NDICE.

Introduccin..............................................................................III
Nocin del Contrato..................................................................4
Elementos del Contrato............................................................4
Clasificacin de Contratos........................................................7
Cuasi Contratos........................................................................17
Contratos en la Actualidad........................................................17
Contratos en Nuestro Derecho Mexicano.................................18
Conclusin.................................................................................XX
Bibliografa................................................................................XXI

INTRODUCCIN.
A continuacin se presentar un desarrollo sobre que son, como surgen y como se
clasifican los contratos en Roma. Esto servir para conocer en especfico cada
contrato en particular.
es una descripcin de los distintos tipos de contratos, definindolos, enumerando
los requisitos necesarios y las caractersticas de cada uno, y tambin la proteccin
que poseen; a saber.
De igual manera se encuentran los contratos consensuales, tales como la compraventa, la locacin, la sociedad y el mandato, que son las que se perfeccionan con
el consentimiento de las partes, nacidos dentro de la corriente del ius gentium.
Se desarrolla lo referente a los contratos reales, los que se perfeccionan con la
entrega de la cosa, la que otorga al contrato la naturaleza de tal. Dentro de este
tipo de contrato encontramos: el mutuo, el comodato, la prenda y el depsito.
Despus no encontraremos a lo que se refiere a los contratos formales, dentro de
los cuales nos encontramos con los contratos verbales, que se perfeccionan a
travs de las palabras, como la stipulatio, la dictio dotis y la promissio iurata liberti;
y los contratos literales, perfeccionados a travs de la escritura, como son la
nomina transcriptitia, los chirographa y los syngrapha.

III
NOCIN DE CONTRATO.
La principal fuente de las obligaciones es el contrato, entendiendo como el
acuerdo de voluntades destinado a crear una o varias obligaciones sancionadas
por una accin judicial. Vemos, pues, que en el fondo de todo contrato existe
siempre un pacto; esto es, el hecho de que dos o ms personas se pongan de
acuerdo respecto de un objeto determinado aunque no todo pacto va a convertirse
siempre en contrato. Para que este simple acuerdo de voluntades tenga validez
jurdica es necesario que ste sancionado por el legislador mediante una accin
determinada.
En este orden de ideas, vamos a encontrarnos con que los diversos contratos que
existen en el mbito jurdico, todos ellos tendrn en comn una serie de elementos
generales o esenciales sin los cuales no podramos hablar de uno u otro contrato.
A travs del desenvolvimiento histrico, en una poca algunos de estos elementos
han tenido una mayor importancia que otros; as, por ejemplo, en una primera
etapa el formalismo en todo negocio jurdico era excesivamente estricto, pero con
posterioridad el aspecto subjetivo va adquiriendo ms relevancia.
"ELEMENTOS DEL CONTRATO".
Los elementos que integran todo contrato pueden ser divididos en dos grupos:
esenciales o comunes a todos los contratos, y elementos accidentales, que
pueden existir o no en el contrato.
ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO.
Estos elementos son 5:
a) SUJETOS. Son las partes que intervienen en un negocio jurdico que por
regla general coinciden con los sujetos de la obligacin. Nos encontramos
aqu con el problema de si es posible, que en un negocio jurdico pueda
figurar un tercero como beneficiario, al lado de los dos sujetos. Esta
situacin en principio no era posible, pues los efectos del negocio jurdico
deban recaer sobre los propios sujetos. Posteriormente se admiti que las
partes que intervienen en un contrato pudieran tener inters en que los
efectos del mismo recayeran en favor de una tercera persona, pero sta
careca de una accin para reclamar, puesto que no haba intervenido
directamente en el negocio, situacin que se obviaba, pactando una pena
convencional en caso de incumplimiento.
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b) CONSENTIMIENTO. Hablaremos ahora del segundo de los elementos

