SEÑOR JUEZ DE PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL DE LA CIUDAD

DE EL ALTO

USUCAPION DECENAL O
EXTRAORDINARIA.
OTROSIES.- SU CONTENIDO
ANDRES FLORES CORONEL con C.I. 6168188 L.P. de
profesión comerciante, mayor de edad y hábil por derecho,
FLORENCIA MAMANI LAZO con C.I. 6747074 L.P. de profesión
comerciante, mayor de edad y hábil por derecho, ambos
casados, con domicilio en la Calle Chavera Nº3015, Zona
Anexo Huayna Potosí, de la ciudad de El Alto con dirección
de correo electrónico hepave-33@hotmail.com nos presentamos
ante su autoridad con todo respeto, expongo y pido:

I. PARTE DEMANDADA. -

En cumplimiento a lo prescrito por el Núm. 4 del Art.

110 del C.P.C.; tengo a bien interponer la DEMANDA en
contra del ultimo propietario del predio, objeto del
presente proceso, ALBERTO CONDORI CONDORI con C.I.
183933 L.P.; y RUFINA C. CONDORI.; ambos mayores
de edad y hábiles por derecho de ocupación y domicilio
desconocidos de la ciudad de El Alto.

II. BIEN DEMANDADO. -

En tiempo y cumplimiento del Núm. 5 del Art. 110 del

C.P.C.; del bien demandado por la vía de USUCAPION
DECENAL O EXTRAORDINARIA, de los bienes inmuebles,

ubicado en la Urbanización “ANEXO HUAYNA POTOSI”,

Calle Chavera Nº3015, Lote Nº9, manzano LL-7 con
una extensión de 204 Mts2, de la ciudad de El
Alto,de colindancia,al norte con el lote No. 1; al
este con la Avenida 24 de junio; al sur con el
lote No. 4 y al oeste con la calle No. 1, por los
fundamentos de hecho y derecho que seguidamente señalo.
 III.-RELACION DE LOS HECHOS

Señor Juez, conforme a cumplimiento del num. 6 del

art. 110 del C.P.C.; señalo lo siguiente:

1. De la compra del inmueble, sucede que desde hace

mas de 25 años, hemos comenzado habitar en el
inmueble, lote de terreno, antes descrito, en la
“Urbanización anexo Huayna Potosí”; que adquirimos
de los señores ALBERTO CONCORI CONDORI con C.I.
183933 L.P.; y RUFINA C. DE CONDORI; según
Documento Privado suscrito entre partes y como
testigo de pago de la Ratificación de venta, el
señor EUGENIO MAMANI LAZO, se presenta como testigo
de aclaración, donde los demandados manifiestan
contar con los documentos saneados, y que firmarían
las correspondientes escrituras publicas, una vez
transferida el bien, en venta real y enajenación
perpetua del lote, como su autoridad podrá
evidenciar.
2. De la posesión, suscrito este documento privado de
compra y venta, en fecha 31 de julio de 1992,
comenzamos a vivir y tener la posesión continua y
pasiva de este 1 lote de terreno de 204.00Mts.2 de
extensión superficial, de la Urbanización “ANEXO
HUAYNA POTOSI” Calle Chavera Nº3015, Lote Nº9,
Manzano LL-7, de la Ciudad de El Alto de La Paz,
que en ese momento no contaba con ningún tipo de
construcción, pero con el transcurso de tiempo, el
dicho inmueble, hemos levantado una vivienda
ocupándola con toda nuestra familia, la
hemos cercado y dotado de todos los
servicios básicos, constituyéndose
nuestra posesión de manera libre,
pacifica, continua e ininterrumpida, por el
transcurso de 26 años.
3. Los actos de dominio ejercitados,sobre el inmueble
que se pretende usucapir se ven reflejados en la
 construcción de habitaciones y una vivienda, que
realizo en el lote de terreno adquirido, así
también como de las instalaciones de los
servicios básicos, es decir agua,
electricidad, alcantarillado, gas, todas
siendo que las facturas y contratos son
contraídos a nuestros nombres, como
propietario.
4. Finalmente, durante todo este tiempo que tenemos la
posesión del mencionado bien inmueble, contamos con
el reconocimiento como propietarios, por ser parte
de la Junta Vecinal de la zona, los mismos que
reconocen nuestra legitimidad, por medio de
certificaciones vecinales, situación que responde
al principio de la posesión, como un poder de
hecho, ejercido sobre una cosa mediante actos
idóneos, que denotan insoslayablemente la intención
de que se nos conceda un Derecho real a la poste,
por cumplir con todos los requisitos de una
usucapión, por tanto nuestra pretensión es
que se nos declare propietario del inmueble,
objeto del presente proceso.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Por todo lo expuesto anteriormente, la demanda se

