17 de may.

de 23

EXTINCIÓN DE CONTRATOS

- Resciliación:
Extinción del contrato por mutuo acuerdo, las partes se dan las manos para
extinguirlo Art 1602
- Resolución:
Art. 1546 CC y 870 Cco En los contratos bilaterales excluye unilaterales. Ambas
partes tienen la posibilidad de acudir a la jurisdicción para que el juez le profiera
una sentencia declarativa para la extinción.
Se pide perjuicios
Los efectos de la resolución es dejar sin efectos los contratos como si las partes no
lo hubieran celebrado, desaparecen del mundo jurídico  principio: nadie se
puede enriquecer en costillas de otro (enriquecimiento ilícito)
Son efectos retroactivos (devolver las cosas a como estaban antes), pero en el caso
donde hay entrega el juez tendrá que decidir sobre hacer devoluciones
La norma no cabe la figura en los contratos unilaterales porque es propio de los
contratos bilaterales donde ambos pueden pedir.
En el unilateral se pide que se ejecute

ARTICULO 1546. CONDICION RESOLUTORIA TACITA. En los contratos bilaterales va envuelta

la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.

Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio, o la resolución o el

cumplimiento del contrato con indemnización de perjuicios.

ARTÍCULO 870. RESOLUCIÓN O TERMINACIÓN POR MORA. En los contratos bilaterales, en

caso de mora de una de las partes, podrá la otra pedir su resolución o terminación, con
indemnización de perjuicios compensatorios, o hacer efectiva la obligación, con
indemnización de los perjuicios moratorios.

A y B celebran un contrato bilateral donde A se comprometió a entregar una finca y

un carro. B se comprometió a entregar una casa y pagar 500 millones
 A entrego la finca, pero no el carro
 B entrego la casa, pero no los 500 millones
 Es un incumplimiento reciproco, donde A estaría perdiendo, aunque ambos
incumplieron 11:28
Línea jurisprudencial:
1. Ante este evento donde solo el incumplido puede pedirle al que no cumplió,
ninguno de los dos se legitima  aplicación literal de la norma
2. Mutuo disenso – tácito: como ambos incumplieron hay una neutralización 
3. hay uso de la resolución
4. A pesar de que ambos están incumplidos, no hay otra forma de resolver el
asunto  solamente se podría pedir la resolución sin perjuicios, pues ambos
incumplieron por lo tanto no se puede pedir perjuicios, ni cumplimiento 4.
5. Sentencia julio 5 de 2019  marco la pauta del cambio de línea, pero aplico
criterio auxiliar aplicando analogía
No existe en el ordenamiento jurídico colombiano una norma parecida a los
articulo para solucionar el caso Art 1546 CC- 870 Cco  por analogía se puede
pedir el cumplimiento y resolución, pero sin perjuicio estando ambos
incumplidos  se hace analogía con los mismos artículos.
La resolución solo la puede proferir el juez

- Terminación
Es para contratos bilaterales
Los eventos de terminación de contrato los vamos a encontrar en la ley o en la norma
Contrato de tracto sucesivo – A medida que va pasando el tiempo se va consumando las
prestaciones
Ejemplo: en el caso del arrendamiento
Esta figura esta para los contratos de tracto sucesivo  porque los efectos no son
retroactivos sino ultractivos (extinguir la obligación)
Se pide que se termine el contrato.

 Eventos de terminación sin acudir donde un juez:

24 de may. de 23
Nulidades:
Art 1740 CC  nulidad absoluta y relativa
 - Nulidad absoluta: cuando un contrato se celebre con objeto o causa ilícita más
ausencia de formalidades
Incapacidad absoluta
- Nulidad relativa:
 Capacidad relativa
 Cuando tiene vicios del consentimiento
Art 1741 CC  Eventos de nulidad absoluta y relativa
Art 1742  la debe declarar el juez de oficio y la puede solicitar el ministerio publico
Art 1501 CC  Elementos  nulidad absoluta
- Naturales
- Esenciales
Art 1502 CC
- Capacidad  hay dos tipos de capacidad: relativo 14 -18 y absoluto 0 – 14 Nulidad
absoluta
- Consentimiento: da lugar a nulidad relativa
- Objeto
- Causa-------- ilícita  nulidad absoluta + ausencia de formalidades
Art 899 Cco Nulidad absoluta Cco:
- Norma imperativa
- Objeto – causa ilícita
- Capacidad absoluta
Art 898 Inc. 2 Cco: inexistencia
- E. esenciales
- Ausencia de formalidades
El código de comercio los separo  eventos de nulidad absoluta e inexistencia
Ambos sin embargo van a tener sanción del negocio jurídico (contrato)
Art 900 Cco:
- Anulabilidad: es la misma nulidad relativa del CC