esenciales, que es el consentimiento, entendiendo por l la congruencia
existente entre las voluntades declaradas por los sujetos, teniendo que
existir por tanto una clara y lgica relacin entre la voluntad de los sujetos y
la declaracin expresa la misma. Dicha declaracin expresa deber
referirse a los efectos ms importantes del contrato. El consentimiento
puede estar viciado por distintas causas, que son:
Error
Dolo
Intimidacin
Lesin
El error se puede definir como el desconocimiento o el falso conocimiento de los
hechos o del derecho. Es posible hablar de errores propios y errores impropios y
subdividir a los primeros en errores de derecho y de hecho. Si el error es de
derecho, el sujeto que lo comete no puede alegarlo para solicitar la invalidez del
negocio jurdico, ya que "la ignorancia de la ley no nos excusa de su
cumplimiento" y no podemos alegar este tipo de error en nuestro favor. Podemos
agrupar
los
errores
de
hecho.
De
la
siguiente
manera:
1. Erros sobre la naturaleza del contrato. Cuano ocurra que cada uno de los
sujetos crea que est celebrando un contrato diferente, al ver cul es la situacin
real, cada una de las partes recupera su aportacin y el negocio no precede.
2. Error sobre la indicacin del objeto. Si las dos partes no coinciden en su
referencia sobre el objeto materia del contrato, ste ser nulo, pero si ambas
pensaban
en
el
mismo
objeto.
3.En este caso tendremos que analizar la naturaleza del objeto para ver si esas
calidades especficas del mismo son esenciales, o bien accesorias. Si el error es
sobre calidades esenciales se anular el contrato, pero s es sobre calidades
accesorias, el negocio subsiste. Las calidades esenciales o accesorias del objeto
no podrn determinarse de antemano sino en cada caso especfico.
4. Erros en cuanto a la cantidad del objeto del contrato. En principio, esta clase de
error es subsanable y no anula el contrato; no obstante, al igual que en el caso
anterior, debemos analizarlo en cada situacin especfica, ya que podemos tapar
con situaciones en que debido a la naturaleza del objeto sobre el cual recaen los
efectos del contrato, una cantidad mayor o menor de l puede afectar de forma
esencial los efectos deseados por una de las partes.
5

5. Error en la persona. ste se dar en aquellos casos en que el contrato se

celebra teniendo en cuenta determinadas cualidades de la otra parte; al no darse
las
mismas
el
contrato
ser
nulo.
6. Error en la causa. Si una de las partes se equivoca sobre el motivo que impuls
a la otra a la celebracin del contrato, en este caso el error ser irrelevante.
Por lo que respecta a los errores impropios cuando existe falta de coincidencia
entre lo que se dice y lo que se desea hacer, prevalecer lo manifestado. Pero si
este error es tan obvio que la otra parte poda haberse dado cuenta, se invalida el
negocio. El dolo es toda astucia o maquinacin efectuada por una de las partes
para que la otra incurra en error. Citando a Servio Sulpicio, Ulpiano 10 define
como "cierta maquinacin para engaar a otro, de simular una cosa y hacer otra".
c) INTIMIDACIN. sta se manifiesta en actos de violencia, ya sea fsica o
moral, que traern como consecuencia que la persona sobre la que se
ejerce no exprese libremente su intencin. Para que una persona pudiese
alegar intimidacin en su favor, sta tena que ser verdadera, lgica, actual
e ilegpitima; en su contra o bien contra un miembro de su familia.
d) LESIN. Es el ltimo de los vicios del consentimiento, y entendemos por
ella el hecho de aprovecharse de la otra parte, diferencindose del dolo que
no hay engao alguno y de la intimidacin debido a la circunstancia de que
no existe ninguna violencia, aunque s una presin indirecta que es la que
est forzando a la otra parte a dar su consentimiento. As, por ejemplo, se
considera nula toda compraventa efectuada por menos de la mitad del valor
del objeto.
c) OBJETO. Sabemos que el objeto de toda obligacin es la realizacin de
determinada conducta por parte de unos de los sujetos, consistente en un dar,
hacer o prestar. El objeto deber ser: a. Ilcito. Esto es lgico, puesto que si el
derecho prohbe las cosas ilcitaa, no puede permitir las relaciones contractuales
sobre algo viciado de ilicitud. b. Posible. A la posibilidad debemos entenderla tanto
fsica como jurdica. A su vez, esta calidad de ser posible puede ser abstracta o
concreta; es abstracta cuando en el momento de darse no existe an la posibilidad
de su realizacin. c. Apreciable en dinero. Ser indispensable que el objeto sea
apreciable en dinero, en virtud de que si el mismo perece por algn motivo,
dependiendo de su naturaleza, tendr que ser sustituido por una cantidad de
dinero. d. Determinado.

