Comparación De Los Derechos Reales Del Ius Romano Con El Código Civil Actual

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UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARÍA FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS PROGRAMA PROFESIONAL DE DERECHO

DERECHO ROMANO Dr. Cesar Augusto Fonseca Tapia

TRABAJO REALIZADO POR: Gallegos Robles Carmen Teresa Gutiérrez Ortiz de Orué Stephany Lara Huallipe Gabriela Dalia Manrique Farfán Abiud Paredes Jiménez Paola del Rocío

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3.2. La antítesis entre derechos reales y Derechos de obligación 1. 4.2.1. La propiedad 4. Las cosas 2. 4.3. 4. Clasificación de los derechos reales 2.1. Clasificación 2. Conceptos del ius romano y en la actualidad 1. Clases de cosas 2. La posesión 3. Concepto Formas de propiedad Limitaciones al derecho de propiedad Protección de la propiedad 3 .4.1. Los frutos 3. 3.3.2.3.2. 3.4.1. 3. Los derechos reales 1. Concepto Clases Adquisición de la posesión Pérdida de la posesión 4.Índice: 1.

Concepto: En el ius romano En la actualidad En la moderna ciencia del derecho privado se le suele definir patrimonio como el conjunto de bienes y derechos(o simplemente como el conjunto de derechos). 853) Y registra como antecedente al artículo 852 del Código Civil de 1936. De ahí.DERECHOS REALES 1. que disponía que por los actos jurídicos solo podían establecerse los derechos reales reconocidos por el . 4 . Fue propuesta por la Comisión Revisora (REVOREDO.código.1. Derechos reales.1. entre otros temas propios de este tema. p. es decir. mediante una valoración. 1 El derecho real es una figura que proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa. En el libro de derechos reales del código civil peruano de 1984 se regulan los derechos reales y la clasificación de los bienes. que son susceptibles de ser reducidos a dinero. La norma mantiene el criterio del numerus clausus de los derechos reales en cuanto remite la regulación de los derechos reales al mismo Código y a otras leyes. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito. _________________________ 1 El libro de derechos reales en el derecho comparado no se regula los mismos derechos reales ni la misma clasificación o clasificaciones de los bienes. que los derechos patrimoniales sean aquellos que tiene contenido económico.

aparece únicamente. 1132. además general de contenido negativo.1. un sujeto activo y que tiene la facultad de exigir el cumplimiento de la prestación y un sujeto pasivo que tiene que realizar la prestación. el titular del derecho  En el derecho real interviene un real. aunque este sea de mayor valor. c) Por razón de su eficacia: 5 . El sujeto pasivo es universal solo sujeto activo determinado y e indeterminado. los derechos obligacionales: de forma inmediata. figuran un sujeto pasivo individualmente b) En cuanto al objeto: determinado.obligación de dar bien cierto: El acreedor de bien cierto no puede ser obligado a recibir otro. frente a frente. el un sujeto pasivo colectivo e ordenamiento jurídico impone a indeterminado. En los derechos reales en Los derechos reales se diferencian de cambio. toda la comunidad un deber  En el derecho de crédito. de esos mismos. específica y objeto mientras que en el determinada. Derechos de obligaciones: LIBRO VI: LAS OBLIGACIONES SECCION PRIMERA Art.2. el sujeto a) Por razón de las personas: activo.. IUS ROMANO Desde un punto de vista moderno se suele centrar la distinción entre derechos reales y de obligaciones en los siguientes puntos: a) En cuanto a los sujetos: En los derechos de obligación aparecen.Noción de derechos reales: Son derechos reales los regulados en este libro y otras leyes.. inmediatamente. derecho de obligaciones el  En el derecho de crédito el objeto objeto resulta ser algo tan es una prestación del deudor. La antítesis entre derechos reales y Derechos de obligación: CODIGO CIVIL Derechos reales: LIBRO V SECCION PRIMERA Art. b) Por razón del objeto: En cuanto al derecho real salta En el derecho real el objeto es una inmediatamente a la vista el cosa corporal. 881. inmaterial un acto del deudor.