encuentra jurídicamente sustentada, por el Art. 110 del
Código Civil, que indica:“la propiedad se adquiere por
ocupación, por accesión, por usucapión, por efecto
de los contratos, por sucesión mortis causa, por
la posesión de buena fe y por los modos
establecidos por la ley”; así el Art. 138 (USUCAPION
DECENAL O EXTRAORDINARIA), del Código Civil donde
señala: “La propiedad de un bien inmueble se
adquiere también por solo la posesión continua por
diez años”; es decir que la posesión es el fundamento de
la usucapión pretendida, conformada por los elementos
materiales y anímicos, por los cuales cumplimos con todos
los elementos materiales y corporales de ocupación del bien
inmueble, que se encuentran reflejados en las
construcciones habitacionales, que demuestra el uso que se
le da al inmueble, al darle las condiciones de habitad del
mismo, hechos que serán plenamente demostrados con los
actos requeridos por medio de su autoridad, atravez de
inspección judicial y declaración de testigos ofrecidos, ya
que sobre el bien inmueble hemos constituido, todas las
mejoras de construcción, sino también que los predios
cuentan con los servicios básicos, tal como indica la
PRETENSIÓN DE LA USUCAPIÓN QUINQUENAL.

V. PETITORIO. –

Por lo expuesto, en previsión de lo dispuesto por los

Artículos 110 y 138 del código civil, interpongo DEMANDA
DE USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA en contra de
los señores ALBERTO CONCORI CONDORI con C.I. 183933
L.P.; y RUFINA C. DE CONDORI; por ello, muy

respetuosamente a su autoridad se sirva ADMITIR LA

PRESENTE DEMANDA y extienda todos los tramites por ley y
posterior, SE EMITA SENTENCIA DECLARANDO PROBADA LA
DEMANDA EN TODAS SUS PARTES, PLANTEADA POR USUCAPION
QUINQUENAL U ORDINARIA Y SE NOS DECLARE PROPIETARIOS
DEL 9, BIENE INMUEBLE, UBICADO EN LA URBANIZACIÓN
“ANEXO HUAYNA POTOSI” CALLE CHAVERA Nº3015, LOTE
Nº9, MANZANO LL-7 CON UNA EXTENCION DE 204 MTS2,
DE LA CIUDAD DE EL ALTO, DE LAS SIGUIENTES
COLINDANCIAS, AL NORTE CON LA CALLE CAJIATA; AL ESTE
CON EL LOTE No. 17 Y 18; AL SUR CON EL LOTE No. 8 Y AL
OESTE CON CALLE CHAHUIRA; en consecuencia se sirva
disponer que por ante oficinas de derechos reales de la
ciudad de El Alto, se proceda a la limitación y/o reducción
de la matricula registrada, para así poder generar nueva
matricula a favor de los IMPETRANTES SOBRE EL MENCIONADO
INMUEBLE, y sea con las formalidades de ley.
 Otrosí 1.-Que para efectos del cumplimiento del Art.
117 C.P.C, de la CITACION, no se conocen los domicilios
reales, de los DEMANDADOS, en tal caso solicitamos que
los actuados procesales, dispongan que su probidad proceda
mediante EDICTOS, SEA PREVIO EL CORRESPONDIENTE
JURAMENTO DE RIGOR por desconocerse a presuntos
demandados y/o interesados, de conformidad a lo previsto
por: Art. 124, par. II, de los criterios de validez del
emplazamiento; y Art. 125, inc. 2, que en cuanto a su
silencio o evasiva se tendrá como admitida los hechos y de
la autenticidad de los documentos.

