétricas obran inscritas en la
Partida Nº 04015801 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral XII- Sede Arequipa.

SEGUNDO: ANTECEDENTE DOMINIAL:

Los bienes materia de compra venta y que han sido descritos en la primera clausula han sido adquirido por
el VENDEDOR en merito a la compraventa efectuada por Don FELIPE CLAUDIO FORAQUITA
ATENCIO y a la adjudicación que le hiciera el CENTRO FERIAL MARISCAL CASTILLA, tal como obra
de los antecedentes registrales señalados precedentemente.

TERCERO: DEL OBJETO DE LA PRESENTE COMPRA VENTA:

El VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA a favor de la COMPRADORA los
bienes inmuebles descritos en la CLÁUSULA PRIMERA, del presente contrato, comprendiendo en la
presente los derechos sobre el suelo, subsuelo, aires, usos, costumbres, edificaciones y todo cuanto de
hecho y derecho le corresponda, sin reserva, ni limitación. Se exceptúan los aires de la tienda Nº 10.

CUARTO: DEL VALOR Y PRECIO DE LOS BIENES MATERIA DE COMPRAVENTA:

El valor de los bienes materia de compraventa son los siguientes:

La tienda (Stand) Nº 10, tiene un valor de US$ 5,000.00 (CINCO MIL DOLARES AMERICANOS).
El predio rustico denominado UMAPALCA, tiene un valor de US$ 4,000.00 (CUATRO MIL DOLARES
AMERICANOS).
Tomando en consideración que la presente compraventa estará sujeta a una CARGA la presente
compraventa se fija en los siguientes precios:
La tienda (Stand) Nº 10, se vende por el precio de US$ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS DOLARES
AMERICANOS).
El predio rustico denominado UMAPALCA, se vende por el precio de US$ 2,000.00 (DOS MIL
DOLARES AMERICANOS).
Las partes declaran que el pago ha sido en efectivo y que no han utilizado ningún medio o mecanismo
financiero para realizar el pago de los bienes objeto de compraventa.

QUINTO: FORMA DE PAGO:

El precio convenido, se paga a la firma del presente documento, por lo cual, las partes, declaran que el
presente documento constituye suficiente recibo de pago y cancelación total del precio y de la recepción
conforme del monto por parte del VENDEDOR.

SEXTO: LIBRE DE GRAVAMEN:

El vendedor declara que sobre la tienda Nº 10, solamente existe una carga registral, tal como obra de la
Partida 11023723 y que es de perfecto conocimiento de la COMPRADORA y que sobre el predio rustico
denominado UMAPALCA no existe carga o gravamen que pudiera limitar su libre disposición, tampoco
existe medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja la presente compra venta,
comprometiéndose en todo caso al saneamiento por evicción conforme a ley.

SEPTIMO: DE LAS FORMAS LEGALIZADAS

Los contratantes, acuerdan que el presente contrato deberá de contar con las firmas legalizadas de
todos los intervinientes en la presente compra venta.

OCTAVO: AD CORPUS:
Los contratantes declaran que la presente compra venta, se realiza ad-corpus, pues la COMPRADORA
asumirán la posesión de los inmuebles materia de la presente, después de suscribir el presente contrato,
haciéndose las partes mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia que hubiere
entre los mismos.

NOVENO: CARGAS:
Las partes acuerdan y aceptan imponer como cargas que pesen sobre el predio UMAPALCA las
siguientes:
4. La COMPRADORA se compromete a cuidar de la alimentación, salud, integridad física y moral,
vestido, recreación y ha mantener en la posesión de ambos predios a doña YOLANDA VILMA TICA
SUAREZ, hasta su fallecimiento.
5. La COMPRADORA se compromete a proporcionar a doña YOLANDA VILMA TICA SUAREZ una
habitación con todas las comodidades para que viva dicha persona hasta su fallecimiento.

Declarado estar en el pleno uso de sus facultades mentales y físicas, así como en la libre y espontánea
manifestación de sus voluntades, suscriben la presente con sus huellas digitales para mayor fe.

Arequipa, 10 de enero 2007.

VENDEDOR:

HUMBERTO BALVIN LINARES

D.N.I. 29442525

COMPRADORA:

NANCY ESPERANZA TICA SUAREZ

D.N.I. 29597922
 CONTRATO DE PRESTACIONES RECIPROCAS

Conste por la presente un CONTRATO DE PRESTACIONES RECIPROCAS, que celebran:

De una parte y en calidad de VENDEDOR: Don HUMBERTO BALVIN LINARES, identificado con
D.N.I. 29442525, de ocupación independiente, natural de Arequipa, de estado civil soltero,
domiciliado en la calle Variedades, Nº 111, Urb. José Carlos Mariategui, Distrito de Paucarpata.

De otra parte y en calidad de COMPRADORA: Doña NANCY ESPERANZA TICA SUAREZ, con
D.N.I. 29597922, de ocupación independiente, natural de Arequipa, de estado civil soltera y
domiciliada en la calle Alma Matinal, Nº 114, Urbanización José Carlos Mariategui, Distrito de
Paucarpata, Arequipa.

