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REPUBLICA DOMINICANA
DEMANDA CIVIL EN PARTICION DE BIEN INMUEBLE INDIVISO.

ACTO NUMERO.____________
En la Cuidad, Municipio y Provincia de la Romana, República Dominicana, a los veintes (20)
días del mes de agosto del año dos mil dieciséis (2016), actuando a requerimiento de del
señor JUAN DE LOS SANTOS RAMIREZ, dominicano, mayor de edad, portador de la
cédula personal de identidad y electoral No. 402-1263879-6, domiciliado y residente en
Canadá, quien tiene como abogados constituidos y apoderados especiales a los Doctores
PURO MATOS VARELA , ADONY CARRERO NIEVES Y RAFAEL EMILIO NOLASCO,
dominicanos, mayores de edad, casados, portadores de las cédulas de Identidad y Electoral
Nos. 402-4524054-9 y 402-0615893-5 respectivamente, con matrículas del colegio de
Abogados de la República Dominicana Nos. 20861-237, 92541 y 40787 respectivamente,
domiciliados y residentes, en la ciudad de San Pedro de Macorís, República Dominicana, con
estudio profesional abierto de manera permanente, instalado en la Avenida Francisco Alberto
Caamaño Deño No. 37 altos, Edif. Clavel, Suite No.4, en el sector de Barrio México, en la
ciudad de San Pedro de Macorís; y ad-hoc en la calle “k “ casa número 24 del sector
Preconca Nueva, de esta ciudad de La Romana, lugar donde mi requeriente hace formal
elección de domicilio, para los fines y consecuencias legales de la presente demanda ,
Yo,_______________________________________________________ALGUACIL
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
__________________________. EXPRESAMENTE y en virtud del anterior
requerimiento, me he trasladado dentro de los límites de mi jurisdicción. PRIMERO:
A la calle LOS INGENIEROS # 53 del sector Villa Progreso de esta ciudad de San
Pedro de Macorís, que es donde tiene su domicilio y residencia, la señora
MIGUELINA ROMERO GUZMAN , una vez allí hablando personalmente con
_____________________________________, quien me dijo ser
_______________________________de mi requerida la señora MIGUELINA
ROMERO GUZMAN , persona que me dijo tener calidad para recibir actos de esta
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naturaleza, y le he debidamente notificado a mi requerida lo que se dirá a
continuación. SEGUNDO: A la calle Angulo Guridi # 28 del sector Barrio México
de esta ciudad de San Pedro de Macorís, que es donde tiene su domicilio y
residencia la señora ANA ROSA MATOS, una vez allí hablando personalmente con
_______________________________, quien me dijo ser
_______________________________de mi requerida la señora ANA ROSA
MATOS, persona que me dijo tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, y
le he debidamente notificado a mi requerida el presente acto, y por medio del
mismo, mi requeriente el señor JUAN DE LOS SANTOS RAMIREZ, LAS CITA Y
EMPLAZA FORMALMENTE, para que en el plazo de OCTAVA FRANCA DE LEY,
a partir de la notificación del presente acto, comparezcan mediante constitución de
abogado por ante la Cámara Civil y Comercial, del Juzgado de Primera Instancia,
del Distrito Judicial de Romana, a las diez (10:00 A.M.), horas de la mañana, en
sus atribuciones civiles. Tribunal que celebra sus audiencias, en uno de los salones
de la segunda Planta, del Edificio que aloja el Palacio de Justicia, de esta ciudad
de la Romana, sito en la intercepción formadas por las calles Restauración y Paseo
José Martí, a los fines y motivos siguientes: POR CUANTO: A que los señores
JOSE ORLANDO CABRERA y LUISA PATRICIA DOMINGUEZ, estuvieron
casados hasta el día veintiséis (26) del mes de Agosto del año mil novecientos
setenta y seis (1976), fecha en la cual se divorciaron, que de dicho matrimonio,
nacieron dos Niños, de nombres ROMER Y ANA ROSA MATOS GUERRERO.
POR CUANTO: A que durante el ya indicado matrimonio, los esposos JOSE
ORLANDO CABRERA y LUISA PATRICIA DOMINGUEZ, constituyeron en
comunidad de Bienes, el bien inmueble que se describe de la manera siguiente: UNA
CASA DE BLOCK, TECHADA DE ZINC, PISO DE CEMENTO, CON TODAS SUS DEPENDENCIAS Y ANEXIDADES,
MARCADA CON EL NUMERO 84-A, DE LA CALLE EUGENIO A. MIRANDA, PROLONGACION VILLA PEREYRA, DE
LA CIUDAD DE LA ROMANA, CONSTRUIDA DENTRO DE UN TERRENO, DE UNOS DOS MIL VEINTICINCO PIES
CUADRADOS (2,025 ), DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA NUMERO 07, DEL DISTRITO CATASTRAL

