AREA DE GESTION INSTITUCIONAL - INFRAESTRUCTURA
CODIGO LOCAL
FORMATO PARA TASACION DEL AO 2011
REGION PROVINCIA DISTRITO C.P. / LOCALIDAD DIRECCION II.EE. N LINDEROS Frente Derecha Izquierda Fondo ZONIFICACION NRO. REGIST. PUB. ANCASH SANTA SITUACION LEGAL DEL TERRENO: INSC. REGIST. PUB. OBSERVACION
1. Con Constancia de Posesion 2. Con Resolucin de Alcaldia 3. Acta de Donacin/Transferencia 4. Ningun documento pocesion
MEDIDAS PERIMETRICAS ml. ml. ml. ml.
COSTA
PERIMETRO
0.00
ml.
1. VALORIZACION DEL TERRENO:
AREA DEL TERRENO m2 VALOR ARANCELARIO / M2 (S/.) VALOR TOTAL DEL TERRENO (S/.)
0.00
2. VALORIZACION DE LAS EDIFICACIONES:
BLOCK 01
AO MATERIAL
BLOCK O2
AO MATERIAL
BLOCK 03
AO MATERIAL AO
BLOCK 04
MATERIAL
PARTIDAS
ESTADO CLASIF. MUROS Y COLUMNAS TECHOS PISOS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIENTOS BAOS INST. ELECT. Y SANIT. COSTO POR M2 % DE DEPRECIACION VALOR POR M2 DE EDIFICACION BLOCK N BLOCK 01 BLOCK 02 BLOCK 03 BLOCK 04 VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION AREA CONST. #N/A VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #N/A ESTADO CLASIF. VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #N/A ESTADO CLASIF. VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #N/A ESTADO CLASIF. VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
VALOR POR m2 (S/.) 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
VALOR EN N.S. (S/.) 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00
VALOR EN DOLARES ($/.) 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00
3. VALORIZACION DE OTRAS CONSTRUCCIONES:
OBRA U.M METRADO C.U. FALSE FALSE FALSE FALSE VALOR TOTAL DE OTRAS CONSTRUCCIONES AO MATERIAL ESTADO DEP % #N/A #N/A #N/A #N/A VALOR TOTAL 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
EN NUEVO SOLES (S/.)
4. VALOR TOTAL DEL INMUEBLE
VALOR TOTAL DEL TERRENO VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION VALOR TOTAL DE OTRAS CONST. VALOR TOTAL DEL INMUEBLE
* Tipo de cambio es de 2.715 nuevos soles por dlar
0.00 0.00 0.00
0.00
PADI-AGI Firma del ingeniero I VB Jefe AGI
Lugar y Fecha :..././. Firma del Director
INSTRUCTIVO PARA LLENADO DE FORMATO DE TASACION 2011
PASO 1: Ingresar cdigo de local de la Institucin Educativa.
PASO 2:
Seleccionar si el predio se ubica en zona Sierra o Costa.
PASO 3:
Ingresar los datos como: distrito, localidad, direccin y nombre o nmero de la Institucin Educativa en el color amarillo si estn en la costa y en color marrn si estan en la sierra.
PASO 4:
En el cuadro de Situacion Legal del Terreno, indicar SI o NO si la institucin esta inscrita en los Registros Pblicos (RPI y RPU). Si la respuesta en SI indicar el numero de Registro. Si la respuesta es NO, marcar con una X la situacin en la que se encuentra. En las medidas y colindancias elegir si los linderos estn determinados con referencia al frente del predio o en funcion al norte magntico, asi mismo indicar las medidas perimetricas. Valorizacin del terreno, ingresar el rea del terreno y el valor arancelario del terreno de acuerdo a los datos abtenidos de la municipalidad y automticamente se calcular el valor total del terreno. Valorizacin de las edificaciones, se ingresa el ao de construccion, material, estado de conservacion de cada bloque (pestaa desplegable). En la clasificacin (A, B, C, D, E, F, G, H) del bloque se selecciona segn los Valores Unitarios y segn la zona a la que corresponda la institucin. De esto resultar el valor por m2 de edificacin. SE ADJUNTA CUADRO DE VALORES UNITARIOS (VU). Indicar el rea contruida de acuerdo al plano de distribucion de cada bloque teniendo en cuenta que la unidad de medida es en m2. Y automticamente calcular el valor total de la Edificacin en soles y en dlares. En el caso de existir otras construcciones como pueden ser cerco perimtrico, losa deportiva entre otros llenar en el cuadro de Valorizacin de otras construcciones. Ingresar la obra, la unidad de medida, metrado, ao, material y estado de esta obra. Automticamente calcular el Costo Unitario (CU) y la DEP(%) y el Valor total. El cuadro 4 Valorizacin Total del Inmueble se calcular automticamente.