Los mismos que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES:
1. Las partes declaran que han suscrito con fecha 10 de enero del 2007 un contrato de
compraventa de los siguientes predios:
a) Una tienda (stand comercial) signada con el Nº 10, Block B, Sección 27, del Centro Ferial MARISCAL
CASTILLA, ubicada en la Av. Mariscal Castilla Nº 402, cuyas características son:

Área: 2.890 m2. , Porcentaje de Participación: 0.72%

Medidas perimétricas y linderos:

Por el frente: Pasaje Nº 02, con 1.750 ml.

Por el costado derecho entrando: Sección Nº 28, con 1.720 ml.
Por el costado izquierdo entrando: Stand Nº 26, con 1.720 ml.
Por el fondo: Sección Nº 20,21 y columna C-7, con quebrada de 0.490, 0.400, .0300, 0.400 y 0.960
ml.

Dicha bien obra inscrito a favor del vendedor en la Partida Nº 11023723 de la Zona Registral Nº
XII-Sede Arequipa y en la que obra una carga registral tal como obra del asiento D00001 del
rubro de GRAVAMENES Y CARGAS.

b) Un predio rustico ubicado en el sector de Sabandia, Valle Chili, Distrito de Sabandia, Provincia de
Arequipa, denominado UMAPALCA identificado con el Código de Predio 9-2308175-18017, UC 18017,
con un área de 0.0800 Has y cuyas demás características y medidas perimétricas obran inscritas en la
Partida Nº 04015801 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral XII- Sede Arequipa.
Dicho acto obra en la minuta de compraventa de la misma fecha.
c) Las partes declaran que existe mutua confianza y buena fe entre los intervinientes,
especialmente por el grado de amistad que existente entre ellos.

SEGUNDO: DEL ACTO A REALIZAR:

d) Las partes declaran que lo que pacten y convengan en este contrato, será respetado y lo harán
prevalecer aún en uso del derecho y ley, frente a terceras personas naturales o jurídicas.
e) El VENDEDOR otorga en compraventa a favor de la COMPRADORA única y exclusivamente
como representante de doña YOLANDA VILMA TICA SUAREZ, quien no puede participar en
dicho acto de compraventa debido a que padece de problemas mentales
f) Empero, ambas partes reconocen que la verdadera y única propietaria de dicho predio es doña
YOLANDA VILMA TICA SUAREZ.

TERCERO: PACTOS Y ACUERDOS CONVENCIONALES:

Por el presente contrato, las partes declaran y pactan lo siguiente:
e) Que la única y exclusiva propietaria de los predios señalados precedentemente es doña
YOLANDA VILMA TICA SUAREZ.
 En consecuencia, todos los derechos inherentes a la propiedad de dicho bien mueble es de
propiedad y pertenecen única y exclusivamente de YOLANDA VILMA TICA SUAREZ.

f) Que por conveniencia y acuerdo entre los intervinientes, los derechos sobre los referidos predios
obrara formalmente a nombre de doña NANCY ESPERANZA TICA SUAREZ, para lo cual se ha
suscrito la minuta de compraventa correspondiente y la posterior escritura publica, a través de
la cual se ha de transferir por compra venta los bienes señalados y en el supuesto valor no
pagado señalado en la minuta referida.

g) Que por acuerdo de los intervinientes, doña NANCY ESPERANZA TICA SUAREZ, aparecerá como
propietaria de los referidos predios; defendiendo su titularidad formal ante terceras personas,
sean naturales o jurídicas.
A mérito de lo expuesto, de ser necesario, realizara defensa legal de su titularidad formal,
pudiendo interponer las acciones legales correspondientes ante cualquier persona, autoridad o
entidad.

h) Que por acuerdo entre las partes, Doña NANCY ESPERANZA TICA SUAREZ, está total y
absolutamente prohibida de hacer transferencia alguna de los bienes referidos, o ceder
posesión o arrendar u otorgar garantía a favor de deudas directa o indirectas a su favor o a
favor de terceras personas sea ante personas naturales o personas jurídicas (Banco, Financieras,
Cajas Municipales, otros).

CUARTO: DECLARACIONES ADICIONALES: Finalmente las partes declaran lo siguiente:

e) Que el presente contrato de prestaciones reciprocas, tiene fuerza de ley para las partes.
f) Que la presente, se conservara en reserva entre los intervinientes .
g) Que lo realizan de buena fe, y en aras de cautelar los derechos e intereses de doña
YOLANDA VILMA TICA SUAREZ, pero sin perjudicar a terceros y menos realizar fraude
alguno.
h) Que al solo requerimiento de doña YOLANDA VILMA TICA SUAREZ y una vez que esta
recupere su salud mental y a la sola indicación indubitable y expresa de doña
YOLANDA VILMA TICA SUAREZ, los derechos propiedad sobre dichos predios, serán
transferidas a su favor o ha la persona que designe.

Declarando estar en el pleno uso de sus facultades mentales y físicas, firman la presente,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas, estampando sus huellas digitales para mayor
fe.
Arequipa, 10 de enero 2007.

