Universidad Técnica Particular
de Loja
VIVIENDA SOCIAL PROGRECISTA
“QUINTA MONROY”
Autor:
Mao Solano
Materia:
Teoría de la arquitectura
Fecha: 25/07/2019
Docente: Andrea Ordoñez León, Dra. Arq.
VIVIENDA SOCIAL PROGRESISTA “QUINTA MONROY”
El proyecto nace a partir de la petición del gobierno chileno para reubicar a 100 familias
que se encontraban asentadas informalmente en un terreno de la provincia Tarapacá,
en el sector de Iquique, al ser un parte céntrica la plusvalía del sector era bastante
elevada, la superficie del terreno es de 5,600 m2 y el presupuesto que presentaba el
ministerio de la vivienda y urbanismo del gobierno de Chile fue de 7500 dólares por
familia.
Los encargados del diseño y de la ejecución del proyecto fue el grupo elemental con el
arquitecto Alejandro Aravena como el principal integrante de esta agrupación también
lo conforman, Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Víctor Oddó y Diego Torres, ellos se
dedican al diseño de interés público e impacto social que incluye espacios públicos
vivienda e infraestructura, lo que los caracteriza es el proceso de diseño participativo en
el cual trabajan con la colaboración de los usuarios.
Lo arquitectos decidieron no movilizar a los habitantes de aquel sector hacia la periferia
como regularmente se hacía con asentamientos ilegales, así que optaron por reubicar
en el mismo sector, para no desactivar la conexión urbana, el resultado de esta decisión
dio origen a la siguiente problemática: el valor del terreno es mucho mayor a las zonas
de la periferia, también el presupuesto que disponía para cada familia cubría solo el
50% de la construcción. En base a esto se tomó el presupuesto total como 750.000
para un conjunto residencial y no establecerse en los 7500 por persona.
Una vez establecido las condiciones se dio origen a varias propuestas entre las cuales
más destacaron tres: la primera se basaba en una vivienda por cada lote pero esto solo
originaba hogar para 35 familias y ocasionaba uso ineficiente del suelo, desorden y
desequilibrio, la segunda trata de la ubicación de las viviendas de una manera adosada
esto originó 65 viviendas pero también ocasionó hacinamiento falta de luz y ventilación,
y la tercera trataba de un edificio en altura en el que si se podría ubicar las 100 familias
pero no se daba la opción de un crecimiento o expansión a futuro.
Concepto
En base a esto resultó la propuesta final el cual por medio de desplazamiento de
volúmenes en el que se daba un intervalo de espacios llenos y vacíos tanto horizontales
como verticales, de los cuales los vacíos servían para una expiación futura, para que
los usuarios según sea su economía puedan ir construyendo la parte destinada para la
expansión.
Volumetría
La volumetría es pura y por medio de intervalos se dio tres volúmenes ubicados
verticalmente y un volumen horizontal lo que daba como origen la forma de una L, esto
se ubicó en 2 predios dándonos un total de 5 viviendas por predio, también se establece
límites de crecimiento para que no afecte al entorno urbano, debido a que se delimitarían
los espacios vacíos a construir por los habitantes a futuro.
En estas viviendas podemos destacar algunos aspectos de diseño:
Progreso: esto se da debido al crecimiento de las viviendas, a las futuras expansiones
de los usuarios teniendo en cuenta sus texturas, colores y formas.
Ritmo: esto se genera con la implementación de espacios llenos – vacíos en esta
variación se puede observar un ritmo lineal, repetitivo y de traslación.
Pauta y jerarquía: es un determinante del crecimiento de las viviendas y permite una
mayor visión de la agrupación.
Relación: mantiene una relación directa debido a que cada departamento se encuentra
ubicado uno sobre el otro.
Forma
Todo el conjunto tiene el mismo lenguaje compositivo, se caracteriza por una monotonía
de elementos iguales en sus intervalos también se puede decir que tiene un lenguaje
natural que sigue a su forma.
En la planta baja se observa la tipología de vivienda horizontal y como se puede ver en
la imagen lo de color rojo es la parte construida y lo de color azul seria el espacio vacío
para las ampliaciones, su crecimiento se da de una forma horizontal.
En la planta superior lo que encontramos es el inicio de la tipología de vivienda vertical
que se da por encima de las viviendas horizontales y tienen su acceso por medio de una
escalera que conecta con el nivel 0.00 con la planta alta.
En la tercera planta alta encontramos el segundo nivel de las viviendas horizontales el
acceso a la misma se da por una circulación interna vertical que conecta los dos niveles.
Estructura
La estructura está conformada con hormigón armado en el cual las vigas tienen una
dimensión de 36 cm por 14 cm, además cuenta con unas losas de 10cm, toda la
estructura está controlada para que el crecimiento vertical no afecte.
También se toma en cuenta que tiene un sistema constructivo progresista ya que
siempre hay un cambio generacional en las viviendas y por ende existen modificaciones
en sus espacios, dejando así desarrollar la creatividad de los clientes para modificar las
viviendas.
Los materiales que se encontraron en todo el conjunto fueron comprados al por mayor
para alivianar los costos por ende se hiso la adquisición de grandes cantidades de
materiales, utilizó vidrio en las ventanas para permitir el paso de luz a la parte interna
de la edificación, bloques de hormigón en las paredes y una tabiquería desmontable en
ciertas partes para generar las ampliaciones de los espacios, madera en las escaleras
y en los pasamanos, planchas de acero en la cubierta e impermeabilización. Una de las
principales característica de los materiales es que la mayoría son porosos para que las
adiciones a la vivienda sean fáciles de unir con la construcción ya existente.
Las texturas son naturales y los colores son propios del mismo material no se utilizó
pigmentación en las viviendas para la adherencia de las ampliaciones, una vez
finalizada las mismas lo que se obtuvo fue una variedad de fachadas el cual es criticado
por ciertas personas ya que esto genera un desorden.
En conclusión se puede decir que el conjunto residencial de la Quinta Monroy es un
claro ejemplo de la arquitectura social, dando una solución estratégica para la
reubicación de asentamientos ilegales, dotándoles de espacios cómodos y
ergonómicos, impidiendo un segregación social al no llevar hacia la periferia a los
habitantes informales, también muestran una arquitectura progresista y da la facilidad
estructural para que las personas puedan hacer ampliaciones según sea el avance de
su economía.
Bibliografía
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