SEÑOR JUEZ PUBLICO EN MATERIA CIVIL COMERCIAL DE SANTA ANA

DEL YACUMA

I. DEMANDA DE REGULARIZACION DE DERECHO

PROPIETARIO DE BIEN INMUEBLE URBANO EN LA VIA SUMARIA- LEY
N° 247 Y 803.-
II. Otrosíes.-

DOLLY NACO MOSUA Y MANUEL GUACHURNE APACE, ambos mayores

de edad, con C.I. Nº 5613149 expedido en Beni y José Vaca Justiniano C.I.
Nº1907284 expedido en Beni, respectivamente unidos de hecho entre sí, con
domicilio ubicado en calle Los Tajibos, N° 160, Urbanización "SANDUNGA" de
ésta ciudad y hábiles por ley, ante usted con las debidas consideraciones de
respeto, se presentan, exponen y solicitamos:

I) DEMANDA.-
Hace aproximadamente doce (12) años que vivimos y tenemos nuestra
vivienda familiar construida en el terreno urbano ubicado en el barrio
"SANDUNGA", calle Los Tajibos, de esta ciudad , allí lo habitamos con
nuestros siete hijos, utilizando como vivienda familiar, tomamos posesión de
este lugar siendo simplemente un terreno, desconocido quien era el propietario
o quien cuenta con la documentación que acredite su derecho real, nuestro
ingreso fue de forma pacífica, de buena fe y continuada hasta el día de hoy, sin
que por ningún motivo personal alguna hasta la fecha nos hubiera perturbado
mi posesión o aduzca ser propietario de este terreno urbano hoy ocupado con
nuestra vivienda familiar.

Es así que desde la fecha que toma posesión del mismo hemos realizado toda
tipo de actos propios de propietarios, mejoras en el terreno, instalaciones de
luz, agua, pago por estos servicios básicos que adjuntamos.

Este inmueble urbano que utilizamos como vivienda es el único que posemos y
por la certificación expedida por Derechos Reales su autoridad podrá verificar
que no contamos con ninguna propiedad, así mismo por la declaración testifical
de mis vecinos se podrá evidenciar que esta es nuestra vivienda durante los
doce (12) últimos años lo tenemos como tal, de forma pública y reconocido por
todos mis vecinos en esa condición.

Por mandato de la Carta Magna en su art. 56 parágrafo primero, todas las

Bolivianas y Bolivianos tenemos derechos a la propiedad privada ya sea de
forma individual o colectiva, siempre y cuando esa propiedad cumpla con una
función social así como a un habitad y vivienda que dignifique nuestra vida
familiar y comunitaria, está ultima parte la misma constitución política del
estado plurinacional en su art. 19 preestablece el mandato que es de
cumplimiento obligatorio para el estado y por ende para los poderes que lo
constituyen en este caso el Poder Judicial a través de sus operadores de
Justicia. Es así que nosotros ciudadanos Boliviana y Boliviano contamos con
ese derecho fundamental CONSTITUCIONAL de tener la posibilidad de contar
con una vivienda propia y su documentación saneada o registrada en Derechos
Reales y actualmente poseemos legítimamente un inmueble urbano, mismo
que cumple la función social de vivienda familiar por lo que se debe dar estricto
cumplimiento al mandato constitucional.

En virtud a estos mandatos constitucionales en fecha 05 de Junio de 2012 se

promulga la Ley Nº 247 de Regularización de Derecho Propietario sobre Bienes
Inmuebles Urbanos Destinados a Viviendas. Nosotros nos encargamos
plenamente a las previsiones de ésta ley, cumplimos a cabalidad con los
requisitos exigidos para poder acceder a la propiedad de un Bien Inmueble
urbano para vivienda o ser beneficiarios de la misma, que nos dignifique como
ser humano y que contemos con una documentación debidamente regularizada
y que podamos inscribir y registrar en Derecho Reales, para así obtener
nuestro título de propiedad que demuestre que somos los legítimos propietarios
de bien inmueble que ocupamos y en el cual estamos asentados
conjuntamente con nuestra familia.

Conforme lo establece la Ley en su Art. 2 la finalidad específica de esta ley es

regularizar legal y Técnicamente el derecho propietario de bienes inmuebles
urbanos destinados a vivienda, de aquellos poseedores beneficiarios sin título,
teniendo en fin social conforme al art. 3 del mismo cuerpo legal.

El art. 5 inc.) de la misma ley citada, define lo que es un inmueble urbano,

siendo el terreno con construcción destinada a vivienda, habitada permanente y
ubicado dentro del radio urbano o área urbana, el mismo Art. En su inc. o)
define la REGULARIZACIÓN como un proceso de saneamiento de
observaciones técnicos – legal que permiten la obtención del Derecho
Propietario sobre el bien inmueble urbano, con el respectivo registro.

