RESUMEN DE DERECHO CIVIL II

PRIMERA PARTE:
DEL PATRIMONIO, LOS BIENES, LA PROPIEDAD Y DEMS DERECHOS REALES.
1. DEL PATRIMONIO.
a) Definicin: Es el conjunto de derechos subjetivos de una persona susceptibles de valoracin pecuniaria que
constituyen una universalidad jurdica
De esta definicin se deduce que el patrimonio est conformado por un conjunto de bienes y de derechos por un lado
(elemento activo), y de obligaciones y cargas por otro (elemento pasivo), siendo indispensable que los mismos sean
susceptibles de ser apreciados monetariamente.
b) Doctrinas: La naturaleza jurdica de esta institucin ha sido tratada por dos posiciones encontradas que son las
siguientes:
1) Teora clsica o del patrimonio personalidad: Esta doctrina, de origen francs, expone que el patrimonio es la
emanacin de la personalidad y la potestad jurdica de que est investida una persona como tal.
2) Teora moderna o del patrimonio afectacin: Esta teora ve en el patrimonio una universalidad que descansa sobre la
comn destinacin de los elementos que la componen. La nocin de patrimonio ya no se confunde con la personalidad ni
se le atribuyen las mismas caractersticas de indivisibilidad e inalienabilidad, propias de la persona. As, pues, el maestro
mexicano Rafael Rojina Villegas define el patrimonio aceptacin como un conjunto de bienes y deudas
inseparablemente ligados, porque todos ellos se encuentran afectados a un fin econmico.
c) Elementos del patrimonio: Los elementos constitutivos del patrimonio son:
1) El activo: donde estn considerados los derechos y los bienes; y,
2) El pasivo: que son las obligaciones o deudas y cargas de diversa naturaleza.
d) Indivisibilidad del patrimonio: Como vimos, la escuela clsica fundamenta que el Patrimonio es indivisible,
deducindose de esta afirmacin que una persona no puede tener ms de un patrimonio, por cuanto que las obligaciones
y derechos al vislumbrar en el campo jurdico tendrn que ser agregados a los ya existentes, constituyendo un todo con
relacin a una persona determinada.
e) Subrogacin real: En materia de patrimonio la subrogacin real se produce cuando una persona adquiere bienes
nuevos que vienen a acrecentar su patrimonio, en este momento los bienes adquiridos no gozan de ningn privilegio,
sino que soportan las mismas cargas, los mismos gravmenes que tienen los bienes anteriores.
2. DE LOS BIENES.
a) Definicin: Nuestro Cdigo Civil (artculo 442) expresa que: Son bienes las cosas que son o puedan ser objeto de
apropiacin, y se clasifican en inmuebles y muebles.
No todas las cosas son bienes, pues para que sean considerados tales se requiere que puedan ser objeto de
apropiacin, es decir, que estn o puedan ser objeto de los actos jurdicos, o sea estar en el comercio jurdico; estn
fuera del comercio por su propia naturaleza las cosas que no pueden ser posedas por algn individuo exclusivamente (el
aire atmosfrico, el mar, los astros) y por disposicin de la ley cuando sta los declara fuera de la propiedad particular
(vanse los artculos 443 y 444). Los hechos o derecho a ellos han sido llamados cosas o bienes incorporales.
b) Clasificacin:
1) Por su naturaleza: 1) Corporales, aqullos que tienen una existencia fsica apreciable por nuestros sentidos (un
vestido); y, 2) Incorporales, aqullos que an no teniendo manifestacin concreta y tangible, producen efectos jurdicos
determinables (los derechos de autor).
2) Por su determinacin: 1 Genricos, aqullos a los que se alude identificndoles por su naturaleza comn (una
mquina de escribir); y, 2 Especficos, aqullos que se particularizan por elementos de exclusiva pertenencia a su
naturaleza (una mquina de escribir marca Brother).
3) Por las posibilidades de uso repetido: 1 Consumibles, aqullos en los que su uso altera su substancia de tal manera
que impide su ulterior aprovechamiento (la gasolina); y, 2 No consumibles, aqullos en los cuales, a pesar del uso que
de ellos se hace, mantienen su naturaleza intacta (las mquinas) vase el artculo 713 del Cdigo Civil.

4) Por su posibilidad de substitucin: 1 Fungibles, aqullos que por no tener una individualidad propia y determinada,
pueden ser substituidos por otros de su mismo gnero (los cereales); y, 2 No fungibles, los que teniendo una
individualidad propia, precisa y concreta, no pueden ser representados o substituidos por otros (La Gioconda o Mona
Lisa de Leonardo Da Vinci) vase el artculo 454 del Cdigo Civil.
