SUMILLA.

DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE

DOMINIO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA

PROVINCIA DE LUCANAS- PUQUIO

ROGER ZENON QUEVEDO MIRANDA, identificado con DNI

21428110, con domicilio real en la Mz. 48 lote 1 Sector
Ccollana- Centro Poblado Puquio, Barrio Ccollana, distrito de
Puquio, provincia de Ayacucho y con domicilio procesal en Jr.
XXXX, a Usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO

En la vía de proceso Abreviado, interpongo demanda contra LA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LUCANAS, con citación del
Procurador Publico, ambos con domicilio legal en el Jr. Ayacucho N° 136
de esta ciudad; solicitando como pretensión principal, se me declare
propietario del bien inmueble urbano ubicado en el Centro Poblado Puquio-
Barrio Ccollana MZ. 48 lote 1 Sector Ccollana, distrito de Puquio,
provincia de Lucanas, departamento de Ayacucho, por haber operado la
prescripción adquisitiva de dominio.

Como pretensión accesoria de la principal; solicito se disponga la

inscripción de la propiedad en la Zona Registral N° XI- Sede ICA de los
Registros Públicos de Ayacucho y la cancelación del asiento registral
respecto del anterior propietario MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
LUCANAS, P11079664, de la Zona Registral N° XVI- Sede Ayacucho, de
los Registros Públicos de Ayacucho. Asimismo, deberá ponerse en
conocimiento de los colindantes siguientes: Por el Norte con
XXXX; por el Este con XXXX, por el XXXX y; por el Oeste con
XXXX por el SurXXXX. ,

II. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO 

1. DE LA FORMA COMO INGRESE AL PREDIO.- Que, conforme

se infiere de las constancias de posesión otorgadas por los
señores xxx igualmente las otorgadas por colindantes y
demás documentos que se adjuntan, mi extinto padre Zenón
Quevedo Morales, estuvo poseyendo pacíficamente y en forma
continua por más de 30 años el predio urbano que se
encuentra ubicado en el Centro Poblado Puquio Barrio
 Ccollana MZ 48 lote 1 Sector Ccollana, anteriormente
conocido como Jr. Arica N° 420, pagando los servicios de
agua potable y los impuestos prediales. Posteriormente a su
fallecimiento, el que viene conduciendo el citado inmueble a
Titulo de Propietario es el recurrente, es decir, con ánimus
domini, o sea sin reconocer la existencia de otro propietario o
poseedor mediato del bien. Además, en forma pacífica,
continua y pública hasta la fecha, es decir sin perturbación
alguna ni de hecho, administrativo o judicial; sin interrupción
alguna durante el transcurso de la posesión y, de pleno
conocimiento de la vecindad y colindantes.

2. – DE LA ACUMULACION DE LA POSESION.- El Art. 898 del

Código Civil, señala que el poseedor puede adicionar a su
plazo posesorio el de aquel que le trasmitió válidamente el
bien; norma sustantiva que guarda congruencia con la CAS
N° 2005- 2004-COFOPRI/TAP publicada el 16 de agosto
2004, dialogo con la jurisprudencia, N° 72, año 10, pag. 274,
en cuanto señala que la posesión no es transmisible por
herencia. Sin embargo, los herederos de los poseedores
primigenios cuentan con un derecho a poseer que solo
beneficia a los que efectivamente ejercen la posesión del
predio, pudiendo adicionar a su plazo posesorio el de sus
causantes, conforme a las normas de adquisición y sucesión
de la posesión y transmisión sucesoria, señaladas en el
Código Civil. Siendo así, en concordancia con lo indicado,
tenemos que al acumularse la posesión que detentaba mi
causante con la posesión del recurrente, es evidente que me
encuentro en posesión de predio por más de 35 años en
forma pacífica, pública e ininterrumpida.

3. – DE LA DESCRIPCION DEL INMUEBLE.- Durante todo el

tiempo de posesión he realizado una serie de mejoras útiles y
necesarias, tales como la construcción de una pared de
ladrillo con vista al Jr. Arica, de 12 metros de largo y de una
altura de 2.30 metros, aproximadamente, asimismo, se ha
procedido a la demolición de 3 pequeños ambientes antiguos
de adobes, que se encontraban dentro el inmueble,
totalmente en ruinas; la colocación de un portón metálico,
color plomo, de unos 4.00 metros lineales por 2.30 metros de
altura, ubicado en la misma intersección de los jirones Arica
y San Pedro; la colocación de otro portón por el Jr. San
 Pedro, de unos 3.00 metros de largo por 2.30 metros de
altura aproximadamente, color plomo, una puerta de metal
en el Jr. Arica, de 1.50 metros de largo por 2.00 metros de
altura; la dotación de los servicios básicos de agua, desagüe,
los mismos que se encuentran registrados a mi nombre,
conforme acredito con los recibos correspondientes; haciendo
presente que por el momento el predio no cuenta con energía
eléctrica; también, vengo abonando el Impuesto Predial a la
municipalidad en forma anual.

