DISEÑO URBANO

ARQUITECTONICO I

CONJUNTO RESIDENCIAL Cátedra:

● Mgtr. Contreras Velarde Karina
LOS PRÓCERES ● Mgtr. Cuzcano Quispe Luis

Integrantes:
● Almerco Aybar , Patricia
● Fabián Gallegos , Naomi
● Huarote Cáceres ,Milca
● Palacios Infantes, Sara
● Subilete, Jessica
Un conjunto residencial o habitacional es, en principio, una agrupación
de viviendas destinadas al alojo permanente de igual número de
hogares con cierta identidad propia, producto de factores tales como:
Unidad morfológica y territorial que se distingue del contexto en el que
se inserta.
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”
FICHA TÉCNICA

UBICACIÓN:

UBICACIÓN: Santiago de
Surco
PROPIETARIO: Proyecto
Publico
EQUIPO PROFESIONAL: José
Bentin,

Victor Hupiú, Alfredo

Montagne
USO: Vivienda y
Equipamiento
AÑO: 1971 – 1973
ÁREA DEL TERRENO: 225 Ha
UNIDADES: 12 000 viviendas
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

EL PRIMER PROYECTO
IMPORTANTE DE VIVIENDA
MASIVA  EN QUE SE PUDO
DEMOSTRAR LA RELACIÓN
INDISOLUBLE ENTRE
ARQUITECTURA Y DISEÑO
URBANO. SE PUDO APORTAR
NUEVAS SOLUCIONES EN
CUANTO A NORMATIVA Y
ORIGINALIDAD DEL DISEÑO EN
LAS DOS DISCIPLINAS.
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

PROYECTO GENERAL
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

DISEÑADO POR José Bentín, EL CUAL fue

Jefe del Equipo estando a su cargo más de
treinta personas, entre los años 1971 – 1973 y
durante el gobierno militar de Juan Velasco
Alvarado.
Se le encarga el desarrollo de 12,000
viviendas destinadas a una población de
60,000 habitantes, y estructurada como una
ciudad dormitorio en el distrito de Santiago
de Surco en Lima.
Fue proyectado para hacerse en cinco
etapas, y estuvo encargada al Ministerio de
Vivienda, dando este muchas facilidades para
su adquisición.

JOSÉ BENTÍN
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”
Propuesta que
resuelve con acierto la
inevitable monotonía
de conjuntos de
vivienda
urbanos,debido a sus
bloques paralelos,que
dan la sensacion de
una composicion
integrada, tanto por
sus colores como por
sus formas.

Propone una fachada

abierta hacia la mejor
vista y una cerrada
para evitar ruido de la
Av. Los Proceres y la
Av. Coronel Pascual
Romero.
“Plano de propuestas de altura sector II-Santiago de
Surco”.
Urb. Los Proceres:
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

Existen 871 viviendas unifamiliares

de 2,3, y 4 dormitorios de variados tipos, los cuales se

encuentran alrededor, de calles, plazuelas o alamedas;
con áreas que van desde 80, 90, y 100m2. respectivamente
SEGÚN PLAN URBANO DISTRITAL DE SANTIAGO DE SURCO:

https://www.munisurco.gob.pe/surco/plan-urbano/
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Se construyeron 76 del
tipo multifamiliar
agrupados en edificios
de 4 a 5 pisos, sin
ascensor y utilizándose
las viviendas del tipo
dúplex. Estos edificios
remarcan las losas y las
columnas en concreto
expuesto.
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”
PLANTAS DE DUPLEX TIPO “A” 1°y 2° NIVEL
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”
PLANTAS DE DUPLEX TIPO “B” 1°y 2° NIVEL
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

SISTEMA
CONSTRUCTIVO
ALBAÑILERIA
ARMADA
ALVEOLAR CON
UNIDADES DE
ARCILLA Y SILICE 9
A
19 CM DE ESPESOR.
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

Vistas del edificio M Presentan una forma de diseño

diferente a cada lado
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

El diseño urbano del

conjunto propone
vivienda articulada por
sistemas de vías
vehiculares y peatonales,
debidamente
jerarquizadas. Hay
calidad en el espacio
público con tratamientos
y el cuidado en el diseño
de espacios, así como
del mobiliario urbano.
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DISTRIBUCIÓN:
❖ 73% VIVIENDAS
❖ 15% ÁREAS VERDES
❖ 8% ÁREA COMÚN
❖ 4% COMERCIO
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”
El proyecto contempla a nivel urbanístico la
separación vehículo-peatón, es así que se
mantiene una absoluta diferenciación entre la red
vehicular y la red peatonal.
Cuadro de propuesta de áreas libres sector II urb. los
Próceres:

https://www.munisurco.gob.pe/surco/plan-urbano/
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

Actualmente se
han
implementado
tiendas en los
primeros pisos
de los
multifamiliares,
ubicándose en
las esquinas de
las plazuelas,
también se han
construido
juegos y
jardines
infantiles.
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

ANTES AHORA

También se pudo
ver la
implementación de
viviendas en los
últimos pisos de los
multifamiliares
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”
Viviendas Unifamiliares

ANTES AHORA
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

Se hizo especial
énfasis en la
jerarquización de
las distintas calles
peatonales
mediante la escala,
el color y textura,
los pavimentos y la
arborización. 
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

ESPACIOS COMUNES

PRIVILEGIA LA
CIRCULACIONES
PEATONALES Y
ESPACIOS COMUNES
PARA EL USUARIO
EN LOS
MULTIFAMILIARES Y
VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

❖ ESPACIOS COMUNES