SEÑOR NOTARIO:

En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender y autorizar una de

compraventa, que se otorga en las siguientes cláusulas:

CLAUSULA PRIMERA: Intervinientes.- Comparecen al otorgamiento y

suscripción de la presente escritura pública las siguientes personas: a) La señora
MONTSERRAT CASTELLDEFELS PUIG, por sus propios y personales derechos,
a quien para los fines de este instrumento se la podrá denominar como la
"vendedora"; y, b) Los cónyuges señor JAVIER EDUARDO JIMENEZ SUAREZ
y señora CRISTINA ALEXANDRA QUIÑONEZ HIDALGO, por sus propios
derechos y por los que representan de la sociedad conyugal que tienen formada, a
quienes para los efectos de esta escritura se los podrá denominar como los
"compradores".

CLAUSULA SEGUNDA: Antecedentes.- La vendedora es propietaria del lote

veintiuno ____, del predio TORREMOLINOS Tres, veintiuno_____, con una
superficie total de quinientos tres metros cuadrados, setenta y cinco decímetros
cuadrados, con los siguientes linderos y dimensiones: Norte, línea recta de Este a
Oeste, en una longitud de quince cincuenta metros y que linda con solar de
propiedad de la Inmobiliaria Marselle C. Ltda.; Sur, línea recta de Este a Oeste, con
una longitud de quince cincuenta metros y que linda con lote B que constituye la
calle central del solar; Este, línea recta de Norte a Sur, con una longitud de treinta y
dos metros cincuenta centímetros y que linda con el lote diecinueve de propiedad del
señor Angel Polibio Sánchez Egas; Oeste, línea recta de Norte a Sur, con una
longitud de treinta y dos metros cincuenta centímetros y que linda con el lote
veintitrés de propiedad del doctor Jorge Mancheno Heinert.

CLAUSULA TERCERA: Historia de Dominio.- a) El solar antes descrito, lo

adquirió la señora MONTSERRAT CASTELLDEFELS PUIG por compra que
realizó a los cónyuges señor JORDI MONTERO GIMENEZ y señora
MARGARITA CONTRERAS CABRERA, mediante escritura pública de
compraventa celebrada ante el Notario Quinto Ab. Césario Condo Chiriboga el
veinte marzo de mil novecientos noventa y siete, e inscrita en el Registro de la
Propiedad del Cantón Samborondón el treinta de abril de mil novecientos noventa y
siete. Asu vez los conyúges JORDI MONTEROGIMENEZ y SEÑORA
MARGARITA CONTRERAS DE CAMPS lo adquirieron en mayor extensión por
la compra que hicieron a los señores doctor MANUEL INGNACIO GOMEZ
LINCE, FANNY RODRIGUEZ DE LA CUADRADE PINO YCAZA, doctor LUIS
FERNANDO GOMEZ LINCE, RAUL RODRIGUEZ DE LA CUADRAy

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GENOVEVA RODRIGUEZ DE LA CUADRA DE AROSEMENA MONROY,
mediante escritura pública celebrada ante el Notario Séptimo del cantón Guayaquil,
Abogado Eduardo Falquez Ayala, el veintidós de diciembre de mil novecientos
ochenta y ocho, inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Samborondón, el
30 de diciembre del mismo año. Los señores doctor MANUEL INGNACIO
GOMEZ LINCE, FANNY RODRIGUEZ DE LA CUADRA DE PINO YCAZA,
doctor LUIS FERNANDO GOMEZ LINCE, RAUL RODRIGUEZ DE LA
CUADRAy GENOVEVA RODRIGUEZ DE LA CUADRADE AROSEMENA
MONROY, lo adquirieron en mayor extensión por donación que a su favor
realizaron los señores LUIS FERNANDO GOMEZ ICAZA y doña FANNY LINCE
DE GOMEZ, mediante escritura pública celebrada en Guayaquil el 26 de diciembre
de mil novecientos sesenta y ocho, e inscrita en el Registro de la Propiedad del
cantón Samborondón, el 14 de enero de mil novecientos sesenta y nueve.

CLAUSULA CUARTA: Compraventa.- Con los antecedentes expuestos la

vendedora señora MONTSERRAT MARIA CASTELLDEFELS PUIG, por sus
propios y personales derechos, de su libre y espontánea voluntad, tienen a bien dar y
entregar en venta real y enajenación perpetua, como en efecto da y entrega por
medio de este instrumento público, a favor de los cónyuges señor JAVIER
EDUARDO JIMENEZ SUAREZ y señora CRISTINA ALEXANDRA QUIÑONEZ
HIDALGO, quienes aceptan, el solar número cero ocho del predio
TORREMOLINOS Tres, que corresponde al lote veintiuno ____ cuyos linderos,
medidas e historia de dominio constan el cláusula segunda - Antecedentes, de este
mismo instrumento.

CLAUSULA QUINTA: Precio.- El precio que la vendedora y los compradores

convienen como justo precio de la compraventa del bien inmueble indicado en las
cláusulas anteriores y que es objeto de la compraventa de esta escritura, es de
US$____________ ( MIL 00/100 DOLARES) valor que la vendedora declara que lo
reciben de contado, de manos de los compradores, en este mismo acto, a su entera
satisfacción, por lo que, tanto la vendedora como los compradores, declaran que no
tienen reclamo alguno que hacerse, de presente o de futuro, con relación al precio de
la compraventa.

CLAUSULA SEXTA: Saneamiento.- La vendedora declara que sobre el solar

vendido mediante esta escritura no pesa limitación alguna en su dominio, ni esta
secuestrado, ni embargado, ni se encuentra sujeto a condición suspensiva, resolutoria
o rescisoria ni a petición de herencia o prohibición de enajenar ni sujeto a gravámen
alguno, ni se haya en poder de tercer poseedor, ni está en arrendamiento, ni se
encuentra constituido en patrimonio familiar; no obstante lo cual, la vendedora se

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obliga a su saneamiento, en los términos de Ley.

CLAUSULA SEPTIMA: Gastos.- Todos los gastos e impuestos que demande

esta escritura pública, correrán por cuenta de los compradores, excepto el impuesto
a la plusvalía que de haberlo será de cuenta de la vendedora.

CLAUSULA OCTAVA: Otras Declaraciones.- Las partes, de consuno, declaran

que, tanto la una como la otra hacen uso de su voluntad libre y espontánea para
vender y comprar, respectivamente, el bien inmueble objeto de esta compraventa, no
teniendo, en consecuencia, nada que reclamarse sobre la compraventa, de presente y
de futuro.

Sírvase, Señor Notario, autorizar esta escritura con las solemnidades legales y haga
constar que los gastos que demanda esta escritura, así como su inscripción en los
Registros correspondientes, corren por cuenta de los deudores; que para las
antedichas diligencias, queda usted autorizado, por si o por intermedio de persona de
su confianza. Así mismo inserte los documentos habilitantes adjuntos.