FACULTAD DE

DERECHO Y
HUMANIDADES

ACTO JURIDICO

DOCENTE: Mg. FRANCO NERDY RODRIGUEZ DIESTRA

rdiestraf@ucvvirtual.edu.pe
Pregrado Derecho
 Pregrado Derecho

DEFINICION:

De Castro y Bravo, manifiesta que “la simulación negocial existe cuando se oculta bajo la
apariencia de un negocio jurídico normal otro propósito negocial. Ya sea este contrario a la
existencia misma (simulación absoluta), ya sea el propio de otro tipo de negocio (simulación
relativa)”.

La simulación es la declaración o declaraciones de voluntad deliberadamente disconformes

con la voluntad real de los declarantes, emitida de acuerdo entre las partes para engañar a
terceras personas sobre la realidad de un acto que jurídicamente no existe o que es diferente,
total o parcialmente, del que realmente han celebrado”.
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REQUISITOS:
• Divergencia consciente entre la voluntad y la manifestación.
• El acuerdo simulado.
• Propósito de engañar.

a) Divergencia consciente entre la voluntad y la manifestación:

En un acto simulado existe, una disociación consciente y voluntaria entre la voluntad real y la
manifestada, encaminada a provocar un engaño en los terceros, para que perciban como real un acto que no es sino una
apariencia.
REQUISITOS DE LA SIMULACION Pregrado Derecho

b) El acuerdo simulado:
Es el convenio que las partes celebran para dar nacimiento a un acto jurídico aparentemente
válido, pero falso, total o parcialmente, ya sea porque las partes no quieren realmente celebrar acto
alguno (simulación absoluta) o, porque el acto que sí quieren celebrar es diferente al declarado.
En la doctrina italiana se distingue el acto simulado del acuerdo simulatorio, mientras el acto es la
ejecución del acuerdo, el acuerdo constituye el hecho generador. El acuerdo simulatorio, es un elemento
esencial en el negocio simulado.

c) Propósito de engañar:
Porque no tiene otra explicación la realización de un acto simulado si no es inducir a engaño
a los que en esa maniobra confíen.

Diferencias: Hace que la simulación, por este su tercer elemento, se diferencie de las declaraciones que
sin contenido real se hacen con tres fines:
1. Pedagógicas o didácticas;
2. De propaganda o de “réclame”;
3. Teatrales, cinematográficas, radiales o televisadas.
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CLASES DE SIMULACION

SIMULACIÓN ABSOLUTA
Por la simulación absoluta se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo.
La simulación absoluta se presenta cuando las partes celebran un acto jurídico que no tiene nada de real, se trata de un acto vacío, de una
ilusión.
Ejemplo: Cuando el deudor, ante una inminente ejecución de sus bienes por su acreedor, se pone de acuerdo con otra persona para venderlos
fingidamente, disminuyendo así, aparentemente su patrimonio, para impedir que aquel pueda cobrar su crédito, pero en realidad no se
transfiere la propiedad del bien ni se paga el precio.
Lohmann manifiesta, que en la simulación absoluta, la celebración del acto jurídico responde a una voluntad
existente: la voluntad de celebrarlo para simular (lo cual es sancionado por el art. 219 inc. 5 del CC). Lo que no
guarda una relación de correspondencia con la voluntad real es el contenido que se declara ni tampoco el efecto
práctico y jurídicamente exigible que se derivaría del negocio.
SIMULACIÓN RELATIVA
Cuando las partes han querido concluir un acto distinto del aparente, tiene efecto entre ellas el acto ocultado, siempre
que concurran los requisitos de sustancia y forma y no perjudique el derecho de tercero.

 La simulación relativa puede ser: TOTAL, PARCIAL Y POR INTERPOSICIÓN DE PERSONA.

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CLASES DE SIMULACION

 Simulación Relativa Absoluta o Total: se encuentran dos actos, uno visible pero simulado,
falso que es el que se muestra frente a todos los terceros y otro, de distinta naturaleza, que
permanece oculto, escondido tras el primero, que es el acto verdadero, el que las partes
realmente han querido celebrar (Art. 191 CC).

 Ejemplo: A quiere donar a su sobrino B un terreno, pero para evitar problemas con
sus hijos, simula una compraventa. Aquí encontramos 2 actos jurídicos:

 A) Un acto simulado y que como tal es nulo, que ha sido celebrado sólo para ocultar
otro.