Art 1852 - Siguientes CC  nulidad absoluta (quienes no pueden celebrar contratos)

Art 906  2,3,4 (nulidad relativa) 1,5,6,7 (nulidad absoluta)
 ¿Se puede sanear una nulidad absoluta?
 Cuando no es generada por objeto o causa ilícitos, puede sanearse por la ratificación de
las partes y en todo caso por prescripción extraordinaria. (la prescripción larga de los 10
años sanea toda nulidad)
¿El juez puede declarar una nulidad relativa?  tiene que ser a petición de parte, sino se
lo pidieron no se puede
Termino de prescripción:
- Nulidad absoluta Civil  10 años
- Nulidad absoluta Cco  10 años
- Inexistencia  10 años
- Nulidad Relativa Civil  4 años
- Nulidad Relativa (anulabilidad) Cco  2 años
30: 40 audio
Los efectos de las nulidades son los mismos de la resolución
INEFICACIA
El art 897 Cco
Se dice que es la mayor sanción que existe en
el código de comercio, porque mientras que
las nulidades las debe declarar un juez, en este
no
No hay teoría porque el legislador no lo tuvo
en cuenta
ARTÍCULO 897. INEFICACIA DE PLENO
DERECHO. Cuando en este Código se exprese que
un acto no produce efectos, se entenderá que es
ineficaz de pleno derecho, sin necesidad de
declaración judicial.

Tengo que ir donde el juez a que reconozca el

efecto de la ineficacia
para que reconozca los efectos materiales de ese hecho
Reconocer el efecto de la ineficacia
- Ordenar rendir cuentas
En otras normas el legislador involucro eventos de ineficacia, como en los estatutos, por
ejemplo.
Es diferente un evento de ineficacia a un evento de nulidad  tener en cuenta
En un contrato puede haber eventos de nulidad y de ineficacia

31 de may. de 23
INTERPRETACION DE CONTRATOS

Calificación:
- Típicos
- Atípicos
- Nominados
- Innominados
Si se trata de un contrato:
- Civil
- Comercial
- Consumo
- Internacional
Habiendo calificado el contrato, con que tipo de contrato nos estamos topando:
TIPICIDAD DE PRIMER ORDEN: adecuación de un contrato con normas que regulan los
contratos en general. Principios generales y constitucionales, Normas de orden público.
TIPICADAD DE SEGUNDO ORDEN: adecuación de un contrato con las normas especiales
que regulan la especie contractual
Son normas especiales que solo se les aplican a los contratos típicos (positivizado en el O.J)

Por muy atípico que sea el contrato por lo menos van a tener regulación de primer orden
 normas generales del ordenamiento jurídico

CONTRATO TIPICO:
- Disposiciones contractuales
- Regulación de primer orden y segundo orden
CONTRATO ATIPICO:
- Disposiciones contractuales
- Regulaciones de primer orden

Si se tiene un problema en la interpretación se debe:

1. Primero ir al contrato
2. Sino se encuentra la solución en el contrato, nos vamos a las regulaciones de
primer orden del O.J para todo tipo de contratos
3. Regulación de segunda orden de ese contrato en especifico

CONTRATOS CIVILES
Reglas de interpretación  Artículos 16618 a 1624 CC.
Son disposiciones que trae el oj para que las partes adopten estas formas de
interpretar, pero no tienen ninguna jerarquización.
Hasta el art 1623 no tiene jerarquía
El art 1624 si es un criterio residual  cuando no se puede resolver con los articulo
anteriores
CONTRATOS COMERCIALES
Título preliminar  Cco

CONTRATOS DE CONSUMO
- Normas especiales
- Cco
- CC
- Clausulas abusivas
Ley 1480 de 2011
CONTRATOS INTERNACIONALES
- Normas de orden publico internacional
- Disposiciones contractuales (usos y practicas)
- Principios (UNIDROIT)
CLAUSULAS ABUSIVAS EN LOS CONTRATOS DE CONSUMO:
La filosofía del estatuto según el art 3  es la protección contractual al consumidor
Se protege al consumidor de clausulas abusivas
28 de jun. de 23
CONTRATOS INTERNACIONALES
En el contrato internacional no hay límites de la autonomía
Normas de orden publico internacional  es lo que se tiene en cuenta como límites de la
autonomía
En un contrato internacional lo que no se puede pasar es la clausula compromisoria,
porque es la cláusula que les permite a las partes que en virtud de esa autonomía puedan
establecer juez, es decir ley arbitral.
Se debe de dar norma al arbitro para que resuelva el caso
Si las partes no pasan norma
Disposiciones contractuales (usos y practicas)
Principios (UNIDROIT)
No se puede olvidar la cláusula compromisoria les permite a las partes establecer el juez
y que ley es aplicable.
Sino se le da norma el contrato va a divagar en varios ordenamientos jurídicos  la norma
aplicable es la norma sustancial que me va a resolver el caso
En el contrato se puede escoger que arbitro puede llevar el caso
En contratos internacionales hay dos conceptos de orden público:
- Nacional
- Internacional