PASO 5:
PASO 6:
PASO 7:
PASO 8:
PASO 9:
PASO 10:
PASO 11:
Presentar este formato en digital e impreso con sus documentos sustentatorios conforme al oficio Multiple N 246-2011
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA AL 31 DE OCTUBRE DEL 2011
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVO SOLES POR METRO C
ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS (1) COSTA MUROS Y COLUMNAS (1) SIERRA TECHOS (2) COSTA TECHOS (2) SIERRA PISOS (3) COSTA
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA N 2
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA N 2
LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 Kg/m2
LOSA O ALIGERADO MARMOL DE CONCRETO IMPORTADO, ARMADO CON PORCELANATO LUCES MAYORES DE 6 M CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 Kg/m2
388.65
432.9 COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS
236.05 ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS
225.11 ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS
208.46 MARMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO PARQUET FINO(OLIVO,CHONT AO SIMILAR), CERAMICA IMPORTADA, MADERA FINA 124.95 MADER A FINA, MACHIHEMBRADA TERRAZO
COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS
250.57
257.57 PLACAS DE CONCRETO, (e=10 a 15 cm) ALBAILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE
154.01 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES
154.77 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES
PLACAS DE CONCRETO, (e=10 a 15 cm) ALBAILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE
174.29
188.83
128.57
109.42 CALAMINA METALICA, FIBROCEMEN-TO SOBRE VIGUERA METALICA 74.08 MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANT E
83.1 PARQUET DE 1era. LAJAS, CERAMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40
LADRILLO O SIMILAR
LADRILLO, SILLAR O CALAMINA SIMILAR METALICA, FIBROCEMEN-TO SOBRE VIGUERA METALICA 174.41 ADOBE, TAPIAL O QUINCHA 81.6 MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANT E
168.55
73.3 PARQUET DE 2da. LOSETAVENECIANA 30x30, LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO 49.11 LOSETA CORRIENTE CANTO RODADO
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA
118.82
137.12 MADERA
30.42 CALAMINA METALICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERIA DE MADERA CORRIENTE
34.01 CALAMINA METALICA FIBROCEMENTO O TEJAS SOBRE VIGUERIA DE MADERA CORRIENTE
MADERA
89.36
85.38
16.73
27.21
33.54
PIRCADO CON PIRCADO CON MADERA RUSTICA O SIN TECHO MEZCLA DE BARRO MEZCLA DE BARRO CAA CON TORTA DE BARRO
LOSETA VINILICA, CEMENTO BRUADO COLOREADO
52.82
50.46 -
11.54 SIN TECHO
29.69 CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE ENTABLADO CORRIENTE 18.58 TIERRA COMPACTADA
..
--
--
--
--
3.72
A COSTA AL 31 DE OCTUBRE DEL 2011
ARTIDAS EN NUEVO SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS PISOS (3) SIERRA PUERTAS Y VENTANAS PUERTAS Y VENTANAS (4) COSTA (4) SIERRA REVESTIMIENTOS (5) COSTA REVESTIMIENTOS (5) SIERRA BAOS (6) COSTA
MARMOL IMPORTADO PORCELANATO
ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) CRISTALES
ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) CRISTALES
MARMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACUSTICO EN TECHO O SIMILAR
MARMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACUSTICO EN TECHO O SIMILAR
BAOS COMPLETOS DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MARMOL O SIMILAR)
159.73 MARMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO PARQUET FINO(OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERAMICA IMPORTADA, MADERA FINA 133.19 MADERA FINA, MACHIHEMBRADA TERRAZO
210.92 ALUMNIO O MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR)DE DISEO ESPECIAL, VIDRIO POLARIZADO CURVADO
170.87 ALUMNIO O MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) DE DISEO ESPECIAL, VIDRIO POLARIZADO CURVADO 151.37 ALUMNIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO POLARIZADO
227.34 MARMOL NACIONAL, MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS
215.62 MARMOL NACIONAL, MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS
76.72 BAOS COMPLETOS IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERAMICO DECORATIVO IMPORTADO
111.33 ALUMNIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO POLARIZADO
172.48 SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS
172.4 SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS
58.41 BAOS COMPLETOS NACIONALES CON MAYOLICA O CERAMICO NACIONAL DE COLOR
87.09 PARQUET DE 1era. LAJAS, CERAMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40
72.61 VENTANAS DE ALUMNIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRANSPARENTE 63.6 VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA(CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE 54.42
111.48 VENTANAS DE ALUMNIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRANSPARENTE 65.38
129.12 ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO 99.06
144.02 ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO 110.16 SUPERFICI DE LADRILLO CARAVISTA
40.89 BAOS COMPLETOS NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA
71.41 PARQUET DE 2da. LOSETAVENECIANA 30x30, LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO 59.06
21.81 BAOS CON MAYOLICA BLANCA PARCIAL
VENTANAS DE SUPERFICIE DE FIERRO PUERTAS DE LADRILLO MADERA SELECTA CARAVISTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE 49.95 68.16 VENTANAS DE FIERRO O ALUMNIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE O SIMPLE 38.62 TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE
91.65
12.83
LOSETA CORRIENTE VENTANAS DE CANTO RODADO FIERRO O ALUMNIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE O SIMPLE 48.23 40.85
TARRAJEO BAOS BLANCOS FROTACHADO Y/O SIN MAYOLICA YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE
48.05
54.65
9.55
LOSETA VINILICA, CEMENTO BRUADO COLOREADO
36.19 CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE ENTABLADO CORRIENTE 19.55 TIERRA COMPACTADA
MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE 22.13 MADERA RUSTICA
MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE 22.83 MADERA RUSTICA
ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO PINTURA LA TEMPLE O AGUA
ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO PINTURA AL TEMPLE O AGUA
SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO
39.52 PINTADO EN LADRILLO RUSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR 15.81
40.73
6.59
11.07 SIN PUERTAS NI VENTANAS
11.41 SIN PUERTA NI VENTANAS
PINTADO EN SIN APARATOS LADRILLO RUSTICO, SANITARIOS PLACA DE CONCRETO O SIMILAR 16.29 0
SIN REVESTIMIENTO SIN REVESTIMIENTO EN LADRILLO, EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR ADOBE O SIMILAR 0 0 ---
4.3
INSTALACIONES BAOS (6) SIERRA ELECTRICAS Y ANITARIAS (7) COSTA ELECTRICAS Y ANITARIAS (7) SIERRA
BAOS COMPLETOS DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MARMOL O SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION ESPECIAL, SIST. HIDRONEUMATICO, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICADO R, ALARMAS, ASCENSOR DESAGUE POR BOMBEO, TELEFONO.
