SENTENCIA DE VISTA

2 SALA CIVIL - Sede Central

EXPEDIENTE
: 00043-2011-0-1401-JR-CI-02
MATERIA: OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO
RELATOR
: JOVANNA ESCARCENA SILVA
DEMANDADO
: CLINICA TATAJE BARRIGA SAC
DEMANDANTE
: BARRIGA BOCANEGRA VDA DE TATAJE, JUSTA IDA ELSI

RESOLUCION N 19
Ica, veintiocho de septiembre
Del dos mil doce.
VISTOS: El proceso elevado en grado de apelacin de
sentencia e interviniendo como ponente la Jueza Superior Jacqueline Chauca
Pealoza.
CONSIDERANDO:
PRIMERO.- ASUNTO. Recurso de apelacin -ver
pgina 238 a 244- interpuesto por la demandada CLINICA TATAJE BARRIGA S.A.C,
contra la sentencia contenida en la resolucin N 14 del 2 de mayo del 2012 de la
pgina 228 a 233, que falla declarando fundada la demanda interpuesta por JUSTA
IDA ELSI BARRIGA BOCANEGRA VIUDA DE TATAJE contra CLINICA TATAJE
BARRIGA S.A.C sobre OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO, y ordena que la
demandada le pague al demandante la suma de S/. 234,000, con costas y costos del
proceso.
SEGUNDO.- La impugnante pretende se revoque la
sentencia y reformndola se declare infundada y/o improcedente, alegando lo
siguiente:
a) Se ha valorado un documento privado que no es un documento idneo, no
es una minuta, no cumple lo previsto en el artculo 57 literal a) del Decreto
Ley N 26002 Ley del Notariado, pues debe estar suscrito por letrado.
b) La minuta de compra venta seala como nombre de la compradora JUSTA
IDA ELSI BARRIGA BOCANEGRA VIUDA DE TATAJE, pero en dicha fecha
estuvo casada con su esposo JULIO ZENON TATAJE MACCARINI, con lo
cual se acredita el accionar ilcito de la demandante de cambiar su estado
civil, y al fallecer este heredaban su parte la esposa y cuatro hijos, entre
ellos la apelante.
c) No se ha considerado que la apelante sigue una accin de Nulidad de Acto
Jurdico respecto del contrato de compra venta referido en el Exp. N 20122011, y no obstante se ampra la demanda faltando un requisito de
procedibilidad.

TERCERO.- CUESTIN PRELIMINAR. El artculo 364

del Cdigo Procesal Civil establece que El recurso de apelacin tiene por objeto que
el rgano jurisdiccional superior examine, a solicitud de parte o de tercero legitimado,
la resolucin que les produzca agravio, con el propsito de que sea anulada o
revocada, total o parcialmente. Ello implica que Los poderes de la instancia de
alzada est presidida por un postulado que limita el conocimiento del superior,
recogido histricamente en el aforismo: tamtum appellatum, quantum devolutum, en
virtud del cual, el Tribunal de alzada solamente puede conocer mediante apelacin de
los agravios que afectan al impugnante. La mirada del Juez se halla limitada, por
decirlo as, por la mirilla del principio dispositivo, y no est en condiciones de ver sino
lo que las partes colocan dentro del campo visual contemplado desde esta estrecha
abertura.1; en tal virtud, los lmites del pronunciamiento lo determina los recursos de
apelacin y la resolucin recurrida.
CUARTO.- ANLISIS DEL CASO. Cabe resear que se
trata de una demanda por la cual JUSTA IDA ELSI BARRIGA BOCANEGRA VIUDA DE
TATAJE, demanda Obligacin de Dar Suma de Dinero, y la dirige en contra de la
CLINICA TATAJE BARRIGA S.A.C; a fin que la demandada le pague la suma de S/
234,000 por arriendos devengados desde el 2004 al 2010. Lo cual ha sido negado por
la demandada en parte, quien acepta la existencia del contrato de arrendamiento,
refiere que si pago los arriendos y adems que la demandante no es propietaria del
predio materia de arriendo. La demanda es amparada por resolucin N 14 con el
fundamento que si se acredita la calidad de propietaria de la demandante del predio
materia de arriendo y por tanto le corresponde percibir los arriendos; empero ha sido
apelada, con agravios todos referidos a la valoracin de la minuta que contiene la
compra venta a favor de la accionante, lo cual es materia de pronunciamiento.
QUINTO.- SOBRE EL PRIMER AGRAVIO. Por mandato
del artculo 197 del Cdigo Procesal Civil, todos los medios probatorios son valorados
por el juez en forma conjunta, utilizando su apreciacin razonada; por tanto por
apreciacin o valoracin de la prueba se entiende 2el proceso por el cual el juez
califica el mrito de cada medio probatorio explicando en la sentencia el grado de
convencimiento que ellas le han reportado para resolver la causa. El principio de
unidad de la prueba regula la norma, por este principio entendemos que la prueba se
aprecia en su conjunto, pues la certeza no se obtiene con una evaluacin aislada y
fragmentada, tomada una por una, sino aprehendiendo en su totalidad. En el sistema
de apreciacin de la prueba vigente en nuestro ordenamiento, que es el de libre
1

