Perla Victoria Plaza Rangel.

AGENDA PRACTICA

1. Mencione los elementos Esenciales y estructúrales del contrato

a. Proemio, Declaraciones, Clausulado, Firma o Suscripción, Anexos
2. Concepto de contrato
a. El contrato es la fuente formal obligaciones por excelencia, Preferentemente que todo quede
por escrito (en donde la ley exige como se debe hacer el contrato)
b. El contrato como fuente de obligación se encuentra ubicado dentro del ámbito patrimonial, todo
es susceptible (necesario que se pueda cuantificar, si no se puede cuantificar no se puede
hacer un contrato, todo contrato tiene un valor, agregan a uno mayor patrimonio)
3. ¿Qué es la oferta?
a. La oferta es una proposición realizada por uno de los contratantes a otro sobre un asunto de
interés jurídicos
4. ¿Qué es la aceptación?
a. La aceptación es la adecuación de la voluntad de un contratante a la oferta inicial 5. ¿Cuál es el
orden de las partes (formación) del contrato?
a. Proemio, Declaraciones, Clausulado, Firma o Suscripción, Anexos
5. . ¿Qué es el proemio?
a. Consiste en un texto antepuesto al clausulado del contrato en el cual anuncia el tipo o por
naturaleza jurídica del acuerdo de voluntades; se identifica a las partes que intervengan o
sujetos que se obligan a través de este, y en su caso, quien los representa.
6. ¿Qué elementos mínimos debe contener el proemio?
a. Es el encabezado que todo contrato debe tener
b. El domicilio señalado por el solicitante en la proposición será el ligar donde este recibirá toda
clase de notificaciones que resulten de los contratos y convenios que celebren de conformidad
con la ley y este reglamento.
c. Si no se señala domicilio distinto en la forma establecido por la convocante, el manifestado se
tendré como domicilio convencional
7. ¿Qué son las declaraciones?
a. Conforma la sección del contrato donde cada una de las partes da a conocer la información de
cada uno mismo
8. ¿Qué deben de contener las declaraciones?
a. Dentro de la declaración de las partes deben señalar // Esta contendrá todas las declaraciones
que, además de las siguientes, deseen hacer las partes y Domicilio Legal
b. Naturaleza y personalidad jurídica
c. Objeto social o jurídico
d. El nombre y cargo de los representantes legales y la forman en que acreditan esa personalidad
e. Información adicional
f. En este apartado cada una de las partes detalla su naturaleza y personalidad jurídica (persona
física o moral, de derecho público o privado, nacional o extranjero), etc.
9. ¿Qué es el clausulado?
a. Las cláusulas son la parte del contrato donde se indica el objeto del mismo, así como los
derechos y las obligaciones que tendrán cada una de las partes como consecuencia de la
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suscripción de dicho contrato. //Como lo queremos, cuando lo queremos, que pasa si esto, si
esto, si el otro, etc.
10. Mencione y explique los tipos de cláusulas de contrato
a. En esta parte del documento se encuentran numeradas, en las que se detalla↓ i. Su vigencia
ii. El importe
iii. La forma en la cual se requerirán los bienes o las prestación de los servicios
iv. El plazo y lugar para a entrega de los bienes o prestación del servicio
v. Forma de pago
vi. Moneda en la que se cubrirá la obligación
vii. Cuales garantías se van a expresar
viii. Cumplimiento
ix. Anticipo
x. De calidad
xi. Vicios Ocultos
xii. Penas convencionales y deducciones
xiii. Implicaciones jurídicas xiv. Devolución y reposición
xv. Seguros
xvi. Cláusulas para la suspensión
xvii. Régimen aplicable y jurisdicción xviii. Cláusula de arbitrio
11. Explique cuales son las cláusulas naturales del contrato
a. CLAUSULAS NATURALES Pueden ser suplidas o complementadas por ley, porque dependen
de su tipo o naturaleza (saneamiento y evicción).
12. Mencione cuales son las otras cláusulas que pueden tener los contratos
a. CLAUSULAS ESENCIALES Las misma ley las precisa, se tendrán por puestas a que no se
expresen (nulidad absoluta, consentimiento y objeto).
b. CLAUSULAS ACCIDENTALES En ellas se pactan aumento o disminuyendo efectos u
obligaciones en el acto celebrado
c. CLAUSULAS IRRENUNCIABLES Que no son de orden público siempre y cuando la renuncia
se haga en términos claros
d. CLAUSULAS DE ESTILO Son productos de la tradición que sin ser indispensables en la
formación del contrato se establecen observando la preparación del licenciado en derecho
e. CLAUSULAS FISCALES Son de carácter forzoso puesto que los contratantes pagaran los
gastos de escrituración y de registro
13. Que es la suscripción de un contrato
a. Proviene del vocablo suscriptio que denota todo lo que se escribe el pie de un documento, con
especial referencia a la firma de quien lo redacta
14. Como se define la parte de anexos de un contrato
a. Son elemento que son trascendentes para la inteligencia del contrato 16. ¿Cuáles son las
etapas de la vida de un contrato?
a. El de formación o precontractual
b. El de perfeccionamiento
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c. El de Ejecución
d. Extinción
17. En que consiste el perfeccionamiento del contrato y cuál es su fundamento