AIRE ACONDICIONADO , ILUMINACION ESPECIAL, SIST. HIDRONEUMATIC O, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICA DOR, ALARMAS, ASCENSOR DESAGUE POR BOMBEO, TELEFONO.
76.47 BAOS COMPLETOS IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERAMICO DECORATIVO IMPORTADO
221.38 SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELEFONO , AGUA CALIENTE Y FRIA
272.5 SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELEFONO , AGUA CALIENTE Y FRIA
54.69
160.54
160.28 IGUAL AL PUNTO B SIN ASCENSOR
BAOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO NACIONALES CON B SIN ASCENSOR MAYOLICA O CERAMICO NACIONAL DE COLOR
36.04 BAOS COMPLETOS NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA
100.95 AGUA FRIA , AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO 63.9
120.51 AGUA FRIA , AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO 68.28 AGUA FRIA , AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO 38 AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA,
22.05
BAOS CON AGUA FRIA , AGUA MAYOLICA BLANCA CALIENTE, PARCIAL CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO 10.81 BAOS BLANCOS SIN MAYOLICA 46.45 AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA,
9.19
25.55
24.7
SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE 2da., FIERRO FUNDIDO O GRANITO
AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR
AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR
6.34 SIN APARATOS SANITARIOS
13.84 SIN INSTALACION ELECTRICA NI SANITARIA
14.6 SIN INSTALACION ELECTRICA NI SANITARIA
---
---
---
Antigedad (en aos)
Hasta 5 aos Hasta 10 aos Hasta 15 aos Hasta 20 aos Hasta 25 aos Hasta 30 aos Hasta 35 aos Hasta 40 aos Hasta 45 aos Hasta 50 aos Mas de 50 aos
5concreto 5ladrillo 5adobe - prefabricado 10concreto 10ladrillo 10adobe - prefabricado 15concreto 15ladrillo 15adobe - prefabricado 20concreto 20ladrillo 20adobe - prefabricado 25concreto 25ladrillo 25adobe - prefabricado 30concreto 30ladrillo 30adobe - prefabricado 35concreto 35ladrillo 35adobe - prefabricado 40concreto 40ladrillo 40adobe - prefabricado 45concreto 45ladrillo 45adobe - prefabricado 50concreto 50ladrillo 50adobe - prefabricado 55concreto 55ladrillo 55adobe - prefabricado
Material de ESTADO DE CONSERVACION construccin Muy bueno Bueno Regular predominante % % % Concreto 0 8 20 Ladrillo 0 12 24 Adobe 9 21 34 Concreto 3 10 22 Ladrillo 5 16 28 Adobe 14 26 39 Concreto 6 13 25 Ladrillo 9 20 32 Adobe 19 30 44 Concreto 9 16 27 Ladrillo 13 24 36 Adobe 24 35 49 Concreto 12 18 30 Ladrillo 17 28 40 Adobe 29 40 52 Concreto 15 20 32 Ladrillo 21 32 44 Adobe 34 45 59 Concreto 18 23 34 Ladrillo 25 36 48 Adobe 39 50 64 Concreto 21 26 37 Ladrillo 29 40 52 Adobe 44 54 69 Concreto 24 29 39 Ladrillo 33 44 56 Adobe 49 60 74 Concreto 27 32 42 Ladrillo 37 48 60 Adobe 54 64 79 Concreto 30 35 44 Ladrillo 41 52 64 Adobe 60 70 84
NSERVACION Malo % 59 63 69 61 68 74 64 72 79 67 77 84 70 81 89 72 83 100 75 100 100 77 100 100 80 100 100 100 100 100 100 100 100
ZONIFICACION COSTA SIERRA
MATERIAL CLASIFICADORES CONCRETO A LADRILLO B ADOBE - PREFABRICADO C D E F G H I
DLAR 2.715
ESTADO MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
OTRAS CONSTRUCCIONES LOZA DEPORTIVA VEREDA PATIOS CERCO PERIMETRICO