VENDEDOR:

HUMBERTO BALVIN LINARES

D.N.I. 29442525

COMPRADORA:

NANCY ESPERANZA TICA SUAREZ

D.N.I. 29597922
.
 CONTRATO DE PRESTACIONES RECIPROCAS

Conste por la presente un CONTRATO DE PRESTACIONES RECIPROCAS, que celebran:

De una parte y en calidad de COMPRADORA: Doña LUCIA TEODORA MAMANI ACZARA con
D.N.I. 29332639, de ocupación comerciante, estado civil soltera, domiciliada en la Mz. X, Lote 06,
Río Seco, Distrito de Cerro Colorado, Arequipa.

De otra parte y en calidad de VENDEDOR: Don FAUSTINO CONDORI PHACCO con D.N.I.
29332709, casado, de ocupación comerciante, domiciliado en la Av. Loreto E-4, Zona A, Río Seco,
Distrito de Cerro Colorado, Arequipa.

Los mismos que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES:

d) El propietario Faustino Condori Phacco declara ser propietario en calidad de bien propio del
inmueble identificado como el LOTE Nº 04, DE LA MANZANA E del PUEBLO JOVEN RIO
SECO, DEL DISTRITO DE CERRO COLORADO, Arequipa; e inscrito en el Registro de Predios
bajo el Código P06024567.
e) Las partes declaran que existe mutua confianza y buena fe entre los intervinientes,
especialmente por el grado de parentesco existente entre ellos.

SEGUNDO: DEL ACTO A REALIZAR:

g) Las partes declaran que lo que pacten y convengan en este contrato, será respetado y lo harán
prevalecer aún en uso del derecho y ley, frente a terceras personas naturales o jurídicas.
h) Don Faustino Condori Phacco, ha de otorgar a favor de la Srta. LUCIA TEODORA MAMANI
ACZARA un contrato y escritura pública de COMPRA VENTA DEL BIEN INMUEBLE señalado
en la cláusula anterior.
i) Este contrato ha de registrarse por ante el Registro de Predios, a efecto que prevalezca ante
cualquier otra persona.

TERCERO: PACTOS Y ACUERDOS CONVENCIONALES:

Por el presente contrato, las partes declaran y pactan lo siguiente:

i) Que los únicos y exclusivos propietarios del predio identificado en el literal a) del apartado
PRIMERO, es Don FAUSTINO CONDORI PHACCO.
En consecuencia, todos los derechos inherentes a la propiedad de dicho bien inmueble es de
propiedad y pertenecen única y exclusivamente al referido propietario.

j) Que por conveniencia y acuerdo entre los intervinientes, los derechos sobre el referido inmueble
que detenta Don FAUSTINO CONDORI PHACCO, obrara formalmente a nombre de LUCIA
TEODORA MAMANI ACZARA, para lo cual ha de suscribirse una minuta y escritura
pública de fecha 01 y 02 de Octubre 2004, a través de la cual se ha de transferir por compra
venta los derechos del referido señor y en el supuesto valor no pagado de S/ 15,000.00 (Quince
mil nuevos soles).

k) Que por acuerdo de los intervinientes, Doña LUCIA TEODORA MAMANI ACZARA, aparecerá
como propietaria de los derechos de Don FAUSTINO CONDORI PHACCO sobre el bien
 inmueble señalado; defendiendo su titularidad formal ante terceras personas, sean naturales o
jurídicas.
A mérito de lo expuesto, de ser necesario, realizara defensa legal de su titularidad formal,
pudiendo interponer las acciones legales correspondientes ante cualquier persona, autoridad o
entidad; cuyos gastos deberán de ser abonados por Don FAUSTINO CONDORI PHACCO.

l) Que por acuerdo entre las partes, Doña LUCIA TEODORA MAMANI ACZARA, esta total y
absolutamente prohibida de hacer transferencia alguna de los derechos sobre dicho predio,
o ceder posesión o arrendar u otorgar garantía a favor de deudas directa o indirectas a su favor
o a favor de terceras personas sea ante personas naturales o personas jurídicas (Banco,
Financieras, Cajas Municipales, otros), SALVO lo que Don FAUSTINO CONDORI PHACCO
dispongan y autorice por escrito.

CUARTO: DECLARACIONES ADICIONALES: Finalmente las partes declaran lo siguiente:

i) Que el presente contrato de prestaciones reciprocas, tiene fuerza de ley para las partes.
j) Que la presente, se conservara en reserva entre los intervinientes .
k) Que lo realizan de buena fe, y en aras de cautelar los derechos e intereses de Don
FAUSTINO CONDORI PHACCO, pero sin perjudicar a terceros y menos realizar fraude
alguno.
l) Que al solo requerimiento e indicación indubitable y expresa de Don FAUSTINO
CONDORI PHACCO, los derechos derivados de la propiedad sobre dicho predio, serán
transferidas a su favor o ha la persona que designe, inclusive a su propio nombre.

Declarando estar en el pleno uso de sus facultades mentales y físicas, firman la presente,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas, estampando sus huellas digitales para mayor
fe.
Arequipa, 01 de Octubre de 2004.