a. Cuando coinciden oferta y aceptación entre las partes →Aceptación Art 1807 CCF
18. ¿Cuál es la fase de finalización en la formación de un contrato?
a. Extinción
19. En qué momento se determina la perfección del contrato
a. Momento de perfeccionamiento → por el cuerdo en el precio y la cosa Art 2249
20. Enuncie las etapas de la aceptación de la oferta cuando las partes no están en el mismo lugar a.
Declaración de la voluntad
b. Expedición o participación
c. La recepción
d. El conocimiento
21. Indique cuales son los dos sistemas intermedios para la fijación del momento de perfección del
contrato
a. La teoría de la expedición y la teoría de la recepción
22. ¿Cuáles son los dos sistemas que determinan el instante de extinción de las obligaciones
contractuales? a. Por el pago o cumplimiento
23. En que consiste la interpretación de los contratos y en que consiste su fundamento
a. El sistema de interpretación Art 1852 al 1856, para evitar la ambigüedad
24. Según a la interpretación legal de los contratos como se clasifican
a. Contratos típicos y atípicos
25. En que consiste la autonomía de la voluntad de León de Duguit
a. Para León Duguit la autonomía de la voluntad es el derecho de querer jurídicamente, el
derecho de poder por un acto de voluntad y bajo ciertas condiciones, crear una situación
jurídica.
26. ¿Cómo se obligan las partes de un contrato, de acuerdo a su forma?
a. Cuando solo una de las partes se obliga se conoce como unilateral, en oposición a los
bilaterales donde las obligaciones son para todas las partes. El contrato es unilateral cuando
una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta le quede obligada.
b. Contratos consensual, formal, solemne y con libertad de forma
27. Concepto de contrato de compraventa
a. Aquel o por el cual uno es el vendedor y el otro es comprador, el vendedor está obligado a
transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, a su vez el comprador se obliga a pagar
por ellos un precio cierto y en dinero
b. Art 2248 definición legal → Precio cierto (Porque está determinado)
28. Concepto de contrato de promesa de compraventa
a. Es el acuerdo legal entre un comprador y un vendedor, con el objetivo de dar garantía,
confiabilidad y seguridad al comprador sobre el inmueble que se va a adquirir. Para darle
legalidad a la promesa de compraventa, se debe realizar un contrato de promesa de
compraventa.
29. En que consiste el efecto jurídico de la compraventa
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a. Entregar el bien al comprador en el lugar y en el momento convenidos. Garantizar al comprador
una posesión útil. Garantizar al comprador una posesión pacífica. Responder a la evicción.
30. En que consiste el precio cierto en la compraventa
a. El precio de la compraventa será cierto, en dinero o signo que lo represente
31. La venta de cosa ajena es nula por la invalidez relativa conocida como _______ a.
32. Se puede establecer el perfeccionamiento de la compraventa, mediante que supuestos a.
33. Como se establece la compraventa de los bienes muebles
a. Que el vendedor es su propietario o representa legalmente al propietario. Nadie puede
transmitir válidamente algo que no es suyo.
b. Que el vendedor además de ser propietario está facultado para transmitir la cosa, es decir, que
la cosa no tenga un segundo propietario y no recaiga sobre ella una condición que le impida ser
vendida.
c. Que el precio sea justo, o el general de mercado para esos bienes muebles. Este punto puede
ser algo más flexible, pues depende de los intereses de las partes.
34. Como se establece la compraventa de los bienes inmuebles
a. El contrato de compraventa de un bien inmueble es un contrato en el cual el propietario de dicho
inmueble (vendedor) transmite la propiedad a otra persona (comprador). Para concretar el
contrato de compraventa se establece un precio, el cual se determina en el contrato y es
aprobado por ambas partes.
35. Como puede ser establecida la cosa vendida
a. Artículo 2312. hasta que su precio haya sido pagado
36. Como puede ser establecida la entrega de la cosa vendida
a. Artículo 2291. La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido, y si no hubiere
lugar designado en el contrato, en el lugar en que se encontraba la cosa en la época en que se
vendió
37. Explique brevemente la clasificación de los 22 contratos
a. Según su riesgo → Contratos conmutativos y aleatorios
b. Según su formación → Contratos paritario y adhesión
c. Según la entrega → Contratos reales y compra de esperanza (es un contrato civil determinado
especifico)
d. Según su estructura → Contratos Simple y complejo
e. Según su forma → Contratos consensual, formal, solemne y con libertad de forma
f. Según la duración (Temporalidad) → Contratos instantáneo, de tracto sucesivo y ejecución
diferida
g. Según las obligaciones → Numero de obligaciones adquiridas - Contratos unilateral o bilateral
h. Según su autonomía → Contratos principales, accesorios y derivados
i. Según su interpretación legal → Contratos típicos y atípicos
j. Según su valor → Contratos gratuitos y onerosos
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“TIPOS DE CONTRATOS”

