CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste en el presente documento, el contrato de arrendamiento del bien inmueble que

suscribimos en una parte la señora ROSA MARIA SOTOMAYOR OBREGON, con DNI 40923263,
domiciliada en Avenida los Incas Nro. 818, distrito de Wanchaq, provincia y departamento del
Cusco, a quien en adelante se le denominara LA ARRENDADORA y por otra parte la Sr MARIA
ISABEL ARNADO OVIEDO con DNI 23940513, domiciliada en el Pueblo Joven General Ollanta Ñ-10,
distrito de Santiago, Provincia y Departamento del Cusco y el Sr CARLOS ALBERTO CABRERA
CASANCA con DNI 70134538 domiciliado en APV Kary Grande G-14, distrito de San Sebastian
Provincia y Departamento del Cusco quienes en adelante se les denominara LOS ARRENDATARIOS,
bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es la propietaria del inmueble Nro. 818 de la Avenida Los Incas,
distrito de Wanchaq, Provincia y Departamento del Cusco.

SEGUNDO: LA ARRENDADORA por el presente contrato otorga en arrendamiento a favor de los

ARRENDATARIOS una tienda en el primer piso, hacia el fondo del inmueble, con la finalidad de que
sea utilizada como local de INTERNET.

TERCERO: LA ARRENDADORA declara que el ambiente que por este acto se otorga, cuenta con piso
de cerámico nuevo, paredes bien pintadas y puerta de vidrio de 8 milímetros, con doble puerta
rollediza hacia el pasadizo con sus respectivas chapas, con 8 focos ahorradores; con instalaciones
de servicio de luz propia trifásico y monofásico, con servicio higiénico y con puerta principal de
madera, con su respectiva chapa, EL ARRENDATARIO por su parte se compromete a mantener el
buen estado actual del local asegurando su buen mantenimiento y cuidado.

CUARTO: EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a favor de la ARRENDADORA la suma de

S/.2’800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS SOLES) mensualmente, que será cancelado el 26 de cada mes
(mes adelantado). LOS ARRENDATARIOS Y LA ARRENDADORA acuerdan expresamente que, en
caso de incumplimiento del pago de la merced conductiva por dos meses consecutivos, LA
ARRENDADORA se encuentra en la facultad de desalojar unilateralmente a los ARRENDATARIOS,
renunciando LOS ARRENDATARIOS mediante el presente documento a cualquier reclamo judicial o
extrajudicial ante dicha medida.

De conformidad al art. 50 de ley n030201 que modifica el art.594 del código procesal civil, y a lo
establecido en el art.3300 y siguientes del código procesal civil.

QUINTO: Por acuerdo de ambas partes LOS ARRENDATARIOS se comprometen a pagar por
adelanto 1 mes de alquiler, es decir por el 26 de Agosto al 26 de Septiembre del 2019 la cantidad
de S/.2’800.00(DOS MIL OCHOCIENTOS SOLES)

SEXTO: El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento por acuerdo de ambas partes
es de UN AÑO, que comienza el 26 de Agosto del 2019 al 26 de Agosto del 2020 fecha en que LOS
ARRENDATARIOS harán entrega del local alquilado en las mismas condiciones que se le ha
entregado pudiendo ser renovado el plazo, por escrito, por ambas partes.
Cabe precisar que los arrendatarios ocuparon el local de internet el 20 de Agosto del 2019, sin
embargo a fin que se puedan instalar se le está considerando el alquiler a partir del 26 de Agosto
2019.

SEPTIMO: Al momento de suscribir este acto de arrendamiento, LOS ARRENDATARIOS entregan la

suma de S/. 2’800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS SOLES) como garantía a la propietaria;que tiene
como única finalidad garantizar la conservación del bien alquilado, importe que no genera interés
alguno, dicho importe será devuelto al finalizar el contrato siempre y cuando devuelva el local en
las misma condiciones y plazo establecido.

OCTAVO: El pago del servicio de luz eléctrica será a cuenta de los arrendatarios por tener dos
medidores exclusivos, el pago del servicio de agua será de acuerdo al recibo y el pago de limpieza
será por S/. 50.00 mensuales.

NOVENO: LOS ARRENDATARIOS se comprometen a cuidar y conservar el inmueble alquilado,

haciéndose responsable de los daños o deterioros del bien así como cualquier mejora que pueda
realizar para su propia comodidad, quedara en beneficio que el propietario sin necesidad que que
el propietario pueda abonar por la mejora introducida en el bien. Si los ARRENDATARIOS hiciesen
alguna modificación en la infraestructura, deberá ser con previa autorización del propietario,
siendo LOS ARRENDATARIOS responsables al término del contrato de entregar el inmueble tal
como recibió el bien alquilado.

DECIMO: El subarriendo del bien local, materia de arrendamiento del bien local, materia de
arrendamiento, queda totalmente prohibido.

DECIMO PRIMERO: Si por algún motivo LOS ARRENDATARIOS desearan rescindir del contrato de
arrendamiento antes del término estipulado, no se le devolverá la garantía por ser un acto
perjudicial para la propietaria.

DECIMO SEGUNDO: Ambas partes de los contratantes se ratifican en cada una de las cláusulas del
contrato manifestado que es la fiel expresión de sus voluntades, con libertad y conocimiento, que
no ha mediado dolo, erro, violencia, que pueda invalidar el presente contrato del arrendamiento.

Las partes suscribimos el presente contrato en la ciudad del Cusco a los 20 días del mes de agosto
del 2019.

MARIA ISABEL ARNADO OVIEDO CARLOS ALBERTO CABRERA CASANCA

DNI 23940513 DNI 70134538

ROSA MARIA SOTOMAYOR OBREGON

DNI 23940513