CASOS RENTA DE PRIMERA CATEGORIA

Arrendamiento De un bien mueble

1. El Ingeniero Pedro Rojas es propietario de una camionet marca FIAT adquirido en noviembre de 2015
Enero del 2019 decide alquilar dicho camion a la empresa Netcom Eir por 2500 mensuales
El Ing Rojas desea saber commo determinara la renta bruta de primera categoria y el impuesto por el alquiler de
su camioneta . Valor Adquisicion de la camioneta 39000

Alquilera de camioneta 2500 * 12 meses 30000

Valor de la Camioneta 39000
Siempre se escoge el mayor 39000

El IPM 39000 * IPM DE DICIEMBRE 2019 = 39000 *

IPM OCTUBRE DEL 2015
39000 *
41065.3118

Arrendamiento de un Bien Inmueble

El Señor Javier es propietario de un predio ubicado en Larco 1140 el cual decide alquilar
a la Sra Patricia Velasquez entre los meses de enero a diciembre 2018
Determinar la renta de primera categoria por el arrendamiento del inmueble e impuesto
Datos:
Autovaluo del Inmueble 280000
Alquiler Mensual 1500
Pagos a Cuenta del Ejercicio 900

Renta minima 16800 Alquiler por 12 meses 18000

Renta Bruta Primera Categoria 18000 Renta Bruta Primera Categoria

Deduccion del 20% 3600 Impuesto a aplicar del 5%
14400 Pagos a Cuenta
Impuesto a Aplicar (14400*6.25%) 900
Pagos a Cuenta del Ejercicio -900
0

Cesion de un bien mueble gratuitamente

Valor de adquisicion del Tractor 300000

Calculo del IPM

IPM DICIEMBRE DEL 2019 = 108.744652 = 1.05316567
IPN SEPTIEMBRE 2015 103.255029

Valor de Adquisicion * IPM

300000 * 1.05316567 = 315949.702

Mejoras Efectuadas a un bien arrendado

Cesion de un bien inmueble gratuitamente

 TEGORIA

or el alquiler de

Entonces
Valor Actual del activo Fijo 41065.3118
Tasa Ficta 8%
Renta Bruta 3285.22494
I.R 5%
108.744652 I.R por pagar 164.261247
103.27552
1.05295671

enta Bruta Primera Categoria 18000

mpuesto a aplicar del 5% 900
agos a Cuenta -900
0
Valor Actual del Activo 315949.702
Tasa Ficta 8%
Renta Bruta Ficta 25275.9761
Tasa Renta Bruta 5%
Renta de Primera Cat. 1263.79881
DETERMINACION DE RENTA DE PRIMERA CATEGORIA POR EL ALQUILER DE UN PREDIO POR UN PERIODO MENOR AL EJERCICIO
1. El Sr. Javier Rodríguez es propietario de un predio ubicado en la Av. Larco N° 1140, el cual
lo
utilizaba como casa habitación hasta el mes de mayo 2019. A raíz de la compra de un
departamento en la Urb. El Golf, procede a arrendar el bien a partir del mes de Julio de
2019.
¿Cómo debe determinar la renta de primera categoría correspondiente al 2019, dado que
tiene plazo para presentar su declaración jurada hasta julio de 2020.

Datos Adicionales
Autovaluo del Inmueble 180000
Alquiler Mensual 1500
Meses Alquilados Julio a Diciembre 9000

Renta minima 10800 Alquiler x 6 meses 9000

Por que son 6 meses 5400

Se trabaja con 9000

Renta Bruta de Primera Categoria 9000

Deduccion 20% 1800
7200
Impuesto Aplicar 450
DETERMINACION DE RENTA
2. El Sr. Javier Rodríguez DE PRIMERA
es propietario deCATEGORIA CUANDO
un predio ubicado enLOS TRIBUTOS
la Av. Larco N°MUNICIPALES
1140, el cual SON ASUMIDOS POR EL ARREND
decide alquilarlo a la Srta. Patricia Velásquez entre los meses de enero a octubre de 2019.
En el
mes de noviembre llega a un acuerdo con la empresa Netcom Eirl y se lo alquila por el resto
del ejercicio 2019. En el contrato se establece que el Impuesto predial y los arbitrios serían
pagados por el arrendatario. El Sr. Rodríguez consulta, se considera renta gravada de
primera
categoría los importes cancelados por la empresa Netcom por concepto de Impuesto
Predial y
arbitrios municipales? Determinar Impuesto a pagar.

Datos Adicionales

Autovaluo del Inmueble 250000

Merced Conductiva alquiler mensual enero- octubre 1200
Alquiler Noviembre- Diciembre 1500
Impuesto Predial 800
Arbitrios del periodo 300

Autovaluo 15000 Valor Anual Se trabaja con 16100

I.R
Merced Conductiva Enero Octubre 12000
I.R a pagar
Merced Conductiva Noviembre-Diciembre

2 meses de Alquiler 3000

Impuesto Predial 800
Arbitrios del Periodo 300
4100
Merced Conductiva del año 16100

DETERMINACION DE RENTA DE PRIMERA CATEGORIA EN CASO DE SUBARRENDAMIENTO

3. El Sr. Javier Rodríguez es propietario de un predio ubicado en la Av. Larco N° 1140, el cual
decide alquilarlo a la Srta. Patricia Velásquez entre los meses de enero a diciembre de 2019,
pactando como alquiler mensual la suma de S/ 1,000. Esta a su vez decide alquilarlo por el
mismo periodo al Sr Miguel Carranza por un valor de S/ 1,400. La Srta Velásquez nos
consulta
cómo determina ella la renta de primera categoría teniendo en cuenta el subarrendamiento
que realizó?
Datos Adicionales

Autovaluo Inmueble 210000

Merced Conductiva (alquiler mensual del propietario 1000
Merced Conductiva (alquiler mensual del subarrenda 1400

Solo la Señorita Velasquez pago del I.R

Resta de la Merced Conductiva 400 Mensual

4800 Anual
I.R pagar solo por la Señora Velasquez

4800 * 5% 240
N PERIODO MENOR AL EJERCICIO

ON ASUMIDOS POR EL ARRENDATARIO.

e trabaja con 16100

5%

805
 1200 Valor Mensual
12 Meses

Valor pagado en 12 meses 14400

Pagos a cuenta 720

Fecha Adquisicion Jul-17

Periodo 12 meses Renta de primera Categoria
Valor 10000
Valor Actual del Activo
IPM Fica
 IPM DIC 2019 = 108.74465 Tasa del 5%
IPM JUN 2017 105.35083

1.03221445

Valor del bien * IPM

10322.1445
10322.1445
825.771559
41.2885779