URBANIZACION

(Tipologia de viviendas, emplazamiento e

implantacion)

Integrantes: • Manuel Mendoza • Ronny Dominguez • Bryan Uchuari •

 A D E S Y
R A L ID ON E S
G E N E I Z AC I
P T U A L
CO NC E
URBANIZACIO
N
La urbanización es un
proceso complejo que
implica la transformación
de áreas rurales o naturales
en áreas urbanas.
DEFINICION

La urbanización se refiere al
proceso mediante el cual se
desarrollan y se expanden áreas
urbanas, incluyendo la
construcción de infraestructuras
como carreteras, edificios,
sistemas de agua y alcantarillado,
entre otros.
 CAUSAS

La urbanización puede
ser causada por
diversos factores,
como el crecimiento
natural de la
población, la
migración .
IMPACTO AMBIENTAL

puede tener un impacto

significativo en el medio
ambiente, incluyendo la
pérdida de hábitats naturales,
la contaminación del aire y
del agua, y la generación de
residuos sólidos.
PLANIFICACIÓN
URBANA
La planificación urbana
es fundamental para
gestionar el crecimiento
urbano de manera
sostenible y equitativa.
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS

La tipología de viviendas también

puede incluir aspectos como la
altura de los edificios, la
distribución de espacios
interiores, la relación con el
entorno y la integración de
tecnologías sostenibles.
EMPLAZAMIENTO

El emplazamiento de
una urbanización
también puede influir
en la seguridad y la
calidad del aire y del
agua.
IMPLANTACIÓN

La implantación de una
urbanización puede
influir en la creación de
una identidad y un
sentido de pertenencia
entre sus habitantes.
 S TO R I A
HI
HISTORIA

A lo largo de la historia,
las ciudades han
experimentado cambios
significativos en su
estructura y diseño.
HISTORIA En la antigüedad, uno de
los factores que influyó
significativamente en la
aparición de las primeras
ciudades fue el
descubrimiento de la
agricultura, las ciudades
solían estar rodeadas por
murallas para protegerse
de invasiones y otras
amenazas.
 HISTORIA
Durante la Revolución Industrial,
por ejemplo, muchas ciudades
experimentaron un rápido
crecimiento debido a la migración
de personas del campo a la ciudad
en busca de trabajo en las
fábricas.
HISTORIA
A medida que las
ciudades continuaron
creciendo, surgieron
nuevos enfoques en el
diseño urbano y la
planificación de la
vivienda.
 O G I A Y
T IP O L A D
R IA L I D
M A T E
TIPOLOGIAS
La definición del trazado de la
ciudad y la asignación de un
aprovechamiento volumétrico a
los espacios parcelados
privados son dos operaciones
fundamentales para la
definición del proyecto de la
forma de la ciudad futura que
están íntimamente relacionados.
 TIPOS DE
VIVIENDAS
COLECTIVA
Mayormente de uso
residencial que
dispone de acceso y
servicios comunes
para más de dos
viviendas.
 UNIFAMILIAR
Para ocuparse en su
totalidad por una
sola familia, la cual
pueden ser aisladas,
pareadas o adosadas.
BIFAMILIAR
Edificación de dos
unidades residenciales
generalmente de dos
plantas, cuenta con una
vivienda completa por
planta para dos familias.
 MULTIFAMILIA
R
Edificación en la que se
agrupa 3 o más vivienda
independientes donde la
convivencia no es una
condición obligatoria, y
donde el terreno es una
propiedad común.
AGRUPACION DE
VIVIENDAS
Conjunto de viviendas repetitivas
organizadas en una unidad
arquitectónica homogénea,
compuesta por 3 o más unidades
habitacionales, unifamiliares o
multifamiliares, en la cual la
existencia y localización de
bienes de propiedad y uso privado
individual.
 TIPOLOGÍA DE
ESPACIOS EN
VIVIENDAS DE
URBANIZACIÓN
ADOSADAS

Son casas que comparten por lo

menos una medianera.
PAREADAS

Son casas la cual comparten una

medianera, donde hay un acuerdo
entre las partes según la
normativa.
AISLADA

son casas rodeadas de espacio

abierto sin ninguna pared en
común con la otra.
EN ALTURA

Agrupación de viviendas en
edificios de altura.
MATERIALIDAD
Los materiales utilizados en
el urbanismo pueden influir
en diversos aspectos, como la
estética, la durabilidad, la
accesibilidad, la seguridad, la
sostenibilidad ambiental y la
eficiencia energética.
 c i o n al y
i o n a l , na
i n t e r na c
a n i v e l
f e re n t e s c a l
l o s re l o
ode
 Finca Cortesin
Modelo referente internacional
Finca Cortesin
Parcelas individuales con jardín y piscina privados, con
magníficas vistas al campo de golf y al Mediterráneo.

Arquitectura, distribución, terminaciones, paisajismo.

Conjunto de 16 villas de arquitectura contemporánea en parcelas cerradas de

hasta 2.200 m, con una superficie interior de 605 a 724 m2.

Villas con 4, 5 y 6 dormitorios en suite, salones de hasta 90 m2 y 5,5m de

altura de techo.

En el proyecto han participado 7 reconocidos arquitectos que han creado un

conjunto único de villas, todas diferentes, donde conviven los estilos colonial,
andaluz y contemporáneo.
Alba del Bosque
Modelo referente nacional
 Alba del Bosque
Cuenta con grandes vías de acceso y una localización estratégica de alta
plusvalía, cerca de centros de entretenimiento y educativos.
Conformada por 10 urbanizaciones independientes internas
Cada una de ellas cuenta con su propia área social que incluye: piscinas,
pérgola, canchas deportivas y juegos infantiles.
Una planta

Alba del Bosque

tres plantas

Dos plantas
Terrazas del valle
Modelo referente local
Terrazas del valle
Dirigida para las familias de clase alta y media-alta.

Terrenos grandes además que la vivienda totalmente personalizable con la

única cualidad de que toda las viviendas deben tener el color blanco como
principal, y tampoco usar colores fuertes o llamativos.

Ofrece un espacio muy fresco rodeado de vegetación típica del cantón, además
de canchas, piscina y seguridad 24/7
Porto nuevo 2
Modelo referente local
 Porto nuevo 2
Se encuentra ubicado en la Avenida Manabí y la calle Luis tiburcio Macías
urbanización así mismo reciente como la anterior en un principio solo se
permitía elegir casas verde con blanco los precios como toca urbanización no
dependen de donde esté ubicado el terreno, al principio valen más que al final
pero se sitúa que aproximadamente los que quedan tienen un valor de 90m2.
GRACIAS