Casacin N1336-96 Piura, Sala Civil de la Corte Suprema. El Peruano, 4/5/98, p. 874.
Marianella Ledesma Narvez. Comentarios al Cdigo Procesal Civil. Gaceta jurdica S.A. Primera edicin, julio 2008.
Pg. 723-724
2

apreciacin, el juez tiene libertad de seleccin y valoracin de cada medio probatorio;

la eficacia de la prueba la consigue la consigue su pleno raciocinio sin tener el deber
de expresar las valoraciones de todas las prueba producidas, sino nicamente las que
fuesen esenciales y decisivas para la sentencia.
SEXTO.- Dentro de este contexto los documentos
privados, como es el caso de una minuta, es susceptible de valoracin por parte del
juez. El artculo 236 del Cdigo Procesal Civil, regula al documento privado, y se
refiere a este precisando que es el que no tiene las caractersticas del documento
pblico; por tanto un documento privado es susceptible de ser valorado por el juez.
SETIMO.- En el caso de compra venta, segn el artculo
1529 del Cdigo Civil, por la compra venta el vendedor se obliga a transferir la
propiedad y este a pagar su precio en dinero. Es la convencin por la que una de las
partes: vendedor, se obliga a dar a otro, el comprador la posesin de una cosa
garantizando su pacifico goce, con la obligacin de este ltimo de transferir la
propiedad de una suma dinero o precio. De lo cual se colige que los elementos
estructurales son el consentimiento, este es el elemento general de la contratacin,
porque donde no existe voluntad expresada por los sujetos, no hay contratacin; el
bien es el elemento fundamental porque el comprador lo hace con el fin especfico de
que ese bien se incorpore a su patrimonio para usarlo y disfrutarlo; y el precio que es
la contraprestacin que le corresponde al comprador. La figura de la compra venta se
desprende del texto del artculo 1529 del Cdigo Civil, de donde se colige que la
compra venta genera la obligacin de transferir el bien a cambio de un precio; lo cual
esta corroborado por el artculo 949 del Cdigo Civil segn el cual la sola obligacin de
enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l. Siendo un
contrato consensual; y no existiendo en la Ley forma predeterminada por Ley; para
celebrar un contrato de compra venta, no se exige determinada formalidad, es vlida la
que las partes acuerden utilizar. Atendiendo a lo expuesto, si la ley no exige forma
predeterminada para acreditar un contrato de compra venta, es vlida la que las partes
acuerden.
OCTAVO.- En el caso de autos de la pgina 8 a 10 obra
fotocopia legalizada de minuta, que contiene una compra venta, otorgada por ELSI
CONSUELO TATAJE y otros a favor de la demandante JUSTA IDA ELSI BARRIGA
BOCANEGRA DE TATAJE, del inmueble ubicado en el lote D manzana 3 de la
Urbanizacin Luren del cercado de esta ciudad de Ica, por la suma de S/ 288,000;
minuta que no fue cuestionada en el plazo de Ley con las formalidades respectivas, y
al no haberse acreditado su invalidez ni ineficacia siendo un documento privado
acredita su contenido esto es que la demandante adquiere el predio materia de

