UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES

ESCUELA PROFESIONAL DE ADMINISTRACIÓN TURÍSTICO-HOTELERA

“INSTALACIÓN Y DE SERVICIOS TURÍSTICOS DE ORIENTACIÓN Y ACCESOS

INCLUSIVOS DEL CORREDOR TURÍSTICO COSTERO LOS PALOS- DISTRITO
LA YARADA LOS PALOS, PROVINCIA DE TACNA- TACNA”

PRESENTADO POR:

NURY MAMANI TICAHUANCA

Para el curso:

TALLER DE PROYECTOS TURÍSTICOS

TACNA – PERÙ

2019

1
 2019

“INSTALACIÓN, MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS

TURÍSTICOS DE ORIENTACIÓN Y ACCESOS INCLUSIVOS DE LA PLAYA
LOS PALOS TACNA, DISTRITO DE LA YARADA LOS PALOS –
PROVINCIA TACNA – TACNA”

Fuente: Foto Flickr Rely CC

ESTUDIO DE PREINVERSIÓN A
NIVEL DE PERFIL

UNIDAD FORMULADORA

AGOSTO, 2019

2
RESUMEN EJECUTIVO.............................................................................................. 5

1.1 Nombre del Proyecto y localización

...................................................................................... 6

1.2 Planteamiento
Técnico.......................................................................................................... 7

1.3 Determinación de la brecha y demanda .............................................................................

10

1.4 Análisis técnico del

PIP…………............................................................................................. 12

1.5 Costos del proyecto.............................................................................................................

15

1.6 Evaluación Social

................................................................................................................. 17

1.7 Sostenibilidad del PIP

......................................................................................................... 21

1.8 Impacto Ambiental..............................................................................................................

25

1.9 Gestión de Proyectos ..........................................................................................................

27

1.10 Marco Lógico.....................................................................................................................

35

II ASPECTO GENERALES.......................................................................................................
39

2.1 Nombre del proyecto ..........................................................................................................

40

2.2 Unidad Formuladora y Unidad Ejecutora............................................................................

43

2.3 Marco de la Referencia .......................................................................................................

46

3
III IDENTIFICACIÓN...............................................................................................................
60

3.1 Diagnóstico de la situación actual.......................................................................................

61

3.1.1 Diagnóstico del área de estudio ................................................................................. 64

3.1.2 Diagnóstico de los involucrados ............................................................................... 153

3.1.3 Diagnóstico de los servicios turísticos ......................................................................

173

3.1.4 Análisis de riesgos y desastres .................................................................................

215

3.2 Definición del problema y sus causas................................................................................

231

3.2.1 Definición del problema central ............................................................................... 231

3.2.2 Análisis de causas......................................................................................................

232

3.2.3 Análisis de efectos ....................................................................................................

242

3.2.4 Elaboración del arbol de causas-problema-efecto ................................................... 243

3.3 Objetivo del proyecto: Medios y fines..............................................................................

245

3.3.1 Definición del objetivo central.................................................................................. 245

3.3.2 Análisis de medios del proyecto ..................................................................... 245

3.3.3 Análisis de fines del proyecto ......................................................................... 246

3.3.4 Elaboración del árbol de objetivos.................................................................. 246

ESTUDIO DE PRE INVERSIÓN A NIVEL DE PERFIL

“INSTALACIÓN, MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS

SERVICIOS TURÍSTICOS PUBLICOS DE LA ESTACIÓN DE

FERROCARRIL TACNA – ARICA, EN EL SECTOR MUSEO

4
FERROVIARIO, DISTRITO DE TACNA, PROVINCIA DE TACNA –

TACNA

3.3.5 Alternativa de solución ................................................................................... 247

IV FORMULACIÓN ..............................................................................................................
254

4.1 Horizonte de Evaluación....................................................................................................

255

4.2 Análisis de la demanda......................................................................................................

255

4.2.1 Definición del servicio que se proveerá.................................................................... 255

4.2.2 Estimación de la población demandante.................................................................. 255

4.2.3 Estimación de la demanda........................................................................................ 256

4.3 Análisis de la oferta ...........................................................................................................

281

4.3.1 Oferta actual ............................................................................................................. 281

4.3.2 Oferta optimizada..................................................................................................... 282

4.4 Balance de oferta-demanda..............................................................................................

283

4.5 Planteamiento técnico de las alternativas........................................................................

283

4.5.1 Localización...............................................................................................................
283

4.5.2 Tamaño .....................................................................................................................

290

4.5.3 Tecnología.................................................................................................................
293

4.5.4 Momento óptimo...................................................................................................... 294

5
4.6 Cronograma de actividades...............................................................................................
300

4.6.1 Fase de inversión ......................................................................................................

300

4.6.2 Fase de operación y mantenimiento ........................................................................ 301

4.7 Costos a precios privados..................................................................................................

302

4.7.1 Costos de inversión a precios de mercado ...............................................................

302

4.7.2 Costos de inversión y mantenimiento ...................................................................... 306

4.7.3 Flujo de costos incrementales a precios de mercado............................................... 308

V EVALUACIÓN...................................................................................................................
309

5.1 Evaluación Social ...............................................................................................................

310

5.1.1 Metodología de evaluación aplicada ....................................................................... 310

5.1.2 Beneficio sociales......................................................................................................

310

5.1.3 Costos sociales..........................................................................................................

316

5.1.4 Indicadores de rentabilidad social............................................................................ 321

5.2 Análisis de sensibilidad......................................................................................................

322

5.3 Análisis de sostenibilidad ..................................................................................................

328

5.4 Análisis de impacto ambiental ..........................................................................................

331

ESTUDIO DE PRE INVERSIÓN A NIVEL DE PERFIL

“INSTALACIÓN, MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS

6
SERVICIOS TURÍSTICOS PUBLICOS DE LA ESTACIÓN DE

FERROCARRIL TACNA – ARICA, EN EL SECTOR MUSEO

FERROVIARIO, DISTRITO DE TACNA, PROVINCIA DE TACNA –

TACNA

5.5 Selección de alternativa ....................................................................................................

333

5.6 Organización y gestión ......................................................................................................

334

5.6.1 Organización durante la etapa de inversión ............................................................ 335

5.6.2 Organización para la operación y mantenimiento ................................................... 337

5.7 Plan de Implementación ...................................................................................................

342

5.8 Financiamiento..................................................................................................................
346

5.9 Matriz de marco lógico......................................................................................................

348

6.0 Conclusiones y recomendaciones.....................................................................................

352

Anexos....................................................................................................................................3
53

7
I. RESUMEN EJECUTIVO

8
1.1. Nombre del proyecto y localización

El presente estudio de Preinversión a nivel perfil se denomina:

¿ Cual es el Que recurso o ¿Dónde se
¿Qué se va a
servicio a corredor se va localizará?
hacer?
proveer? a intervenir’
Servicios Distrito La
Se va a instalar, turísticos de Yarada Los
Recurso turístico
mejorar y orientación y Palos –
Playa Los palos.
ampliar. accesos Provincia Tacna
inclusivos. – Tacna

Nombre del proyecto:

“INSTALACIÓN, MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS
TURÍSTICOS DE ORIENTACIÓN Y ACCESOS INCLUSIVOS DE LA
PLAYA LOS PALOS TACNA, DISTRITO DE LA YARADA LOS PALOS –
PROVINCIA TACNA – TACNA”

Localización: El proyecto se encuentra ubicado en el distrito de la Yarada

Los Palos provincia Tacna, departamento de Tacna.