La autoconstruccin y el problema de la vivienda en argentina

-pp 1: Algunas pistas sobre el problema de la vivienda en Argentina

Si se intentara reducir el problema de la vivienda a su ms simple expresin, se lo
podra definir como la incapacidad de la sociedad capitalista urbana para proveer una
cantidad y calidad de viviendas acorde a sus propias necesidades y aspiraciones (3). Se
trata de una incapacidad que resulta tanto ms inadmisible cuanto que se manifiesta en
un contexto de desarrollo tcnico-productivo jams antes visto. Algunos planteos
clsicos del marxismo arrojan pistas sobre los nudos de esta contradiccin.
Para la perspectiva marxista, la vivienda cobra un sentido particular en el contexto
urbano capitalista, ya que se manifiesta bajo la forma de mercanca. Es decir, si bien la
vivienda conserva un sentido original de satisfaccin de necesidades humanas -abrigo,
intimidad, etc.-, no es esta finalidad de uso la que comanda el proceso de produccin,
sino, por el contrario, una finalidad de cambio, tributaria de la acumulacin capitalista.
As, esta lgica de acumulacin operara a travs del comando del proceso productivo;
es decir, mediante la construccin y comercializacin de unidades a manos de empresas
privadas. En este caso, la obtencin de ganancias se generara por la subsuncin directa
del trabajo y, en ocasiones, por la apropiacin de rentas urbanas extraordinarias (por
cambios de usos del suelo, incorporacin de suelo rural, etc.). Sin embargo, tambin se
obtendran ganancias a travs de la incorporacin a la circulacin mercantil de viviendas
que no fueron concebidas ni construidas bajo lgicas capitalistas (subsuncin indirecta).
En este caso, el capital no comanda el proceso productivo, sino slo una
comercializacin parcial.
-pp 2: En Argentina, a diferencia de lo que parece suceder en Europa, la construccin
capitalista directa interviene en una porcin sensiblemente menor -aunque igualmente
clave- del subsistema de la vivienda. Diversos autores observan que la produccin de
viviendas bajo formas no estrictamente capitalistas representa un parte substancial
cuando no directamente mayoritaria de la produccin total de viviendas, tanto en
Argentina como en Latinoamrica (Hardoy, 1982; Ramrez, 1999; Reese,
2001;Wiesenfeld, 2001, etc.). Esto es, la mayor parte de las viviendas no son
construidas por empresas privadas(4). Esta caracterstica del caso argentino (comn a
muchos otros pases latinoamericanos) se explicara por la intensificacin de ciertas
dinmicas generales negativas del mercado capitalista de la vivienda, producto de una
mayor debilidad del Estado en materia de intervencin y regulacin.
En efecto, el sector privado nicamente aparece dispuesto a comandar la produccin de
aquellas viviendas orientadas a segmentos sociales con ingresos suficientes para
asegurar la rentabilidad del capital, incluyendo aqu la mediacin del crdito privado.
Este segmento rentable con acceso a vivienda, cubierto espontneamente por el
mercado, se expande luego por la intervencin estatal directa (produccin de vivienda
social a travs de licitaciones a empresas privadas) o indirecta (crdito, poltica de
tierras, etc.).
Tanto el crdito como la construccin de vivienda social tienen una doble funcin: dan
respuesta a la demanda habitacional de los sectores marginados del mercado, a la vez
que amplan los horizontes de negocio del sector privado, volviendo econmicamente
rentable la construccin o remodelacin de viviendas para sectores populares, as como
el aprovisionamiento de sus servicios (Yujnovsky, 1984).

-Ahora bien, en Argentina, al igual que en la mayora de los pases latinoamericanos,

esta produccin de vivienda a manos del sector privado con acompaamiento estatal
siempre ha dejado sin respuesta a enormes masas populares, relegndolas a situaciones
habitacionales precarias, insalubres y/o ilegales.
-pp 3: Es en este contexto que gran parte de los sectores populares, marginados del
mercado habitacional formal -y muchas veces juzgados como poblacin
econmicamente sobrante- intenta satisfacer sus necesidades de vivienda a travs de
estrategias de autoproduccin y/o recuperacin de la unidad fsica (autoproduccin,
ocupacin de inmuebles), del suelo urbano (produccin de suelo urbano perifrico,
ocupaciones centrales) y/o de los servicios (autogestin, conexiones irregulares). Dentro
de estas formas no estrictamente capitalistas, se destaca la figura de la
autoconstruccin (Cuenya, 1997), que en su versin pura puede ser definida como una
forma de produccin social de la vivienda en la cual las personas se hacen cargo de la
edificacin, haciendo uso de los activos de los que disponen (fuerza de trabajo familiar,
recursos tcnicos por allegamiento, pequeos ahorros, etc.).
-Una respuesta detallada a la primera pregunta excedera las posibilidades de este
artculo, por lo que ser suficiente con recuperar algunas ideas bsicas (5). Si se concibe
la autoconstruccin simplemente como el proceso por el cual una persona construye por
s misma su vivienda, se la debera asumir como la forma ms elemental y antigua de
construccin, de amplia predominancia histrica y geogrfica. As, para una lectura
marxista ingenua, la autoconstruccin podra representar una lgica no-capitalista y/o
pre-capitalista. Sin embargo, desde un abordaje que por ejemplo tomara en cuenta los
procesos de subsuncin indirecta - omnipresentes en Latinoamrica-, la
autoconstruccin debera entenderse como una lgica co-capitalista (Di Cione, 2002),
esto es, una lgica de produccin especfica, que es refuncionalizada y subsumida por la
lgica capitalista dominante, y que le resultara tributaria tanto por la cesin de valor
mediante la circulacin mercantil ulterior de las unidades habitacionales, como por la
coadyuvancia con el mantenimiento de las condiciones generales de produccin
(reproduccin de la fuerza de trabajo, regulacin de salarios, mantenimiento de la paz
social, etc.).