4.- Continuando con la descripción del inmueble, debo

indicar que en el interior del predio existe una construcción
de adobe y de techo de calaminas, de 2 pisos, con vista al Jr.
Arica, de un área de 100.00 metros cuadrados,
aproximadamente, cuenta con una puerta de madera color
caoba y una puerta de metal color plomo, cuenta con 2
balcones de madera con vista- también al mismo Jr. Arica.
Ingresando al interior del predio por el portón metálico, color
plomo, el mismo que se encuentra ubicado entre las
intersecciones de los jirones Arica y San Pedro, existía una
puerta de metal, color plomo y que en la actualidad se ha
colocado un portón grande metálico de color plomo que
conduce la primera planta del inmueble, donde existen 2
ambientes rústicos. Luego, se ingresaba por una puerta de
madera de color marrón caoba que conducía a la segunda
planta del inmueble, de 1.50 por 1.20 metros de altura,
aproximadamente, donde existía 2 ambientes de adobes. Esta
construcción rustica el cual se ha descrito tiene más o menos
una antigüedad de 70 años, han sido demolidas, para
cautelar la integridad física de los vecinos y personas que
transitan a diario por este jirón Arica.

4.-La prescripción adquisitiva de dominio constituye una forma

originaria de adquirir la propiedad de un bien, basada en la
posesión de un determinado tiempo y cumpliendo
copulativamente todos los requisitos que la ley señala, en
nuestra legislación lo previsto en el Art. 950 del Código Civil
referido a la prescripción larga, es decir obviando los
requisitos de justo título y buena fe, que no es necesario para
el caso sub Litis. La prescripción adquisitiva de dominio entre
sus fundamentos   conlleva una de carácter social, por la
cual se protege a quien posee un bien en calidad de
 propietario por necesidad objetiva de la misma, castigando
aquel que siendo propietario abandona negligentemente su
propiedad, por determinado tiempo.

5.- Siendo ello así, en el presente caso, la posesión del

recurrente ha sido plenamente conocida (pública); y,
asimismo, de las pruebas adjuntas, se denota la condición
pacifica, desde que no consta la existencia de actos violentos
para mantener la posesión, además, nadie, ha interpuesto
acción judicial alguna contra el recurrente tendiente a la
recuperación del predio, por tanto, la posesión ya se ha
consumado con el cumplimiento de los requisitos legales,
mientras que la sentencia que ha de emitir es meramente
declarativa, de conformidad con el artículo 952 del Código
Civil; y según lo ha reconocido por la Corte Suprema en sus
reiteradas sentencias (casación N°1162- 2007-
Apuriumac¸2161- 2003-Lima; 1516-97- Lambayeque).

5.    Para efectos de la declaración de propiedad el inmueble

tiene las siguientes características:´
Ubicación                                                    : XXXX
Área                                                            : XXXX
Linderos y medidas perimétricas                : XXXX
Descripción de la construcción y servicios  : XXXX
6.    En suma, cumplo con los requisitos exigidos
sustancialmente e igualmente los de orden procesal previsto
en el Art. 505 del Código Procesal Civil, como son la fecha y
forma de la adquisición, el tiempo y los demás presupuestos
de este instituto civil conocido como usucapión.
7.    Estando inscrito el bien, la sentencia que su Despacho dicte
será título para la inscripción de la propiedad en el Registro
de Propiedad Inmueble de esta ciudad y para cancelar el
asiento de inscripción a favor del demandado como antiguo
dueño a tenor de lo previsto en la última parte del Art. 952
del Código Civil.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo la demanda en lo dispuesto por las siguientes

normas:
Código Civil
Artículo 898.- El poseedor puede adicionar a su plazo
posesorio el de aquel que le transmitió válidamente el bien.

Artículo 950.- La propiedad inmueble se adquiere por

prescripción mediante la posesión continua, pacífica y
pública como propietario durante 10 años. Se adquiere a los
cinco años cuando median justo título y buena fe.

Artículo 952.- Quien adquiere un bien por prescripción puede

entablar juicio para que se declare propietario. La sentencia
que accede a la petición es título para la inscripción de la
propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento
a favor del antiguo dueño.

Código Procesal Civil

Artículo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda
que formula: 2. El poseedor para que se le declare propietario
por prescripción

VIII.- VIA PROCEDIMENTAL

Conforme al art. 504 del TUO del CPC se establece que “Se tramita como
proceso abreviado la demanda que formula: (…) 2.- El poseedor par que
se le declare propietario por prescripción.” Dentro de este contexto, a la
presente demanda le corresponde la vía del proceso abreviado.

IX.- MONTO DEL PETITORIO

No es cuantificable en dinero debido a la naturaleza de la pretensión.

X.- MEDIOS PROBATORIOS.

4.- La Declaración en la calidad de testigo de (…), edad (…), ocupación

(…), dirección para citación en (…), para acreditar la posesión continua,
pacífica y pública, conforme al pliego cerrado que se adjunta.
5.- La Declaración en la calidad de testigo de (…), edad (…), ocupación
(…), dirección para citación en (…), para acreditar la posesión continua,
pacífica y pública, conforme al pliego cerrado que se adjunta.
6.- La Declaración en la calidad de testigo de (…), edad (…), ocupación
(…), dirección para citación en (…), para acreditar la posesión continua,
pacífica y pública, conforme al pliego cerrado que se adjunta.
POR TANTO
Pido a Ud. Señor Juez admitir la presente y tramitarla
conforme a su naturaleza.

PRIMER OTROSÍ: Que solicito se publique en el Diario

Oficial de ésta ciudad, por espacio de tres días con intervalos
el extracto de la demanda conforme señala el Art. 506 del
Código Procesal Civil.

          
Puquio, 10 de noviembre del 2018.