los derechos reales de garantía.  El derecho obligacional es el típico derecho relativo (inter partes).c) En cuanto a las acciones: Los derechos reales están protegidos por ACTINES IN REM. al verse obligado a no perturbar las potestades que el titular ejerce sobre la cosa. que actúa como sujeto activo. a la norma explícita del Código Civil de 1936. al poder ejercitarse y hacerse efectivo erga omnes: su sujeto activo es el titular. pero pereciendo la cosa. necesariamente una duración limitada. 2 6 . Como excepciones podemos citar: el usufructo. su ejercicio lo consolida. puesto que su ejercicio lo extingue.  El derecho de obligación tiene una naturaleza limitada. en tanto que los derechos reales tienden a su perdurabilidad. (como las prendas y las hipotecas). en tanto que los derechos de obligación están tutelados por ACTINES IN PERSONA. anteriormente citada como antecedente de la vigente norma bajo comentario. d) En cuanto a la duración: Se puede decir que los derechos de obligaciones tienden a extinguirse. estos derechos se constituyen para asegurar el cumplimiento de una obligación principal. y subsiste aún desapareciendo la cosa sobre la que recae (salvo que por ello obre un modo de extinguir las obligaciones). en contraposición al acreedor. El derecho real es el prototipo de los derechos absolutos. d) Por razón de su duración y causas de extinción:  El derecho real2 tiene de ordinario naturaleza perpetua. quien ejerce sus derechos sobre la cosa y la colectividad actuaría como sujeto pasivo. que a de tener. se produce la extinción del derecho.  ___________________________ En nuestro Derecho la cuestión relativa a la limitación de los derechos reales ha evolucionado de la ausencia de norma en el Código Civil de 1852. porque sólo puede hacerse efectivo con la persona del deudor como sujeto pasivo. "nace para morir".

Los pontones. El contenido de la propiedad está integrado por dos grupos de facultades: de uso y disfrute.1. las corrientes de agua y sobre la cosa ajena las aguas vivas o estanciales. a) Propiedad y posesión 2..El suelo... servicios públicos. 3.3. No sólo es el 4.El mar. plataformas y demás.. Cuando el ordenamiento jurídico 9.Las naves y aeronaves. el subsuelo y el sobresuelo.3 ___________________________________ 3Cuando se concede a la persona que no es la propietaria se producen los derechos reales sobre cosa ajena. 8. la configura servicio. Derecho real por excelencia.Los demás bienes a los que la ley El ordenamiento jurídico. como la institución jurídica 10. los b) Propiedad e derechos reales manantiales. por un lado. los ríos. derechos reales. y de libre disposición.. que es el presupuesto de todos los 6... no admite les confiere tal calidad. 885: Son inmuebles: 1.Los diques y muelles. 7 .. Derecho Real sobre una cosa ajena 7..Las estaciones y vías de ferrocarriles arrancando de la mera tenencia y el material rodante afectado al material de la cosa.-Los derechos sobre inmuebles protegiendo inscribibles en el registro. por otro. Clasificación de los derechos reales: CODIGO CIVIL IUS ROMANO La clasificación de los derechos LIBRO V reales se organiza entorno a una SECCION SEGUNDA doble contraposición : Art. 11. que ocurran Derechos Reales sobre una cosa sin la propiedad.Las concesiones para explotar (IUS IN RE ALIENA). por particulares.Las minas. que por ello se llama edificios flotantes..Las concesiones mineras obtenidas La posesión sucede lo mismo. los lagos. canteras y depósitos de La propiedad es el patrón de os hidrocarburos. sino 5.

Los derechos patrimoniales de hipotecaria).. material o inmaterial.De aquí resulta la siguiente LIBRO V clasificación de los derecho reales: SECCION SEGUNDA Art. Bien es toda entidad. El concepto de bien es más amplio.Las fuerzas naturales susceptibles  Servidumbres de apropiación.  Servidumbres prediales. procedentes de una demolición si no están unidos al suelo.Las rentas o pensiones de cualquier clase. en términos jurídicos. 2. marcas y otros similares. 7. autor. usufructo. 8.  (picnus 6. 4.Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro. b) Derechos reales de garantía: 5. personales.. ____________________________________ Los bienes son el objeto de los derechos reales. y ajeno.Los títulos valores de cualquier  Fiducia.... 9.Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones.. aunque a estas pertenezcan bienes inmuebles. 3.. habitación. clase o los instrumentos donde  Prenda. comprende a las cosas (bienes corporales) ya los derechos (bienes inmateriales).Los materiales de construcción o  Enfiteusis y superficie.-Los demás bienes no comprendidos en el artículo 885. de patentes.Los vehículos terrestres de disfrute: cualquier clase.. 886 Son muebles: 4 a) Derechos reales de goce y 1. nombres. de inventor. conste la adquisición de créditos o  Hipoteca derechos personales. son los objetos materiales de valor económico que son susceptibles de ser apropiados. 10. hechos para un fin temporal. 4 8 . Las cosas.Las construcciones en terreno  Uso.. Este es el sentido de bien que utiliza el Código Civil.

