NÚMERO _________________ (____).

En la ciudad de Guatemala el día diez de febrero de dos

mil veinte, ANTE MI: ARELY DELYANIRA CAMEY SÚCHITE, Notaria, COMPARECEN, por una

parte: JOSE ERNESTO MONZON , de cuarenta y un años de edad, guatemalteco, comerciante,

soltero, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número: dos mil cuatrocientos diez y cuatro espacio sesenta y ocho mil

novecientos cuarenta y dos espacio cero seiscientos ocho (2410 68942 0608) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso de la

presente escritura se le denominará LA PARTE VENDEDORA Y por la otra parte la señora

VERONICA RUIZ CASASOLA , de cuarenta y cinco años de edad, guatemalteca, ama de casa,

casada, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número: dos mil quinientos diez espacio treinta y cuatro mil cuatrocientos

cincuenta y cinco espacio cero ciento uno (2510 34455 0101) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso de la presente escritura se le

denominará LA PARTE COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles.

Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS

HEREDITARIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, contenidas en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor JOSE ERNESTO MONZON , que mediante Escritura Publica número ocho

(08), otorgada en la Ciudad de Guatemala el día diez de julio de dos mil veintidós, ante los oficios

de la Infrascrita Notaria, las señoras, Gloria Marina Natareno Martínez de Villatoro, Magda

Elizabeth Villatoro Natareno de Azurdia, Evelyn Marina Villatoro Natareno, Zoila Irene Villatoro

Natareno de Chacón, le vendieron y traspasaron los derechos que poseían en su calidad de

herederas AB-INTESTATO de los derechos que forman la mortual correspondiente al señor JOSE

SAGASTUME PAIZ, sobre la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad, con el

Numero: Un mil cuatrocientos treinta y seis , (1436) Folio: Cuarenta y tres (43) del Libro: Un mil

trescientos uno (1301) de Guatemala; bien inmueble que se encuentra ubicado en el Municipio

de Guatemala, del Departamento de Guatemala, identificado catastralmente como: doce avenida

trece guion veintinueve, Colonia las lomas, zona dieciséis, la declaración de los derechos

hereditarios se encuentra actualmente sujeta y pendiente del Proceso Sucesorio Intestado del
causante identificado. SEGUNDA: LA PARTE VENDEDORA que derivado a ser el legítimo

propietario de los derechos hereditarios identificados y descritos en la cláusula primera, por este

acto VENDE, CEDE Y TRASPASA, el derecho que le corresponde sobre el bien inmueble descrito

e identificado en la cláusula primera de este instrumento, por el precio de QUINCE MIL

QUETZALES (Q.10,000.00), que declaran tener recibidos a su entera satisfacción a la señora

VERONICA RUIZ CASASOLA. CUARTA: Por advertencia de la infrascrita Notaria, La Parte

Vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio

que sobre los derechos que hoy enajena no pesan gravámenes, litigios ni limitaciones que puedan

afectar los derechos del comprador, únicamente está pendiente la obtención del Auto declaratorio

de herederos dentro del procesos sucesorio Intestado ya en trámite, así como pendientes de

cancelar las inscripciones de Reserva de Dominio por veinte años y la de Hipoteca, ambas

inscripciones a favor del desaparecido Banco Nacional de la Vivienda BANVI, inscripciones ya

prescritas; por lo que derivado de la presente venta de derechos hereditarios que se formaliza

por el presente instrumento, y al obtener el Auto declaratorio de herederos descritos, ya no

reclamarán derecho alguno, ni las herederas que enajenaron su derecho ni el señor JOSE

ERNESTO MONZON, sobre el bien ya identificado derivado de la venta que por este acto se

constituye. QUINTA: Por su parte la señora VERONICA RUIZ CASASOLA, manifiesta que

ACEPTA la VENTA de DERECHOS HEREDITARIOS de la finca que el día de hoy se le hace, y

que expresamente acepta conocer los requisitos pendientes en relación a la obtención del Auto

declaratorio de herederas, así como la anotación de Reserva de Dominio y la Hipoteca descritas

anteriormente. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista documentos personales de identificación y la constancia del Registro General de la

Propiedad sobre la finca identificada, c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y

las obligaciones que se derivan por la venta de los derechos hereditarios descritos. d) Que leí

íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y

advertidos de los efectos legales de este contrato, la aceptan, ratifican y firman juntamente con

la Notaria que autoriza.