NÚMERO UNO (1).

En la ciudad de Guatemala, el día veinticuatro de febrero

dos mil dieciocho, ANTE MI: DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE, Notario,

comparecen por una parte el señor MANUEL ENRIQUE LÓPEZ CONTRERAS,

de treinta y siete años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación DPI

código único de identificación CUI dos mil doscientos veintidós (espacio) setenta

mil trescientos cuatro (espacio) cero ciento uno (2222 70304 0101) extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien se

le denominará EL VENDEDOR; y por la otra parte comparece el señor DANIEL

DOMINGO FONSECA COSTA, de cuarenta años de edad, casado, mecánico,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal

de identificación DPI código único de identificación CUI número dos mil (espacio)

ochenta mil (espacio) cero ciento uno (2000 80000 0101) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien se le

denominará EL COMPRADOR; ambos comparecientes manifiestan ser de los

datos anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las

siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el vendedor que es

propietario del bien inmueble urbano inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la zona central bajo la finca dos mil, folio cien, del libro ciento

ochenta E de Guatemala, con las medidas y colindancias que aparecen en su

inscripción registral, dicha propiedad la acredita con el testimonio de la Escritura

Pública número cinco autorizada en la ciudad de Guatemala el quince de marzo

del dos mil catorce, por el Notario Julio Rodrigo Paredes Martínez, el inmueble
identificado se encuentra ubicado en la quinta calle cinco guion sesenta de la

zona siete Ciudad de Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta EL VENDEDOR, bajo

juramento prestado en forma solemne, y advertido por el notario del delito de

perjurio, que por el precio de CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL

QUETZALEZ, que al contado y de conformidad con el cheque numero

ochocientos setenta (870) del banco industrial, sociedad anónima, de fecha uno

de marzo del dos mil quince, que recibe a su entera satisfacción de EL

COMPRADOR, le vende la finca identificada en la cláusula anterior. En la venta

se incluye la media paja de agua municipal y todo lo que de hecho y por derecho

le corresponde a la misma. Se hace constar que se trata de una subsiguiente

venta, ya que sus derechos de propiedad se encuentran inscritos a la tercera

inscripción de derechos reales. TERCERA: Declara el vendedor, que la finca que

vende al igual que el título de agua, se encuentran libre de gravámenes y

limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, estando enterado

por advertencia del notario, de los alcances legales de esta declaración.

CUARTA: Los otorgantes en las calidades con que actúan, declaran bajo

juramento solemne prestado de conformidad con la ley y enterados de las penas

relativas al delito de perjurio, que el valor de la venta consignado y pasado, es el

que aparece en esta escritura y para los efectos de la base imponible del

impuesto del timbre fiscal respectivo, siendo este es el mayor valor. La presente

es una subsiguiente venta que se hace sobre el bien inmueble y que el impuesto

del timbre fiscal se pagara en las cajas fiscales de conformidad con la ley de la

materia. QUINTA: Por su parte manifiesta EL COMPRADOR, que en los

términos relacionados acepta expresamente la venta que se le hace. SEXTA: Yo

Notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)

que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así

como el testimonio de la escritura pública escrita anteriormente en la cual se

acredita la propiedad; c) que advertí a los otorgantes de su obligación Registral

así como el pago del impuesto correspondiente; d) que leí a los otorgantes el

presente instrumento quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación

el infrascrito Notario que de todo lo relacionado y expuesto DOY FE.

f. f.

ANTE MÍ: