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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se suscribe por duplicado el contrato de


arrendamiento que en la fecha celebran de una parte ROSA ESPERANZA
RAMÍREZ JULCA, identificada con DNI N° 10444838, con domicilio contractual
en St. 6 Gr. 13 Mz. J Lt. 13 Distrito Villa El Salvador - Lima. Que en lo sucesivo
se le denominara EL ARRENDADOR y de la otra parte a la

Sra. LIVIA HUAMANI CHAVEZ, identificada con DNI N° 40409634, con domicilio
contractual en St. 6 Gr. 4 Mz. L Lt. 5 Distrito Villa El Salvador- Lima, al que en
lo sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO, de acuerdo a los términos
siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es el propietario del inmueble sitio en St. 6 Gr.


13 Mz. J Lt. 13 Distr. Villa El Salvador - Lima.

SEGUNDO: Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arrendamiento


DOS LOCALES, cada uno con un área de 24 metros cuadrados, parte de
inmueble mencionado en la cláusula precedente en la cual se encuentra en
perfecto estado con sus servicios e instalaciones en funcionamiento, quedando
terminantemente prohibido cualquier edificación sin el consentimiento escrito de
EL ARRENDADOR. El incumplimiento de lo estipulado, traerá la resolución
inmediata del presente contrato.

TERCERO: El plazo del presente contrato es de 1 AÑO el mismo que se renovará


anualmente, el contrato comienza a regir a partir del 30 DE NOVIEMBRE DEL
2019 y vence el día 30 DE NOVIEMBRE DEL 2020 fecha en la cual si este
contrato no ha sido renovado EL ARRENDATARIO se compromete a devolver el
inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió.

CUARTO: La merced conductiva mensual por EL ARRENDATARIO es de S/.900


SOLES que serán abonados por EL ARRENDATARIO en forma mensual.

QUINTO: EL ARRENDATARIO no podrá bajo ninguna causa ni concepto


subarrendar AMBOS LOCALES, materia de este contrato ni a traspaso, ni a
cederlo en ninguna forma o modalidad, ni a ceder su uso bajo pena de rescisión
inmediata y automática del presente contrato, y de hacerse responsable del pago
de los daños y perjuicios que ocasione al ARRENDADOR.

SEXTO: Sera de cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de una décima parte


de recibo de agua potable y luz eléctrica a partir de la fecha del presente
documento.

SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO se compromete a conservar AMBOS


LOCALES, materia del presente contrato en perfectas condiciones y devolverlo
en el mismo estado en que lo recibió.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO no podrá introducir mejoras en el inmueble
arrendado, sin autorización expresa y por escrito de EL ARRENDADOR, En todo
caso las mejoras que se introduzcan en AMBOS LOCALES, con el debido
consentimiento de EL ARRENDADOR, sea cual fuese su necesidad o
naturaleza, quedará en beneficio del predio por concepto de mejoras EL
ARRENDATARIO no tendrá derecho de percibir ninguna suma, ni indemnización
de EL ARRENDADOR.

NOVENO: En caso los LOCALES sufran daño, durante el periodo en que física
o efectivamente se encuentre en posesión de EL ARRENDATARIO, este
indemnizará al ARRENDADOR por los daños ocasionados por el inmueble.

DÉCIMO: Si EL ARRENDATARIO dejara de pagar un mes quedará rescindido


el presente contrato sin perjuicio del derecho de EL ARRENDADOR, para exigir
su pago.

DÉCIMO PRIMERO: En garantía de fiel cumplimiento de todas y cada una de las


presentaciones de cuenta de EL ARRENDATARIO esta entrega a EL
ARRENDADOR la suma de S/. 1,800 SOLES, correspondiente a S/. 900 SOLES
un mes de adelanto y S/. 900 SOLES un mes de garantía, que será devuelto una
vez deducidas los probables daños que pudieran presentarse en deterioramiento
del inmueble y de haberse comprobado las correspondientes cancelaciones de
lo estipulado como obligaciones de EL ARRENDATARIO, señalada en la sexta
clausula.

DÉCIMO SEGUNDO: La limpieza de AMBOS LOCALES, PUERTAS y el uso


común de LIMPIADOR será cargo de EL ARRENDATARIO.

DÉCIMO TERCERO: EL ARRENDATARIO depositara su garantía comercial de


S/. 900 SOLES.

Y en signo de aceptación los contratantes firman el presente contrato el día 30


de Noviembre del 2019.

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ROSA ESPERANZA RAMÍREZ JULCA LIVIA HUAMANI CHAVEZ
DNI N° 10444838 DNI N° 40409634
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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