Por ltimo, el objeto debe de ser claramente determinado, porque slo de esa
manera se estar en posibilidad de contraer obligaciones respecto a l. Esto
quiere decir que los deberes contrados por las partes deben estar ntidamente
definidos desde que se contrate, o que puedan definirse con posterioridad. d.
Causa. Se entiende por la causa la motivacin que tiene toda persona para
realizar un negocio jurdico. Esta motivacin debe ser confesable de acuerdo con
la ley, ya que podemos encontrarnos con negocios jurdicos clara y evidentemente
legales en cuanto a su apariencia, pero que van de maneta notoria en contra del
espritu de la ley, o sea lo que conocemos como un fraude a la ley (fraus legis),
por ejemplo, poner a nombre de otras las porciones de terreno que exceden la
cantidad que se puede tener de acuerdo con la legislacin agraria. En relacin
directa con estos motivos de carcter subjetivo de las partes, est la figura de la
simulacin. En ella, el motivo que impulsa a las partes a la realizacin del negocio
no coincide con el fin del negocio que pretenden celebrar. En esta simulacin
encontramos, pues, un negocio simulado, un negocio disimulado y un pacto entre
las partes que tendr validez para ellas en lo que respecta nica y exclusivamente
al negocio disimulado, como fingir una venta para ocultar una donacin que est
prohibida, la venta ser el negocio simulado y la donacin del disimulado.
e. FORMA. Es el ltimo de los elementos esenciales y consiste en aquellos
requisitos a que debe sujetarse la relacin contractual, en otras palabras, es el
molde que configura cada contrato. Como consecuencia de esta forma, en caso
de incumplimiento de las partes surgirn medios probatorios para ellas. En Roma,
en principio, el negocio jurdico era extremadamente formalista, pudindose decir
que sta era la parte ms importante de la relacin, situacin que fue variando al
darse una importancia cada vez mayor al elemento consentimiento.
"CLASIFICACIN DE CONTRATOS".
Es posible efectuar una primera clasificacin en contratos nominados y contratos
innominados. Contrato nominado ser aquel que tiene nombre especfico y
particular confirmado por el derecho, por ejemplo: mutuo, depsito, compraventa,
etc. y tienen, cada uno, acciones especficas, individualmente denominadas, que
los tutelan. Contrato innominado era aquel que no tomaba parte de los clsicos
contratos nominados. Atendiendo a la forma en que se perfeccionan, se clasifican
en verbales (verbis), escritos (litteris), reales (re), consen-suales (consensu).

Contrato verbal. Se perfecciona por la formulacin de determinadas palabras, por

ejemplo: la stipulatio. Contrato escrito. Se perfecciona por el uso de la escritura en
este tipo de contrato tendrn que distinguirse dos pocas; en su forma arcaica, por
ejemplo, la nmina transcriptitia, y posteriormente los singrafos y quirgrafos.
Contrato real. Se perfeccionar por la entrega de la cosa, por ejemplo, mutuo y
depsito.
Contrato consensual. Es aquel cuyo perfeccionamiento depende nica y
exclusivamente del simple consentimiento de las partes. Este consentimiento
puede recaer sobre cualidades del objeto materia del contrato, y as nos
encontraramos ante un contrato consensual de tipo intuitu rei; como el caso de la
compraventa y del arrendamiento; o bien sobre las cualidades de la persona que
realiza la actividad en el negocio jurdico, lo que nos pondra frente a un contrato
consensual de tipo intuitu personae, como en el caso de la sociedad y del
mandato.
Contrato Verbis:
mancipatio y nexum
Se trata en realidad de una forma de llevar a cabo diversos tipos de negocios
jurdicos, mediante la cual durante los primeros tiempos de Roma y con el
pronunciamiento de determinadas palabras solemnes, la utilizacin de una
balanza (libra) y de un pedazo de bronce (aes), se efectuaba el negocio deseado
por las partes. Dicho formalismo se realizaba en presencia de cinco testigos y
dellibri pens, que sostena la balanza. Si el negocio deseado consista en una
transmisin de propiedad, estaramos en presencia de una macipatio. Por el
contrario, si se trataba de un prstamo en dinero con la garanta de que un
miembro de la familia quedase con rehn en poder de la otra parte, estamos en
presencia de un nexum.
Stipulatio
Es el ms importante de este grupo de contratos y tena infinidad de aplicaciones,
ya que su objeto poda ser prcticamente cualquier prestacin cubriendo, por
tanto, la mayor parte de las nevesidades contractuales de los romanos. Este es un
contrato unilateral y de estricto derecho: consiste en la promesa efectuada por las
partes sujeta a determinadas frmulas y solemnidades, existiendo una
congruencia entre la pregunta efectuada por uno de los sujetos y la respuesta
dada por el otro, quedando asi perfeccionado el contrato.
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La congruencia existente entre pregunta y respuesta deba ser completa y