Comentario 1. 888: Noción de parte integrante.  Civil: en el sentido de patrimonio (es decir.  RES: Objeto derecho incluye tanto las cosas corporales como las incorporales. Concepto de cosas: El estudio de los “derechos sobre cosas” o “derechos reales” comienza con el concepto de COSA. clasificación: CODIGO CIVIL LIBRO V SECCION SEGUNDA Art. respetándose los derechos adquiridos por terceros. los bienes accesorios siguen la condición de este. Ulpiano explica que el termino BONA se emplea en una aceptación natural y otra civil:  Natural: en el sentido de cosas que son susceptibles de producir una utilidad. El aprovechamiento pasajero de un bien para la finalidad económica de otro no le otorga la calidad de accesorio. independiente. el jurista suele preferir este segundo término.1. un bien principal será vendido. Aunque en el lenguaje jurídico se habla tanto de bienes como de cosas. sin perder su individualidad. Las cosas 2. arrendado. valuables en dinero y que se atribuyen a una persona). la importancia en conocer cuáles son bienes accesorios con relación a un bien principal radica en determinar la extensión del derecho cuando este se incorpora al tráfico jurídico.  RES: en su sentido más estricto es solamente cosa corporal.Son accesorios los bienes que. hipotecado o embargado conjuntamente con los bienes accesorios afectados a él. Así.2. La afectación solo puede realizarla el propietario del bien principal o quien tenga derecho a disponer de él. están permanentemente afectados a un fin económico u ornamental con respecto a otro bien.Noción de bienes accesorios Al igual que en el caso de los bienes integrantes. aunque el pretor suele más hablar de BONA. IUS ROMANO 1. Dos términos nos interesan particularmente: BONA (bienes o patrimonio) y RES (cosa). como el conjunto de bienes y derechos. 9 . concreta. Y RES tiene en el derecho de cosas tres aceptaciones fundamentales:  RES: significa ocasionalmente patrimonio. Los accesorios pueden ser materia de derechos singulares. pues según la regla general.

separación. La RES EXTRA COMERCIUM. o separación. 889: Parte integrantes y accesorios. custodia motores que según la concepción de los dioses inferiores. a su vez Comentario pueden ser sustraídas del tráfico El efecto de considerar a patrimonial por el Derecho Divino determinados bienes como partes (RES DIVUM IURIS) o por el derecho integrantes o accesorias se rige por humano. Clases de cosas: En la cúspide de todas las LIBRO V clasificaciones se encuentra la de SECCION SEGUNDA RES EXTRA E INTRA COMERCIUM. Ello implica que se considera a COMPUESTAS Y UNIVERSALIDAD DE los motores bienes muebles LAS COSAS: independientes de los bienes inmuebles que son las aeronaves. b) RES RELIGIOSAE: son los Tal ocurre con el caso de los enterramientos paganos. ello que están bajo la protección de en razón de que no es concebible los dioses. numero o medida. puedan ser hipotecadas y los motores dados en prenda (artículo DISTINCIÓN ENTRE COSAS SIMPLES.RES EXTRA COMERCIUM: son las cosas que no son susceptibles de Las partes integrantes de un bien y trafico patrimonial. Aeronáutica Civil del Perú. sus accesorios siguen la condición RES INTRA COMERCIUM: son las de este. Ley N°  Cosa no fungibles: que no pueden 27261. el principio jurídico de que lo La RES EXTRA COMERCIUM DIVINI se accesorio sigue la suerte de lo principal. la Ley General de cuenta su peso. En 10 . general constituyen partes c) RES SANCTAE: (CONSAGRATIO) las integrantes de las aeronaves. Sin embargo.2. 49). una aeronave sin motores que le Diferenciación entre:  Cosas fungibles: Posibilidad que permitan cumplir con la finalidad tiene las cosas de “ser para la que fueron construidas: susceptibles” por otras de la misma desplazarse por el espacio aéreo. Art. especie y calidad teniendo en Sin embargo. esta regla divide en: a) RES PUBLICAE: Son las cosas del general admite la excepción según POPULUS ROMANUS. permite que las aeronaves ser sustituidas por otras. que se la cual. salvo que la ley o el cosas que pueden ser objeto de contrato permitan su diferenciación tráfico patrimonial. por ley o contrato se puede reservan el uso como los templos y establecer su diferenciación o alteres.