Toda norma de orden publico interno no es norma de orden publico internacional, pero si
toda norma de orden público internacional si es norma de orden público interno.

55:00  pregunta

5 de jul. de 23
INTERPRETACION DE CONTRATOS ATIPICOS

Analogía: tenemos el contrato atípico aquí, como tiene un problema de interpretación y no

fue suficiente con los primeros criterios se acude a la analogía, se compara el contrato
atípico con uno típico dispuesto por el ordenamiento jurídico y tiene que ser el que más se
parezca a los elementos esenciales
- Absorción y combinación
Contrato a típico problémico, ya no lo vamos a comparar con uno sino con varios
dispuestos por el ordenamiento jurídico, lo comparamos con los elementos jurídicos de los
contratos para saber que tipo de contrato es

COMPRAVENTA

CIVIL: ART 1849 – 1954 ART 1850 PERMUTA  CAMBIAR UN BIEN POR OTRO
COMERCIAL: ART 905 – 967
CONSUMO: LEY 1480 DE 2011
LEY 518 DE 1999 COMPRAVENTA INTERNACIONAL MERCADERIAS

Clasificación según las reglas:

- Es un contrato típico, está regulado

- Es bilateral, genera obligaciones para ambos
- Consensual (general) – solemne(excepcional)
- De ejecución instantánea pero también puede haber diferida
- Principal
- Adhesión – libre discusión
- Oneroso
- Conmutativo
- Aleatorio
- Consumo  es reciente el concepto
ELEMENTOS ESCENCIALES
Ante la ausencia de uno de los elementos esenciales hay nulidad
- Cosa:
 Debe existir o esperar que exista
 Determinada o determinable  se tiene que determinar el objeto de la
compraventa por sus características, no se pueden comprar todas universalidades
de una persona porque existe bienes personales y personalísimo porque no hace
parte de la compraventa
 Licita  es lo que se pueda comercializar Art 1521 (que hace parte de la
compraventa)
- Precio
 Debe consistir en dinero
 Determinable, verdadero serio  prestaciones equivalentes para ambas partes
 Justo (lesión enorme)

LESION ENORME

IMPROCEDENCIA DE LA LESION ENORME

 Venta de bienes muebles

 Ventas realizadas por ministerio de la ley
 Ventas a la suerte o al azar
  Cesión de derechos herenciales a título universal
 Si se ha perdido el bien en manos del comprador
 Si el comprador ha enajenado el bien
 Prescripción de 4 años
 Es irrenunciable
Se prueba: con el avalúo o dictamen pericial
Se puede renunciar a la lesión enorme: luego de que se celebra el contrato y se evidencia
la lesión
VENDEDOR:
- DAR:

 Tradición:
Depende si es un bien mueble (con la entrega- excepciones de registro adm) o
inmueble (registro de la escritura pública en la oficina de registro)
 Entrega
Cuando: lo pactado en el contrato, excepto sino se pacta
 Civil: inmediatamente a la celebración del contrato
 Comercio: 24h siguientes a la celebración del contrato
Donde: lo pactado en el contrato
Excepto sino se pacta
 Muebles: lugar de la celebración del contrato
 Inmueble: lugar donde esta el bien
El objeto de la compraventa, lo pactado en contrato:
Cuando se trata de bienes Inmuebles:
 Cuerpo cierto, el vendedor no tiene derecho a que le rebaje el precio o
que le reajuste los metros – no hay lugar a reajuste
 Cabida: Art 1888 hay lugar a reajuste
 Conservación: el vendedor esta obligado a conservar el bien antes de entregarse al
comprador
- Bienes de genero no perecen
- Cuerpo cierto  si perecen, se puede vender un bien y estar pendiente de
la entrega
El comprador empieza asumir el riesgo desde el momento de la entrega, mientras lo
asume el vendedor

- SANEAR
  Evicción
 Vicios redhibitorios

12 de julio de 2023