absoluta, ya que de no ser as el contrato sera nulo.
Los usos ms frecuentes de la stipulatio fueron: la estipulacin de intereses, la
pena convencional de forma estipulatoria y la fianza estipulatoria. En el primer
supuesto, se podan fijar por medio de la estipulacin los intereses que el deudor
deba pagar en relacin con un contrato de prstamo como el mutuo, por ejemplo.
En este caso, la estipulacin tendra el papel de contrato accesorio al de
prstamo. La pena convencional por medio de la estipulacin el pago de una
cantidad, en caso contrario la fianza estipulatoria era aquel contrato verbal por el
cual una persona prometa pagar una deuda propia o ajena; es as que la fianza
estipulatoria serva de garanta en relacin con el cumpplimiento de una atencin
al verbo que se usaba para concluir este contrato, la fianza estipulatoria tena
diferentes nombres: sponsio; fideiussio y fidepromissio, de spondere; fideiubere y
idepromittere, respectivamente. Segn el objeto de la stipulatio, el acreedor tena
diferentes acciones para reclamar su cumplimiento; la condictio certae pecuniae si
le deban una cantidad determinada de dinero, la condictio triticaria si se le deba
otra cosa, y la actio ex stipulatu que le serva para reclamar cualquier otra
prestacin.
Contratos litteris o escritos
Estos contratos como ya sabemos era aquellos que se perfeccionaban mediante
el uso de determinada forma escrita.
Nomina transcriptitia
Los de nmina transcriptitia son los ms antiguos y eran aquellos que se
consignaban en los libros de contabilidad del acreedor, no siendo menester que el
deudor tambin los transcribiese. Eran contratos unilaterales y de estricto derecho,
que tenan por objeto una determinada cantidad de dinero; por ello, estaban
protegidos por la condictio certae pecuniae para exigir su cumplimiento.
Singrafos y Quirgrafos
Los singrafos y los quirgrafos son contratos ms recientes y probablemente
tengan su origen en el derecho griego. Los primeros es decir, los singrafos se
redactaban por partida doble, quedndose una copia en poder del acreedor y la
otra en poder del deudor; en cambio, los quirgrafos constaban en un solo
ejemplar, que permaneca en poder del acreedor.

Contratos re o reales
Estos contratos se perfeccionan mediante la entrega de la cosa, pues slo
despus de entregado el objeto, quien lo recibe queda obligado a restituirlo. Estos
contratos son cuatro: MUTUO, COMODATO, DEPSITO Y PRENDA.
MUTUO
Es un contrato unilateral, gratuito y de estricto derecho al que tambin podemos
llamar prstamo de consumo, por medio del cual una persona llamada mutuante,
le transfiere a otra llamada mutuario, la propiedad de determinados bienes
fungibles, obligndose ste a devolver una cantidad igual del mismo gnero y
calidad. Pueden ser, por tanto, objeto de este contrato aquella cosas que se
pesan, cuenta no miden, con la finalidad de que el mutuario, pero deber de ser el
propietario del bien en el momento de la celebracin del contrato. Muy relacionado
con este contrato tenemos la figura conocida como foenus nauticum; esto es el
prstamo efectuado a los armadores para financiar empresas martimas, en el que
el mutuario no deber nada, si el navo perece y slo debe devolver la cantidad
prestada, si el viaje llega a feliz trmino. En el caso de que el barco se perdiese
por causa de fuerza mayor, el mutuario se liberaba automticamente de su
obligacin.
COMODATO
Tambin llamado prstamo de uso, es un contrato sinalagmtico imperfecto,
gratuito y de buena fe, por medio del cual una persona llamada comodante, le
entrega una cosa no fungible a otra, llamada comodatario para que sta la use
para
determinado
fin
y
la
devuelva
dentro
del
plazo
fijado.
Para que este contrato se perfeccione es necesario que el comodante entregue la
cosa conservando tanto la propiedad como la posesin del bien, teniendo el
comodatario
una
simple
detentacin.
El objeto del comodato puede recaer tanto sobre bienes muebles como inmuebles,
pero en cualquiera de los casos de ser objetos perfectamente determinables.
DEPSITO
Otro de los contratos reales es el depsito mediante el cual una persona llamada
el depositante entrega a otra el depositario una cosa mueble para su guarda, que
debe ser devuelta a su requerimiento. Este es entonces un contrato sinalagmtico
imperfecto, gratuito y de buena fe.
10

