EJERCICIO 01

El señor Domingo Perez alquila un predio de su propiedad a una entidad del sector público nacional,
por un monto mensual de S/. 450.00 durante el año 2018 y el valor del predio según autovalúo es de
S/.160,000.00
Se pide determinar los pagos a cuenta mensuales y el pago anual. Determinación del impuesto mensual

Renta ficta 160000 6% 9600

Renta por Alquiler 450 12 5400

Monto mayor
9600 5% 480 Impuesto a la Renta
450 5% 22.5
Pagos a cuenta del Imp. Renta
5400 5% 270 Impuesto Mensual
270 12 22.5
Impuesto por regularizar
480 270 210

EJERCICIO 2
Juan Montesinos alquila un inmueble en la Av. Arequipa Nº 469 Lima, de Enero has
Diciembre del 2016 en S/. 3,800.00 mensuales.
El autovaluó es de S/. 550,000.

También subarrendó un predio a Jesús Castro, el monto del arriendo es de S/. 1,800.00 me
el monto del subarriendo es S/. 2,500.00 mensuales desde Enero a Diciembre del 2016.

¿Calcular la renta anual de Renta de Primera categoría?

Primer caso
Renta Bruta 3800 12 45600
Renta Ficta 550000 6% 33000
Renta Bruta 45600
Pago a cuenta 3800 5% 190 mensuales

Segundo caso
Sub arriendo 2500 12 30000
Arriendo 1800 12 21600
Renta Bruta 8400
Pago a cuenta 8400 5% 420 mensuales

Cálculo del impuesto a la renta de primera categoría

Tipo Renta Bruta Deducción 20% Renta Neta
Arrendado 45600 9120 36480
Sub - arrendado 8400 1680 6720
Renta Neta 43200
Pagos a cuenta
190 12 2280
420 1 420
2700

Saldo a pagar 0

El Señor Gustavo Campos posee dos predios que los alquiló por todo el año 2016, el primero lo alquiló
a S/ 3,500.00, durante ese periodo, su inquilino realizó una mejora por un importe de S/ 20,000 soles.
El segundo predio lo alquiló a S/ 1,500 mensuales. De acuerdo al autoavalúo del 2016 el primer predio
tiene un valor de S/ 380,000 y el segundo S/ 310,000. El Señor Campos realizó los pagos a cuenta
mensuales del 5% del importe de cada alquiler.

Renta bruta anual por arrendamiento Predio N° 01 Predio N° 02

Renta devengada:
Alquiler total para el año 2016 42000 18000
Mejora incorporada 20000 0
Total Renta Devengada 62000 18000
Renta presunta:
valor autovalúo 22800
valor autovalúo 18600
Total Renta Presunta 22800 18600

Total Renta Bruta Anual 62000 18000

Pagos a cuenta mensuales
3500 2100
1500 900
Total pagos a cuenta 3000

El Señor Gustavo Campos, alquiló un inmueble en Calle Tambo Real N° 1350 – Chorrillos,
por el que pagó al propietario la cantidad de S/ 2,000 mensuales durante todo el año.
Dicho inmueble fue subarrendado por todo el año 2016 a la Señora Isabel Puma, a razón
de S/. 3,100.00 mensuales. Se han efectuado pagos a cuenta del impuesto a la renta de
primera categoría por S/ 660.00

Sub-arriendo 37200
Arriendo 24000
Renta Bruta Anual 13200

Los pagos a cuenta se determinan de la siguiente manera

co nacional,
ovalúo es de

puesto mensual

Lima, de Enero hasta

s de S/. 1,800.00 mensuales

ciembre del 2016.
6, el primero lo alquiló
e de S/ 20,000 soles.
2016 el primer predio
os pagos a cuenta

° 1350 – Chorrillos,
nte todo el año.
abel Puma, a razón
uesto a la renta de