COTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

COSTE POR EL PRESETE DOCUMETO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

CONSISTENTE EN UN LOTE DE TERRENO, QUE CELEBRA DE UNA PARTE, LA INMOBILIARIA SAN
VICENTE SAC, CON RUC N° 20131530944, DEBIDAMETE REPRESETADA POR SU DIRECTOR GERETE
SR. CARLOS JORGE VICENTE GONZALES DE ORBEGOSO TAPIA, CON DNI. N° 17921252, Y POR SU
DIRECTOR SR. ABEL CASTILLO SANDOVAL, CON DNI. N° 17914372, DEIDAMETE AUTORIZADOS
SEGUN PODER ISNCRITO EN LA PARTIDA N° 03133238 DEL REGISTRO DE PERSOAS JURIDICAS DE
TRUJILLO, CON DOMICILIO LEGAL EL JR. FCO. DE PIZARRO N° 578, DISTRITO Y PROVINCIA DE
TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGIÓN LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE LA SEÑORA MARIBEL JISELA GAMBOA TAPIA, SOLTERA,
IDENTIFICADA CON DNI. N° 40181647, CON DOMICILIO EN LA AV. 29 DE DICIEMBRE N° 499,
TORRES ARAUJO, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGIÓN LA LIBERTAD; A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA; DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS
SIGUIENTES:======================================================================
PRIMERA.- DERECHO DE PROPIEDAD DE IDENTIFICACION DEL INMUEBLE: ====================
LA VENDEDORA: LA INMOBILIARIA SAN VICENTE SAC, DECLARA SER PROPIETARIA DEL LOTE DE
TERRENO SIGNADO CON EL N° 04 (CUATRO) DE LA MAZANA H2 ( ACHE DOS), EL MISMO QUE
FORMA PARTE DE LA FASE DE INDEPEDIZADA N° 25 DEL PROYECTO DE HABILITACION URBANA
SAN ANDRES V ETAPA, DIDISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD;
CUYO DERECHO DE PROPIEDAD DE LA VENDEDORA, SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN
LA PARTIDA ELECTRONICA 11227986 DEL REGISRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL V SEDE-
TRUJILLO.========================================================================
SEGUNDA.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL INMUEBLE: EL BIEN INMUEBLE TIEN LAS
SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:=======================================
POR EL FRETE: CON PASAJE N° 01, CON 7.68 ML EN LINEA RECTA. ==========================
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON LOTE N° 05, CON 16.10 ML EN LINEA RECTA. ==============
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON LOTE N° 03, CON 16.14 ML EN LINEA RECTA. ============
POR EL FONDO: CON LOS LOTES N° 06, 07, 08 CON 7.62 ML EN LINEA RECTA. ================
CON UNA AREA TOTAL DE 123.20 M2. (CIENTO VEINTITRES PUNTO VEINTE METROS CUADRADOS
DE SUPERFICIE)====================================================================
TERCERA.- VENTA DEL BIEN INMUEBLE, IMPORTE Y FORMA DE PAGO: =======================
POR INTERMEDIO DEL PRESENTE CONTRATO, LA VENDEDORA: INMOBILIARIA SAN VICENTE SAC,
CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA EL INMUEBLE
MENCIONADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, POR LA SUMA DE US$. 9,000.00 (NUEVE MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS), IMPORTE QUE SERA CANCELADO A LA FIRMA DEL PRESETE PRESENTE
COTRATO PRIVADO, PACTANDO QUE LA SOLA FIRMA DEL DOCUMETO PRIVADO CONSTITUYE
CONSTANCIA SUFICIENTE DEL PAGO Y DE LA RECEPCION DEL REFERIDO IMPORTE, DANDOSE ASI
POR CANCELADO LA TOTALIDAD DEL PRECIO DE VENTA. ==================================
CUARTA.- DERECHOS QUE COMPRENDEN LA VENTA: LA VENTA, MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO COMPRENDE, LA PARTE PROPORCIONAL DEL TERRENO Y DE LA FABRICA EDIFICADA
SOBRE EL, SUS AIRES, ENTRADAS Y SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRE Y DEMAS
DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, PUNTUALIZANDO
QUE LA VENTA SE EFECTUA BAJO LA MODALIDAD AD-CORPUS. =============================
QUINTA.- EQUIVALENCIAS ENTRE EL PRECIO Y EL BIEN MATERIA DE VENTA: AMBAS PARTES
DECLARAN QUE EL PRECIO ES EL JUSTO Y EQUIVALENTE POR LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE, POR
LO QUE SE EFECTUAN MUTUA Y RECIPROCA DONACION EN CASOS DE EXISTIR EXCESO. =========
SEXTA.- DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES:==================================
6.1.-AMBAS PARTES, DECLARAN QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO VOLUNTARIAMENTE Y
SIN COACCION ALGUNA Y QUE NO HA MEDIADO ERROR, DOLO SIMULACION O VICIO ALGUNO
QUE PUDIERA INVALIDAR EL ACTO. ===================================================
6.2.-EL VENDEDOR, DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE VENTA NO PESA NINGUN
GRAVAMEN, DEUDA O EMBARGO ALGUNO QUE PUDIERA LIMITAR SU LIBRE TRANSMISION,
OBLIGANDOSE SIN EMBARGO AL SANEAMIENTO POR EVICCION.============================
6.3.- LA VEDERORA, ACUERDA QUE UNA VEZ TERMNIADO CON LOS TRAMITES DEL PROYECTO DE
HABILITACION URBANA, Y CON LA POSTERIOR ISCRIPCION DEL PREDIO EN LOS REGISTOS
PUBLICOS DE LA CIUDAD, TRASFERIRA DICHO BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
SEGUNDA A LA COMPRADORA CON LA CORRESPODIETE MINUTA Y ESCRITURA PUBLICA, SIN PAGO
ALGUNO SALVO LOS GASTOS QUE IRROGE SU FORMALIDAD.===============================
SETIMA.-RATIFICACION Y CONFORMIDAD DEL CONTRATO: AMBAS PARTES DEBIDAMENTE
ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU
CONTENIDO, SUSCRIBIENDOLO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD. =============================

TRUJILLO 28 DE AGOSTO DE 2014

MARIBEL JISELA GAMBOA TAPIA,

DNI. N° 40181647