arriendo en calidad de compra venta por tanto resulta ser propietaria. Segn la
apelante, por mandato del artculo 57 a) del Decreto Ley N 26002, vigente a la fecha
de la compra venta la minuta debe estar autorizada por letrado; empero el texto legal
referido no contiene requisitos de la minuta, sino mas bien los requisitos de los
documentos que deben ser presentados para efectos de ser elevados a escritura
pblica, por ende la minuta referida de la pgina 8 a 10 -fotocopia legalizada- sin firma
de letrado que lo autorice tiene eficacia probatoria.
NOVENO.- Sobre el segundo y tercer agravio. Segn la
apelante la minuta de compra venta seala como nombre de la compradora JUSTA
IDA ELSI BARRIGA BOCANEGRA VIUDA DE TATAJE, empero de la pgina 8
primera pgina de la fotocopia de minuta- no se colige que la demandante se haya
identificado en dicho minuta como VIUDA sino como casada DE, por lo tanto no se
acredita este argumento. Lo relacionado a sus derechos hereditarios de la
representante de la demandada en relacin quien en vida fue su seor padre, debe
hacerlos valer en la va respectiva.
DECIMO.- Segn la demandada sigue una accin de
Nulidad de Acto Jurdico respecto del contrato de compra venta referido en el Exp. N
2012-2011, cuya fotocopia simple consta en la pgina 188 de donde se colige que se
ha admitido en va de proceso abreviado dicha demanda; empero el trmite de dicho
proceso no genera efectos jurdicos en relacin a la minuta de compra venta que en
fotocopia legalizada obra en la pgina 8 a 10, por tanto no enerva de eficacia jurdica a
dicho medio probatorio; en consecuencia la valoracin del juzgado en relacin a dicho
medio probatorio es vlida.
DCIMO PRIMERO.- Acreditada la propiedad de la
demandante del predio arrendado segn copia de partida registral N 02002296 de
la pgina 7-, le corresponde percibir los alquileres del predio por mandato del artculo
923 del Cdigo Civil. Adems segn artculo 1681 inciso 2) del Cdigo Civil a la
arrendataria CLINICA TATAJE BARRIGA S.A.C le corresponde pagar puntualmente la
renta en el plazo convenido, quien adems tiene la carga de la prueba del pago de
dicha renta segn artculo 1229 del Cdigo Civil por haber referido en la contestacin
de la demanda que ha cumplido con pagar la renta. Empero en autos no obra medio
probatorio que acredite el pago convenido por alquileres por parte de la demandada;
se ha limitado a indicarlo en el punto 3.1.2 de la contestacin de la demanda pgina
144-; empero no lo ha acreditado con medio probatorio alguno, incluso requerida a
exhibir el recibo de pago de renta mensual o consignacin judicial en audiencia de
pruebas de la pgina 185 no lo hizo porque no asisti a dicha diligencia, no obstante
estar notificada con la citacin para dicha actuacin segn cdula de la pgina 183

vuelta, por lo cual queda acreditado el adeudo por alquileres de la demandada a la

demandante; en el monto ordenado en la sentencia de primera instancia cuyo
extremo no fue cuestionado-.
DECIMO SEGUNDO.- CONCLUSIN. En consecuencia,
la sentencia apelada se halla expedida con arreglo a ley y segn el mrito de lo
actuado, y no coligindose errores de hecho, derecho ni agravio corresponde
confirmarla por sus propios fundamentos y lo expuesto en la presente decisin.
POR ESTOS FUNDAMENTOS.
CONFIRMARON la sentencia contenida en la resolucin
N 14 del 2 de mayo del 2012 que falla declarando fundada la demanda interpuesta
por JUSTA IDA ELSI BARRIGA BOCANEGRA VIUDA DE TATAJE contra CLINICA
TATAJE BARRIGA S.A.C sobre OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO, y ordena
que la demandada le pague al demandante la suma de S/. 234,000, con costas y
costos del proceso; con lo dems que la contiene; y los devolvieron.
S.S.
JUAREZ TICONA
CHAUCA PEALOZA
AQUIJE OROSCO