NUMERO DOS SEGUNDA PARTE ( 2/2), DEL MUNICIPIO DE LA ROMANA, adquiridos por la señora

LUISA PATRICIA DOMINGUEZ, por compra a la señora GABRIELA MENDEZ

CAPELLAN , en fecha 16 del mes de Junio del año 1970. POR CUANTO: A que
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los señores JOSE ORLANDO CABRERA y LUISA PATRICIA DOMINGUEZ, al
divorciarse decidieron, no hacer la partición de dicho bien en comunidad, sino,
donarlo a sus dos hijos menores de edad, de nombres ROMER Y ANA ROSA
MATOS GUERRERO, mediante el acto numero 41-1976, de fecha 26 del mes de
agosto del año 1976, acto del Doctor FRANCISCO SANTANA BERROA, Notario
Público de los del número para el Municipio de la Romana, dicho bien inmueble
donado, estuvo en Posesión de la madre donante, y posteriormente en posesión
de la señora ANA ROSA MATOS GUERRERO, co-beneficiaria de dicha donación.
POR CUANTO: A que el señor JUAN DE LOS SANTOS RAMIREZ, se fue a
residir a la ciudad Canadá, donde reside en la actualidad. POR CUANTO: A que
la señora ANA ROSA MATOS GUERRERO, co-propietaria del bien dado en
donación, en ausencia de su hermano y sin el consentimiento de este, y mediante
contrato de venta bajo firma privada, de fecha 07/09/2006, procedió a Venderle
dicho bien inmueble, a la señora MIGUELINA ROMERO GUZMAN , simulando un
supuesto poder, que supuestamente le había dado su hermano el señor JUAN DE
LOS SANTOS RAMIREZ. POR CUANTO: A que el señor JUAN DE LOS
SANTOS RAMIREZ, nunca le ha dado poder a su hermana la señora ANA ROSA
MATOS GUERRERO, para vender dicho bien inmueble, y que se dio cuenta de
dicha venta, muchos años después, por lo que dicha venta es nula con todas sus
consecuencias legales. POR CUANTO: A que por medio del acto numero 480-
2014 de fecha diez (10) del mes de octubre del año dos mil catorce (2014), del
Ministerial Luis Ramón García Mieses, Ordinario del Juzgado de la Instrucción, el
demandante señor JUAN DE LOS SANTOS RAMIREZ, procedió a demandar la
nulidad del supuesto contrato de venta suscrito entre la señora MIGUELINA
ROMERO GUZMAN y ANA ROSA MATOS GUERRERO, de fecha 07/09/2006.
POR CUANTO: A que producto de dicha demanda, el Juez apoderado de la
misma, fallo la sentencia civil marcada con el numero 342-2015, de fecha trece
(13) del mes de Abril del año 2015, dictada por el Magistrado Juez Presidente de la
Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de
la Romana, cuyo dispositivo es el siguiente:
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ATENDIDO: A que los señores FERNANDO CONTRERA MARTE y GENESIS

