CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consté, por el presente: documento el contrato de arrendamiento, que celebran

de una parte Don WILLIAM GUSTAVO CARDENAS ALCANTARA,
identificado con DNI: 40933607, con domicilio en Jr. Ancash N° 910, Int. 5,
Cercado de Lima, a quien en adelante se le llamará “EL ARRENDADOR”, y de
la otra parte Doña BEATRIZ BAQUEDANO DE LA CRUZ, con DNI N°
46176108, con domicilio en Asociación Villa San Remo Mz. A Lt. 19, Distrito de
San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, en lo sucesivo se le
denominará “LA ARRENDATARIA”, en los términos y condiciones siguientes;

PRIMERO: “EL ARRENDADOR” es propietario del inmueble ubicado en Jr.

Ancash N° 910, Int. 5, Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima,
que es un inmueble que consta una sala-comedor, dos dormitorios, un baño,
una cocina, una lavandería, todo en perfectas condiciones para habitar, que en
la fecha cede en calidad de alquiler a favor de BEATRIZ BAQUEDANO DE LA
CRUZ, para uso de vivienda.

SEGUNDO: Por el presente contrato “EL ARRENDADOR” da en alquiler el

inmueble en mención en la cláusula anterior a favor de “LA
ARRENDATARIA”, dedicado únicamente a casa habitación, que la instalación
y sus acabados se encuentran en perfectas condiciones, cualquier acto que
cometa y hagan con terceras personas será de su entera responsabilidad.

TERCERO: El plazo de arrendamiento es por 5 años, desde el 23 de

noviembre de 2019 y vence el 22 de noviembre de 2024, el mismo que podrá
ser renovado, es condición que cumple el plazo de vigencia del presente
contrato, entregue el inmueble materia de arriendo a “LA ARRENDATARIA”,
facultándose al ARRENDADOR interponer demanda con condena de a futuro
con que contrae el Art. 594° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N°
30201, el cual puede ser interpuesta antes del vencimiento de plazo para
restituir el bien.

CUARTO.- La renta mensual durante la vigencia el contrato del arrendamiento

del inmueble será la suma de S/. 700.00 (SETECIENTOS CON 00/100
NUEVOS SOLES) mensuales; los que se debería abonar por “LA
ARRENDATARIA” los 23 de cada mes en forma adelantada, sin más
requerimiento alguno y los mismos que deberán ser depositados al contado.

QUINTO.- “LA ARRENDATARIA” entrega a EL ARRENDADOR la suma de

S/ 700.00 (SETECIENTOS Y 00/100 SOLES) en calidad de Garantía, suma
que será devuelta al término del contrato la misma que no generará intereses
alguno, dinero que no podrá ser imputado de modo alguno al pago de renta
insoluta cubriendo los gastos. Asimismo queda establecido que las
mensualidades sean canceladas por adelantado. Si pasa un mes sin cancelar
se le descontara la garantía.

SEXTO.- Los gastos correspondientes al consumo de servicios públicos como

energía eléctrica, agua potable y por mantenimiento del inmueble son
independientes cuyos consumos lo asumen enteramente “LA
ARRENDATARIA”.

SEPTIMO.- “LA ARRENDATARIA” deberá avisar por escrito dos meses de

anticipación si por cualquier causa o motivo quisiera devolver el inmueble antes
del plazo de vencimiento del contrato y si cumpliera esta cláusula deberá pagar
a EL ARRENDADOR dos meses de renta por concepto de indemnización por
lucro cesante sin perjuicio del pago de la renta hasta la fecha de la
desocupación.

OCTAVO.- Cualquier mejora necesaria o útil que introduzca “LA

ARRENDATARIA” en el inmueble con autorización escrita de EL
ARRENDADOR y no sea susceptible de retiro quedara para exclusivo beneficio
del predio no teniendo EL ARRENDADOR obligación del reembolso alguno

NOVENO.- Las partes declaran que “LA ARRENDATARIA” se somete a la

cláusula del allanamiento a futuro previsto en el Artículo 594 del Código
Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30201 en consecuencia en caso de
haberse concluido el plazo de contrato “LA ARRENDATARIA”, deberá
desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR conforme a
los términos del mencionado artículo. En ese sentido “LA ARRENDATARIA”
se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas
convenidas o el contrato aún sigue vigente para el efecto deberán legalizar sus
firmas por ante el Notario Público.
DECIMO.- Las partes se someten a la jurisdicción de los Jueces y tribunales de
Lima, señalando como domicilio los que aparece en la introducción del contrato
donde serán válidas todas las comunicaciones y notificaciones salvo que
mediante carta notarial comunique cualquier cambio de domicilio y que esto se
encuentre dentro de la ciudad de Lima.

Luego de dar lectura al Integro del texto de este contrato en señal de

conformidad.

Lima, 23 de Noviembre del 2019.

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WILLIAM GUSTAVO CARDENAS ALCANTARA BEATRIZ BAQUEDANO DE LA CRUZ
DNI: 40933607 DNI N° 46176108
“EL ARRENDADOR” “LA ARRENDATARIA”