etc. dicha disposición tiene como correlato que tanto las aeronaves como los motores tengan partidas registrales independientes. un barco. un esclavo. 6 Otro ejemplo en que la ley permite la diferenciación de las partes integrantes es el caso del derecho real de superficie. Cosas simples: constituyen una unidad orgánica independiente (una viga. etc.)  Universalidad de las cosas: constituidas por agregados de cosas homogéneas con nombre común (un rebaño. una casa. 6 11 . un armario. por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construcción en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo. una oveja.) el plano registral. GRÁFICO DE LA CLASIFICACIÓN DE COSAS: _________________________________ Artículo V del Titulo Preliminar del Reglamento de Inscripciones del Registro Público de Aeronaves aprobado por Resolución del superintendente nacional de los Registros Públicos N° 360-2002-SUNARP/SN deI4l1212002. una legión. el pueblo.)  Cosas compuestas: Integradas por otras cosas simples o singulares que forman un todo unitario o varias cosas coherentes entre sí (un edificio. etc.

Los frutos pueden encontrarse en varias ocasiones:  PENDENTES: cuando aun están unidos a la cosa matriz. (hijos nacidos. Se ha pretendido. son frutos las partes de una cosa que en virtud de su separación de esta adquieren independencia. sería fruto todo aquello que la cosa produce y reproduce. sin merma de su sustancia. Se produce por un proceso natural. frutos recogidos)  PERCEPTI: Cuando ya se han recibido o recogido. (peras sin caer. Un matiz de esta teoría entendería que son Son frutos los productos naturales o rendimientos a cuya producción periódica esta destinada la cosa que los produce. como la crías de los animales. (peras-frutal. Consideraciones generales La definición de frutos que se encuentra en el Código Civil aparenta cierta claridad. 2. y todo lo que es el resultado en una actividad biológica. que una cosa matriz produce y reproduce periódicamente. De esta forma. casi siempre. (renta de alquiler de una casa). Comentario 1.  Frutos civiles: Rendimientos que una cosa produce en virtud de una relación jurídica.2. sin que por ellos se altere la cosa misma que los produce (salva RERUM SUBSTANTIA) Los frutos pueden ser naturales o civiles:  Frutos naturales: productos orgánicos. hijos de esclavos-esclavos). En este sentido. A partir de ella se puede entender que un fruto viene a ser aquello que produce un bien sin que haya alteración ni disminución alguna de su sustancia. hijos sin nacer)  SEPARATI: que ya han sido separados de la cosa matriz. Desarrollo de la concepción de frutos La doctrina ha manifestado criterios dispares respecto a la naturaleza de los frutos. b) Teoría de la separación Según esta teoría. (los recogidos del usufructuario o 12 . establecer un concepto unitario de dicha institución.Son frutos los provechos renovables que produce un bien. etc. las teóricas al respecto: a) Teoría orgánica Para esta teoría. 890: Definición de frutos. sin que se altere ni disminuya su sustancia. Los frutos se consumen. Los frutos: IUS ROMANO CODIGO CIVIL LIBRO V SECCION SEGUNDA Art. los frutos serían producciones orgánicas que se separan de un bien en virtud de una función biológica. Los romanos no consideran frutos civiles los intereses generados por un capital dado en préstamo. las cosechas.3.

Unos y otros antes de la separación son partes del bien principal.persona propietario). c) Teoría económico-jurídica7 A diferencia de las teorías anteriores esta establece un criterio unitario para los frutos. Tanto los frutos como los productos son provechos. hablaremos de frutos cuando constituyan la renta que una determinada cosa produce. 8 Se parte de considerar que la categoría de frutos depende de la relación (en sentido lato) entre el sujeto y los bienes. _________________________________ 7 La importancia del criterio socio-económico se pone de manifiesto ante las carencias del criterio de la no alteración de la sustancia. (se ha comido las peras) (se ha gastado el alquiler)  PERCIPIENDI: cuando no se ha recibido el fruto por propia negligencia o se va a recibir. la que es percibida sin disminución de la referida fuente de producción y destinada al consumo del titular. 8 13 . distinguiéndose en que la separación de los frutos no altera ni disminuye al bien principal. frutos las partes de la cosa que se separan de ella conforme a su destino económico o a su uso social. (ha recibido la peras en casa) (alquiler 50mil pesetas)  CONSUMPTI: que ya han sido consumidos. De esta forma. distinta del Los frutos PERCEPTI pueden estar en situación de:  EXTANTES: Que están aun en el patrimonio del que los recibió.