MEDINA , vivieron en unión libre por casi ocho (08) años, y en dicho periodo de
tiempo, constituyeron con el esfuerzo de ambos, el bien inmueble que se describe
de la manera siguiente: UNA MEJORA CONSISTENTE EN: UNA CASA DE BLOCK, TECHADA
DE CONCRETO, PISO DE CERAMICA, DOS (02) DORMITORIOS, UNA (01) SALA COMEDOR, UNA
(01) GALERIA, UN (01) BAÑO, Y UNA (01) COCINA, CON TODAS SUS ANEXIDADES Y
DEPENDENCIAS, CONSTRUIDAD DENTRO DE UN SOLAR, QUE MIDE UNOS SIETE (07) METROS
DE FRENTE; POR DIEZ (10) METROS DE LARGO O FONDO, EQUIVALENTE A UNOS 70:00
METROS CUADRADOS, UBICADA EN LA CALLE 15 DEL SECTOR DE LA LOMA, DEL MUNICIPIO DE
QUISQUEYA DE LA PROVINICIA DE SAN PEDRO DE MACORIS, CUYOS COLINDANTES SON: AL
ESTE; LA CALLE 15, AL NORTE: UNA CASA PROPIEDAD DE LA SEÑORA NEREIDA, AL SUR; UNA
CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR OLIVO CARRION; Y AL OESTE; UNA CASA DE
MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR OLIVO CARRION, Y OTRA CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL
SEÑOR MARTIN, EN TERRENOS PROPIEDAD DEL CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR (CEA),
según acto numero dieciocho, dos mil ocho (18-2008), de fecha veinticinco (25) del
mes de Marzo del año dos mil ocho (2008), acto del doctor ANEURY GARCIA
GOMEZ, Notario Público de los del numero para este Municipio de San Pedro de
Macorís. ATENDIDO: A que cuando una cosa pertenece a más de un propietario, se
halla en estado de indivisión, si el derecho de cada propietaria se refiere al total, no a
una porción determinada de la cosa común, tal como ocurre en el presente caso.
ATENDIDO: A que aunque el Código Civil, no trata de la indivisión de manera directa
o en términos generales, se ha ocupado de establecer en su articulo 815; el derecho
que tiene cada co-propietario para ponerle fin al estado de indivisión, mediante el
procedimiento de la partición, al expresar en su parte inicial lo siguiente: “A nadie
puede obligarse a permanecer en el estado de indivisión de bienes y siempre puede
pedirse la partición, a pesar de los pactos u prohibición que hubiere en contrario”.
ATENDIDO: A que la regla del articulo 815 del Código Civil es aplicación, en
principio, a toda clase de indivisiones del mismo modo que se aplican, también, las
reglas sobre la partición de la sucesiones, modo de practicarla y efectos que produce.
ATENDIDO: A que la expresada calidad y sobre la base legal del texto antes
señalado, el señor FERNANDO CONTRERA MARTE , puede pedir la partición de
dicho inmueble, a los fines de que le sea atribuida a cada uno de los co-propietarios
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una porción divisa de la cosa, en lugar de la parte indivisa que hasta ahora mantiene
cada uno de ellos, salvo la posibilidad, que no por difícil puede ser descartada, de
que uno de los propietarios pro-indiviso venda, ceda o transfiera su parte al otro,
acarreando con ello, el mismo resultado que se persigue, a través de la presente
demanda en partición. ATENDIDO: A que la porción material que habrá de ser
atribuida a cada uno, deberá tener un valor igual y proporcional al de la porción
abstracta que le corresponde en el derecho de propiedad de la cosa. ATENDIDO: A
que el señor FERNANDO CONTRERA MARTEactual demandante no desea que el
referido inmueble, permanezca por mas tiempo en estado de indivisión, lo cual le esta
causando molestias, tanto más cuando el no habita en el referido inmueble.
ATENDIDO: A que, según lo dispuesto el articulo 969, del Código de Procedimiento
Civil, “Por la sentencia que recaiga sobre una demanda en partición se comisionara,
si hubiere lugar, un juez con arreglo al articulo 823 del Código Civil y al mismo tiempo
un Notario. Si durante el curso de la partición el juez o el Notario tuvieren algún
impedimento, el presidente del tribunal, previa instancia proveerá a su reemplazo, por
medio de un Acto, que no será susceptible ni de oposición ni de apelación”.
ATENDIDO: A que el articulo 970 del Código de Procedimiento Civil, dispone que:
“Cuando el tribunal decida sobre una demanda en partición la sentencia que recaiga
ordenara la partición, si hubiere lugar a ella, o la venta por licitación por ante un juez
del mismo tribunal, o ante un Notario de conformidad con las disposiciones contenida
en el articulo 954, ya sea que se ordene la partición, y la licitación, el tribunal podrá
declarar que se proceda inmediatamente a la una o a la otra, sin necesidad de
tasación pericial anterior, aun cuando hubiere menos en causa, siempre que se trate
de licitación, el tribunal fijara el precio sobre el que haya de efectuarse la subasta,
conforme al articulo 955”. ATENDIDO: A que el articulo 971, del mismo Código ha
dispuesto que “Cuando el tribunal ordenare la tasación, podrá comisionar el efecto a
