CONTRATO DE COMODATO

Conste por el presente documento, que nosotros de una parte, LUIS CARLOS
SANCHEZ RODRIGUEZ, varón, mayor de edad y vecino de Ibagué, Tolima,
identificado con la cedula de ciudadanía numero 19.223.159 expedida en Bogotá,
denominado en adelante en este documento como el COMODANTE ; y el de la otra
parte, JORGE CHIMICHUI SANCHEZ, varón, mayor de edad y vecino de tierra dentro,
Bolívar, identificado con la cedula de ciudadanía numero 17.421.854 expedida en
Ramiriquí, Boyacá, denominado en adelante en este documento como el
COMODATARIO, celebramos el presente contrato de COMODATO, el cual se sujeta
en lo pertinente a las normas del título XXIX del código civil colombiano, vigente y en
lo demás a lo indicado en las declaraciones y clausulas siguientes:

PRIMERO: declara el comodante, que cede y entrega a titulo de comodato en favor

del comodatario, y este declarara que acepta recibe y se obliga a igual titulo el derecho
al uso del inmueble urbano ubicado en la transversal 27 numero 123 de la actual
nomenclatura de la ciudad de Cali, valle, cuyos linderos y área están descritos en la
escritura pública número un mil doscientos setenta y tres (1273) de la notaria octava
(8ª) del circulo notarial de Cali, valle, registrada en el folio de matricula inmobiliaria
numero D-472-000173 de la oficina de instrumentos públicos de Cali. Valle e inscrito
en la oficina del catastro-Agustín Codazzi de Cali, con la cedula #00-176-002340-000,
sobre el cual existe una identificación de dos niveles o pisos, construido en paredes de
bloques de cemento, pañetados y pintados, techado con plancha en ferro-concreto,
pisos en baldosas, servicios públicos domiciliaros de acueducto, alcantarillado,
electricidad, distribuido así : en el primero piso o nivel uno (1) local utilizado como
rectoría y secretaria con un módulo de servicios sanitarios para damas y uno para
varones y un orinal. Cinco (5) salones para los grados de básica primaria, con un
salón-biblioteca, y un local para refrigerios o cooperativa; un área o cancha de futbol y
una cancha de basquetbol con sus arcos o porterías; y escaleras al segundo piso o
nivel, donde hay seis (6) salones de clase para los grados de sexto a once de
bachillerato. Un local para biblioteca y estudio, con un modulo de servicios sanitarios
para damas y uno para varones, y un orinal.

SEGUNDO: el termino de este comodato es por veinte años (20) años, contados a
partir de la fecha de su firma.

TERCERO: el comodatario se obliga a cuidar y conservar en el mismo buen estado en

que declara haber recibido el inmueble descrito en este documento, exceptuando el
deterioro normal por el uso legal.

CUARTO: igualmente se obliga el comodatario a pagar el mismo y de su exclusivo

cargo en las respectivas empresas, los consumos mensuales por los servicios públicos
domiciliarios del inmueble, ósea el acueducto, alcantarillado, aseo, electricidad, gas
domiciliario, o cualquiera otro que se llegara a instalar por el comodante o se autorice
por este así al comodatario por el comodante, para hacerlo; igualmente se obliga al
pago de toda clase de multas por mora, reconexiones, etc.

QUINTO: para la ejecución de obras de construcción o reformas estructurales dentro

del inmueble, el comodatario deberá contar previamente con la autorización escrita del
comodante, por lo que la omisión de este requisito causará en cualquier tiempo y de
ipso facto la terminación de este contrato y la restitución del inmueble.

SEXTO: no obstante, el termino de duración pactado para este comodato, el

comodante podrá darlo por terminado unilateralmente en cualquier tiempo, siempre y
cuando este recibiendo perjuicios materiales o morales de cualquier índole por el
comodatario. La entrega estará sujeta a la terminación en ese momento del ciclo
académico en curso.

SEPTIMO: el comodante queda facultado para visitar en cualquier tiempo el inmueble

dado en comodato, cuando así lo requiera para establecer su estado y conservación
bien sea personalmente o por su representante, autorizado por escrito.

OCTAVO: el comodatario no podrá ceder en forma alguna este comodato a terceros,

ni darle al inmueble una destinación o uso distinto al pactado en este documento.

NOVENO: al presente contrato se aplicará lo enunciado por los artículos 2200 a 2220
del código civil colombiano.

DECIMO: para todos los efectos legales de este contrato, las partes fijan un avaluó
comercial de OCHOCIENTOS MILLONES DE PESOS ($800.000.000) MCTE.,. leído
por las partes el presente contrato, lo aceptan y firman como aparece en dos
ejemplares de un mismo tenor, en la ciudad de Ibagué, Tolima hoy (1°) de enero de
dos mil diecinueve (2019), ante testigos hábiles rogados por las partes.
EL COMODANTE, EL COMODATARIO,

_____________________________
__________________________
LUIS CARLOS SANCHEZ RODRIGUEZ JORGE CHIMICHUI SANCHEZ
CC.19.223.159 de Bogotá
Prados del Norte Torre 5A apto 302 CC.17.421.854 de Ramiriquí
Cel.3158049281 Boyacá
calle 40 No.23-51 MZN F casa
10
Cel.3213165484

Los testigos rogados,

________________________ _________________________
CC.# CC.#