Rescisión

a) Concepto

Es el procedimiento que se dirige a ser ineficaz en un contrato válidamente

celebrado y obligatorio en condiciones normales a causa de accidentes externos
mediante los que se ocasionan un perjuicio económico a alguno de los contratantes

La regulación legal se encuentra en el Código Civil guatemalteco, que exige que

cumplan los siguientes presupuestos para que exista, contenidos en el artículo 1579
que indica: “Los contratos válidamente celebrados pendientes de cumplimiento,
pueden rescindirse por mutuo consentimiento o por declaración judicial en los casos
en que establece este código.

Los elementos son, en base al artículo anterior:

✓ Existencia de un contrato válido,

✓ Que el contrato no se haya consumado y esté pendiente de cumplimiento
total o parcialmente de lo contrario sería imposible rescindirlo,
✓ Que uno de los contratantes o ambos decidan rescindir el contrato o que un
juez competente lo declare.

b) Causas o supuestos de la rescisión.

Son motivos de rescisión jurídica o judicial:

✓ SOCIEDAD CIVIL: ARTÍCULOS 1766, 1768. CÓDIGO CIVIL

✓ COMPRA VENTA: ARTÍCULOS 1844, 1847.

✓ DONACIÓN: ARTÍCULO 1875 DEL CC

✓ ARRENDAMIENTO: ARTÍCULOS 1906, 1930, 1940 DEL CC

✓ SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS: ARTÍCULO1561DEL CC

✓ OBRA O EMPRESA: ARTÍCULO 2008 DE CC

✓ RENTA VITALICIA: ARTÍCULO 2129 DE CC

ARTÍCULO 1586. Son aplicables a la rescisión y resolución las disposiciones de
los artículos 1314, 1315, 1316, 1317 y 1318 de este Código.

c) La acción Rescisoria

El Código Civil exige tres requisitos para que sea posible la acción rescisoria, el
efecto propio de la rescisión, es decir, la devolución de las cosas que fueron objeto
del contrato con sus frutos y del precio con sus intereses. Estos requisitos son:

1. Que el perjudicado carezca de otro recurso legal para obtener la reparación

del perjuicio. Es una acción subsidiaria.
2. Que el perjudicado pueda devolver aquello a que estuviera obligado.
3. Que las cosas objeto del contrato no se hallen legalmente en poder de
terceras personas que hubieren procedido de buena fe, en tal caso la pretensión del
lesionado o defraudado se limitará a reclamar la indemnización de perjuicios al
causante de la lesión.

- Plazo para ejercerla

La acción para pedir la rescisión dura un año, contado desde la fecha de la

celebración del contrato, salvo que la ley fije otro término en casos
especiales. Art 1585. Salvo que la ley fije otro plazo como sucede en casos
especiales para ello se cita el artículo 1585 del Código Civil y el caso
específico de los artículos 1879, 1572 del Código Civil.

d) Efectos de la declaración de Rescisión

- vuelven las cosas al estado en que se encontraban antes de celebrarse el

contrato. Art 1583

- en caso de perjudicado por la rescisión solo subsiste la obligación con

respecto a este. Art 1580
La Resolución del negocio jurídico

a) Concepto

Es una nutria miento del contrato en principio con carácter retroactivo no solamente
entre partes sino respecto de terceros en virtud de un acontecimiento que
sobreviene a su conclusión actuando como condición resolutoria

b) Elementos.

- La existencia de un contrato valido sujeto a una condición resolutoria.

- Que el contrato no se haya consumado.

- El surgimiento de los efectos de la condición resolutoria que da como

consecuencia la extensión del negocio o contrato