uno o a tres peritos que prestaran juramento, como se ha dicho en el articulo 956. Los
nombramientos y los informes de los peritos se harán llenándose las formalidades
prescritas en el titulo de los informes de peritos. Los informes de los peritos indicaran
sumariamente las bases de la estimación, sin entrar en detalles descriptivos de los
bienes que se vayan a partir o a licitar. El que promueva la partición o la licitación,
pedirá a ratificación del informe, por simples conclusiones notificadas de abogado o
abogado”. ATENDIDO: A que en virtud de lo que disponen los artículos 130 y 133 del
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Código de Procedimiento Civil, toda parte que sucumba en justicia debe ser
condenada al pago de la costas y estas pueden ser distraídas en beneficio del
abogado concluyente que afirma estarla avanzando en su mayor parte o en su
totalidad. POR TALES MOTIVOS Y RAZONES, y por otros que se alegaran
oportunamente en audiencia, para una mayor efectividad del procedimiento a seguir,
OIGA mí requerida, señora GENESIS MEDINA , a mi requeriente, señor FERNANDO
CONTRERA MARTE , pedir Y a la Juez apoderada del caso, en condiciones de fallar
mediante sentencia, de la siguiente manera: PRIMERO: ORDENAR que se proceda
a la partición en iguales proporciones, tanto para el demandante señor FERNANDO
CONTRERA MARTE , como para la demandada señora GENESIS MEDINA , del
bien inmueble que se describe a continuación: UNA MEJORA CONSISTENTE EN: UNA
CASA DE BLOCK, TECHADA DE CONCRETO, PISO DE CERAMICA, DOS (02) DORMITORIOS, UNA
(01) SALA COMEDOR, UNA (01) GALERIA, UN (01) BAÑO, Y UNA (01) COCINA, CON TODAS SUS
ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS, CONSTRUIDAD DENTRO DE UN SOLAR, QUE MIDE UNOS
SIETE (07) METROS DE FRENTE; POR DIEZ (10) METROS DE LARGO O FONDO, EQUIVALENTE
A UNOS 70:00 METROS CUADRADOS, UBICADA EN LA CALLE 15 DEL SECTOR DE LA LOMA, DEL
MUNICIPIO DE QUISQUEYA DE LA PROVINICIA DE SAN PEDRO DE MACORIS, CUYOS
COLINDANTES SON: AL ESTE; LA CALLE 15, AL NORTE: UNA CASA PROPIEDAD DE LA SEÑORA
NEREIDA, AL SUR; UNA CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR OLIVO CARRION; Y AL
OESTE; UNA CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR OLIVO CARRION, Y OTRA CASA DE
MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR MARTIN, EN TERRENOS PROPIEDAD DEL CONSEJO ESTATAL
DEL AZUCAR (CEA). SEGUNDO: AUTODESIGNARSE la magistrada Juez presidente de
la Cámara Civil y Comercial del juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de
San Pedro de Macorís, como juez comisario, para presidir las operaciones de
partición del bien indiviso del cual se trata y resolver las dificultades que pudieran
suscitarse en tales operaciones. TERCERO: DESIGNAR a un PERITO TASADOR,
para que en esta calidad y previo juramento legal, que deberá prestar por ante el
Juez comisario, visite el inmueble indiviso del cual se trata y al efecto determine su
valor actual, e informe si este inmueble puede ser dividido cómodamente en
naturaleza o si, en cambio, el mismo debe ponerse a la venta en publica subasta,
todo lo cual el señalado experto deberá redactar el correspondiente proceso verbal y
depositarlo en la secretaria de este tribunal, después de lo cual el tribunal fallara
como fuere de derecho. CUARTO: DESIGNAR a un Notario Publico de los del
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numero para el municipio de San Pedro de Macorís, para que en esa calidad tanga
lugar por ante él, las operaciones de partición del referido bien inmueble, si es que
este inmueble puede ser dividido cómodamente en naturaleza y levante acta de sus
actuaciones, o en caso contrario, tenga lugar por ante dicho Notario el procedimiento
de venta por licitación, en publica subasta, al mayor postor y ultimo licitador, de
conformidad con las normas contenidas en el articulo 966 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil, sobre la base del precio a determinarse a través del informe del
perito judicialmente designado. QUINTO: DISPONER que las costas y honorarios
causados en ocasión del presente procedimiento queden cargadas a la masa a partir
y DECLARAR privilegiadas las mismas a favor del abogado DR. PURO MATOS
VARELA , quien afirma haberlas avanzado en su totalidad. BAJO TODAS LAS
AMPLIAS RESERVAS DE DERECHO; y para que más tarde mi requerida la señora
GENESIS MEDINA , no pretenda alegar ignorancia o desconocimiento de justicia,
así se lo he debidamente notificado, declarado y advertido, dejándole una copia fiel
y exacta conforme a su original del presente acto, en manos de la persona con la
cual dije antes haber hablado, el cual consta de siete (07) Fojas, debidamente
selladas, rubricadas y firmadas Por mi, tanto en las originales como en las copias, de
todo lo cual el Alguacil infrascrito que CERTIFICO Y DOY FE. Este acto cuyo
COSTO es de RD$______________

