NUMERO CIENTO VEINTIDOS.

En la ciudad de Sonsonate, a
las diez horas y quince minutos del día veinte de octubre del año
dos mil veintitrés. Ante mí, VILMA YOLANDA PANIAGUA DE
OLIVARES, Notario, de este domicilio, y ante los testigos hábiles
y de mi conocimiento que al final diré, comparece el señor JUAN
JOSE BONILLA ORELLANA, de setenta y seis años de edad,
Agricultor en pequeño, del domicilio de Sonsonate, departamento
de Sonsonate, a quien hoy conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad número cero uno cuatro cuatro
seis seis siete tres-nueve; y ME DICE: Que según matricula UNO
CERO CERO SIETE NUEVE DOS OCHO SIETE, asiento UNO,
del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera
Sección de Occidente, departamento de Sonsonate, es dueño
del resto del siguiente inmueble: Un terreno de naturaleza
rustica, ubicado en CASERIO EL CAFETAL, CANTON LAS
TABLAS, MUNICIPIO DE SONSONATE, DEPARTAMENTO DE
SONSONATE, marcado como lote numero treinta y dos – B,
sección el campo, originalmente de una extensión superficial de
CATORCE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS METROS
CUADRADOS, hoy reducido a una extensión de SEIS MIL
TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y
NUEVE METROS CUADRADOS, como consecuencia de
desmembres que se le han hecho. Que por medio de esta
escritura desmembra una porción de terreno de la misma
naturaleza y situación que el todo, marcada como porción
OCHO, de una extensión superficial de UN MIL TREINTA Y UNO
PUNTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS,
equivalentes a un mil cuatrocientos setenta y cinco punto
ochenta y un varas cuadradas, que mide y linda: LINDERO
NORTE, partiendo del vértice Nor Poniente está formado por
cuatro tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo
uno, Sur ochenta y siete grados veintidós minutos sesenta
segundos Este con una distancia de catorce punto cero cero
metros; Tramo dos, Sur ochenta y seis grados doce minutos
cero ocho segundos Este con una distancia de nueve punto
cuarenta y dos metros; Tramo tres, Sur ochenta y siete grados
treinta y tres minutos cuarenta y tres segundos Este con una
distancia de dieciséis punto sesenta y dos metros; Tramo cuatro,
Sur ochenta y siete grados cero siete minutos veinticuatro
segundos Este con una distancia de trece punto cero cuatro
metros; colindando con Sandra Maritza Gutiérrez Ramos, con
cerco vivo y alambrado. LINDERO ORIENTE, partiendo del
vértice Nor Oriente está formado por un tramo con los siguientes
rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cero ocho grados treinta y
dos minutos cuarenta y seis segundos Oeste con una distancia
de diecinueve punto sesenta y un metros; colindando con resto
de terreno porción NUEVE que se donara a Claudia Marixa
Bonilla Duarte, con cerco vivo y alambrado. LINDERO SUR,
partiendo del vértice Sur Oriente está formado por un tramo con
los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte ochenta y
siete grados diecisiete minutos treinta y un segundos Oeste con
una distancia de cincuenta y dos punto cuarenta metros;
colindando con resto de terreno, cerco vivo y alambrado.
LINDERO PONIENTE, partiendo del vértice Sur Poniente está
formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias:
Tramo uno, Norte cero seis grados treinta y un minutos cuarenta
y siete segundos Este con una distancia de diecinueve punto
sesenta y siete metros; colindando con porción siete donada a
Reina Marisol Bonilla de Gonzalez, con cerco vivo y alambrado.
Así se llega al vértice Nor Poniente, que es el punto de inicio de
esta descripción técnica. Después de este desmembre el
inmueble general queda reducido a CINCO MIL TRESCIENTOS
DIECIOCHO PUNTO CERO CINCO METROS CUADRADOS.
No tiene cultivos permanentes ni accesorios. Este inmueble se
valúa en la suma de DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA. Se encuentra libre de todo gravamen y
así dona la porción de terreno descrita, de manera pura, simple,
gratuita e irrevocable a su hijo GIOVANNI BONILLA DUARTE,
como cuerpo cierto, dentro de sus medidas, capacidad y
linderos, y le hace tradición del dominio, posesión, uso, goce y
demás derechos reales y personales que sobre la porción de
terreno desmembrada y descrita, le corresponde desde este
momento por medio de esta escritura que sirve de tradición.
Presente el señor GIOVANNI BONILLA DUARTE, de cuarenta y
dos años de edad, Agricultor en pequeño, del domicilio de
Sonsonate, departamento de Sonsonate, a quien hoy conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad
número cero uno cuatro uno cuatro seis ocho seis-ocho; Y ME
DICE: Que acepta agradecido la donación que se le hace de la
porción de terreno desmembrada y descrita, acepta la tradición,
del dominio posesión, uso, goce y demás derechos reales y
personales que sobre la misma le corresponden desde este
momento, y no del antecedente respectivo de dominio. Les
explique a los mismos otorgantes los efectos legales de esta
escritura, la cual se debe inscribir en el Registro respectivo, para
lo que es indispensable estar solvente del Pago de los Impuestos
Tributarios según lo disponen los artículos Doscientos veinte de
Código Tributario y treinta y nueve de la Ley de Notariado, e
impuestos municipales. Y me declaran que entre donante y
donatario existe parentesco en primer grado de consanguinidad.
El donante se da por notificado de la aceptación de parte del
donatario de la donación que se le hace. De todo quedaron
entendidos y leído que les hube íntegramente lo escrito en un
solo acto y sin interrupción, a presencia de los testigos
instrumentales señores ROBERTO DANILO DE LA ROSA
AGUILAR, de treinta años de edad, estudiante, del domicilio de
San Antonio del Monte, Departamento de Sonsonate, portador
de su Documento Único de Identidad Numero cero cuatro nueve
cero cinco cinco dos siete - cero; y ANGEL DE LA ROSA
AGUILAR, de cincuenta y cuatro años de edad, Empleado, del
domicilio de San Antonio del Monte, Departamento de
Sonsonate, portador de su Documento Único de Identidad
Numero cero uno cero uno seis siete dos nueve – cuatro, a
quienes conozco, ratifican su contenido y firman juntamente
conmigo. DOY FE.