Otrosí 2.-Pedimos asimismo que en función al Art.

1540, numeral 13 del Código Civil, ordene la inscripción de
la sentencia estimativa de mi pretensión al titular de
Derechos Reales, sea en ejecución de sentencia.

Otrosí 3.- Conforme a los Artículos 101 y 147 del

C.P.C.; en calidad de prueba pre-constituida tenemos a bien
ofrecer las siguientes pruebas documentales:

1. Fotocopias simples de cedulas de identificación de

ANDRES FLORES CORONEL con C.I. 6168188 L.P y FLORENCIA
MAMANI LAZO con C.I. 6747074 L.P.
2. El original de documento privado de ratificación de
venta suscrito entre ALBERTO CONDORI CONDORI con
C.I. 183933 L.P.; y RUFINA C. DE CONDORI
(VENDEDORES) Y ANDRES FLORES CORONEL con C.I.
6168188 L.P. FLORENCIA MAMANI LAZO con C.I.
6747074 L.P. (COMPRADORES) y EUGENIO MAMANI
LAZO como testigo de aclaración y ratificación
de la venta, signado el 31 de julio del 1992 en la
ciudad de El Alto.
3. El original de la MINUTA DE TRANSFERENCIA DE COMPRA Y
VENTA suscrito entre ALBERTO CONDORI CONDORI con
C.I. 183933 L.P.; y RUFINA C. DE CONDORI
(VENDEDORES) Y ANDRES FLORES CORONEL con C.I.
6168188 L.P. FLORENCIA MAMANI LAZO con C.I.
 6747074 L.P. (COMPRADORES), signado el 31 de
julio del 1992 en la ciudad de El Alto.
4. Plano de lote ORIGINAL Y ACTUALIZADO correspondiente
al predio de la gestión 2019, a nombre del señor
ANDRES FLORES CORONEL motivo del objeto de Litis, el
cual especifica su ubicación exacta, colindancias y
superficies de forma clara y precisa.
5. Adjunta los originales de las facturas de la EMPRESA
DE ELECTRICIDA DE LA PAZ (ELECTROPAZ), de: Mayo 2007,
julio de 2009, septiembre de 2009, diciembre de 2009 y
junio de 2010.
6. Original de Formulario y contrato de servicio,
suscrito entre ANDRES FLORES CORONEL con C.I.
6168188 L.P. y VICENTE SIÑANI EN
REPRESENTACION DE LA EMPRESA PUBLICA SOCIAL DE
AGUA Y SANEAMIENTO (E.P.S.A.S.).
7. Adjunta los originales de facturas de la EMPRESA DE
AGUAS EPSAS, de: Abril 2012, Mayo del 2013, enero
2014, abril 2016, julio 2016 y noviembre de 2016.
8. Original de Factura de consumo de servicios de Gas,
de noviembre del 2018, elementos que demuestran el
poder de hecho respecto a la posesión, que tenemos
sobre el bien objeto del Litis.
9. Adjunta impresiones fotográficas actuales de la
vivienda, que demuestra las construcciones
habitacionales como señal de la posesión.
10. Adjunta fotocopias simples de Certificaciones de
junta vecinal de las gestiones 2012 y 2015
respectivamente.
11. Adjunta croquis de ubicación del domicilio objeto
del litis.
Otrosí 4.-conforme la aplicación de los artículos
111, Par. II y 174 Par. I; II, del Código De
Procedimiento Civil, ofrezco como pruebas
testificales, a quienes demostraran a su probidad
que nosotros, llevamos poseyendo de buena fe, en
forma pacifica e ininterrumpida por mas de nueve
 años el bien objeto del Litis, a los siguientes
ciudadanos:
1. El señor GUILERMINA CHOQUE DE FLORES con C.I.
No. 215594 L.P. mayor de edad y hábil por
derecho, casado, de ocupación Labores de casa
con domicilio en la calle Chahuira, No. 2254 de
la zona Anexo Huayna Potosi de la ciudad de El
Alto.