_______________________________
El Alguacil
QUE CERTIFICA Y DA FE

A LA: HONORABLE MAGISTRADA JUEZ DEL PRESIDENTA DE LA

CAMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE
SAN PEDRO DE MACORÍS.
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ASUNTO: DEMANDA EN PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE EN ESTADO
DE INDIVISIÓN INTERPUESTA POR EL SEÑOR FERNANDO
CONTRERA MARTE , CONTRA LA SEÑORA GENESIS
MEDINA , EN CALIDAD DE PROPIETARIO INDIVISOS.

DEMANDANTE: SEÑOR FERNANDO CONTRERA MARTE .

ABOGADO: DR. PURO MATOS VARELA .

DEMANDADA: SEÑORA GENESIS MEDINA .

REFERENCIA: UNA MEJORA CONSISTENTE EN: UNA CASA DE BLOCK, TECHADA DE CONCRETO, PISO
DE CERAMICA, DOS (02) DORMITORIOS, UNA (01) SALA COMEDOR, UNA (01) GALERIA,
UN (01) BAÑO, Y UNA (01) COCINA, CON TODAS SUS ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS,
CONSTRUIDAD DENTRO DE UN SOLAR, QUE MIDE UNOS SIETE (07) METROS DE
FRENTE; POR DIEZ (10) METROS DE LARGO O FONDO, EQUIVALENTE A UNOS 70:00
METROS CUADRADOS, UBICADA EN LA CALLE 15 DEL SECTOR DE LA LOMA, DEL
MUNICIPIO DE QUISQUEYA DE LA PROVINICIA DE SAN PEDRO DE MACORIS, CUYOS
COLINDANTES SON: AL ESTE; LA CALLE 15, AL NORTE: UNA CASA PROPIEDAD DE LA
SEÑORA NEREIDA, AL SUR; UNA CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR OLIVO
CARRION; Y AL OESTE; UNA CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR OLIVO
CARRION, Y OTRA CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR MARTIN, EN TERRENOS
PROPIEDAD DEL CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR (CEA).

