NIIF 16

CASO 1: Arrendatario
Alquiler de sede administrativa
Se suscribe un contrato de alquiler por dos años con la inmobiliaria Nueva
Vida SAC por el local destinado a la sede administrativa.
El importe mensual de arrendamiento es de s/. 2,500 más 18%IGV. El
contrato ha previsto dos meses de garantía a la forma del mismo, que se paga
conjuntamente con el primer mes de alquiler.
Base legal
B5
Un activo subyacente puede ser de bajo valor solo si:
(a) el arrendatario puede beneficiarse del uso del activo subyacente en sí
mismo o junto con otros recursos que están fácilmente disponibles para el
arrendatario;
(b) el activo subyacente no es altamente dependiente o está altamente
interrelacionado con otros activos. B6
Un arrendamiento de un activo subyacente no cumple los requisitos de un
arrendamiento de un activo de bajo valor si la naturaleza del activo es tal que,
cuando es nuevo, el activo no es habitualmente de bajo valor. Por ejemplo, los
arrendamientos de vehículos no cumplirían los requisitos de activos de bajo
valor porque un vehículo nuevo no sería habitualmente de bajo valor.
B7
Si un arrendatario subarrienda un activo, o espera subarrendar un activo, el
arrendamiento principal no cumple los requisitos de un arrendamiento de un
activo de bajo valor.
B8
Algunos ejemplos, de activos subyacentes de bajo valor pueden ser las
tabletas y computadoras personales, así como los elementos pequeños de
mobiliario de oficina y teléfonos.
Solución
CUENTA DEBE HABER
1643 5000
183 2500
40111 1350
469 8850
Por el pago de garantía y un mes adelantado.

CUENTA DEBE HABER

469 8850
104 8850

Por el pago de garantía y alquiler.

CUENTA DEBE HABER

635 2500
183 2500
Por el devengado del primer mes.

CUENTA DEBE HABER

941 2500
791 2500
Por el destino del devengado del primer mes del alquiler.

CASO 2. Arrendatario
Alquiler de muebles y Enseres
Con motivo de efectuará una reunión con todo el personal de la empresa, se
acondiciona la playa de estacionamiento de autos, para lo cual se contrata con
firma especializada el alquiler de toldos, sillas, equipos de iluminación y de
sonido.
El servicio de alquiler asciende a $. 280.00 más IGV. TC Promedio
Ponderado Venta 3.56. TC. Promedio Publicado 3.58. Es política de la
empresa distribuir el citado gasto 40% área de ventas y 60% área de
administración. A la fecha de pago la tasa de cambio es 3.64

Solución

Concepto U$ TC S/.
Alquiler 280 3.56 996.80
IGV 50.4 3.58 180.43
DIFERENCIA 1.01
TOTAL 330.40 3.56 1176.22

CUENTA DEBE HABER

635 996.80
40111 180.43
676 1.01
469 1178.24
Por la provisión del alquiler de toldos, sillas y equipos de iluminación.

CUENTA DEBE HABER

941 598.08
951 398.72
791 996.80
Por el destino del gasto.

CUENTA DEBE HABER

469 1178.24
104 1178.24
Por el pago

CASO 3: Arrendatario
Desembolso por alquiler de sitio Web
La empresa Mercantil Lima SAC, tiene en enero 2020 suscrito un contrato de
servicios con la compañía Red Virtual por el cual, esta última le alquila el
hosting del sitio web de su propiedad por el tiempo de un año, a fin de que la
primera pueda promocionar y anunciar los productos y servicios por ofrecer a
sus clientes.
Por este motivo, Mercantil Lima SAC efectúa un pago por adelantado de s/.
1,500 por todo el año más 18% IGV.
Solución
CUENTA DEBE HABER
189 1500
40111 270
469 1770
Por la provisión del alquiler de servicios.

CUENTA DEBE HABER

635 125
183 125
Por el devengado del primer mes.

CUENTA DEBE HABER

941 125
791 125
Por el destino del devengado del primer mes

Caso 4: Arrendador
Se alquila una camioneta de propiedad de la empresa por s/. 1,200 más 18%
IGV.
Solución
CUENTA DEBE HABER
169 1416
40111 216
754 1200
Por el alquiler de una camioneta según factura.
CUENTA DEBE HABER
1041 1416
169 1416
Poe el cobro del alquiler de una camioneta.

Caso 5: Arrendador
La empresa Constructora Centenario SAC, alquila en el mes, a otra empresa
de igual giro, una máquina de igual giro, una máquina concretera y pala
mecánica en s/. 2,700 más 18% IGV.
Solución
CUENTA DEBE HABER
169 3186
40111 486
754 2700
Por el alquiler de una máquina concretera según factura.

CUENTA DEBE HABER

1041 3186
169 3186
Por el pago del alquiler de una máquina concretera

Caso 6: Arrendador
La empresa Consultora Rubini SAC, alquila su sala de conferencias, para la
realización de un seminario para ejecutivos de empresas, en tres fechas por un
total de $650 más IGV.
T.C Promedio Ponderado Compra s/. 3.57
T.C Promedio Publicado Venta s/.3.59
Solución
Concepto U$ TC S/.
Alquiler 650 3.57 2320.50
IGV 117 3.59 420.03
DIFERENCIA 2.34
DE CAMBIO
TOTAL 767 3.57 2738.19

CUENTA DEBE HABER

169 2738.19
40111 2.34
676 420.03
754 2320.50
Por el registro del alquiler de sala de conferencias

CUENTA DEBE HABER

1041 2738.19
169 2738.19
Por el cobro de la factura por cobrar.