El depositario tiene la obligacin de restituir la cosa depositada, ya que es

responsable por la prdida o deterioro que sufriera el objeto, salvo que fuese por
causas ajenas a l. Puede si se da el caso, solicitar al depositante una
indemnizacin por los gastos que hubiera tenido que realizar para conservar el
objeto en la debida forma e incluso retener el bien en su poder y ejercer una actio
depositi contraria.
PRENDA
El ltimo de los contratos reales es la prenda, por medio del cual un deudor o una
tercera persona entrega una cosa a un acreedor al que llamaremos acreedor
prendario para que la guarde en garanta de un derecho que ste tuviese en
contra del primero. Es por tanto un contrato sinalagmtico imperfecto, de buena fe
y accesorio, que sirve para garantizar el cumplimiento de otra obligacin. En una
primera etapa, los objetos que podan ser motivo de este contrato fueron
exclusivamente bienes muebles, pero con posterioridad se ampli a inmuebles.
El acreedor prendario se obliga a restituir la cosa dada en prenda en el momento
en que el deudor cumpla con su obligacin, as como a pagar intereses y daos, si
el objeto llegara a sufrirlos por haberlo utilizado en su beneficio, ejerciendo el
dueo de la prenda, en caso de incumplimiento una actio pignoratitia directa. Por
su lado, l estar obligado a reembolsar al acreedor prendario los gastos que
hubiese efectuado para la conservacin de la cosa; de no hacerlo el acreedor
prendario tendr la facultad de ejercer una actio pignoratitia contraria para hacerse
reembolsar los gastos efectuados gozando adems del derecho de retencin de la
prenda.
Contratos consensu o consensuales
Estos contratos se perfeccionan por el simple acuerdo de las partes. El elemento
consentimiento visto desde un punto de vista subjetivo, es lo ms importante en
ellos y puede ser manifestado verbalmente, por escrito de forma tcita.
Son contratos consensuales la compraventa, la locatio conductio, el mandato y la
sociedad; todos son contratos bilaterales y de buena fe y se reagrupan en los
intuiti rei (compraventa y locatio conductio) y los intuitu personae (mandato y
sociedad).
En los primero, lo que ms interesa es el objeto material del contrato, que yo
compre o venda; mientras que en los segundos lo ms importante son las
cualidades asociarme para hacer algo, o bien que cualidades tiene la persona a
quien voy a encomendarle algo.
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A) Compraventa
Vemos pues que la compraventa puede ser definida como aquel contrato de
buena fe por medio del cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir a
otra llamada comprador, la posesin libre, completa y duradera de una cosa
determinada, mediante el pago de una cantidad cierta en dinero. Basndonos en
esta definicin observamos que el acuerdo de las partes debe recaer sobre dos
cosas fundamentalmente: la cosa vendida y el precio pagado por ella. Respecto
de la primera todas las cosas que se encuentran en el mundo del comercio (res in
commercium) y por ende, forman el patrimonio de un individuo, pueden ser objeto
de compraventa, tanto cosas corporales como incorporales. Por lo que se refiere
al precio, ste deber de ser en dinero jutos, fijo y verdadero.
En dinero, ya de no ser as por ejemplo, si fuera en bienes o servicios estaramos
ante otra figura contractual. Justo pues si la venta se haca por menos de la mitad
del valor del objeto, el vendedor poda rescindir el contrato, salvo que el
comprador completase la diferencia; fijo esto es determinado o fcilmente
determinable. Anexo al contrato de compraventa que hemos visto, podemos
encontrar una serie de figuras o pactos especiales, que son:
a. Las arras. Consiste en una cantidad de dinero que uno de los contratantes
entrega al otro para demostrar as el inters que tiene en la celebracin del
negocio.
Existan tambin las llamadas arras penales o pena convencional, para los casos
en que alguno de los contratantes se retractase de la celebracin del contrato.
b. La addictio in diem. Por este pacto se estipulaba que el vendedor podia
rescindir el contrato sin pena alguna, si antes de determinada fecha se le ofreca
una mejor oportunidad de venta.
c. El pactum displicentiae. En l, el comprador poda rescindir la compraventa
dentro de un plazo determinado si el objeto no le satisfaca por alguna justa causa.
d. El pactum de retroemendo. Mediante este pacto se permite al vendedor
reservarse el derecho de volver a comprar el objeto en un plazo determinado,
siempre y cuando se den determinadas condiciones preestablecidas. El pactum de
retroendendo, similar al anterior concede la facultad al comprador de volver a
vender el objeto al vendedor.

