SEÑORA NOTARIA.

En los Registros de escrituras públicas a su cargo, sírvase agregar una más de

COMPRAVENTA, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Intervienen en la celebración de la presente

escritura pública de compraventa, por una parte los señores LUCIA DOLORES

CORTES RUSSO; y, GUILLERMO MEDARDO PEREZ LALALEO, de estado

civil casados entre sí; y, la señora MARIANITA DE JESUS CORTES RUSSO,

divorciada, a quienes para efectos del presente contrato se le denominará “LAS

VENDEDORAS”; y, por otra parte la señora MARIA VERONICA PEREZ

CORTES, casada, con disolución de la sociedad conyugal marginada con fecha 31 de

julio de 2020, a quien para efectos del presente se le denominará “LA

COMPRADORA”; todos los comparecientes son mayores de edad, hábiles en derecho

y con capacidad para contratar, por lo que convienen en la celebración del presente

contrato público de compraventa.-

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: Los señores LUCIA DOLORES CORTES

RUSSO; y, GUILLERMO MEDARDO PEREZ LALALEO, de estado civil casados

entre sí; y, la señora MARIANITA DE JESUS CORTES RUSSO, casada pero con

disolución de la Sociedad Conyugal, son dueños y propietarios de un lote terreno

signado con el número dos, que según escritura tiene la superficie de setenta y nueve

metros cincuenta y seis decímetros cuadrados (79.56 m2), pero medido que fuere tiene

una superficie de (79,98m2) y que actualmente se encuentra catastrado de esa manera

en el sistema del Municipio de Ambato, el lote se encentra ubicado en la calle Doce de

Noviembre, de la parroquia La Matriz, de este cantón Ambato, Provincia de

Tungurahua, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas actuales: POR

EL NORTE, con siete metros setenta y cinco centímetros, herederos de Florisa

Andrade; POR EL SUR, con siete metros sesenta y cinco centímetros, lote tres; POR

EL ESTE, en una parte con tres metros, en otra parte con cinco metros cuarenta y dos

centímetros, lote número uno, en otra parte con un metros veintisiete centímetros, en

otra parte con cuatro metros sesenta y tres centímetros; y, en otra parte con un metros

veintitrés centímetros, propiedad de señor Casimiro Bonifaz; y POR EL OESTE, en

una parte con tres metros; y, en otra parte con once metros cuarenta y ocho centímetros,

calle Doce de Noviembre.- Inmueble adquirido mediante escritura pública de

compraventa celebrada el veinte de septiembre de dos mil cinco, ante el Doctor Alfonso

Álvarez, Notario Cuarto del cantón Ambato; e, inscrita en el Registro de la Propiedad

del cantón Ambato, bajo la partida número cinco mil ochocientos setenta y cinco, el

veinte de septiembre de dos mil cinco.-

TERCERA.- COMPRAVENTA.- Con los antecedentes expuestos los vendedores

señores cónyuges LUCIA DOLORES CORTES RUSSO; y, GUILLERMO

MEDARDO PEREZ LALALEO; y, la señora MARIANITA DE JESUS CORTES

RUSSO, divorciada, dan en venta y enajenación perpetua el Lote de terreno, signado

con el Nro. DOS, a favor la señora MARIA VERONICA PEREZ CORTES, casada,

con disolución de la sociedad conyugal, terreno de la superficie de setenta y nueve

metros noventa y ocho decímetros cuadrados (79.98 m2), ubicado en la calle Doce de

Noviembre, de la parroquia La Matriz, de este cantón Ambato, Provincia de

Tungurahua, con todos sus usos, costumbres, servidumbres activas y pasivas y todo

considerado inmueble por accesión o adherencia como cuerpo cierto.-

CUARTA- PRECIO: El justo precio pactado y aceptado por las partes, por la

compraventa del bien inmueble antes descrito, es la cantidad de noventa y nueve mil

quinientos diez dólares americanos con cuarenta centavos de dólar ($99.510,40),

dineros que son cancelados en efectivo, y que las vendedoras declaran haberlo recibido

de poder de la compradora en dinero de curso legal a su entera y completa satisfacción,

sin que nada tengan que reclamar en lo posterior por ningún concepto. -

QUINTA. - AUTORIZACIÓN. - Los vendedores autorizan a la compradora para que

haga inscribir una copia de este documento en el registro de la propiedad pertinente.

SEXTA: Todo litigio, controversia o reclamación resultante de este contrato o relativo

al mismo, incluyendo en particular el incumplimiento, interpretación, ejecución

resolución, nulidad se resolverá mediante mediación y arbitraje, en el CENTRO DE

MEDIACIÓN DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA Y EL CENTRO DE

MEDIACIÓN DE ARBITRAJE DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE AMBATO,

CÁMARA DE INDUSTRIAS DE TUNGURAHUA. -

SEPTIMA: Los gastos que ocasione la celebración de esta escritura son de cuenta de

la compradora, con excepción del impuesto a la plusvalía que será pagada por los

vendedores, en caso de haberlo conforme a La Ley. -

OCTAVA. - CUANTÍA: La cuantía es la contractual. –

Usted, señora Notaria se dignará agregar las demás cláusulas de estilo necesarias para la

validez de la presente escritura. -

CARLOS DAVID URRUTIA VERA

ABOGADO MAT 18-2016-49