NUMERO SETECIENTOSSETENTA Y SEIS.

El municipio de San Pedro Sacatepéquez, del Departamento de San

Marcos, el día veintiocho de junio del año dos mil diecisiete, ANTE MI: WANDER HUGO RAMIREZ CARDONA,
Notario, comparecen: por una parte el señor: DOMINGO GENARO GODINEZ OROZCO, de noventa y dos años
de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio departamental, que se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación numero dos mil cuatrocientos
ochenta y ocho, espacio, cincuenta y cinco mil ochenta y cinco, espacio, un mil doscientos dos, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora: LIDIA
MARINA OROZCO MINCHEZ, de setenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con
domicilio en el departamento de San Marcos, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación numero dos mil cuatrocientos setenta y dos, espacio, dieciséis mil treinta y
cuatro, espacio, un mil doscientos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. DOY FE que los comparecientes manifiesten ser de los datos de identificación personal anotados,
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y exponen que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ENAJENACION DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes
clausulas usufructuarias: PRIMERA: manifiesta el señor DOMINGO GENARO GODINEZ OROZCO, bajo
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que le asisten derechos de usufructo
vitalicio en la finca rustica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, bajo al número
CIENTO DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS, Folio numero OCHENTA Y SEIS, del Libro numero
TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO, del departamento de San Marcos, que se desmembró de la finca treinta y
siete mil trecientos diecisiete, folio doscientos dieciséis, del libro doscientos cuatro del departamento de San
Marcos y al momento de la desmembración se transcribió el usufructo vitalicio; ambas fincas con ubicación
medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, siendo actualmente la propietaria
de la nuda propiedad de la finca rustica inscrita al número CIENTO DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENYTA Y SEIS,
Folio número OCHENTA Y SEIS, del Libro número TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO, del departamento de San
Marcos, la señora LIDIA MARINA OROZCO MINCHEZ, tal como consta en el primer testimonio de la escritura
pública número ciento cincuenta y seis, autorizada en la ciudad de San Pedro Sacatepéquez de departamento
de San Marcos a los cuatro días del mes de diciembre del año de mil novecientos ochenta y nueve por el
Notario Moisés Augusto Juárez Godínez. SEGUNDA: Continua manifestando el señor DOMINGO GENARO
GODINEZ OROZCO, bajo juramento de ley que por el precio de cien quetzales exactos, que recibió en efectivo
a su entera satisfacción de la señora LIDIA MARINA OROZCO MINCHEZ, vende a este cede y traspasa la
totalidad de derechos del usufructo vitalicio en la finca rustica numero CIENTO DOS MIL OCHOCIENTOS
NOVENTA Y SEIS, Folio numero OCHENTA Y SEIS, del libro número TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO, del
departamento de San Marcos identificada en la cláusula anterior de en virtud que ella es la propietaria de la
nuda propiedad usufructo vitalicio eta libre de gravámenes anotaciones y limitaciones que puede afectar los
derechos de la compradora. TERCERA: presente la señora LIDIA MARINA OROZCO MINCHEZ, me indica bajo
juramento de ley que en los términos consignados acepta expresamente la venta de usufructo vitalicio que el
día de hoy e le hace a su favor. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de todo su contenido; b) Que
tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados de los otorgantes, así como el primer
testimonio de la escritura pública antes relacionada donde aparece la razón registral que el señor DOMINGO
GENARO GODINEZ OROZCO, goza de usufructo vitalicio que se le transcribió; c) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien entrados de su contenido, objeto, validez, u demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.