5) Por la posibilidad de fraccionamiento: 1 Divisibles, aqullos que pueden dividirse en partes, sin detrimento de su
naturaleza (una finca rstica); y, 2 Indivisibles, aqullos que no deben dividirse porque ello producira menoscabo en su
uso y naturaleza (un cronmetro).
6) Por su existencia en el espacio y posibilidades de desplazamiento: 1 Inmuebles o races, aqullos que no pueden
trasladarse de un punto a otro sin deterioro, a su vez han sido divididos en inmuebles por su naturaleza (el suelo y
subsuelo), por su incorporacin (las construcciones, los rboles), por su destino, cuando un mueble est incorporado a
un inmueble formando parte de l (los aparatos elctricos o hidrulicos de los edificios), por el objeto al cual se aplican
(los semovientes cuando estn al servicio de una finca, los abonos, semillas, tractores, bombas, etc.), se trata de
muebles cuyo objeto es su incorporacin o aprovechamiento en un inmueble, y por analoga o por disposicin de la ley
son inmuebles los derechos reales sobre inmuebles (la hipoteca), es decir, que son bienes incorpreos que por constituir
derechos sobre inmuebles se asimilan a stos; y, 2 Muebles, aqullos que son susceptibles de trasladarse de un punto a
otro sin menoscabo de su naturaleza (un vehculo). vanse los artculos 442, 445, 446, 447, 451, 452, 453 y 455 del
Cdigo Civil.
7) Por su constitucin y contenido: 1 Singulares, que son comprensivos de los simples y los compuestos. Los primeros
son aqullos constituidos por un todo orgnico (un caballo de fuerza). Los segundos integrados por la fusin de varios
simples (un motor); y, 2 Universales, son los bienes que estn constituidos por varios elementos entre los que no existe
una vinculacin pero que forman un todo (una biblioteca, un rebao).
8) Por la jerarqua en su relacin: 1 Principales, cuando lo bienes son independientes y tienen mayor importancia y valor
en relacin con otros bienes (un vestido con relacin a los botones del mismo); y, 2 Accesorios, cuando los bienes
dependen de uno principal y su existencia est condicionada a la existencia del principal vanse los artculos 449, 687,
688, 691 y 692 del Cdigo Civil.
9) Por su existencia en el tiempo: 1 Futuros, aqullos que si su existencia no es real, deben racionalmente esperarse
que pueda tenerla, como susceptibles de venir a la vida (la cosecha de una finca); y, 2 Presentes, aqullos que gozan
de existencia actual, viven la realidad del orden fsico o legal en el momento de ser tenidos en cuenta como tales al
constituirse una relacin jurdica (maquinaria, fincas).
10) Por la susceptibilidad de trfico: 1 Dentro del comercio, los que son susceptibles de trfico mercantil; y, 2 Fuera del
comercio, los que no son susceptibles de trfico mercantil. Absoluta, cuando por ningn motivo pueden ser objeto de
transaccin comercial (los astros, los planetas). Relativa, cuando para su trfico deben someterse a ciertas disposiciones
(las drogas y estupefacientes) vase el artculo 444 del Cdigo Civil.
11) Por el carcter de su pertenencia: 1 Bienes de dominio pblico, aqullos cuyo dominio se atribuye al Estado o al
municipio. Pueden ser; de uso pblico comn (calles, parques, plazas) y de uso pblico no comn (subsuelo, yacimientos
de hidrocarburos); y, Bienes de propiedad privada, aqullos que son pertenencia de los particulares (una televisin)
vanse los artculos 457, 458, 459 y 460 del Cdigo Civil.
12) Por el titular de su propiedad: Bienes del Estado, o bienes de corporaciones, como los bienes de las municipalidades;
y, 2 Bienes de particulares, alude a los bienes de propiedad privada vase el artculo 456 del Cdigo Civil. c)
Importancia de la clasificacin y su aplicacin a casos concretos: Como vimos, en nuestro Cdigo Civil son recogidos
varios de los criterios de clasificacin anteriormente expuestos, encontrndose los mismos esparcidos en diversos
captulos de su contexto. La trascendencia de la aceptacin de los mismos reside en que cada uno de ellos encuentre
una proyeccin concreta en nuestra legislacin.
3. DERECHOS REALES.
a) Definicin: El derecho real ha sido definido por los autores, pues los cdigos no lo hacen, como el poder directo e
inmediato sobre una cosa frente a cualquiera (erga omnes) que est obligado a respetar y no estorbar su ejercicio, es
decir, que es oponible a terceros. El derecho real tpico es la propiedad o dominio.
b) Naturaleza jurdica: La naturaleza jurdica de los derechos reales se ha explicado a travs de la teora clsica, la
teora personalista, anticlsica u obligacionista y la teora eclctica.