❖ ----LOS CONTRATOS CIVILES → Entre particulares o bien entre particular y el Estado (Persona
Moral) Cuando el estado se encuentra por arriba se regulan en derecho público, cuando el estado
se encuentra en el mismo nivel de un particular se regula en derecho privado
❖ ----LOS CONTRATOS MERCANTILES → Supletoriamente se rigen por el derecho civil, pero afecto
siguen las reglas del código de comercio, y se regulan procesalmente Código de Comercio y
Código Civil, atendiendo a la particularidad de la situación pueden ser públicos o privados
❖ ----LOS CONTRATOS LABORALES → Patrón – Asalariado Art 23 Constitucional (Trabajadores
entre
Particulares, trabajadores al servicio (LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO VA A REGULAR ESTOS
CONTRATOS)
❖ ----LOS CONTRATOS ADMINISTRATIVOS → En ellos el estado interviene en su función de
persona de Derecho Público (LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PUBLICA FEDERAL
→Reconoce todas las dependencias de gobierno como entes morales)
❖ ---CONTRATOS PREPARATORIOS → Un contrato a futuro (Compra venta) en el que el deber de
hacer está programado
❖ ---CONTRATOS DEFINITIVOS →El deber consigna el cumplimiento necesario de otras
prestaciones (Condiciones)
❖ ----LOS CONTRATOS BILATERALES→ Cuando las partes se obligan recíprocamente
❖ ---CONTRATOS UNILATERALES→ Una sola de las partes está obligada a la otra
❖ ----CONTRATOS ONEROSOS → Aquellos en donde se estipulan provechos y gravámenes
recíprocos
❖ ----CONTRATOS GRATUITOS→ Aquellos donde se estipulan para solo una de las partes
❖ ----CONTRATOS ALEATORIOS→ Aquellos que depende en cuanto a su existencia o monto, del
azar o de sus sucesos imprevisibles (no sabemos si se pueda dar)
❖ ----CONTRATOS CONMUTATIVOS→Traen un resultado económico que se conoce desde que el
acto se celebra Art 1838
❖ ----CONTRATO CONSENSUAL →La ley no exige ninguna forma especial para su celebración sólo
requiere la voluntad
❖ ----CONTRATOS REALES → En los que se constituye forzosamente la entrega de un bien o de
una cosa
❖ ----CONTRATOS FORMALES→ La voluntad es exteriorizada como dice la ley (Notario público)
❖ ----CONTRATOS SOLEMNES →Para existir necesitan de ciertos ritos para existir (Juez Civil)
❖ ----CONTRATOS PRINCIPALES →Surgen de forma independiente, es un contrato autónomo
❖ ----CONTRATOS ACCESORIOS → Son Contratos de garantía
❖ ----LOS CONTRATOS INSTANTÁNEOS → Aquellos que se forman y se agotan en un solo acto
❖ ----CONTRATOS DE TRACTO SUCESIVO→ Se cumplen en forma escalonada a través del tiempo
-----------------------La naturaleza del contrato es el cumplimiento (instantánea y sucesiva)
❖ -----CONTRATOS NOMINADOS →Reglamentados en el Código Civil
❖ -----CONTRATOS INNOMINADOS → Las partes diseñan el contrato para satisfacer interés y
necesidad particulares (Traje a la medida)
❖ ***CONTRATOS CIVILES POR PRESTACIÓN DE SERVICIOS o Mandato Art 2546
o Asociaciones y Sociedades Art 2670-2687
❖ PREPARATORIOS
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o Promesa Art 2243
❖ CONTRATOS CIVILES TRASLADAN EL DOMINIO o Donación 2332 o Compra Venta Art 2248 o
Promesa 2244 o Permuta 2327 o Comodato 2497
❖ TRASLATIVOS DE USO o Mutuo 3284
o Arrendamiento 2398
❖ CONTRATOS CIVILES SON DE GARANTÍA o Fianza
o Hipoteca
❖ CONTRATOS CIVILES DE REPRESENTACIÓN o Mandato 2546
o Asociaciones y sociedades Art 2670 - 2687
❖ CONTRATOS CIVILES DE CUSTODIA o Deposito 2516 o Secuestro 2539
❖ CONTRATOS DE GARANTÍA
o Renta vitalicia 2774