HONORABLE MAGISTRADA:

Quien suscribe, señor FERNANDO CONTRERA MARTE , dominicano, mayor de

edad, soltero, portador de la cedula de identidad y electoral No.024-0009641-4,
domiciliado y residente en la calle 15, casa numero 29 del sector la Loma, del
Municipio de Quisqueya, de esta Provincia de San Pedro de Macorís, quien tiene
como abogado constituido y apoderado especial al DR. PURO MATOS VARELA ,
dominicano, mayor de edad, casado, abogado de los tribunales de la Republica,
miembro activo del Colegio Dominicano de Abogados, portador de la cédula de
Identidad y Electoral número 402-2448315-2, domiciliado y residente en esta Ciudad
de San Pedro de Macorís, con estudio profesional abierto de manera permanente
instalado, en la calle Francisco Alberto Caamaño Deño número 37 altos, Edif. De
pura 97.1fm, suite numero 4, en el sector de barrio México de esta misma Ciudad,
lugar donde mi requeriente, hace formar elección de domicilio, para todos los fines y
consecuencias legales de la presente instancia, Contentiva de Demanda en Partición
del Bien Inmueble Indiviso, tiene a bien exponeros los siguientes medos de hecho y
de derecho que se describen a continuación;
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ATENDIDO: A que los señores FERNANDO CONTRERA MARTE y GENESIS
MEDINA , vivieron en unión libre por casi ocho (08) años, y en dicho periodo de
tiempo, constituyeron con el esfuerzo de ambos, el bien inmueble que se describe
de la manera siguiente: UNA MEJORA CONSISTENTE EN: UNA CASA DE BLOCK, TECHADA
DE CONCRETO, PISO DE CERAMICA, DOS (02) DORMITORIOS, UNA (01) SALA COMEDOR, UNA
(01) GALERIA, UN (01) BAÑO, Y UNA (01) COCINA, CON TODAS SUS ANEXIDADES Y
DEPENDENCIAS, CONSTRUIDAD DENTRO DE UN SOLAR, QUE MIDE UNOS SIETE (07) METROS
DE FRENTE; POR DIEZ (10) METROS DE LARGO O FONDO, EQUIVALENTE A UNOS 70:00
METROS CUADRADOS, UBICADA EN LA CALLE 15 DEL SECTOR DE LA LOMA, DEL MUNICIPIO DE
QUISQUEYA DE LA PROVINICIA DE SAN PEDRO DE MACORIS, CUYOS COLINDANTES SON: AL
ESTE; LA CALLE 15, AL NORTE: UNA CASA PROPIEDAD DE LA SEÑORA NEREIDA, AL SUR; UNA
CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR OLIVO CARRION; Y AL OESTE; UNA CASA DE
MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR OLIVO CARRION, Y OTRA CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL
SEÑOR MARTIN, EN TERRENOS PROPIEDAD DEL CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR (CEA),
según acto numero dieciocho, dos mil ocho (18-2008), de fecha veinticinco (25) del
mes de Marzo del año dos mil ocho (2008), acto del doctor ANEURY GARCIA
GOMEZ, Notario Público de los del numero para este Municipio de San Pedro de
Macorís. ATENDIDO: A que cuando una cosa pertenece a más de un propietario, se
halla en estado de indivisión, si el derecho de cada propietaria se refiere al total, no a
una porción determinada de la cosa común, tal como ocurre en el presente caso.
ATENDIDO: A que aunque el Código Civil, no trata de la indivisión de manera directa
o en términos generales, se ha ocupado de establecer en su articulo 815; el derecho
que tiene cada co-propietario para ponerle fin al estado de indivisión, mediante el
procedimiento de la partición, al expresar en su parte inicial lo siguiente: “A nadie
puede obligarse a permanecer en el estado de indivisión de bienes y siempre puede
pedirse la partición, a pesar de los pactos u prohibición que hubiere en contrario”.
ATENDIDO: A que la regla del articulo 815 del Código Civil es aplicación, en