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e. La protimesis. Es el derecho de preferencia que tiene el vendedor de volver a

comprar la cosa si el comprador quisiera venderla.
f. El pactum commissorium. Es aquel mediante el cual quedan en suspenso los
efectos del contrato hasta que se pague totalmente el precio establecido en el
mismo.
B) Locatio Conductio
Otro de los contratos consensuales es la locatio conductio, que es un contrato
sinalagmtico y de buena fe, por el cual una persona se compromete a
proporcionarle a otra el goce temporal de una cosa no consumible o bien a
ejecutar en favor de ella un determinado trabajo mediante una retribucin
peridica y en dinero. La persona que se compromete a proporcionar la cosa o a
efectuar el trabajo se llama locator (equivale al concepto de arrendador), el que
paga el precio del alquiler se llama conductor (arrendatario o inquilino).
El locator en caso de incumplimiento de la otra parte; esto es del conductor, puede
ejercer en su favor una actio locati. A su vez el conductor ejercer una actio
conducti en caso de incumplimiento del locator. Este contrato consensual cuyo
objeto material puede ser muy diversa naturaleza, tiene cuatro modalidades
diferentes:
1. Locatio Conductio Rerum.
Es un contrato consensual, bilateral y de buena fe; el objeto material sobre el que
puede recaer ser siempre cosas no consumibles y que se encuentren en el
mundo del comercio. Su duracin estar limitada a la voluntad de las partes, y a
cambio del objeto dado en arrendamiento se recibir peridicamente un precio
determinado en dinero. Las obligaciones del locator (arrendador) pueden
resumirse en los siguientes puntos:

Entregar la cosa arrendada.

Responder de daos y perjuicios que l o personas que estn bajo su
autoridad, causen al conductor (arrendatario).
Pagar las reparaciones necesarias y de importancia del objeto dado en
arrendamiento. Por lo que respecto a las obligaciones del conductor
(arrendatario), sern:

x. Pagar la renta estipulada cubrindola en perodos vencidos, salvo pacto en

contrario.
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y. Servirse del objeto de acuerdo con el uso normal para que el que fue arrendado.
z. Hacer por su cuenta las reparaciones pequeas ocasionadas por el uso normal
del objeto.
Devolver el objeto al trmino del contrato. Si al trmino del contrato las partes no
hacan ninguna manifestacin para concluirlo, ste se tena por prorrogado en las
mismas condiciones, pero por tiempo indefinido. A esta prrroga se le designa
como una relocatio tacita (reconduccin tcita).
2. Aparcera.
En lo que concierne a la aparcera o arrendamiento de un predio rstico, dentro
del contrato locatio conductio nos encontramos con la modalidad de que en ella el
arrendamiento se transmite a los herederos y que adems las consecuencias de
una mala cosecha las sufran ambas partes. Este contrato en sus dos formas de
locatio conductio rerum y de aparcera poda darse por terminado a raz de las
siguientes causas:

Voluntad de ambas partes (o de una de ellas en caso de no haber sealado

un trmino previamente o de existir prrroga).
Cumplimiento del trmino previsto.
Prdida del objeto.
Incumplimiento en el pago de la renta por un perodo.
Deterioro del objeto arrendado por culpa del arrendatario.
En los casos en que el propietario tuviese necesidad del objeto arrendado.

3. Locatio Conductio Operarum.

Esta figura corresponde al moderno contrato de trabajo y en Roma no tuvo una
gran importancia. Como situacin indispensable para su existencia encontramos
en l la dependencia econmica y la direccin tcnica. Quedan fuera de esta
relacin contractual todos los servicios artsticos o de profesiones liberales.
4. Locatio Conductio Operis
Equivale al contrato de obra, diferencindose de la locatio conductio operarum por
el hecho de que el objeto en este contrato es la prestacin del servicio y en la
locatio conductio operis es el resultado de un trabajo.