 B) Un acto real, que oculta el primero. Acto oculto que realmente ha sido querido y
responde a la verdadera voluntad de las partes.
 CLASES DE SIMULACION Pregrado Derecho

 Simulación Relativa Parcial: Cuando el acto jurídico que las partes declaran celebrar es realmente
el que han querido celebrar, es decir responde a su voluntad, sin embargo alguna o algunas de sus
estipulaciones son simuladas y no guardan relación con la voluntad de los celebrantes, como podría
ser el precio por el que se vende o arrienda un bien o a fecha de celebración, etc. (art. 192 CC)

Ejemplo: A celebra un contrato de compraventa de una casa con B, consignando como precio de
venta, para pagar menos tributos, la suma de $ 20,000.00, cuando su precio real fue de $
50,000.00.
Las partes quieren realmente celebrar la compraventa y lo único que simulan es la estipulación
relativa la precio, es decir una parte del acto.
 CLASES DE SIMULACION Pregrado Derecho

Simulación Relativa por interposición de persona: Aquí la simulación está en los sujetos que
intervienen en la celebración del acto jurídico, se da cuando el acto se celebra, aparentemente, con un
determinado sujeto cuando en realidad es otro quien adquiere los derechos y obligaciones que nacen de
dicho acto, el mismo que, sin embargo, no aparece interviniendo en la celebración del acto,
permaneciendo oculto, pero que si participa en el acuerdo simulatorio. (art. 192 CC).

Si A (arrendador) celebra un contrato de arrendamiento, aparentemente, con B (fingido arrendatario),

cuando en realidad el contrato se está celebrando con C (verdadero arrendatario).

B simula participar en la celebración del contrato, pero en realidad no adquiere ni transmite derecho u
obligación alguna, sino que cumple simplemente un papel de puente entra A y C, para que la relación
jurídica realmente se establezca entre ellos.
 CLASES DE SIMULACION Pregrado Derecho

En la simulación por interposición de persona encontramos 3 sujetos:

 A) El interponente, es el sujeto que no interviene del acuerdo simulatorio, no figura en la celebración

del acto, el se constituye en la parte real, pero oculta tras el interpuesto.
 B) El interpuesto (prestanombre o testaferro) es la parte fingida, el sujeto que aparece celebrando el
acto jurídico con el tercero. Es un simple intermediario entre el interponente y el tercero, que posibilita
que el primero permanezca oculto.
 C)El tercero celebrante, es la otra parte, que interviene en el acto jurídico con el interpuesto, el mismo
que también debe haber sido partícipe del acuerdo simulatorio, de manera que sabe, que el acto
realmente se ha celebrado con el interponente.
 La Simulación Pregrado Derecho

Acción de nulidad de acto simulado

La acción para solicitar la nulidad del acto simulado puede ser ejercitada por cualquiera de las partes o por el
tercero perjudicado, según el caso.

El contradocumento

Llamada también contradeclaración. Tiene como contenido la manifestación de las partes, haciendo saber la clase de
simulación realizada. Se trata de un documento que contiene el concierto de voluntades, que refleja la verdadera intención
de las partes, destinado a mantenerse en secreto, y que tiene como principal utilidad constituirse en la mejor prueba de la
simulación.
 La acción de nulidad por Simulación Pregrado Derecho

Inoponibilidad de la simulación
La simulación no puede ser opuesta por las partes ni por los terceros perjudicados a quien de
buena fe y a título oneroso haya adquirido derechos de titular aparente.

Requisitos para la protección del tercero

Son tres los requisitos para que al tercero adquiriente le sea inoponible la simulación:
Que haya actuado de buena fe.
Que haya adquirido un derecho del titular aparente.
Que la adquisición sea a título oneroso.

Ejemplo: A simula la venta de su casa a B, para evitar que su acreedor C, frente al incumplimiento de sus
obligaciones, pueda embargarla, inscribiéndose dicha venta en el Registro de la Propiedad Inmueble. Estos son
algunos supuestos que podrían presentarse con relación a este caso:
 La Simulación Pregrado Derecho

1.- Que B, aprovechando que, registralmente, aparece como el titular del derecho de propiedad sobre ese bien, venda
la casa a través de una inmobiliaria a D, quien compra de buena fe, esto es creyendo que B es el verdadero propietario.
En este caso ni A, ni C, podrían oponer la simulación a D.

2.- Que B, a su vez, sea deudor de E, y éste último al enterarse que B ha adquirido un inmueble, proceda a embargarlo.
Si E, actuó de buena fe, también estará protegido.

3.- Que B, hipoteque la casa a F, para garantizar un mutuo dinerario. Supongamos que B, no cumpla con su
obligación, y F inicia el proceso de ejecución de garantías. A no podría oponer la simulación a F, siempre y cuando
éste haya actuado de buena fe, esto es, ignorando la oculta relación entre A y B.
 La Simulación Pregrado Derecho

Voluntad Real

Las partes Disconformidad

deliberada y concertada

Voluntad declarada
Con el propósito de
engañar a los terceros
 La Simulación
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Absoluta
No existe voluntad real
para celebrar ningún acto
jurídico

Manifiesta una
Las partes
“voluntad” (Falsa) para
celebrar un acto jurídico

Da nacimiento a un acto
vacío, ficticio,
predeterminado a no producir
efecto jurídico.
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La Simulación
Relativa Total

Su voluntad real es Este acto realmente

celebrar un acto jurídico querido permanece
“A” oculto

Las partes Declaran celebrar un

acto jurídico “B”

Este acto aparente,

simulado; es el que se
hace visible a los demás
 La Simulación por Pregrado Derecho

interposición de persona

Interpuesto
Interponente

Acto jurídico Efectos Aparentemente

Tercero Realmente
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GRACIAS
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