PONENCIA
SENTENCIA DE VISTA
2 SALA CIVIL - Sede Central
EXPEDIENTE
: 00043-2011-0-1401-JR-CI-02
MATERIA: OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO
RELATOR
: JOVANNA ESCARCENA SILVA
DEMANDADO
: CLINICA TATAJE BARRIGA SAC
DEMANDANTE
: BARRIGA BOCANEGRA VDA DE TATAJE, JUSTA IDA ELSI

RESOLUCION N 19
Ica, veintiocho de septiembre
Del dos mil doce.
VISTOS: El proceso elevado en grado de apelacin de
sentencia e interviniendo como ponente la Jueza Superior Jacqueline Chauca Pealoza.
CONSIDERANDO:
PRIMERO.- ASUNTO. Recurso de apelacin -ver pgina 238
a 244- interpuesto por la demandada CLINICA TATAJE BARRIGA S.A.C, contra la sentencia
contenida en la resolucin N 14 del 2 de mayo del 2012 de la pgina 228 a 233, que falla
declarando fundada la demanda interpuesta por JUSTA IDA ELSI BARRIGA BOCANEGRA
VIUDA DE TATAJE contra CLINICA TATAJE BARRIGA S.A.C sobre OBLIGACION DE DAR
SUMA DE DINERO, y ordena que la demandada le pague al demandante la suma de S/.
234,000, con costas y costos del proceso.
SEGUNDO.- La impugnante pretende se revoque la sentencia
y reformndola se declare infundada y/o improcedente, alegando lo siguiente:
d) Se ha valorado un documento privado que no es un documento idneo, no es una
minuta, no cumple lo previsto en el artculo 57 literal a) del Decreto Ley N 26002
Ley del Notariado, pues debe estar suscrito por letrado.
e) La minuta de compra venta seala como nombre de la compradora JUSTA IDA
ELSI BARRIGA BOCANEGRA VIUDA DE TATAJE, pero en dicha fecha estuvo
casada con su esposo JULIO ZENON TATAJE MACCARINI, con lo cual se acredita
el accionar ilcito de la demandante de cambiar su estado civil, y al fallecer este
heredaban su parte la esposa y cuatro hijos, entre ellos la apelante.
f)

No se ha considerado que la apelante sigue una accin de Nulidad de Acto Jurdico

respecto del contrato de compra venta referido en el Exp. N 2012-2011, y no
obstante se ampra la demanda faltando un requisito de procedibilidad.
TERCERO.- CUESTIN PRELIMINAR. El artculo 364 del

Cdigo Procesal Civil establece que El recurso de apelacin tiene por objeto que el rgano
jurisdiccional superior examine, a solicitud de parte o de tercero legitimado, la resolucin que
les produzca agravio, con el propsito de que sea anulada o revocada, total o parcialmente.
Ello implica que Los poderes de la instancia de alzada est presidida por un postulado que
limita el conocimiento del superior, recogido histricamente en el aforismo: tamtum appellatum,