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En este contrato el locator es el que encarga la obra y es responsable de los vicios

que pudiesen existir en el material entregado y el conductor es el que ejecuta el
trabajo; por lo tanto, nos encontramos con que en esta modalidad la remuneracin
ser a la inversa, el locator pagar por la obra que realice el conductor.
C) Mandato
El mandato es tambin un contrato consensual; adems es un contrato
sinalagmtico imperfecto y de buena fe. Podemos definirlo como el contrato en
virtud del cual una persona -el mandante- le encarga a otra -el mandatario- que
realice determinado acto por cuenta y en inters de aqul.
El mandato se caracteriz como un contrato esencialmente gratuito, aunque en
algunas ocasiones se lleg a admitir que el mandatario recibiese una
remuneracin, como en el caso de los mdicos y los abogados, que no se
consideran como locadores. Adems para que el mandato llegara a existir la
gestin encomendada deba ser lcita y conforme con la moral y las buenas
costumbres y hacerse en inters del mandante. Los deberes del mandatario eran
los siguientes:

Llevar a cabo el mandato segn las instrucciones recibidas o de acuerdo

con la naturaleza del negocio.
Rendir cuentas al mandante y restituir los intereses de los capitales
colocados y todas las adquisiciones que fueran consecuencia del mandato.
Responder de los daos y perjuicios ocasionados por su dolo o culpa grave
y leve. Los deberes que eventualmente podan surgir para el mandante son
los siguientes:

a. Pagar al mandatario los gastos que hubiese hecho en la ejecucin del encargo.
b. Responder de los daos que como consecuencia de dicha gestin hubiese
sufrido.
Para la reclamacin judicial de los deberes mencionados, el mandante tena la
actio mandati directa y el mandatario la actio mandati contraria. El contrato
finalizaba por las siguientes causas:
1) Cumplimiento del encargo o imposibilidad de realizarlo.
2) Llegada del trmino establecido.
3) Por voluntad de ambas partes.
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4) Por revocacin del mandato por parte del mandante.

5) Por renuncia del mandatario.
6) Por muerte de las partes excepto en el caso del mandato post mortem. Como
casos especiales del mandato del mandato remunerado, que ya conocemos el
mandato post mortem; que surte efectos despus de la muerte del mandante,
como en el caso de que ste le encargara al mandatario de crdito o mandato
calificado. En este caso, el mandante encargaba al mandatario que prestase una
suma determinada de dinero a un tercero, encargo que surta los efectos prcticos
de una fianza, en la que el mandate-fiador ordena al mandatario-acreedor que
preste al tercero-deudor, siendo responsable el mandante frente al mandatario, ya
que deba responder por los daos que el encargo pudiera ocasionarle.
D) Sociedad
La sociedad es el ltimo de los contratos consensuales. Adems es un contrato
sinalagmtico y de buena fe, por el cual dos o ms personas, llamadas socios, se
obligan recprocamente a aportar bienes o trabajo, para alcanzar un fin lcito de
utilidad comn. Para que se perfecciones el contrato es necesario que se renan
los siguientes requisitos:
i.

ii.

iii.

Las partes deben manifestar expresamente su intencin de constituir una

sociedad (affectio societatis) esto es para distinguir este contrato de una
simple indivisin de bienes.
Las partes deben hacer aportaciones recprocas, que podan ser de
diferente naturaleza y valor, pero no deban ser efectuadas por todos los
socios.
El objeto de la sociedad debe ser de inters comn y lcito. Una banda de
ladrones, por ejemplo no es una sociedad as como tampoco se concibe la
sociedad cuando algn socio slo comparta las prdidas y no las
ganancias, circunstancia que recibe el nombre de sociedad leonina. Pero si
es vlido que se acordara que alguno de los socios slo participara de las
ganancias.

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CUASI CONTRATOS.
En el derecho romano existan otros hechos generadores de obligaciones aparte
de los contratos y de los delitos a este tipo de obligaciones como tenan por fuente
un hecho lcito se les aplicaba reglas contractuales, como si fueran contratos
(cuasi ex contrato) con la vulgarizacin del latn se suprimi la ex, quedando como
cuasicontrato. Los cuasicontratos son llamados tambin contratos presuntos.