c) Doctrinas:
1) Teora clsica: de acuerdo a esta teora el titular de un derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa; hay, por
lo tanto, una relacin directa entre persona y cosa.
2) Teora personalista, anticlsica u obligacionista: sta parte de la afirmacin de que slo cabe relaciones jurdicas entre
personas y no entre personas y cosas, quedando destruido el concepto clsico del derecho real y en su lugar se crea un
vnculo personal entre el titular del derecho real y los dems hombres, consistente en una obligacin por parte de stos
de abstenerse de perturbar el derecho real; se caracteriza por tanto al derecho real, como una obligacin pasiva
universal, razn por la cual recibe esta teora el nombre de personalista y obligacionista.
3) Teora eclctica: o integral, por la cual se llega a soluciones armnicas, conciliando la teora clsica y la personalista,
neutralizando lo exagerado de cada una de ellas, explicando que la teora clsica desconoce que el derecho se da entre
hombres, que el derecho es un producto de la cultura y que el derecho existe para regular la convivencia humana; pero la
teora personalista confunde el deber jurdico con la obligacin patrimonial, es decir, que confunde el deber general de
abstencin de todas las personas con la obligacin patrimonial.
d) Caractersticas:
1) La singularidad de la adquisicin: los derechos reales necesitan de un elemento objetivo que es la transmisin de la
posesin, las figuras contractuales que giran alrededor de los derechos reales necesitan para su perfeccionamiento la
entrega efectiva del bien.
2) El escaso podero creador de la voluntad humana: porque en su generalidad estn determinados por la ley los
derechos reales siguiendo la orientacin moderna y no pueden crearse a capricho como sucede con los contratos,
aunque sea su objeto lcito.
3) Derechos de preferencia y persecucin: derecho de preferencia aquel que permite al titular excluir a todos aquellos
que no tengan ms que un derecho de crdito o un derecho real posterior en fecha o clasificado en inferior categora; y,
el derecho de persecucin es el que faculta al titular de un derecho real a que, mediante el uso de las acciones legales
respectivas, recupere el bien objeto de su derecho de quien se hubiere apoderado de l sin ttulo o con ttulo sin valor.
4) La posibilidad de abandono: se refiere esta caracterstica a la circunstancia de que el propietario de un bien puede
eximirse de los gravmenes constituidos sobre el mismo, abandonando el derecho que le corresponde.
e) Diferencias entre derechos reales y derechos personales: Como vimos, el derecho real es la potestad personal
sobre una o ms cosas, objetos del Derecho; y, el derecho personal, como contrapuesto a derecho real, es el vnculo
jurdico entre dos personas, que pueden ser acreedores o deudores de manera unilateral o recproca, si existe
bilateralidad entre los nexos o las prestaciones.
f) Clasificacin
1) Derechos reales de goce y disposicin: que es el derecho de propiedad o dominio y equivale a los derechos reales en
sentido estricto, siendo derecho real pleno.
2) Derechos reales de mero goce: donde estn enmarcados el usufructo, uso, habitacin y servidumbre, los cuales
confieren facultades de inmediata utilidad sobre el bien ajeno, siendo derechos reales limitativos.
3) Derechos reales de garanta: donde se encuentran la prenda y la hipoteca, estos derechos solamente otorgan la
posibilidad de obtener el valor de la cosa a travs de la facultad de promover su venta, sin que en cambio otorguen
facultades inmediatas sobre el bien, siendo, al igual que los anteriores, derechos reales limitativos.
g) Enumeracin de los derechos reales:
1) Legislacin de nmero abierto (numerus apertus): que permite crear a los particulares otros tipos diversos de derechos
reales, adems de los que la ley regula.
2) Legislacin de nmero cerrado (numerus clausus): que solamente admite como derechos reales aqullos regulados y
consagrados por la ley.
3) Orientacin del derecho civil guatemalteco: la orientacin que sigue nuestra legislacin es la del sistema de numerus
clausus, en cuanto que el Cdigo Civil tiene dedicado un libro completo (Libro II) a los bienes, la propiedad y dems
derecho reales, contenidos por supuesto en el mismo cuerpo de leyes.
4. EL DERECHO REAL DE GOCE Y DISPOSICIN (LA PROPIEDAD).
a) Definicin: Expresa nuestro Cdigo Civil (artculo 464) que: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los
bienes dentro de los lmites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes.

