RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA

1. EL SEÑOR JULIO MENDEZ PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA “LOS PINOS” N°606, CUYO
VALOR SEGÚN AUTOEVALUÓ ES DE S/400,000.00, LO ALQUILA AL SEÑOR JUAN SANTOS POR UN MONTO MENSU
DE S/ 6,000.00 DURANTE TODO EL AÑO 2021.

Desarrollo
INFORME Nº1

SEÑOR: Julio Mendez

PREDIO (1): Av. Los pinos N° 606
ALQUILER: S/ 6,000.00
AUTOEVALUÓ: S/ 400,000.00

1.PAGO MENSUAL:

Alquiler mensual: S/ 6,000.00

Impuesto Renta 1ra. Categoría 5%: S/ 300.00
Pago a cuenta mensual de devengado: S/ 300.00

2.IMPUESTO ANUAL

a) Calculo de la Renta Presunta S/ 72,000.00

Valor del predio según auto- avaluó: S/ 400,000.00
Renta ficta 6%: S/ 24,000.00

Renta bruta percibida o devengada S/ 72,000.00

Deducción del 20%: S/ 14,400.00
Renta Neta o Base Imponible: S/ 57,600.00
Impuesto anual 6.25% : S/ 3,600.00
Menos pagos a cuenta mensual realizados: S/ 3,600.00

IMPUESTO A REGULARIZAR DEL AÑO 2021 S/ 0.00

2. EL SEÑOR JUAN SANTOS ARRENDATARIO DEL PREDIO UBICADO EN

LA AVENIDA “LOS PINOS” DE PROPIEDAD DEL SEÑOR JULIO MENDEZ
LO SUBARRIENDA A LA SEÑORA ANA QUISPE EN S/ 7,000.00
MENSUALES DE ABRIL A DICIEMBRE 2021, PREVIO CONSENTIMIENTO
DEL PROPIETRARIO SEÑOR JULIO MENDEZ.
SEÑOR: Juan Santas
PREDIO (1) : Av. Los pinos N° 606
ALQUILER: S/ 1,000.00 (7000 - 6000)
AUTOEVALUÓ: S/ 400,000.00

1.PAGO MENSUAL:

Alquiler mensual: S/ 1,000.00

Impuesto Renta 1ra. Categoría 5%: S/ 50.00
Pago a cuenta mensual de devengado: S/ 50.00

2.IMPUESTO ANUAL

a) Calculo de la RENTA PRESUNTA S/ 9,000.00

Valor del predio según auto- avaluó: S/ 400,000.00
Renta ficta 4.5%: S/ 18,000.00

Renta ficta mayor que la renta real (se considera la mayor) S/ 18,000.00
Deducción del 20%: S/ 3,600.00
Renta Neta o Base Imponible: S/ 14,400.00
Impuesto anual 6.25% : S/ 900.00
Menos pagos a cuenta mensual realizados: S/ 450.00

IMPUESTO A REGULARIZAR DEL AÑO 2021 S/ 450.00

3. EL SEÑOR JULIO MENDEZ TIENE OTRO PREDIO UBICADO EN LA URBANIZACION MARISCAL GAMARRA N°9-C, CU
VALOR DE AUTOAVALUO ES DE S/180,000.00 Y LO ALQUILA AL SEÑOR JUAN LUNA A PARTIR DEL MES DE ABRIL A
DICIEMBRE 2021, A RAZON DE S/ 800.00.

SEÑOR: Julio Mendez

PREDIO (2): URBANIZACION MARISCAL GAMARRA N°9-C
ALQUILER: S/ 800.00
AUTOEVALUÓ: S/ 180,000.00

1.PAGO MENSUAL:

Alquiler mensual: S/ 800.00

Impuesto Renta 1ra. Categoría 5%: S/ 40.00
Pago a cuenta mensual de devengado: S/ 40.00

2.IMPUESTO ANUAL
a) Calculo de la RENTA PRESUNTA S/ 7,200.00
Valor del predio según auto- avaluó: S/ 180,000.00
Renta ficta 4.5%: S/ 8,100.00

Renta ficta mayor que la renta real (se considera la mayor) S/ 8,100.00
Deducción del 20%: S/ 1,620.00
Renta Neta o Base Imponible: S/ 6,480.00
Impuesto anual 6.25% : S/ 405.00
Menos pagos a cuenta mensual realizados: S/ 360.00

IMPUESTO A REGULARIZAR DEL AÑO 2021 S/ 45.00

RENTAS DE CUARTA Y QUINTA CATEGORIA

1. EL SEÑOR EDGAR ARREDONDO, DE PROFESION MEDICO CIRUJANO PERCIBIO LAS SIGUIENTES RENTAS DURAN
EL AÑO 2021.

1.A. CONSULTORIO UBICADO EN EDIFICIO “SANTA FE” 204, SEGÚN RECIBOS DE HONORARIOS DE ENERO A
DICIEMBRE S/ 568,000.00, EFECTUO PAGOS A CUENTA S/45,440.00 TODO EL AÑO 2021

2.B. TRABAJO EN EL “HOSPITAL DE CONTINGENCIAS” CUYA

REMUNERACION ANUAL BRUTA TOTAL ES DE S/ 96,400.00, LA
RETENCION FECTUADA FUE DE S/ 7,712.00 DURANTE EL AÑO 2021

INFORME Nº2
El Doc. médico cirujano Edgar Arredondo, persona natural ha recibido los siguientes ingresos:

1. Honorarios Profecionales S/ 568,000.00

*Pagos a cuenta S/ 45,440.00
2. Ingreso por trabajo S/ 96,400.00
* Retención S/ 7,712.00

1. Determinación de la Renta Bruta de cuarta categoría y (Deducción del 20% de los ingresos percibidos)

Renta Bruta año 2021 (Percibido) cuarta categoría S/ 568,000.00

Deducción 20% S/ 105,600.00
Renta neta S/ 462,400.00

Ingreso por trabajo en Hospital S/ 96,400.00

RENTA DE CUARTA Y QUINTA CATEGORIA S/ 558,800.00

2. Deducción del valor de 7 UIT

Resta de las 7 UIT 4,400 S/ 30,800.00
Renta Neta o Base Imponible S/ 528,000.00

3. Calculo del Impuesto

1er Tramo: Hasta 5 UIT 8% 22,000.00 1,760.00

2do Tramo: de 5 Hasta 20 UIT 14% 66,000.00 9,240.00
3er Tramo: de 20 Hasta 35 UIT 17% 66,000.00 11,220.00
4to Tramo: de 35 Hasta 45 UIT 20% 44,000.00 8,800.00
5to Tramo: más de 45 UIT 30% 330,000.00 99,000.00

Impuesto resultante S/ 130,020.00

Menos
Retenciones -7,712.00
Pagos a cuenta -45,440.00
Impuesto a pagar (regularizacion) 2021: S/ 76,868.00
 PINOS” N°606, CUYO
POR UN MONTO MENSUAL
CAL GAMARRA N°9-C, CUYO
TIR DEL MES DE ABRIL A
IENTES RENTAS DURANTE

RIOS DE ENERO A

s ingresos percibidos)