Otrosí 5.-Con la finalidad de que su probidad

evidencie la tenencia material o corporal, de la
posesión pacifica y continua del objeto del bien
demandado, en amparoal Art.187 del código de
procedimiento civil, tengo a bien ofrecer INSPECCION
JUDICIAL en los lote 9, URBANIZACIÓN “ANEXO HUAYNA
POTOSI” CALLE CHAVERA Nº3015, MANZANO LL-7 CON UNA
EXTENCION DE 204 MTS2, DE LA CIUDAD DE EL ALTO.

Otrosí 6.-Señalo domicilio procesal, Zona 12 de

octubre, calle 12, edificio Urquidi, piso 2, oficina 9 de
El Alto, correo electrónico hepave-33@hotmail.com.

El Alto, 4 de febrero del 2019.

SUBSANACION
SEÑOR JUEZ DE PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL 7vo DE LA
CIUDAD DE EL ALTO

SE DAN POR NOTIFICADOS Y

SUBSANA LO OBSERVADO.
OTROSIES.- SU CONTENIDO
ANDRES FLORES CORONEL Y FLORENCIA MAMANI LAZO, de
generales conocidas dentro del proceso de USUCAPION DECENAL
O EXTRAORDINARIA, seguido contra ALBERTO CONCORI CONDORI
con C.I. 183933 L.P.; y RUFINA C. DE CONDORI, ante las
consideraciones de su digna autoridad.

Señor juez, habiendo su autoridad observado la demanda

es que en tiempo hábil y oportuno nos permitimos subsanar
la misma bajo los siguientes términos:

a) DEL FUNDAMENTO LEGAL DE LA DEMANDA, para la

interposición de la presente de demanda dirigida
en contra de los señores ALBERTO CONCORI CONDORI
y RUFINA C. DE CONDORI y las pruebas ofrecidas,
responden al hecho de que la posesión
continuada e ininterrumpida, es un requisito
indispensable de la temporalidad, argumentada
en nuestra demanda, ya que las personas
mencionadas con anterioridad, son propietarios de
un bien inmueble antes descrito, quienes otorgan
en calidad de venta el mismo, siendo así los
últimos propietarios con inscripción ante
derechos reales bajo PARTIDA COMPUTARIZADA Nº
01305824 DE FECHA 27/05/1995 partida que no fue
actualizada, transfieren, el inmueble de los
cuales se establece este extremo.

b) DE LOS HECHOS A PROBARSE CON LAS PRUEBAS

ADJUNTAS, (Art. 110 núm. 5) con las pruebas
adjuntas a la presente demanda, esencialmente, se
pretende demostrar la POSESION CONTINUADA POR MAS
DE DIEZ AÑOS SOBRE EL PREDIO OBJETO DEL PRESENTE
PROCESO, para cuyo efecto los hechos desplegados
por nosotros es: 1) La adquisición del predio
 mediante documento privado de ratificación de
venta y minuta de transferencia de compra y venta
suscrito entre ambas personas.; 2) La pacifica
posesión ejercida sobre el inmueble en cuestión.;
3)La construcción de una vivienda para la
habitabilidad y las mejoras realizadas en el bien
inmueble.; 4) La instalación de todos los
servicios básicos en el bien inmueble.; 4)las
Obligaciones tributarias que fueron cumplidas
ante el GOBIERNO MUNICIPAL DE EL ALTO. 5)
fotografías impresas que demuestran la
habitabilidad y las construcciones en el bien
inmueble.; 7) certificación junta vecinal, que
indican la pertenencia a la zona referida.

c) PARTE DEMAMDADA.- (Art. 110 núm. 4 del CPC). La

interposición de la demanda la dirigimos como se
indica a los señores ALBERTO CONDORI CONDORI y
RUFINA C. DE CONDORI mayores de edad, como
últimos propietarios, quienes como referencia
ofrecieron este domicilio, zona 16 de febrero,
calle Rafael pavón No. 3635 de la ciudad de El
Alto.