quantum devolutum, en virtud del cual, el Tribunal de alzada solamente puede conocer
mediante apelacin de los agravios que afectan al impugnante. La mirada del Juez se halla
limitada, por decirlo as, por la mirilla del principio dispositivo, y no est en condiciones de ver
sino lo que las partes colocan dentro del campo visual contemplado desde esta estrecha
abertura.3; en tal virtud, los lmites del pronunciamiento lo determina los recursos de apelacin
y la resolucin recurrida.
CUARTO.- ANLISIS DEL CASO. Cabe resear que se trata
de una demanda por la cual JUSTA IDA ELSI BARRIGA BOCANEGRA VIUDA DE TATAJE,
demanda Obligacin de Dar Suma de Dinero, y la dirige en contra de la CLINICA TATAJE
BARRIGA S.A.C; a fin que la demandada le pague la suma de S/ 234,000 por arriendos
devengados desde el 2004 al 2010. Lo cual ha sido negado por la demandada en parte, quien
acepta la existencia del contrato de arrendamiento, refiere que si pago los arriendos y adems
que la demandante no es propietaria del predio materia de arriendo. La demanda es amparada
por resolucin N 14 con el fundamento que si se acredita la calidad de propietaria de la
demandante del predio materia de arriendo y por tanto le corresponde percibir los arriendos;
empero ha sido apelada, con agravios todos referidos a la valoracin de la minuta que contiene
la compra venta a favor de la accionante, lo cual es materia de pronunciamiento.
QUINTO.- SOBRE EL PRIMER AGRAVIO. Por mandato del
artculo 197 del Cdigo Procesal Civil, todos los medios probatorios son valorados por el juez
en forma conjunta, utilizando su apreciacin razonada; por tanto por apreciacin o valoracin
de la prueba se entiende 4el proceso por el cual el juez califica el mrito de cada medio
probatorio explicando en la sentencia el grado de convencimiento que ellas le han reportado
para resolver la causa. El principio de unidad de la prueba regula la norma, por este principio
entendemos que la prueba se aprecia en su conjunto, pues la certeza no se obtiene con una
evaluacin aislada y fragmentada, tomada una por una, sino aprehendiendo en su totalidad. En
el sistema de apreciacin de la prueba vigente en nuestro ordenamiento, que es el de libre
apreciacin, el juez tiene libertad de seleccin y valoracin de cada medio probatorio; la
eficacia de la prueba la consigue la consigue su pleno raciocinio sin tener el deber de expresar
las valoraciones de todas las prueba producidas, sino nicamente las que fuesen esenciales y
decisivas para la sentencia.
SEXTO.- Dentro de este contexto los documentos privados,
como es el caso de una minuta, es susceptible de valoracin por parte del juez. El artculo 236
del Cdigo Procesal Civil, regula al documento privado, y se refiere a este precisando que es el
que no tiene las caractersticas del documento pblico; por tanto un documento privado es
susceptible de ser valorado por el juez.
SETIMO.- En el caso de compra venta, segn el artculo 1529
del Cdigo Civil, por la compra venta el vendedor se obliga a transferir la propiedad y este a
pagar su precio en dinero. Es la convencin por la que una de las partes: vendedor, se obliga a
3

Casacin N1336-96 Piura, Sala Civil de la Corte Suprema. El Peruano, 4/5/98, p. 874.
Marianella Ledesma Narvez. Comentarios al Cdigo Procesal Civil. Gaceta jurdica S.A. Primera edicin, julio 2008.
Pg. 723-724
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dar a otro, el comprador la posesin de una cosa garantizando su pacifico goce, con la
obligacin de este ltimo de transferir la propiedad de una suma dinero o precio. De lo cual se
colige que los elementos estructurales son el consentimiento, este es el elemento general de la
contratacin, porque donde no existe voluntad expresada por los sujetos, no hay contratacin;
el bien es el elemento fundamental porque el comprador lo hace con el fin especfico de que
ese bien se incorpore a su patrimonio para usarlo y disfrutarlo; y el precio que es la
contraprestacin que le corresponde al comprador. La figura de la compra venta se desprende
del texto del artculo 1529 del Cdigo Civil, de donde se colige que la compra venta genera la
obligacin de transferir el bien a cambio de un precio; lo cual esta corroborado por el artculo
949 del Cdigo Civil segn el cual la sola obligacin de enajenar un inmueble determinado
hace al acreedor propietario de l. Siendo un contrato consensual; y no existiendo en la Ley
forma predeterminada por Ley; para celebrar un contrato de compra venta, no se exige
determinada formalidad, es vlida la que las partes acuerden utilizar. Atendiendo a lo expuesto,
si la ley no exige forma predeterminada para acreditar un contrato de compra venta, es vlida la
que las partes acuerden.
OCTAVO.- En el caso de autos de la pgina 8 a 10 obra
fotocopia legalizada de