Además, esta LEY DE FIN SOCIAL no es de carácter administrativo o para

que las instituciones cumplan con su obligaciones administrativas pendientes,
tiene la finalidad de la regularización del derecho propietario a favor de los
beneficiarios, preestablecido en su art. 10 parágrafo I.

Esta acertada ley también es explicita y expresa al señalar los requisitos de

admisibilidad de la demanda, señalamos: OBLIGATORIAMENTE. 1.-
Declaración voluntaria ante un Notario de Fé pública, 2.-Certificación extendida
por el Municipio, que indique que la Urbanización se encuentre Aprobada, 3.-
Certificación de No Propiedad a Nivel Nacional emitida por DDRR y 4.- Dos
testigos colindantes.

Debiendo de tenerse en cuenta que la ley N° 247 modificada por la Ley N° 803
en actual vigencia declara expresamente lo que es obligatorio y lo que está
prohibido en sus arts. 10, 11 y 12 que reglamenta a la referida normativa.

PETICION.-
En virtud a lo expuesto, los antecedentes de hecho como legales y de
conformidad a la forma prevista por los Arts. 327, 478, siguientes todos del
Nuevo Código de Procedimiento Civil en sus Arts. 369 y siguientes en la vía
extraordinaria interponemos DEMANDA INDIVIDUAL DE REGULARIZACIÓN
DE DERECHO PROPIETARIO DE BIEN INMUEBLE URBANO DESTINADO
A VIVIENDA amparados en el art. 10 de la Ley de Regularización de Derecho
Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos y Art. 3 del Decreto Supremo que
Reglamenta la Ley Nº 247 en contra de PRESUNTOS PROPIETARIOS O
QUIEN CREA TENER ALGUN DERECHO REAL SOBRE EL INMUEBLE
OBJETO DE LA PRESENTE DEMANDA, pidiendo a su Autoridad que con las
competencias y atribuciones que confiere el Art. 3 de la Ley Nº 803 tome
conocimiento, admita la misma y en sentencia la declare PROBADA en todas
sus partes, una vez ejecutoriada la sentencia en virtud al Decreto Supremo N°
2841 que reglamenta la Ley N° 803, en su Art. 13 ordene su inscripción en
Derechos Reales.

II. OTROSIES.-
1.- Al desconocerse al propietario del inmueble pedimos a su autoridad fije día,
fecha y hora de recepción de juramento de desconocimiento del propietario y
su domicilio a efecto de que libre el correspondiente EDICTO de citación con la
demanda.

2.- Ofrecimiento de Pruebas: en virtud y amparada en el art. 374 numeral 1), 3),
4) y 5), art. 479- II), art. 330 todos del Código de Procedimiento Civil y art. 11
de la Ley de Regularización de Derecho Propietario, nos permitimos ofrecer en
calidad de pruebas, lo siguiente:

DOCUMENTAL.-
a) Declaración voluntaria ante Notaria de Fé Pública del tiempo, lugar de
posesión continua, pública y de buena fe.
b) Certificado expedido por el Gobierno Autónomo Municipal de Trinidad de
que el inmueble objeto de la presente demanda se encuentra dentro del Radio
urbano Trinidad y se encuentra aprobado por el Municipio.
c) Registro en sistema Informático de PROREVI
d) Certificado de No Propiedad a Nivel Nacional emitido por Derechos Reales.
e) Nuestra Cédula de Identidad.
f) Recibos de pago de luz.

Pidiendo sean tomadas como tal y se les dé el valor que la ley estipula,
además pidiendo a su autoridad orden el desglose de los originales quedando
fotocopias legalizadas en su lugar.

TESTIFICAL.-
A) Sra. Leni Humaza Onarry con C.I.N° 1976554 Bn.
b) Sra. Deisy Cayuba Fresco con C.I.N° 17650098 Bn.
Pidiendo sean tomados como tal y en audiencia pública se escuche sus
declaraciones testificales, protestando hacer llegar el interrogatorio en
momento oportuno.

INSPECCIÓN OCULAR JUDICIAL.-

Se ofrece en calidad de prueba la inspección ocular judicial del inmueble objeto
de la presente demanda a objeto de que se verifique la existencia de mi casita
en la que vivimos con mi familia, a tal efecto pido se fije día, fecha y hora de
audiencia pública.
4.- El abogado que suscribe la presente demanda, se basa en el Arancel
Mínimo del Ilustre Colegio de Abogados del Beni.

5.- señalo como domicilio procesal la oficina particular del profesional que firma
que se encuentra en el inmueble ubicado en calle La Paz N° 202 esquina
Chuquisaca de esta ciudad.

Trinidad, 22 de Marzo del 2018