1. se separa de este punto. la expresión de la persecutoriedad. ________________________________ En cualquier caso. en rigor. los poderes inherentes a la propiedad son tres: el uso. 896: definición de posesión. para los efectos del concepto o noción de la posesión. La reivindicación es. casi intuitiva: la tenencia material de una cosa. En ambos se acoge la doctrina posesoria de Ihering. sin embargo. pero es discutible que ésta sea un poder inherente a la propiedad. hay pocos conceptos en la ciencia del derecho que hayan sido discutidos.La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. CODIGO CIVIL LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. la reivindicación. al no vincular necesariamente a esa tenencia material consecuencia jurídicas. el contacto físico con la cosa. que es un atributo que corresponde a todo derecho real. La posesión9 es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. Posesión: 3. Y. que nos llegó del Código alemán. La razón es que en el fondo de toda problemática late la oposición entre lo factico y lo normativo: Cuando de afirma taxativamente que “ la posesión es la mas tangible de las instituciones jurídicas” hay que matizar en el siguiente sentido: “la institución jurídica de la posesión. Comentario El concepto de la posesión es en el Código actual el mismo que en el Código de 1936. Concepto: IUS ROMANO El estudio de la posesión comienza con una paradoja. Como sabemos.3. el disfrute y la disposición. 9 14 . dice el Código. Aparentemente se trata de una noción sencilla. el disfrute y la disposición. aun emanando de un hecho tan tangible como es la tenencia material. El artículo 923 agrega un cuarto poder o facultad del propietario. dejando de lado el derecho que se tenga a ella o como se haya producido. debemos considerar que los poderes de la propiedad (o del propietario) son el uso.

La posesión adolece de clandestinidad cuando nace de forma secreta sin consentimiento y conocimiento del anterior poseedor. Los vicios son vi. b) Posesión de buena fe.907 Duración de la buena fe del poseedor La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que posee legítimamente o. por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su título. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. Son poseedores naturales el arrendatario. hasta que sea citado en juicio. el depositario. 906 Posesión Ilegítima de buena fe La posesión ilegítima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad. 905 Posesión inmediata y posesión mediata Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un título. c) Posesión natural. 15 . Es la simple detentación. clan y precaria. Posesión de mala fe.2. si la demanda resulta fundada.  Clan. en todo caso. Corresponde la posesión mediata a quien confirió el título. La posesión es precaria cuando se ha obtenido a título de favor. El poseedor conoce su ilicitud.  Precario. el comodatario. 908 Posesión de buena fe y frutos El poseedor de buena fe hace suyos los frutos. Posesión in IUSTA. Clases: IUS ROMANO Clases de posesión a) POSESIÓN IUSTA. el usufructuario y la persona a CODIGO CIVIL LIBRO V SECCIÓN TERCERA Clases de posesión Art. El poseedor cree que no lesiona un derecho ajeno siempre que esa creencia no se funde en negligencia grave o desconocimiento inexcusable. Esta posesión es justa frente a los terceros. Está afectada por los vicios posesorios que son:  Vi. La posesión adolece de violencia cuando se despoja de ella al anterior poseedor venciendo la resistencia que puede oponer. Es la que no adolece di vicios.3. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art.

LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. Es aquella que se apoya en una causa reconocida por el derecho como idónea para transferir la propiedad.  En nombre ajeno. El acreedor pignoraticio. el que tiene la cosa ilícitamente sabiéndolo. concedía a ésta el disfrute y la posesión gratuita de una cosa por un tiempo cuya duración debía terminar con la primera reclamación del concedente 10 16 .la que el pretor se la otorga. 909 responsabilidad del poseedor de mala fe El poseedor de mala fe responde de la pérdida o detrimento del bien aun por caso fortuito o fuerza mayor. si no existen. d) Posesión civil. decidida por los ruegos de la otra. Tiene que darse en ella los títulos de buena fe y justo título. el enfiteuta. salvo que este también se hubiese producido en caso de haber estado en poder de su titular. El efecto principal es la posesión interdicto. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. También recibe el nombre de ad USUCAPIONEM. el SECUESTRATARIO. Posee en primer lugar el propietario que también es poseedor. una de las cuales. 910 restitución de frutos por el poseedor de mala fe El poseedor de mala fe está obligado a entregar los frutos percibidos y. La persona que posee civilmente es protegida por le pretor a través de la ACTIO PUBLICIANA. el superficiario. Se detentar:  En nombre propio. Posesión ad interdicto. el precarista. 10 En el Derecho romano se entendía por PRECARIUM un contrato innominado realizado entre dos personas. el que tiene la cosa creyendo que es suya. 911 posesión precaria La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido. Es la más frecuente y es la tenencia de la cosa con intención de disponer de ella con exclusión de los demás. a pagar su valor estimado al tiempo que los percibió o debió percibir. _________________________________ LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art.