b) Evolucin histrica:
1) Propiedad colectiva, familiar e individual: En los albores de la historia de la humanidad, apenas si se puede concebir la
propiedad, ya que resultaba incompatible el nomadismo de los pueblos primitivos con un estado jurdico de propiedad.
En la etapa sedentaria predomina una orientacin colectiva de la propiedad, se da en forma comunal (propiedad
colectiva), lo que se hace necesario y de suma utilidad al igual que el trabajo comn, para alcanzar el xito en las
empresas realizadas, cosecha, pesca, construccin de viviendas.
En esta etapa primitiva, el trabajo an no ha alcanzado todava la productividad necesaria para permitir la divisin de la
sociedad en clases y por ello, si bien es cierto que existen algunos jefes, estos no deben ejercer ningn derecho de
propiedad sobre las cosas ni las personas.
2) De la Edad Media a la poca actual: En la Edad Media se produce una significativa transformacin del concepto y
caractersticas de la propiedad surgida especialmente por la contradiccin de clases y la invasin del Imperio romano,
quienes a travs de esas invasiones se apoderaron de grandes extensiones de tierra, que hicieron necesario el trabajo
del siervo para hacerlas producir; nace, pues, un nuevo orden de cosas, una nueva concepcin de la propiedad, nace el
sistema feudal como una nueva forma de servidumbre y explotacin, por el grado de dominacin que ejerce el seor
feudal, como detentador de la propiedad de los medios de produccin, que dur los siglos medios. Especficamente en
cuanto a la propiedad se refiere, paralelo al dominio directo, que ejerca el seor feudal, se da otro dominio, llamado
dominio til, que corresponde al siervo que cultiva, era un derecho de disfrute, que ms bien trata de disfrazar la
explotacin de que era objeto el siervo por parte del seor feudal, ya que ste tena y era obligado a entregar parte de lo
que produca al seora feudal.
3) En nuestra legislacin: La Constitucin de la Repblica de Guatemala, de 1945, acept el criterio de la poca actual al
disponer (artculo 90) que: El Estado reconoce la existencia de la propiedad privada y la garantiza como funcin social,
sin ms limitaciones que las determinadas en la ley, por motivos de necesidad o utilidad pblicas o de inters nacional .
En las Constituciones de 1956, 1965 y 1985 (vigente), no aparece este principio.
c) Teoras que justifican la existencia de la propiedad privada:
1) Teora de la ocupacin: expresa esta teora que la propiedad privada se fundamenta en la apropiacin que el hombre
primitivo hizo de las cosas que no tenan propietario (res nullius), para servirse de ellas en la satisfaccin de sus
necesidades y que de una mera apropiacin pasajera, pas a integrar una relacin permanente y estable, garantizada
por respeto de cada uno de las adquisiciones de los dems. Esta teora explica el aparecimiento de la propiedad, mas no
justifica su existencia.
2) Teora del trabajo: esta teora afirma que el derecho a la propiedad privada es justo y legtimo, porque el hombre
adquiere los bienes mediante su esfuerzo personal, por consiguiente es equitativo que los conserve y que pueda
transmitirlo a sus
descendientes.
3) Teora de la ley: esta teora dice que la propiedad se funda en la ley, ya que nicamente la ley puede sancionar la
renuncia de todos y servir al goce de uno solo.
4) Teora de la convencin: esta teora encuentra la razn de ser del derecho de propiedad en el mismo fundamento de la
sociedad, esbozado por Jean- Jacques Rousseau (1712-1778), autor que lo contena en un contrato social tcitamente
otorgado por el hombre. Segn este filsofo francs, el hombre en un estado primitivo de naturaleza, disfrut de la
absoluta independencia, pero mediante una convencin colectiva impuso limitaciones a este libertad, a fin de encontrar
una garanta real y efectiva a sus derechos, entre los cuales se encuentra el de propiedad.
5) Teora moderna: esta teora afirma que si el derecho a la propiedad debe ser individual, su ejercicio debe ser social, es
decir, que el propietario tiene el deber de tomar en cuenta el inters de los dems, y el legislador puede hacer que el
propietario lo recuerde al establecer algunas limitaciones; pero esta
d) Sentido social del derecho de propiedad: El carcter absoluto de la propiedad, segn la doctrina moderna, consiste en
que como todo derecho real es oponible a todos, los que estn obligados a respetarlo por un deber de abstencin, en el
sentido de no realizar actos que perjudiquen o restrinjan las facultades del propietario.
e) Facultades que integran el derecho de propiedad:
1) Facultad de disposicin: es una de las facultades tpicas del dominio, aunque no exclusiva de l, y tradicionalmente es
considerada en las legislaciones. El artculo 464 del Cdigo Civil la contempla al expresar que: La propiedad es el
derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los lmites y con la observancia de las obligaciones que establecen
las leyes.