CONTRATOS EN LA ACTUALIDAD.
En todo momento, llevamos adelante manifestaciones o actos que implican o a
travs de los cuales nacen y se crean contratos, ya sea de manera escrita o de
una naturaleza puramente consensual, desde la simple y mera contratacin de los
servicio del lava autos en la calle o ya sea la contratacin en restaurantes o cines,
respecto de recibir un servicio de calidad ofrecida y con la satisfaccin de los
mismos. Las actividades cotidianas nos obligan a estar en contacto con los
contratos.
Es as como no quedamos exentos de comprar, vender, donar, arrendar,
depositar, hospedar, hipotecar, asociarnos o construir sociedades; sobre todo si
consideramos que el auge de la industrializacin en el marco de una era de la
globalizacin hace indispensable el estudio de los contratos y nos invita a conocer
novedosos e interesantes tipos que distan mucho del concepto que usualmente se
tiene, especialmente dentro del rea del Derecho Fiscal como soporte documental
de las operaciones contables y fiscales que realizan las empresas. Esta tendencia
econmica, adems, con su afn de homogeneizar las leyes de otros pases, toma
los elementos mnimos de los contratos para dejar la libertad a los individuos para
que los adecuen a sus intereses, provocando as el surgimiento de diversos tipos
que no se ajustan a los modelos tradicionales, pero que son efectivos para
enfrentar los cambios y amplan la autonoma privada.

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CONTRATOS EN NUESTRO DERECHO MEXICANO.

Convenio es el acuerdo de dos o mas personas para crear, transferir,

modificar o extinguir obligaciones.
Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos
toman el nombre de contratos.
Para la existencia del contrato se requiere:

I. Consentimiento;
II. Objeto que pueda ser materia del contrato.

El contrato puede ser invalidado:

I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;

II. Por vicios del consentimiento;
III. Por su objeto, o su motivo o fin sea ilicito;
IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley
establece.

Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento; excepto aquellos

que deben revestir una forma establecida por la ley. Desde que se
perfeccionan obligan a los contratantes no solo al cumplimiento de lo
expresamente pactado, si no tambien a las consecuencias que, segun su
naturaleza, son conforme a la buena fe, al uso o a la ley.
La validez y el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de
uno de los contratantes.

De la capacidad

Son hbiles para contratar todas las personas no exceptuadas por la ley.
La incapacidad de una de las partes no puede ser invocada por la otra en
provecho propio, salvo que sea indivisible el objeto del derecho o de la
obligacion comun.

Representacion

El que es habil para contratar, puede hacerlo por si o por medio de otro
legalmente autorizado.
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Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar autorizado por el o por
la ley.

Los contratos celebrados a nombre de otro por quien no sea su legitimo

representante, sern nulos, a no ser que la persona a cuyo nombre fueron
celebrados, los ratifique antes de que se retracten por la otra parte. La
ratificacin debe ser hecha con las mismas formalidades que para el
contrato exige la ley. Si no se obtiene la ratificacin, el otro contratante
tendr derecho de exigir daos y perjuicios a quien indebidamente contrato.

Divisin de los contratos:

El contrato es unilateral cuando una sola de las partes se obliga hacia la
otra sin que esta le quede obligada.
El contrato es bilateral cuando las partes se obligan recprocamente.
Es contrato oneroso aquel en que se estipulan provechos y gravmenes
recprocos; y gratuito aquel en que el provecho es solamente de una de las
partes.
El contrato oneroso es conmutativo cuando las prestaciones que se deben
las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que
ellas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que les
cause este. Es aleatorio, cuando la prestacin debida depende de un
acontecimiento incierto que hace que no sea posible la evaluacin de la
ganancia o perdida, sino hasta que ese acontecimiento se realice.

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CONCLUSIN.
El contrato entre los romanos era toda convencin destinada a producir obligacin,
aunque el derecho natural reconoca que si el objeto de la convencin era lcito,
aquel que se haba comprometido libremente, estaba obligado, porque toda
convencin lcita era legalmente obligatoria, pero el derecho romano jams admiti
ese principio de forma absoluta. El derecho civil solo reconoca la obligatoriedad si
esta estaba acompaada de ciertas formalidades, que dieran fuerza y certidumbre
al consentimiento de las partes, para as evitar pleitos y encerrar los lmites
precisos de las voluntades.
En la actualidad y en nuestro derecho mexicano podemos decir entonces que
existe y se da vida jurdica a un contrato cuando dos o ms personas se ponen de
acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus
derechos. Los contratos han de ser celebrados por personas capaces y no han de
referirse a cuestiones prohibidas o contrarias a la moral o las buenas costumbres.
Los contratos lcitos obligan a las partes contratantes en iguales trminos ante la
ley.

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BIBLIOGRAFIA.

Eugne Petit, DERECHO ROMANO.

Agustn Bravo Gonzlez y Beatriz Bravo Valds, DERECHO ROMANO,
PRIMER CURSO.
Gonzlez Romn, Hctor, Derecho Romano, Oxford, 2007 y 2009.

XXI