3.3. poseedor. igualmente aquella persona que deja sus muebles en una tapicería para ser reparados. este tiene derecho a tenerlo. no dejará de ser poseedora de los mismos por encontrarse lejos de ellos o no tenerlos a su alcance por determinado tiempo. la POSESSIO corpore es Comentario “cualquier tipo de relación de 1. el contacto físico con la SECCIÓN TERCERA misma. o como explica BOFANTE. 17 . poseer no Condición necesaria para la necesariamente implica la tenencia adquisición de la posesión es la física del bien (como se entendía concurrencia de sus elementos: históricamente). Adquisición de la posesión IUS ROMANO CODIGO CIVIL El corpus es la tenencia material de LIBRO V la cosa. salvo los casos de adquisición originaria que establece Posibilidad de establecer contacto la ley. sin embargo. Así. esta que modifica la posesión: la definición simple no cubre todos los intensión de tener la cosa para si. lo posee aun cuando pase muchas horas o unas vacaciones fuera de él. aspectos de lo que significa "poseer". físico con la cosa. 900 adquisición de la posesión cuenta que el hecho puramente físico se transforman en hecho La posesión se adquiere por la social: tradición. Por tanto. si bien hay que tener en ART. utilizarla o El ANIMUS es el elemento interno aprovecharla". Es así como se entiende que quien habita un inmueble. Noción de posesión y hecho que en la economía y la antecedentes conciencia social permite actuar Una definición superficial del sobre la cosa cuando se desee. no encontrándose pierda es la desaparición de uno de efectivamente el bien en poder del ellos: CORPUS O ANIMUS. sino que CORPUS Y ANIMUS. la comprende situaciones en las que condición suficiente para que se incluso. término posesión nos llevaría a excluyente a los demás” señalar que poseer es "tener una cosa en su poder.

El Código precedente en su artículo 842 se limitaba a expresar que se pierde la posesión por abandono y cuando se pierde el ejercicio de hecho. algunos sostienen que para que opere el abandono basta el hecho real de abandonar la posesión del bien (elemento objetivo). 18 .3.Destrucción total o pérdida del bien. otros. 2. esto es. Perdida de la posesión: IUS ROMANO CÓDIGO CIVIL LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art.4. 4. La tradición de bienes muebles se materializa por la entrega del bien (corpus)..Abandono.Ejecución de resolución judicial. significa entregar. por el contrario. en doctrina existen posiciones encontradas. 3. 1. 922 extinción de la posesión La posesión se extingue por: 1.. derivación a su vez de TRADERE.. 2. Abandono Respecto a esta causal de extinción de la posesión. la existencia de una posesión anterior a la que sigue otra posterior.. argumentan que es necesario que exista la voluntad de abandonar (elemento subjetivo).Tradición. La TRADITIOO tradición. Tradición Es el primer caso de extinción de la posesión. Supone la figura de la adquisición derivada.

la usurpación. ella continúa sin embargo sobre los restos de la cosa poseída o sobre la de la especie. prevista como causal de extinción de la posesión. sin embargo. es evidente que no se extinguirá la posesión. es la ejecución de una resolución judicial. la expropiación y la reivindicación. se ha establecido claramente que el bien tiene que destruirse en forma total. Ejecución de resolución judicial Otra de las formas de extinción de la posesión prevista en el artículo bajo comentario. Destrucción total o pérdida del bien Respecto a la destrucción del bien. Debe observarse. En un supuesto de destrucción parcial del bien.3. la cual se conservará respecto de todo aquello que no se haya destruido. 19 . que en estos diversos casos si bien desaparece la posesión de la cosa primitiva. 4. Al respecto. ello supone la existencia de un fallo consentido o ejecutoriado (cosa juzgada) que disponga el fin de la posesión. como ocurriría por ejemplo si con la lana se hubiese hecho vestido. para que una resolución judicial pueda ser ejecutada. se han omitido mencionar casos importantes de pérdida de posesión. debe estar firme. Finalmente y respecto a la pérdida del bien. en el caso de la especificación. 3) Transformación de una especie en otra Es decir. como son el despojo.

