NUMERO _____________.

En la ciudad de _________, a las _________ horas del día

_________ de _________ de dos mil _________. Ante mí: NARCISO ROVIRA FLORES,
Notario, de este domicilio, comparece el Doctor JOEL ESAU PORTILLO conocido por JOEL
ESAU PORTILLO HERRERA, de ________ años de edad, Abogado y Notario, del domicilio
de Santa Tecla, Departamento de La Libertad, a quien conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad Número Cero cero cuatro nueve tres tres seis tres-siete y
Número de Identificación Tributaria Uno uno dos tres-cero siete cero tres cuatro tres-cero
cero uno-cero, Y ME DICE: Que según Matrícula Número TRES CERO UNO DOS CINCO
CERO DOS NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO del Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas de la Cuarta Sección del Centro, es dueño y actual poseedor de un terreno de
naturaleza rústica, inculto y sin construcciones, correspondiente a la ubicación geográfica
de San Marcos, jurisdicción de Teotepeque, Departamento de La Libertad, identificado
según plano de resolución de Catastro como DESMEMBRACION TRES, y tiene una
extensión superficial de TRESCIENTOS SEIS PUNTO CERO SIETE METROS CUADRADOS, que
se describe así; LINDERO NORTE: Partiendo del vértice Nor-Poniente está formado por un
tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte ochenta y nueve grados
cincuenta y dos minutos veintisiete segundos Este y distancia de treinta y tres punto
seiscientos ochenta y nueve metros, linda con terreno identificado Catastralmente como
Parcela Seiscientos veintiuno, propiedad del señor Joel Esaú Portillo Salazar. LINDERO
ORIENTE: Partiendo del vértice Nor-Oriente está formado por un tramo con los siguientes
rumbos y distancias: Tramo uno, Sur diez grados cuarenta y cuatro minutos cincuenta y
seis segundos Este y distancia de nueve punto cincuenta metros, linda en parte con
terreno identificado Catastralmente como Parcela Seiscientos dieciocho, propiedad del
señor Walter Eduardo Portillo Salazar y en parte con terreno identificado Catastralmente
como Parcela Seiscientos catorce, propiedad del compareciente, Doctor Joel Esaú Portillo
conocido por Joel Esaú Portillo Herrera. LINDERO SUR: Partiendo del vértice Sur-Oriente
está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur ochenta
y nueve grados cincuenta y dos minutos diecinueve segundos Oeste y distancia de treinta y
uno punto ochocientos sesenta y tres metros, linda con porción identificada según plano
de resolución catastral como Desmembración Dos. LINDERO PONIENTE: Partiendo del
vértice Sur-Poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias:
Tramo uno, Norte veintiún grados cero cinco minutos cero cinco segundos Oeste y
distancia de diez metros, linda con terrenos propiedad de Finata, Calle que conduce a
Teotepeque de por medio. Así se llega al vértice Nor-Poniente, que es donde se inició la
descripción. Que libre de todo gravamen y por el precio de ___________ DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, le vende el inmueble antes descrito a la señora ANA
VILMA GALLARDO RIVERA, en consecuencia por medio de este instrumento le hace la
tradición del dominio, posesión y demás derechos que le corresponde sobre el inmueble
antes descrito, se lo entrega materialmente y obligándose en caso necesario al
saneamiento de Ley. III) Presente desde el inicio de este instrumento a la señora ANA
VILMA GALLARDO RIVERA, de ____________ años de edad, de Oficios domésticos, del
domicilio de Teotepeque, Departamento de La Libertad, a quien conozco e identifico por
medio de su Documento Único de Identidad Número Cero dos cuatro seis seis cinco tres
nueve-tres y Número de Identificación Tributaria Cero cinco dos cero-cero cinco cero siete
ocho uno-uno cero dos-cuatro, y ME DICE: Que en la forma estipulada acepta la venta y
tradición que por medio de este instrumento se le hace del inmueble objeto de este
contrato y se da por recibido del mismo, así como del dominio, posesión y demás derechos
anexos que sobre el inmueble descrito se le transfiere y lo recibe materialmente. Bajo
juramento me manifiesta el vendedor que no posee bienes inmuebles rústicos dentro del
territorio nacional que excede el trámite de reserva que señala la Constitución de la
República. Antes del otorgamiento de esta escritura hice a los comparecientes la
advertencia a que se refiere el Artículo Treinta y nueve de la Ley de Notariado, Doscientos
dieciocho Literal d) y Doscientos veinte del Código Tributario, cuyos efectos legales hice
saber a los comparecientes, quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con tal
requisito. Así se expresaron los comparecientes, a quienes explique los efectos legales de
este instrumento y leído que les hube lo escrito íntegramente, en un solo acto no
interrumpido, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.