minuta, que contiene una compra venta, otorgada por ELSI

CONSUELO TATAJE y otros a favor de la demandante JUSTA IDA ELSI BARRIGA

BOCANEGRA DE TATAJE, del inmueble ubicado en el lote D manzana 3 de la Urbanizacin
Luren del cercado de esta ciudad de Ica, por la suma de S/ 288,000; minuta que no fue
cuestionada en el plazo de Ley con las formalidades respectivas, y al no haberse acreditado su
invalidez ni ineficacia siendo un documento privado acredita su contenido esto es que la
demandante adquiere el predio materia de arriendo en calidad de compra venta por tanto
resulta ser propietaria. Segn la apelante, por mandato del artculo 57 a) del Decreto Ley N
26002, vigente a la fecha de la compra venta la minuta debe estar autorizada por letrado;
empero el texto legal referido no contiene requisitos de la minuta, sino mas bien los requisitos
de los documentos que deben ser presentados para efectos de ser elevados a escritura
pblica, por ende la minuta referida de la pgina 8 a 10 -fotocopia legalizada- sin firma de
letrado que lo autorice tiene eficacia probatoria.
NOVENO.- Sobre el segundo y tercer agravio. Segn la
apelante la minuta de compra venta seala como nombre de la compradora JUSTA IDA ELSI
BARRIGA BOCANEGRA VIUDA DE TATAJE, empero de la pgina 8 primera pgina de la
fotocopia de minuta- no se colige que la demandante se haya identificado en dicho minuta
como VIUDA sino como casada DE, por lo tanto no se acredita este argumento. Lo
relacionado a sus derechos hereditarios de la representante de la demandada en relacin quien
en vida fue su seor padre, debe hacerlos valer en la va respectiva.
DECIMO.- Segn la demandada sigue una accin de Nulidad
de Acto Jurdico respecto del contrato de compra venta referido en el Exp. N 2012-2011, cuya
fotocopia simple consta en la pgina 188 de donde se colige que se ha admitido en va de
proceso abreviado dicha demanda; empero el trmite de dicho proceso no genera efectos

jurdicos en relacin a la minuta de compra venta que en fotocopia legalizada obra en la pgina
8 a 10, por tanto no enerva de eficacia jurdica a dicho medio probatorio; en consecuencia la
valoracin del juzgado en relacin a dicho medio probatorio es vlida.
DCIMO

PRIMERO.-

Acreditada

la

propiedad

de

la

demandante del predio arrendado segn copia de partida registral N 02002296 de la pgina
7-, le corresponde percibir los alquileres del predio por mandato del artculo 923 del Cdigo
Civil. Adems segn artculo 1681 inciso 2) del Cdigo Civil a la arrendataria CLINICA TATAJE
BARRIGA S.A.C le corresponde pagar puntualmente la renta en el plazo convenido, quien
adems tiene la carga de la prueba del pago de dicha renta segn artculo 1229 del Cdigo
Civil por haber referido en la contestacin de la demanda que ha cumplido con pagar la renta.
Empero en autos no obra medio probatorio que acredite el pago convenido por alquileres por
parte de la demandada; se ha limitado a indicarlo en el punto 3.1.2 de la contestacin de la
demanda pgina 144-; empero no lo ha acreditado con medio probatorio alguno, incluso
requerida a exhibir el recibo de pago de renta mensual o consignacin judicial en audiencia de
pruebas de la pgina 185 no lo hizo porque no asisti a dicha diligencia, no obstante estar
notificada con la citacin para dicha actuacin segn cdula de la pgina 183 vuelta, por lo cual
queda acreditado el adeudo por alquileres de la demandada a la demandante; en el monto
ordenado en la sentencia de primera instancia cuyo extremo no fue cuestionado-.
DECIMO SEGUNDO.- CONCLUSIN. En consecuencia, la
sentencia apelada se halla expedida con arreglo a ley y segn el mrito de lo actuado, y no
coligindose errores de hecho, derecho ni agravio corresponde confirmarla por sus propios
fundamentos y lo expuesto en la presente decisin.
POR ESTOS FUNDAMENTOS.
CONFIRMARON la sentencia contenida en la resolucin N
14 del 2 de mayo del 2012 que falla declarando fundada la demanda interpuesta por JUSTA
IDA ELSI BARRIGA BOCANEGRA VIUDA DE TATAJE contra CLINICA TATAJE BARRIGA
S.A.C sobre OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO, y ordena que la demandada le pague
al demandante la suma de S/. 234,000, con costas y costos del proceso; con lo dems que la
contiene; y los devolvieron.
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JACQUELINE CHAUCA PEALOZA
PONENTE