pues puede ser peligroso. En este caso es un “La libertad es el derecho de poder que nace del Derecho. Concepto: IUS ROMANO La propiedad es el primero de todos los derechos reales. de la fuerza. propiedad puede ser analizada desde muchos puntos de vista: NOODT explica algunas histórico. ya sean derecho” corporales (cosas) o incorporales (derechos). disfrutar. disponer de una cosa sin mas un poder jurídico. el poder bélico. Debe ejercerse en armonía con el En le derecho romano no interés social y dentro de los límites encontramos definiciones sobre la de la ley. propiedad. No eran partidarios de definir. Así. hay el poder impongan la fuerza y el derecho”. CODIGO CIVIL ARTICULO 923 La propiedad es el poder jurídico que permite usar. político. disponer y reivindicar. etc. en primer lugar. definiciones. económico. “La propiedad es el derecho de La propiedad es. Justiniano no se ocupo de recoger Esta norma define la propiedad. es el paradigma de todos los derechos reales. 20 . definiciones no romanas. La nosotros. romanistas: Nosotros nos limitamos ahora a sus aspectos jurídicos. sociológico. disfrutar. hacer lo que uno quiera a no ser Recae sobre un bien o sobre un que lo impida la fuerza y el conjunto de bienes. sino casos prácticos y que es sin duda el más importante eso es lo que ha llegado a de los derechos reales. sino antropológico. El poder adopta limitaciones que las que muchas formas. La propiedad: 4. el poder político. disponer y reivindicar un bien. Cuatro atributos o derechos confiere la propiedad a su titular: usar.1.4.

pues protagonismo ostensible al punto para que el pueda salir a la de alcanzar un estatus 11 calle el tiene que pasar por mi constitucional.(ejemplos) al propietario para el ejercicio de su derecho de propiedad. Hay que tener en cuenta los intereses 1.4. normas sobre seguridad y no puedo construir allí o salubridad son las principales construir a una altura superior limitaciones que el Estado impone a las limitadas. un sinnúmero de limitaciones que son impuestas por razones de b) Interés público: Si tengo una convivencia social. finca si ostenta un derecho de servidumbre de paso. y sin embargo es necesario vincular legalmente todas estas relaciones de pertenencia. Comentario a) Vecindad: Puedo hacer en casa lo que quiero. es ya un avance importante. Limitaciones al derecho de propiedad IUS ROMANO Limitaciones por razones de: CODIGO CIVIL Art.La propiedad moderna conoce particulares de los vecinos. ______________________________ De lo que se colige que en nuestros días no es posible postular un concepto unitario de propiedad. 11 21 . Sin duda. Más c) Por la concurrencia de recientemente se han derechos reales menores: incrementado las normas sobre Sobre cosa ajena limitativos d protección del medio ambiente. pero por razones de vecindad. las finca al lado del aeropuerto. Estas limitaciones por razón de vecindad nos prohíben ciertas actuaciones. yo no puedo hacer un fuego importante (ejemplo). sus múltiples formas y contenido atentan contra esta pretensión. 925: restricciones legales de la propiedad Las restricciones legales de la propiedad establecidas por causa de necesidad y utilidad públicas o de interés social no pueden modificarse ni suprimirse por acto jurídico. propiedad: no puedo cerrarle que hoy han adquirido un el paso a un vecino.2. El hecho de que nuestra Constitución las reconozca y proteja..

En el derecho clásico el demandado es el que tiene la posesión jurídica.4. se entrega la posesión al actor. en el bajo imperio también es el demandado el simple detentador.  El demandado que seria el posesor no propietario. cuyos antecedentes más remotos los encontramos en el Derecho Romano. si bien esta obligado a declarar en nombre de quien la posee. 22 . respectivamente (MAISCH VON HUMBOLDT). sin intervalo de tiempo. Comentario Antes de iniciar el comentario del presente artículo. entre las que podemos mencionar a las siguientes: Art. La prueba: La carga de la prueba le corresponde a al demandante CODIGO CIVIL Art. El objeto: La cosa que es el objeto de reivindicación debe ser determinada individualmente.920 defensa posesoria extrajudicial El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él y recobrar el bien. diferencias fundamentales entre los derechos reales y los derechos personales. De lo anotado anteriormente se desprende que existen. Protección de la propiedad IUS ROMANO a) Protección de la propiedad civil: 1° la ACTIO REINVINDICTIO Que es la que tiene el propietario civil no poseedor contra el pssedor no propietario para obtener la declaración de su derecho y en consecuencia la restitución de la cosa o el pago de su precio. pero en ambos casos debe abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias. de las que se derivaron los derechos in rem y los derechos in personam. EL PROCESO DE LA ACCIÓN REIVINCATORIA: Los sujetos:  El demandante que seria el propietario civil no poseedor. es necesario señalar que la doctrina tradicional divide en dos grupos las acciones que protegen el dominio: las acciones reales y las acciones personales. pues.3. 927 acción reivindicatoria La acción reivindicatoria es imprescriptible. si fuere desposeído. No procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción. en donde se conoció esta división como la actio in rem en contraposición a la actio in persona m. Si el demandado no se defiende.