- “Los contratos Civiles” → Se conciertan entre particulares

- “Los contrates laborales” → Se rigen por una relación caracterizada por el servicio constante prestado bajo la
dirección de otro a cambio de un salario

- “Los contratos administrativos” → En ellos el estado interviene en su función de persona de derecho público

- “Los contratos Preparatorios” → Tienen por objeto la celebración de un contrato futuro en el que deber hacer
es programado

- “Los contratos Accesorios” → Su deber consiga en otro tipo de prestación

- “Los contratos bilaterales” → Cuando las partes se obligan recíprocamente” Art 1836

- “Los contratos Unilaterales” → Cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra, sin que esta le quede
obligada Art 1835
- “Los contratos Onerosos” → Aquellos en el que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos Art 1837

- “Los contratos Gratuitos” → Aquellos en el que el provecho es solamente para una de las partes Art 1837

- “Los contratos Aleatorios” → Dependen de su existencia o monto, del azar o de sucesos imprevisibles

- “Los contratos Conmutativos” → Aquel cuyo

- “Los contratos Consensuales” → En ellos no exige ninguna forma especial

- “Los contratos reales” → Aquel que se constituye acompañado forzosamente de la entrega del bien o cosa

- “Los contratos Formales” → La voluntad debe ser exteriorizada precisamente de la manera exigida por la ley

- “Los contratos solemnes” → Aquellos que para existir necesitan de ciertos ritos establecidos en la ley
(requieren fe pública)

- “Los contratos Principales” → Surgen en forma independiente y no es apéndice de otro contrato por ser
autónomo

- “Los contratos accesorios” → Son contratos de garantía cuya existencia presupone la existencia presente o
futura de una deuda originada por otro acto principal
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- “Los contratos Instantáneos” → Se forman y se agotan en solo acto

- “Los contratos tracto sucesivo” → Tienen su cumplimiento en forma escalonada

- “Los contratos nominado” → Están previamente establecidos en las normas generales, reglamentados en el
código civil

- “Los contratos innominados” → Aquellos en el que las partes diseñan originalmente para satisfacer sus
intereses y necesidades particulares

-************Los contratos en general son →Contratos aleatorios, fianza, prenda, hipoteca, etc.

❖ -*******************CLAUSULA DE UN CONTRATO
➢ El sistema de interpretación Art 1852 al 1856, para evitar la ambigüedad