2) Facultades de goce y aprovechamiento: dichas facultades consisten en la ms adecuada utilizacin de los bienes para
la satisfaccin de las necesidades (vase otra vez el artculo citado).
f) Extensin y limitaciones de las facultades dominicales y, en particular, de la propiedad inmueble: Como vimos
anteriormente, el derecho de propiedad se hace extensivo hasta el goce, disposicin y aprovechamiento de los bienes;
sin embargo, dicha extensin se ve limitada por las prohibiciones (derivadas de la naturaleza misma del dominio, por la
utilidad pblica o privada, las voluntarias, y las de orden legal y judicial) que en cada caso se establezcan tanto en su
uso, como en su disposicin, llegndose incluso a la prohibicin de alienar o enajenarlos.
g) Propiedad del suelo, sobresuelo y subsuelo: El Cdigo Civil establece en su artculo 473, que: La propiedad del
predio se extiende al subsuelo y al sobresuelo, hasta donde sea til al propietario, salvo disposiciones de leyes
especiales; con lo cual se est reconociendo la propiedad del subsuelo y del sobresuelo, as pues, el propietario podr
hacer las excavaciones para los usos que le convengan, pero siempre sometindose a las limitaciones de orden legal y
que favorecen los derechos de minera, aguas y patrimonio histrico y cultural.
5. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
a) Definicin: Son aquellos actos o hechos jurdicos a los cuales la ley reconoce la virtud de hacer surgir el dominio en
un determinado sujeto.
b) Clasificacin:
1) originarios y derivados: 1 Primitivos u originarios, es cuando la cosa no ha estado en el patrimonio de determinada
persona; no ha tenido dueo (ocupacin, accesin); y, 2 Derivados, es cuando la transmisin del dominio supone una
transmisin de un patrimonio a otro (contrato, herencia, prescripcin, djudicacin).
2) A ttulo universal y a ttulo particular: 1 Universal, se transfiere el patrimonio como universalidad jurdica (herencia); y,
2 Particular, se transmiten bienes determinados (contratos, legados).
3) A ttulo gratuito y a ttulo oneroso: 1 Gratuito, el adquirente recibe un bien sin tener que cubrir una contraprestacin
(donacin, herencia, legado); y, 2 Oneroso, el adquirente paga un cierto valor en dinero, bienes o servicios, a cambio del
bien que recibe (contratos onerosos, compraventa).
4) Intervivos y por causa de muerte: 1 Intervivos, son transmisiones por acto entre vivos (acto jurdico en general); y, 2
Por causa de muerte, son transmisiones que se dan por el fallecimiento del propietario de un bien (herencia legtima,
testamentaria y legado).
6. LA OCUPACIN.
a) Definicin: Es la aprehensin de una cosa corporal que no tiene dueo, con nimo de adquirir la propiedad . Es el
modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensin o apoderamiento de una cosa que carece de dueo,
por no haberlo tenido nunca o ignorarse quien es, o por haber hecho abandono de la misma su ltimo propietario.
b) Naturaleza jurdica: La ocupacin es un modo originario o primario de
adquirir la propiedad de una cosa.
c) Elementos: 1) Sujeto: en relacin con el sujeto, se requiere capacidad para adquirir y propsito o intencin de
apropiarse la cosa. 2) Objeto: con relacin al objeto, se requiere que la cosa no pertenezca a nadie o que
pertenezca a dueo ignorado o a dueo que la haya abandonado.
d) Cosas susceptibles de ocupacin: 1) Ocupacin de bienes muebles: las cosas muebles o semovientes (ganado de
cualquier especie) que no pertenecen a ninguno, pueden adquirirse por ocupacin, de conformidad con lo dispuesto en
leyes especiales.
.2) Ocupacin de tesoro: el tesoro encontrado en terreno propio pertenece ntegramente al descubridor (o sea al mismo
dueo del terreno). El tesoro encontrado en terreno ajeno se dividir por partes iguales entre el dueo del terreno y la
persona que haya hecho el descubrimiento.
3) Ocupacin de bienes mostrencos: el bien mostrenco es el mueble o semoviente que, por parecer extraviado y no tener
dueo conocido, se adjudica al Estado o ste se atribuye. La persona que encuentre un bien mostrenco deber
presentarlo a la autoridad municipal ms prxima al lugar donde hubiere tenido lugar el hallazgo.