 CUADROS VI LLENA. Carlos Ferdinand. 1995. Lima. Bosch. Tomo IV. Tratado de Derecho Civil. Lima. Librería Studium S. en Código Civil Peruano. Los Derechos Reales.  BIONDI. Max.A. 23 . Latina. Tercera edición. Primer Tomo. Exégesis del Código Civil Peruano de 1984. Si su posesión es de más de un año puede rechazar los interdictos que se promuevan contra él. máximo teniendo en cuenta que si se ha adquirido la propiedad de modo o de manera derivativa habrá que ir demostrando el modo de adquirir o de adquisición hasta llegar al originario. Barcelona: Bosch. Madrid: Civitas. Lima.con o que la situación del demandado es mas fácil y favorable. Tomo IV. Derechos Reales. Los Bienes. Tomo 1. Jorge Eugenio. 1983.  ENNECCERUS. Barcelona. Tomo 111  ALTERINI. Casa Editorial.  ARIAS-SCHREIBER PEZET. 1995. Derechos Reales. Egea. 1968  CASTAÑEDA. Derechos Reales.L. 2001... Derecho Civil. 921 defensa posesoria judicial Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos. Max. Derecho Civil. Sexta edición. 1995. Buenos Aires. Ed. Guillermo.A. Universidad de Lima. 1973. Exégesis del Código Civil de 1984.  DIEZPICAZO. Jorge Horacio. Balances y perspectivas. Segunda edición. Luis. El numerus cIausus de los derechos reales. Carlos. Editorial Rodhas. Lima. 1991. BIBLIOGRAFIA:  ALBALADEJO. Ludwig. 1988. Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. 1950. Ed. Bosch Casa Editorial. Bibliográfica Omeba. Primera edición. Barcelona. Villanueva S. tomo l. Lima. 111. Parte General. Buenos Aires.. Gaceta Jurídica S. Biondo. tomo /. 1961  CABANELLAS.  CUADROS VI LLENA. Volumen 111.A. vol. Tomo Primero. Diccionario de Derecho Usual. Art. 1953  JOSSERAND. Lima. Talleres Gráficos P.  ARIASSCHREIBER.

1996. 1989.A. Derechos Reales. Eugenio María. Jurídicas Europa América. Tratado de Derechos Reales. Eugene. Tomo l. 24 . Lecciones de Derecho Civil.  SALVAT. Editorial Rodhas. Tomo 111  PETIT. Buenos Aires: Tipográfica Editora Argentina. Derechos Reales. Nociones de Derecho Civil Patrimonial. Sexta edición. Henri. 1990.  PUIG BRUTAU. MAZEAUD. 1982. León y Jean. 1996. Buenos Aires. Madrid: Editorial Revista de Derecho Privado. 1978.. Alberto. Tomo /. Manual de Derecho Civil y Comercial. Volumen 1. Selectas. Código Civil. Fundamentos de Derecho Civil. Exposición de Motivos y Comentarios. Barcelona: Bosch. Ed. Delia (compiladora). Tomo 111. Demetrio. Lima. Buenos Aires: Zavala. José María Bosch Editor S. Instituciones de Derecho civil. Barcelona.  REVOREDO DE DEBACKEY. Lima.  LOPEZ SANTOS. Antecedentes legislativos. Parte Primera. 1954-56.  LACRUZ BERDEJO. Tratado elemental de Derecho Romano. Tomo 1. 1985. Derechos Reales.  LÓPEZ DE ZAVALÍA. Tratado de Derecho Civil Argentino. Lima. Los Derechos Reales.  VÁSQUEZ Ríos. 1959. José Luis. Ediciones Jurídicas Europa-América. 1967. 1992  MESSINEO. Buenos Aires: Ed. Primera edición. México. 1956. Editorial San Marcos. Volumen 1  RAMIREZ. Tomo 1. Lima.  TRABUCCHI.

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