principio, a toda clase de indivisiones del mismo modo que se aplican, también, las
reglas sobre la partición de la sucesiones, modo de practicarla y efectos que produce.
ATENDIDO: A que la expresada calidad y sobre la base legal del texto antes
señalado, el señor FERNANDO CONTRERA MARTE , puede pedir la partición de
dicho inmueble, a los fines de que le sea atribuida a cada uno de los co-propietarios
una porción divisa de la cosa, en lugar de la parte indivisa que hasta ahora mantiene
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cada uno de ellos, salvo la posibilidad, que no por difícil puede ser descartada, de
que uno de los propietarios pro-indiviso venda, ceda o transfiera su parte al otro,
acarreando con ello, el mismo resultado que se persigue, a través de la presente
demanda en partición. ATENDIDO: A que la porción material que habrá de ser
atribuida a cada uno, deberá tener un valor igual y proporcional al de la porción
abstracta que le corresponde en el derecho de propiedad de la cosa. ATENDIDO: A
que el señor FERNANDO CONTRERA MARTEactual demandante no desea que el
referido inmueble, permanezca por mas tiempo en estado de indivisión, lo cual le esta
causando molestias, tanto más cuando el no habita en el referido inmueble.
ATENDIDO: A que, según lo dispuesto el articulo 969, del Código de Procedimiento
Civil, “Por la sentencia que recaiga sobre una demanda en partición se comisionara,
si hubiere lugar, un juez con arreglo al articulo 823 del Código Civil y al mismo tiempo
un Notario. Si durante el curso de la partición el juez o el Notario tuvieren algún
impedimento, el presidente del tribunal, previa instancia proveerá a su reemplazo, por
medio de un Acto, que no será susceptible ni de oposición ni de apelación”.
ATENDIDO: A que el articulo 970 del Código de Procedimiento Civil, dispone que:
“Cuando el tribunal decida sobre una demanda en partición la sentencia que recaiga
ordenara la partición, si hubiere lugar a ella, o la venta por licitación por ante un juez
del mismo tribunal, o ante un Notario de conformidad con las disposiciones contenida
en el articulo 954, ya sea que se ordene la partición, y la licitación, el tribunal podrá
declarar que se proceda inmediatamente a la una o a la otra, sin necesidad de
tasación pericial anterior, aun cuando hubiere menos en causa, siempre que se trate
de licitación, el tribunal fijara el precio sobre el que haya de efectuarse la subasta,
conforme al articulo 955”. ATENDIDO: A que el articulo 971, del mismo Código ha
dispuesto que “Cuando el tribunal ordenare la tasación, podrá comisionar el efecto a
uno o a tres peritos que prestaran juramento, como se ha dicho en el articulo 956. Los
nombramientos y los informes de los peritos se harán llenándose las formalidades
prescritas en el titulo de los informes de peritos. Los informes de los peritos indicaran
sumariamente las bases de la estimación, sin entrar en detalles descriptivos de los
bienes que se vayan a partir o a licitar. El que promueva la partición o la licitación,
pedirá a ratificación del informe, por simples conclusiones notificadas de abogado o
abogado”. ATENDIDO: A que en virtud de lo que disponen los artículos 130 y 133 del
Código de Procedimiento Civil, toda parte que sucumba en justicia debe ser
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condenada al pago de la costas y estas pueden ser distraídas en beneficio del
abogado concluyente que afirma estarla avanzando en su mayor parte o en su
