CONTRATO DE

COMPRAVENTA Y
MUTUO
Por:
Iarley Uc Covarrubias
Bella jazmín Álvarez jerónimo
DEFINICIÓN TEÓRICA

El contrato civil de mutuo es un acuerdo entre dos

El contrato civil de compraventa es un acuerdo entre
partes, el mutuante y el mutuario, en el que el
dos partes, el vendedor y el comprador, en el que el
mutuante se obliga a entregar al mutuario una suma
vendedor se obliga a entregar una cosa determinada
de dinero u otra cosa fungible, para que se sirva de
y el comprador a pagar por ella un precio cierto, en
ella y devuelva otro tanto de la misma especie y
dinero o signo que lo represente.
calidad.
 ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ
Elementos de existencia de
compraventa:
Consentimiento: Acuerdo de voluntades
manifestado en forma exterior en el que el
comprador y vendedor se ponen de acuerdo en el
precio y en la cosa.
Objeto: La cosa o derecho que se vende.
Causa: El motivo que induce a la celebración del
contrato, que en este caso es la transferencia de la
propiedad a cambio de un precio.
Contrato de Mutuo Los
Los elementos de validez son:
elementos de existencia son:
Consentimiento: Acuerdo de voluntades entre el
Capacidad: Las partes deben tener la capacidad
mutuante (quien presta) y el mutuatario (quien
legal para contratar.
recibe).
Ausencia de vicios del consentimiento: No debe
haber error, dolo, mala fe, violencia, lesión o Objeto: La cosa fungible que se presta.
intimidación en el consentimiento.
Licitud en el objeto, motivo o fin del contrato: El Causa: La obligación del mutuatario de devolver
objeto, motivo o fin del contrato no deben ser al mutuante otro tanto de la misma especie y
contrarios a la ley, la moral o el orden público. calidad.
Forma: El contrato debe cumplir con las
formalidades requeridas por la ley, si las hay.
DEFINICIONES
JURÍDICAS
DE compraventa
Segunda parte del código civil del estado de campeche,
titulo segundo “DE LA COMPRAVENTA”
Capitulo I- Disposiciones generales (Art. 2147,2150,2154)
Capitulo II- De la materia (Art.2168)
Capítulo III de los que pueden comprar
Capitulo IV de las obligaciones del vendedor (Art.2182)
Capitulo V de la entrega de la cosa vendida (Art.2183)
Capitulo VI de las obligaciones del comprador
Capitulo VII De las modalidades de la compraventa
Capitulo VIII De la forma de contrato de compraventa (Art.
2215, 2218)
 MUTUO
DEL MUTUO
TITULO QUINTO DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE
CAMPECHE
CAPITULO I DEL MUTUO SIMPLE
Art. 2283.- El mutuo es un contrato por el cual la persona que
recibe una suma de dinero o de otras cosas fungibles, se obliga
a devolver otro tanto del mismo género y calidad.
Art. 2288.- Consistiendo el préstamo en dinero, pagará el
deudor devolviendo una cantidad igual a la recibida conforme a
la ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el pago, sin que
ésta prescripción sea renunciable. Si se pacta que el pago debe
hacerse en moneda extranjera, la alteración que ésta
experimente en valor será en daño o beneficio del mutuario.
ESBOZÓ DEL CONTRATO
OBJETO Y CARACTERÍSTICAS DEL
CONTRATO
En la cláusula primera del contrato de compraventa,
el objeto se refiere al terreno específico que se está
vendiendo. En este caso, el objeto es el terreno
ubicado en el municipio de Escárcega, estado de
Campeche, descrito con detalle en la escritura
pública número 916. Se especifica que se trata del
lote de terreno número 3 de la manzana 17, con una
superficie de 1606 metros cuadrados y sus
respectivas medidas y colindancias. Además, se
detallan las características específicas del terreno,
como sus dimensiones y los límites con otros
solares y calles.
Partes del contrato: El contrato
involucra dos partes fundamentales:
el vendedor, representado por Lázaro
Uc Acosta, y el comprador,
representado por Yamily Uc Gómez.

Declaraciones: El contrato incluye una

serie de declaraciones realizadas por
ambas partes, en las cuales se exponen
aspectos relevantes relacionados con la
propiedad del terreno, la situación
jurídica del mismo y otros detalles
importantes para la transacción.
Ambas partes declaran tener la capacidad
legal y personalidad necesaria para
celebrar el contrato, lo cual es un
requisito esencial para la validez del
mismo
Condiciones de venta: Se establecen las condiciones bajo las cuales se llevará a cabo la venta del terreno,
incluyendo aspectos relacionados con la entrega del mismo y la exhibición de la escritura pública correspondiente.

Contraprestación: El comprador se compromete a pagar el precio del terreno en dos exhibiciones

semestrales, según lo estipulado en la cláusula tercera del contrato.

Intereses moratorios: Se establece la obligación del comprador de pagar intereses moratorios en caso de
omisión en el pago en los términos establecidos en el contrato.

Legislación aplicable y jurisdicción: Se establece la legislación aplicable al contrato, así como la

jurisdicción competente para resolver cualquier controversia derivada del mismo.

Acuerdo de confidencialidad: Se establece un acuerdo de confidencialidad entre las partes, en el cual se

comprometen a mantener en secreto cierta información relacionada con el contrato.
 MUTUO
Partes involucradas: El contrato involucra a dos partes principales: "La Mutuante", representada por la C. Carmen
Díaz Ortaz, y "El Mutuario", representada por la C. María Hernández Gutiérrez.
Declaraciones: Ambas partes realizan declaraciones donde confirman su capacidad legal, nacionalidad, domicilio y
voluntad de celebrar el contrato en los términos acordados.
Objeto del contrato: La Mutuante entrega en préstamo a la Mutuaria la suma de $7,500 en efectivo, a ser pagada en
cuatro exhibiciones semanales, totalizando $30,000 durante un mes.
Plazo de devolución: Se establece que la Mutuaria deberá devolver la cantidad prestada en un plazo de tres meses,
contados a partir de la firma del contrato.
Forma de pago: La Mutuaria se compromete a realizar pagos mensuales de $10,000 a la Mutuante hasta completar el
monto total del préstamo.
Forma de pago y moneda: El préstamo deberá ser pagado en efectivo y en pesos mexicanos.
Vencimiento anticipado: Se prevé la posibilidad de vencimiento anticipado del préstamo si la Mutuaria decide pagar
la totalidad del capital antes del plazo establecido.
Normativa aplicable: El contrato establece que cualquier aspecto no contemplado en el mismo será regulado por el
Código Civil del Estado de Campeche, y que para resolver disputas se someterán a la jurisdicción de los tribunales del
Municipio de Escárcega, Campeche.
Firma y fecha: Una vez leído y aceptado el contenido del contrato, ambas partes firman en la ciudad de Candelaria,
Campeche, el día 7 de febrero de 2024.