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NUMERO VEINTIUNO (21), En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala,

el veinte de febrero de dos mil veinte, ANTE MI: María Olga Arce Godoy, Notaria,

comparecen, por una parte la señora la señora WENDY SIOMARA LÓPEZ DÍAZ de

veintisiete años, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de

Identificación (CUI) número dos mil cientos veintitrés espacio setenta y cinco mil

trescientos ochenta y cinco espacio cero ciento quince (2123 75385 0115) extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala –RENAP-; y, por

la otra parte el el señor JORGE FERNANDO LEMCKE CALDERÓN, de cuarenta años,

soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número mil

setecientos ochenta y uno espacio setenta y dos mil novecientos setenta y nueve

espacio cero ciento uno (1781 72979 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala –RENAP-, y quien actúa en su calidad de

Gerente Administrativo y Representante Legal de la entidad denominada

COSERFI, SOCIEDAD ANÓNIMA, la cual acredita con el acta notarial que contiene su

nombramiento autorizada en esta ciudad el diez de noviembre de dos mil diecisiete por

la notaria María Olga Arce Godoy, el cual se encuentra debidamente inscrito en el

Registro Mercantil de la República al número quinientos veintidós mil sesenta y cuatro

(522064), folio quinientos ochenta y ocho (588), del libro cuatrocientos cincuenta y

siete (457) de Auxiliares de Comercio. Los comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal anotados, y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles; y que por este acto otorgan RESCISIÓN DE CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiestan los otorgantes que mediante escritura pública


número veintisiete (27), autorizada en la ciudad de Guatemala, el cinco (5) de marzo

de dos mil diecinueve (2019), autorizada por la infrascrita Notaria, celebraron

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de la finca inscrita en el

Registro General de La Propiedad, bajo el número de FINCA CIENTO OCHENTA Y UNO

(181), FOLIO CIENTO OCHENTA Y UNO (181), LIBRO CUATROCIENTOS

DIECIOCHO (418) DE SACATEPÉQUEZ con el área, medidas y colindancias que le

aparecen en su respectiva inscripción de dominio. En dicha escritura actuando como la

parte vendedora la señora WENDY SIOMARA LÓPEZ DÍAZ y como la parte

compradora el señor JORGE ALFREDO LEMCKE CALDERÓN en la calidad con la que

actúa siendo esta, la de Gerente Administrativo y Representante Legal de la entidad

denominada COSERFI, SOCIEDAD ANÓNIMA. SEGUNDA: DE LA RESCISIÓN: Expresan

los otorgantes que rescinden en su totalidad el contrato identificado en la cláusula

primera de este instrumento, volviendo las cosas a su estado original. TERCERA: Por

advertencia de la Infrascrita Notaria, declara el señor JORGE ALFREDO LEMCKE

CALDERÓN, en la calidad con que actúa, que sobre el bien inmueble objeto del contrato

de compraventa de bien inmueble no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones

que pudieran afectar los derechos de la señora WENDY SIOMARA LÓPEZ DÍAZ,

obligándose en todo caso al saneamiento de ley. CUARTA: DE LA DECLARACIÓN:

Declaran los otorgantes que al volver las cosas al estado en que se encontraban antes

de su celebración, no tienen ninguna reclamación que hacerse por dicho contrato, y se

otorgan mutuamente total y eficaz finiquito, ya que las rescisiones se deben

únicamente a sus intereses personales. QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN: Manifiestan los

otorgantes que aceptan en los términos relacionados el presente contrato. Yo la Notaria

DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la escritura Pública que se

rescinde, así como los documentos personales de identificación relacionados; c) que


advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de

las obligaciones; d) que por designación de los otorgantes les leí lo escrito en esta

escritura, y enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman, junto con la Notaria que da fe.

WENDY SIOMARA LÓPEZ DÍAZ JORGE

ALFREDO LEMCKE CALDERÓN