totalidad. POR TALES MOTIVOS Y RAZONES, y por otros que se alegaran
oportunamente en audiencia, para una mayor efectividad del procedimiento a seguir,
OIGA mí requerida, señora GENESIS MEDINA , a mi requeriente, señor FERNANDO
CONTRERA MARTE , pedir Y a la Juez apoderada del caso, en condiciones de fallar
mediante sentencia, de la siguiente manera: PRIMERO: ORDENAR que se proceda
a la partición en iguales proporciones, tanto para el demandante señor FERNANDO
CONTRERA MARTE , como para la demandada señora GENESIS MEDINA , del
bien inmueble que se describe a continuación: UNA MEJORA CONSISTENTE EN: UNA
CASA DE BLOCK, TECHADA DE CONCRETO, PISO DE CERAMICA, DOS (02) DORMITORIOS, UNA
(01) SALA COMEDOR, UNA (01) GALERIA, UN (01) BAÑO, Y UNA (01) COCINA, CON TODAS SUS
ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS, CONSTRUIDAD DENTRO DE UN SOLAR, QUE MIDE UNOS
SIETE (07) METROS DE FRENTE; POR DIEZ (10) METROS DE LARGO O FONDO, EQUIVALENTE
A UNOS 70:00 METROS CUADRADOS, UBICADA EN LA CALLE 12 DEL SECTOR DE LA LOMA, DEL
MUNICIPIO DE QUISQUEYA DE LA PROVINICIA DE SAN PEDRO DE MACORIS, CUYOS
COLINDANTES SON: AL ESTE; LA CALLE 12, AL NORTE: UNA CASA PROPIEDAD DE LA SEÑORA
NEREIDA, AL SUR; UNA CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR OLIVO CARRION; Y AL
OESTE; UNA CASA DE MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR OLIVO CARRION, Y OTRA CASA DE
MADERA PROPIEDAD DEL SEÑOR MARTIN, EN TERRENOS PROPIEDAD DEL CONSEJO ESTATAL
DEL AZUCAR (CEA). SEGUNDO: AUTODESIGNARSE la magistrada Juez presidente de
la Cámara Civil y Comercial del juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de
San Pedro de Macorís, como juez comisario, para presidir las operaciones de
partición del bien indiviso del cual se trata y resolver las dificultades que pudieran
suscitarse en tales operaciones. TERCERO: DESIGNAR a un PERITO TASADOR,
para que en esta calidad y previo juramento legal, que deberá prestar por ante el
Juez comisario, visite el inmueble indiviso del cual se trata y al efecto determine su
valor actual, e informe si este inmueble puede ser dividido cómodamente en
naturaleza o si, en cambio, el mismo debe ponerse a la venta en publica subasta,
todo lo cual el señalado experto deberá redactar el correspondiente proceso verbal y
depositarlo en la secretaria de este tribunal, después de lo cual el tribunal fallara
como fuere de derecho. CUARTO: DESIGNAR a un Notario Publico de los del
numero para el municipio de San Pedro de Macorís, para que en esa calidad tanga
 12
lugar por ante él, las operaciones de partición del referido bien inmueble, si es que
este inmueble puede ser dividido cómodamente en naturaleza y levante acta de sus
actuaciones, o en caso contrario, tenga lugar por ante dicho Notario el procedimiento
de venta por licitación, en publica subasta, al mayor postor y ultimo licitador, de
conformidad con las normas contenidas en el articulo 966 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil, sobre la base del precio a determinarse a través del informe del
perito judicialmente designado. QUINTO: DISPONER que las costas y honorarios
causados en ocasión del presente procedimiento queden cargadas a la masa a partir
y DECLARAR privilegiadas las mismas a favor del abogado DR. PURO MATOS
VARELA , quien afirma haberlas avanzado en su totalidad. BAJO TODAS LAS
AMPLIAS RESERVAS DE DERECHO

__________________________________
DR. LEO MARTINEZ LOPEZ
Abogado Parte Demandante