d) PRETENSION, conforme lo indica el documento

privado de ratificación de venta y minuta de
transferencia, nos encontramos en posesión del
BIEN INMUEBLE DESDE EL 31 DE JULIO DE 1992, CUYA
POSESION ES PACIFICA, CONTINUA E ININTERRUMPIDA
POR MAS DE VEINTE AÑOS, toda vez que no es viable
el registro directo de mi derecho propietario por
ante las oficinas de Derechos Reales, y siendo
que la presente acción de Usucapión Decenal o
Extraordinaria es una forma de adquirir la
propiedad, cabe señalar a su Probidad, que mi
PRETENCION ES ADQUIRIR LA PROPIEDAD DEL BIEN
INMUEBLE OBJETO DE LITIS.

e) DEMUESTRA INFORME DERECHOS REALES, Asimismo en

cumplimiento a la observación emitida por su
 Autoridad tengo a bien adjuntar al presente el
informe emitido por el Registro de derechos
reales del cual se puede establecer la legítima
propiedad de los señores: ALBERTO CONCORI CONDORI
con C.I. 183933 L.P.; y RUFINA C. DE CONDORI,
asimismo podrá establecer que la PARTIDA
COMPUTARIZADA Nº 01305824 DE FECHA 27/05/1995
partida que no fue actualizada.

f) DEL PETITORIO DE LA DEMANDA, en previsión de lo

dispuesto por los Artículos 110 y 138 del código
civil, INTERPONEMOS DEMANDA DE USUCAPION
DECENAL O EXTRAORDINARIA en contra de los
DEMANDADOS, ALBERTO CONCORI CONDORI y RUFINA C.
DE CONDORI; por ello, muy respetuosamente a su
autoridad se sirva ADMITIR LA PRESENTE
DEMANDA, en consecuencia se sirva disponer que
por ante oficinas de derechos reales de la ciudad
de El Alto, se proceda a generar nueva matricula
a favor de los IMPETRANTES SOBRE EL MENCIONADO
INMUEBLE, y sea con las formalidades de ley.

g) DE LA RELACIÓN DE LOS HECHOS, sucede que en fecha

21 de julio del 1992, el señor ALBERTO CONDORI
CONDORI y RUFINA C. DE CONDORI mayores de edad,
hábiles por derecho transfieren un lote de
terreno en calidad de venta, en la zona
Urbanización “ANEXO HUAYNA POTOSI”, Calle Chavera
Nº3015, Lote Nº9, manzano LL-7 con una extensión
de 204 Mts2, de la ciudad de El Alto, donde se
aclara que el precio convenido ah sido cubierto
por el señor padre EUGENIO MAMANI LAZO, quien
firma no como el comprador sino como un testigo
de la venta, donde posteriormente se ratifica con
una minuta de transferencia a favor de los
señores, ANDRES FLORES CORONEL Y FLORENCIA MAMANI
FLORES, quienes desde la suscripción de los
documentos toman posesión del mismo para formar
un hogar en el terreno, realizando
 construcciones, instalando los servicios básicos
necesarios para vivir, participando activamente
de la vida orgánica de la Zona Anexo Huayna
Potosí, hasta la actualidad, sin que haya
existido una posesión viciosa, que hay terminado
en el uso de la fuerza.

OTROS SI 1.- conforme al art. 147 del C.P.C. a

efectos que su autoridad tome convicción sobre la
demanda interpuesta, de carácter pacifica,
continuada y continua o ininterrumpida adjunto
nuevos elementos de prueba en la presente demanda.

1.- Declaración jurada por ante notario de fe

publica Dr. Bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb
llllllllllllllllllllllllllllllllllllll llllllllll
lllll, quien conforme una inspección da fe de la
posesión, pacífica y continua sobre nuestro bien
inmueble.

2.- placas fotográficas recientes en el inmueble

objeto de litis.

Solicitando a su autoridad se sirva por tener SUBSANADA LA

DEMANDA, emitiendo ene consecuencia el auto de admisión de
la misma y sea con las formalidades de ley.

La Paz, El Alto 15 de Marzo del 2019.